Tehnostav.ru

Стройка и Ремонт
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство кирпичных блочных домов

Дома из кирпичаТиповые проекты Наши работы

Прайс на разработку проекта

Услуги проектировщика:

1. Эскизный проект дома (фасад, план дома) от 5000,00

2. Эскизный проект дома (фасад, план, фундамент, кровля, основные монтажные узлы, вид дома в 3 D)

и прилагающаяся к проекту подробная смета от 15000,00

Прайс цен на строительство

Строительство дома материал и работа цена за квадратный метр.

Фундамент лента;Полы черновые; Стены; Потолок черновой; Кровля.

Полы; Потолок; Окна; Двери; Отделка; Электрика; Сантехника; Отопление; Септик; Скважина; Внешняя подводка .

Дома из кирпича

Дома из кирпича пользуется заслуженной популярностью не только в нашей стране, но и во всем мире. На сегодняшний день кирпичный дом является показателем чувства вкуса и финансового положения владельца. Заказывая проект кирпичного дома, вы заказываете больше, чем дом – это настоящее родовое гнездо, которое прослужит не одному поколению. Трудно найти более стойкий и долговечный материал, чем кирпич, проект дома из него – это признак вашей дальновидности, заботы о будущем.

При этом будущему хозяину дома обязательно нужно знать некоторые особенности строительства такого рода дома из кирпича, без знания которых сложно качественно контролировать работу мастеров.

Преимущества кирпичных коттеджей

1. Обладают высокой степенью защищенности от возгорания

2. Отличаются высокой устойчивостью к атмосферным влияниям любого рода – от дождя и снега до ураганного ветра

3. Устойчив к появлению грибков, плесени и микроорганизмов

4. Обеспечивают надежную шумо- и теплоизоляцию

5. Одни из самых долговечных построек. Согласно официальным ГОСТам, такая постройка может выдержать 100-150 лет без реконструкций

6. Кирпич, получаемый из глины, характеризуются абсолютной экологичностью: дом «дышит», что создает наиболее благоприятный для человека микроклимат

7. Разнообразие конфигураций и архитектурных форм, обусловленное небольшими размерами. А также то, что кирпичной стене можно придать любую геометрическую форму.

Кроме того, есть возможность использовать железобетонные плиты перекрытий. Поговорим немного о таких критериях выбора материала, как форма, размер, масса, цвет и состав.

Варианты строительства домов из кирпича

Итак, по форме и размеру различают одинарный, полуторный, двойной кирпич:

1. Одинарный кирпич: длина (или как принято называть «ложок») – 250мм, ширина (согласно профессиональной терминологии «тычок») – 120мм, высота – 65 мм. Такое соотношение размеров признано наиболее оптимальным для чередования поперечного и продольного размещения относительно оси кладки.

2. Полуторный кирпич: длина – 250мм, ширина – 120мм, высота – 88 мм. Пригоден для выполнения облегченных по весу кладок, т.к. они производятся пустотелыми, дырчатыми и пористыми.

3. Двойной кирпич: длина – 250мм, ширина – 120мм, высота – 103 мм (бывает также 140 мм). Этот вид практически не встречается полнотелым, выполняется дырчатым и применяется в облегченных кладках.

При строительстве кирпичных коттеджей, как правило, в одном метре кладки по высоте размещается примерно 13 рядов одинарного, 10 – полуторного и 6,5 – двойного кирпича.

Говоря о массе, следует заметить, что «классический» кирпич весит от 3,5 до 3,8 кг. Масса одного кубометра такой кладки достигает приблизительно 1700 кг.

На что стоит обратить внимание при выборе кирпича

При выборе материала следует обратить внимание на цвет и состав кирпича:

1. Красный цвет достигается за счет обжига прессованных глиняных брикетов. Такой кирпич называется керамическим и уже давно получил широкое применение при устройстве фундаментов, стен и перегородок, печей, заборов, т.е. по сути, это универсальный материал. Однако и здесь существуют свои «подводные камни» и заключаются они в качестве обжига, т.к. пережженный кирпич не пригоден для широкого применения и подходит только фундаментов. Его можно распознать по черной сердцевине или оплавленным краям, хорошо обожженный красный кирпич при ударе отличается характерным звонким, чистым звуком. Поэтому выбор всегда лучше доверить профессионалам.

2. Белый: изготавливается на силикатной основе, откуда и получил свое второе название «силикатный». Он более легкий и мягкий, менее прочный в сравнении с красным, уступает тому в универсальности применения, т.к. используется только для стен и перегородок. Силикатный материал дешевле в производстве и относится к прошлому веку. Ужесточившиеся в последнее время строительные нормы сделали его применение для возведения жилья нецелесообразным.

Кроме перечисленных выше, также определяются технические характеристики, к которым принято относить прочность и морозостойкость (способность выдерживать определенное количество циклов «замораживание – оттаивание»). Именно этот параметр определяет долговечность сооружения.

Как правило, морозостойкость составляет не менее 25-50, реже – 75 циклов. Для того, чтобы оценить, сколько лет простоит здание, количество циклов следует умножить на поправочный коэффициент, который (в зависимости от климатических условий) равен 2,5-3.

Если при строительстве дома использовался облицовочный кирпич, то внешний вид не нуждается в дополнительной отделке. Можно только обработать поверхность гидрофобизирующим составом, для предотвращения появления белых разводов. При отделке стен дома, внешний слой которых выполнен из обычного полнотелого кирпича, подойдут любые материалы, от оштукатуривания с последующим окрашиванием, до облицовки искусственным или натуральным камнем. При отделке стен дома, внешний слой которых выполнен из обычного полнотелого кирпича, подойдут любые материалы, от оштукатуривания с последующим окрашиванием, до облицовки искусственным или натуральным камнем.

Толщина кладки должна быть рассчитана в проекте кирпичных домов и коттеджей согласно климатическим условиям. Тогда дом не будет промерзать и не потребуется дополнительное отопление и, следовательно, дополнительные расходы.

Создание проектов кирпичных домов и коттеджей дело сложное и в таком вопросе лучше довериться профессионалам!

Это необходимо потому, что кирпичные дома требуют строительства глубокого фундамента. Плюсы наличия фундамента в надежности будущего тяжелого кирпичного строения, кроме того, как правило, именно наличие фундамента дает возможность строить кирпичные дома с гаражом без ущерба для размера площади не всегда большого участка земли, на котором он расположен.

Работа со специалистами, сдающими кирпичные дома «под ключ», делает возможным проектировать жилые дома с гаражом изначально. Продуманный проект даст возможность совместить подвал, неизбежно появляющийся в здании с глубоким фундаментом, с удобным гаражом, в котором ваш автомобиль или даже автомобили легко переживут самую суровую зиму и будут защищены от чреватых коррозией дождей и снегопадов.

Кирпичные дома «под ключ» дают возможность профессиональным строителям сразу заняться проектированием всего здания. В нем сразу учитываются все будущие помещения, рассчитывается размещение перекрытий и проведения теплоизоляционных работ.

Строительство кирпичных домов может занять от трех до шести месяцев, «под ключ» – от шести месяцев до одного года.

Мы готовы воплотить любые Ваши задумки!

Архитектурно-строительная группа «ВЕРШИНА»

Строительство, проектирование, дизайн. Аренда строительного оборудования и техники. Приморский край, Владивосток, Уссурийск

Кирпично-блочное строительство

Кирпично-блочное строительство – это технология возведения зданий с возможностью комбинированного использования сразу нескольких строительных материалов: кирпича, газосиликатного блока, пенобетона и пенополистирола в качестве основного утеплителя.

Основные достоинства таких построек можно оценить, проанализировав характеристики использующихся при строительстве материалов:

Кирпич

  • Прочность
    Помимо того, что это материал сам по себе достаточно прочен (выдерживает нагрузку до 100 кг/см2), благодаря различным методам кладки, систем вязки и укреплений можно получить достаточно долговечный дом из кирпича;
  • Низкая стоимость и экологическая чистота
    Фраза « натуральное должно стоить дорого» никак не вяжется с кирпичом: т.к. основной «ингредиент» для его изготовления – песок и глина, натуральные материалы по своему происхождению, а цена на это материал «не кусается»;
  • Морозостойкость;
  • Свобода архитектурно-планировочных решений
    Современные кирпичные дома никогда не выглядят уныло, шаблонно и монументально. В готовом проекте двухэтажного кирпичного дома можно увидеть арки, колонны, многогранные или полукруглые эркеры или безупречно ровные фронтоны.

Газосиликатные блоки

  • Низкая теплопроводность
    Пористость блоков варьируется в пределах от 40 – 80%, что создает большое количество воздушных ячеек, увеличивая тем самым теплоизоляционные характеристики и снижая затраты на обогрев дома на 30% по сравнению с постройкой, выполненной исключительно из кирпича, что зачастую предопределяет выбор в сторону строительство домов из пеноблоков.
  • Прочность
    Парадокс, но считавшаяся долгое время недостатком эта характеристика материала в данный момент уже не актуальна. Благодаря грамотным технологическим решениям: использованию армированных поясов и укладке арматурных стержней между рядами блоков в штрабах, прочность газосиликатных блоков не уступает кирпичу, а, следовательно и сфера их применения не ограничивается строительством одноэтажных блочных домов;
  • Огнестойкость
    В состав блоков газобетона входят минеральные компоненты: известь, кварцевый песок, алюминиевая пудра, устойчивые к воздействию высоких температур и открытого огня;
  • Шумоизоляция
    Дом из газосиликатных блоков характеризуются хорошими звукоизолирующими свойствами, превосходящими кирпич в 3-5 раз (средние показатели испытаний 45-50 дБ);

Пенобетон

Это относительно новый легкий ячеистый материал, полученный путем специальной технологии твердения раствора цемента, воды песка и пены. Использование его в качестве, либо совместно с кирпичом и газосиликатными блоками может легко нивелировать все недостатки этих материалов, получая на выходе постройку без единого изъяна.

Основные характеристики пенобетона:

  • высокие теплоизоляционные показатели;
  • монолитность, долговечность, прочность;
  • химическая нейтральность;
  • небольшой удельный вес;
  • высокая огнестойкость (без изменения структуры материала препятствует распространению огня до 4 часов), низкая подверженность горению;
  • отличная звукоизоляция (в зависимости от состава сырья колеблется от 42 до 75 дБ);
  • лёгкость обработки, хорошая «распиливаемость»;
  • высокая влагостойкость (отличное дополнение к не отличающимся подобной характеристикой кирпичу и газосиликатному блоку);

Пенополистирол

Уникальный по своей структуре утеплитель, применение которого становится все более популярным при строительстве одноэтажных кирпичных домов в дальневосточном регионе нашей страны, состоит из множества микрограну и отличается следующими физико-механическими свойствами:

  • абсолютная безвредность для организма человека (он также успешно применяется при изготовлении формовочной упаковки в пищевой промышленности, не содержит примеси фенола);
  • огнестойкость (В строительную «версию» пенополистирола включаются примеси и добавки, препятствующие разрушению основного материала постройки);
  • биологически безвреден (в таком доме не появится плесень, грибок и грызуны).

Очевидно, что при комбинированном использовании всех вышеперечисленных материалов можно получить экологичное, прочное, долговечное, экономичное и весьма уютное жилье.

Строительство кирпичных домов,
домов из блоков.

На сегодняшний день самыми востребованными строительными материалами для строительства каменных домов являются кирпич и бетон.

Вряд ли кто-то поспорит с утверждением о том, что именно каменные дома на протяжении многих тысячелетий человеческой истории сохраняют за собою статус наиболее прочного и комфортного жилья. Претерпев изменение технологий, от использования природных материалов, до использования искусственных камней и блоков для домостроения, тем не менее, строительство каменных домов не потеряло своей популярности.

Постройте дом лучше, чем у соседа!

Строительство каменных домов от компании NewHouse — это гарантия прочности, комфорта и внешней красоты дома вашей мечты.

Дома из кирпича

Скажем сразу, что строительство кирпичных домов дело затратное. Современные строения из искусственного камня, которым, по сути, кирпич и является, недешевы, но вместе с тем они престижны и обладают массой таких достоинств, которыми не обладают строения из других материалов.

Кирпич, который изготовлен из такого природного материала как глина, не потребует антибактериальной обработки, он не содержит вредных для здоровья потребителя веществ и не подвержен гниению

При сравнительно невысокой стоимости, кирпич обладает хорошей стойкостью к случайным механическим повреждениям и перепадам температур. Этот фактор продлевает срок службы строений из кирпича до 150 лет

Кирпич является огнестойким материалом и при случайном возгорании не поддерживает распространение пламени. Также он обладает прекрасной шумоизоляцией и теплоизоляцией.

Читать еще:  3 способа сделать имитацию кирпичной стены своими руками

Кирпич, благодаря своей структуре позволяет обеспечивать низкую теплоотдачу дома, из которого он построен, а также изолирует стены дома от звука до 55 дБ.
Помимо этих преимуществ, строительство домов из кирпича позволяет создавать по-настоящему эффектные и красивые строения.

Строительство кирпичных домов, которое стало одним из основных видов нашей деятельности, предполагает последовательное проведение проектировочных и строительных работ, которые делятся на следующие этапы:

Обследование территории участка;

Разработка проекта дома и составление сметы проекта

Выемка грунтов и закладка фундамента дома

Постройка стен

Устройство перекрытий

Возведение крыши дома

Проведение работ по внутренней отделке и благоустройству территории.

Любой из данных этапов будет проведен специалистами нашей компании в короткие сроки и с высоким качеством исполнения.

Осуществляя строительство каменных домов, в независимости от того, каким будет основной строительный элемент дома (кирпич, или же бетонный блок), мы всегда готовы предоставить клиентам полный спектр услуг строительства каменных домов под ключ. Он будет заключаться в ведении переговоров с административными и государственными органами, закупкой строительных и отделочных материалов, непосредственного самого строительства дома, а также проведение комплекса всех сопутствующих работ и мероприятий. Сам процесс строительства каменных домов под ключ будет сопровожден подробными отчетами, а возникающие изменения в проекте будут приниматься к осуществлению на практике только лишь после согласования с заказчиком.

Есть вопросы? Звоните! +7(952)11-40-687

Дома из блоков

Помимо строительства кирпичных домов, одним из важнейших направлений нашей деятельности стало и возведение домов из блоков. На сегодня строительство домов из блоков является очень популярной услугой от нашей фирмы. Стоимость строительства домов из пеноблоков на порядок ниже, чем строительство с применением кирпича. Блок в качестве основы для постройки помогает заказчику избежать множества сложностей и, по сути, упрощает сам процесс постройки. При этом затраты на возведение такого дома несравнимо меньше по сравнению с его кирпичными «собратьями».

Давайте подробнее остановимся на тех преимуществах, которыми обладает блочное строительство, и которыми оно выгодно отличается от столь популярного строительства кирпичных домов. Итак:

Строительство домов из пеноблоков экологично, а сами постройки, воздвигнутые с помощью этого материала, отличаются ничуть не меньшей надежностью и комфортностью, чем их кирпичные «собратья».

Строительство домов из блоков выгодно еще и потому, что затраты на отопление такого дома в будущем существенно снизятся, так как блоки обладают прекрасным свойством сохранять тепло дома.

Блоки могут быть уложены на любое основания и не требуют особой и затратной подготовки фундамента вашего дома. Блочное строительство не требует больших временных затрат

NewHouse — оптимальный выбор!

В том случае, если вас интересует качественное, оптимальное по срокам и сопровожденное гарантией на весь комплекс строительных работ строительство домов из пеноблоков, то добро пожаловать в нашу компанию. В нашем лице вы всегда найдете честного, высокопрофессионального и опытного исполнителя для строительства вашей загородной резиденции. Мы не делаем разделения нашей клиентуры на «состоятельную» и «несостоятельную». К любому своему клиенту мы относимся как к хорошему другу, которому нужно помочь. И мы помогаем ему свои умением, опытом и радушным отношением.

Заказав у нас строительство домов из блоков, и желая стать владельцем хорошего загородного дома в кроткие сроки, вы не ошибетесь со своим выбором. Наши специалисты, полагаясь на свою высокую квалификацию, и большой производственный опыт, помогут вам реализовать мечты о хорошем собственном доме в реальность. Специалистами нашей компании будет подобран для вас такой проект блочного дома, который максимально точно ответит вашим запросам и потребностям.

Компанией NewHouse предоставляется полный комплекс блочного строительства «под ключ». В него войдут проектирование, переговоры с административными и государственными органами, закупка всего спектра необходимых для строительства и отделки материалов, непосредственное строительство, внесение изменений в проект только после согласования с заказчиком, выполнение всего комплекса сопутствующих мероприятий и приведение в порядок прилегающих к дому территорий.

Для вас силами нашей компании будет выстроен великолепный дом за короткий срок.

Также нами осуществляется полный спектр по озеленению и приданию незабываемого экстерьерного вида вашего участка.

Опытные ландшафтные дизайнеры превратят ваш загородный участок в незабываемый оазис.

С нами ваша мечта о замечательном загородном гнезде для вашей семьи станет реальностью. И реальность эта будет обеспечена гарантией отличного результата.

Строительство домов под ключ в Краснодаре и крае.

Новости

Новости

Строительство домов под ключ

Компания «Wonderful — Недвижимость» занимается строительством домов и коттеджей в Краснодаре и Краснодарском крае. Все строения отличаются классом «комфорт» и имеют отделку под ключ. Наши специалисты комплексно подходят к работе, решают все юридические вопросы, чтобы оградить вас от лишних забот.

Все этапы проектирования, строительства и сдачи дома также осуществляются нашими сотрудниками. Столь серьезную работу следует доверять только профессионалам. Обратившись к нам, вы получите качественное и ответственное выполнение заказа. Ваша задача заключается лишь в том, чтобы определиться каким будет дом и из каких материалов его строить. Если вы полностью определились и подписали все необходимые документы, то можете не сомневаться, что мы воплотим в жизнь вашу мечту!

Этапы строительства

Общая схема работы состоит из 4 этапов.

  1. Обсуждение проекта с клиентами.
  2. Выбор материала.
  1. Составление технической документации.
  2. Начало строительства.

Строительные работы начинаются с обращения заказчика в компанию. Оговариваются особенности проекта: будет он индивидуальным или типовым. У вас есть возможность напрямую пообщаться с инженером и архитектором и обсудить с ними все нюансы. Мы строим как кирпичные, так и блочные здания. Также мы строим дома из натуральных материалов, вы можете заказать здание под ключ из экологически чистого бруса.

Что включает в себя строительство под ключ?

Возведение дома начинается с укладки фундамента, что является одним из важнейших этапов всей стройки. Качество материалов и наличие современного оборудования обеспечивает грамотное проведение данного этапа работы. Использование бруса, кирпича и бетонных блоков также требует особых знаний. У нас работают высококвалифицированные специалисты, которые обладают всеми необходимыми знаниями и навыками для для работы с разными технологиями строительства. После возведения стен начинаются кровельные работы: монтаж стропильной системы, утепление, гидроизоляция и покрытие кровельным материалом.

После возведения здания начинается монтаж инженерных систем (электросеть, водопровод, канализация и отопление). Затем проводится отделка фасада и внутренняя отделка всех помещений дома. После завершения всех работ подписывается акт приема-передачи объекта.

Итак, строительство под ключ включает в себя шесть этапов.

Загадки материального мира: почему в Москве мало кирпичных новостроек

Прямо сейчас в Москве нет ни одной кирпичной новостройки. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в риелторских агентствах «Миэль» и Est-a-Tet. Брокеры посчитали, что жилые комплексы из кирпича прекратили строить в столице еще в начале двухтысячных годов.

Кирпичные предложения на первичном рынке Москвы относятся исключительно к реконструкции, во время которой девелоперы восстанавливают историческое здание с помощью оригинальных материалов. Только в этом случае в столичной новостройке можно найти кирпичные стены, рассказали в агентствах «НДВ-Недвижимость» и «Бест-Новострой».

В то же время за пределами столицы кирпичное домостроение процветает. Такие дома преобладают в центральных районах Новосибирска, Казани, Калининграда, Твери, Иркутска, Нижнего Новгорода и других городов России, рассказали «РБК-Недвижимости» в агентствах «Этажи» и «Мегаполис-Сервис».

Куда исчез кирпич

В старых границах Москвы без учета Зеленограда 84% готовых корпусов в новостройках изготовлены по монолитной технологии, 15% сделаны из панелей и лишь 1% приходится на другие способы возведения домов, подсчитали в компании «Миэль». «От кирпичей отказались по причине дороговизны и длительности такого типа строительства. К примеру, панельный дом возводится за год, а кирпичный дом такой же этажности будет строиться примерно 2,5 года», — заявила генеральный директор агентства «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

«Кирпичное домостроение достаточно ресурсозатратное, — подтвердила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Нужны каменщики высокой квалификации. Кроме того, строятся такие дома намного дольше, чем по монолитной или панельной технологии. Панель буквально собирают на площадке, как конструктор, монолит — заливают в опалубки, «копируя» элементы, это тоже относительно быстро. Кирпичная кладка — ручная работа».

В агентстве «НДВ-Недвижимость» строительство многоэтажек из кирпича назвали экономически нецелесообразным. «Этот материал применяется в монолитно-кирпичных домах в качестве ограждающих конструкций, а каркас дома возводится из монолита. Сейчас в Москве растет число монолитных домов, и их доля в будущем будет только увеличиваться, поскольку монолит предоставляет больше возможностей для проектирования», — считает руководитель департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Иванова.

В настоящий момент кирпич используют преимущественно для облицовки — и в монолитно-кирпичных, и в панельных зданиях Москвы, утверждают риелторы. «Сейчас в реализации в Москве находится менее десяти полностью кирпичных проектов. Это проекты с лофтами, которые реконструируются на базе кирпичных зданий двадцатых годов прошлого века», — рассказала Шаталина.

Панельные стереотипы

В начале двухтысячных годов соотношение панельного и монолитного домостроения в Москве составляло примерно 50% на 50%, сообщает агентство «Миэль». «Далее доля панели на рынке неуклонно снижалась и в 2014 году достигла минимума. В кризисные 2015–2016 доля панели опять стала набирать обороты», — вспоминает Шаталина.

«Число панельных корпусов растет, поскольку правительство Москвы предоставляет льготы тем девелоперам, которые будут использовать современные панельные серии в строительстве», — разъяснила Юлия Иванова из «НДВ-Недвижимости».

Существует стереотип, что панель — более дешевый материал, а значит, менее качественный, считает Ирина Доброхотова. «Также считается, что кирпичные дома — более теплые и с меньшей звукопроницаемостью. Монолит считается «золотой серединой», хотя и у него есть свои недостатки: например, расхождение метражей от изначально запланированных. Квартира в таком доме может увеличиться или уменьшиться на 2–5 кв. м. В панельных зданиях это практически исключено. Также монолит и панель дают достаточно сильную усадку», — указала глава компании «Бест-Новострой».

Доля панельных корпусов в новостройках Москвы последних пяти лет

Негативную репутацию панельных многоэтажек подтвердили в агентствах «Мегаполис-Сервис», «Миэль» и «Этажи». «[При разговоре о панельных домах] покупатели тут же представляют себе тонкие стены, плохую шумо- и теплоизоляцию, щели между плитками и типовые планировки. Современные застройщики стараются изменить этот имидж в глазах покупателей. Есть и заблуждение, что монолитные дома строят более высококвалифицированные работники, нежели панельные. Для такого суждения нет оснований. Напротив, сами панели изготавливают на заводе, они должны удовлетворять всем требованиям и проверяются, а вот нарушения при заливке монолита, скорее всего, могут остаться незамеченными», — заявила Наталья Шаталина.

Имидж монолитных и особенно кирпичных зданий намного лучше, утверждают риелторы. «Если за одинаковую цену предложить и панель, и кирпич — выберут кирпич, — рассказала менеджер агентства «Этажи» в Тюмени Ольга Зайцева. — Кирпич считается самым экологически чистым материалом, его любят. Жители кирпичных домов хвалят микроклимат квартир: летом прохладно, зимой тепло. Монолитно-каркасные дома считаются отличным вариантом для тех, кто хочет выполнить перепланировку: внутри квартиры нет несущих стен».

Для Москвы — дорого, для регионов — обычное дело

Кирпичные здания кажутся слишком дорогими и сложными только для московских застройщиков, показал опрос региональных агентств недвижимости. В областных центрах по всей России продолжают строить многоэтажки из кирпича, так как этот материал пользуется наибольшим спросом и уважением со стороны покупателей, заключили риелторы, с которыми общалась редакция «РБК-Недвижимости».

Читать еще:  Каркасный дом, надстройка второго этажа, пристройки во Владивостоке

К примеру, в Иркутске, Рязани и Улан-Удэ вообще не строят новые панельные дома, сообщили в агентствах «Земеля», «Огни города», «Родные стены» и «Миэль». На первичном рынке Иркутска и Рязани присутствует только кирпич и монолит-кирпич, в Казани также можно найти дома из сип-панелей, указали риелторы. В Улан-Удэ возводятся дома из клееного бруса и бетона — в основном такие здания относятся к частному сектору, уточнили риелторы.

Там, где панельные дома все-таки строят, спрос на подобное жилье оказывается минимальным. «В Казани есть готовые, сданные в эксплуатацию панельные дома, в которых до сих пор не проданы квартиры, — рассказал Дмитрий Богатырев из татарстанского подразделения «Этажей». — Есть в Казани один проект с нетипичной для России технологией строения: дома из алюминиевых каркасов, обшитые гипсокартоном. Это полноценные капитальные жилые строения. Большим спросом они не пользуются».

Структура домостроения в городах России по текущему объему квартир на продаже

Строительство кирпичных блочных домов

Теперь для удобства пользования сайтом создано бесплатное расширение для Google Chrome которое превращает название типовых серий в гиперссылки на их описание

Типы домов

Блочный дом, по логике, — это дом, ограждающие стены которого выполнены из бетонных блоков. Не удивительно, что блочные дома очень часто путают с панельными. Стены панельных домов так же, как и блочных, изготавливают из легких бетонных панелей, но разница заключается в том, что в панельном доме стена – это одна панель (естественно с соответствующим армированием), а в блочном доме стена складывается из нескольких элементов.

Самый большой недостаток блочных домов – это качество штукатурки и крайне неровные потолки с постоянно трескающимися швами между плитами перекрытий. Это практически тот же дефект, что и у домов «брежневской» эпохи. С панельными домами блочные «роднит» плохое качество «спаренных» оконных переплетов.

Перепланировать квартиру в блочном доме можно практически без проблем: возможен снос перегородок, изменение размеров ванн и туалетов, расширение оконных и дверных проемов.

Типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1964 года по начало 1980-х годов.

В этих домах есть мусоропровод, лифт, высота потолков – в среднем 2.65 м. Так как в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен, в настоящее время в ходе кампании по увеличению энергоэффективности жилых зданий они подвергаются санации (власти именуют это капремонтом).

Сегодня наблюдается «бум» на строительство кирпичных домов индивидуальных проектов. Вариативность домов этой серии настолько велика, что ограничивается только лишь фантазией дизайнеров и финансовыми возможностями застройщиков и покупателей.

Кирпичные дома значительно теплее панельных, но, естественно, и цена на них несколько выше. Так же, на стоимость в целом влияют и другие факторы, например, местоположение: в некоторых районах каких-то серий просто нет, в других, общая обстановка и окружающая среда плохо влияют на стоимость.

Во всех квартирах устанавливаются тройные стеклопакеты в деревянной раме с тройным остеклением, что повышает уровень шумо и теплоизоляции. Также, с целью повышения уровня комфортабельности стены между квартирами изготавливают из кирпича.

Самый распространенный тип новостроек на сегодняшний день – это кирпично-монолитные дома. В основе лежит следующий принцип: жесткий бетонный монолитный каркас с внешними кирпичными стенами. По сути – это единая жесткая конструкция. Глубокое свайное основание делает постройку крайне устойчивой к землетрясением и наводнениям.

Кирпично-монолитный дом – это единый каркас, где несущими являются внутренние стены (перегородки между квартирами). Уровень теплоизоляции по сравнению с монолитными домами, в среднем выше на 30-40%. Такой высокий показатель достигается за счет использования нескольких слоев утеплителя при возведении стеновых блоков.

Срок эксплуатации кирпично-монолитного дома 100 лет.

Строительство монолитных домов происходит по следующей схеме: приготовление и доставка бетона к месту строительства, подготовка опалубки и, собственно, укладка бетона.

Большим преимуществом при монолитном строительстве можно считать отсутствие «мокрых» процессов. Так же монолитные дома отличает то, что здание практически не имеет швов, что позволяет поднять качество тепло и звуконепроницаемости на новый уровень. В месте с этим, использование эффективных утеплителей, современных технологий для снижении массы и объема ограждающих конструкций (в результате монолитные здания оказываются на 15-20% легче кирпичных) за счет уменьшения толщины несущих стен и перекрытий без потери механических характеристик, позволяет улучшить режим эксплуатации сооружения в зимний период. Вместе с тем за счет облегчения конструкций уменьшается материалоемкость фундаментов и удешевляется их устройство.

Что же касается безопасности. Очень распространено заблуждение, что проживание в монолитных домах не безопасно для здоровья, мол, стены «не дышат» и тд. Конечно, с точки зрения экологии лучше жить в деревянном доме, но монолитные здания по своей сути возводятся из того же самого железобетона, что и панельные. Только в современных технологиях применяются гораздо более чистые материалы, чем десять или пятнадцать лет назад, поэтому опасаться здесь нечего.

Дома серии 137 попадают под категорию «хороших панелей». Квартиры в таких домах отличаются 9-ти метровыми кухнями и большой общей площадью, которая достигает 70 кв.м. На сегодняшний день на рынке встречаются четыре модификации планировок в домах данного типа.

Под серию панелей «среднего класса» попадают панельные дома серий 600.11 и 606. Общая площадь квартир в таких домах несколько меньше, не же ли в домах 137 серии (до 65 квадратных метров), площадь кухни 7 метров.

Наиболее дешевые панельные дома – это, так называемые, «корабли» и дома серии 504. Главный недостаток «корабля» относительно небольшая площадь кухни (6,3 м). Так же к числу недостатков можно отнести отсутствие подоконников и высокое расположение окон. Кроме того, помещения уже в 1,5 раза.

«Сталинки» и по сей день остаются достаточно престижным и дорогим жильем. Это связано, прежде всего, с территориальной расположенностью: как правило они расположены в центре и прилегающих к центру районах. Так же, высокая цена на квартиры в домах сталинского типа удерживается за счет большой общей площади – высокие потолки дают о себе знать.

В зависимости от основного строительного материала «сталинки» разделяют на два типа: кирпичные и шлакоблочные. Большая часть кирпичных сталинок была построена в ранние периоды, шлакоблочные же начали возводится c момента, когда в «арсенале» у застройщиков появились строительные блоки и панели. Кирпичные дома, как правило, отличаются более изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией. Шлакоблочные нередко имеют унылый вид.

Строительство сталинских домов резко сократилось в 1956 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение, что привело появлению массивов из «хрущёвок».

Хрущевка – пятиэтажные жилые дома, строительство которых началось в период пребывания у власти Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 гг. Однако в Москве они строились вплоть до 1972 года, а в Московской области и во многих регионах страны – до середины 1980-х годов.

На первых порах дома строили из кирпича, но с начала 60-х годов в целях экономии было принято решение перейти на панельное домостроение. Квартиры в «хрущевках» отличаются малой площадью комнат и кухонь, так площадь спален, по сравнению с предшественниками, уменьшились до 6-9 кв.м, кухни – до 6, проектная высота потолков: 2,5 м.

Основные недостатки хрущевок: плохое удержание тепла (зимой холодно, а летом жарко), отсутствие чердака, мусоропровода, лифтов, ванная комната совмещена с туалетом. Однако, есть и свои преимущества. Потребителей прежде всего привлекает относительно невысокая цена на такое жилье и территориальная расположенность как правило в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от станций метро.

Строительство блочных домов

Строительство блочных домов – это прекрасная возможность в короткие сроки и за небольшие деньги получить качественное и надежное жилье.

При строительстве дома очень важно определиться с материалами, которых сегодня на рынке представлено очень много на любой вкус и финансовые возможности. Это кирпич, бетон, брус, бревно, каркасная технология, блочное строительство. В основном все зависит от владельца и от требований, которые он предъявляет к своему жилищу.

Блочное строительство – это отличная альтернатива кирпичным домам. При этом обеспечивается хорошая прочность здания, длительный срок службы, высокая сейсмоустойчивость, качественная звукоизоляция и теплоизоляция. Блочные изделия также безопасны в экологическом отношении, не горят, не взрываются и что особенно примечательно – их можно считать универсальными.

Блочное строительство отличается высокими потребительскими показателями, из них можно возводить не только жилые дома, но также и промышленные здания, хозяйственные постройки, ограждения и многое другое, причем, обойдется такое строительство не слишком дорого. По крайней мере, дешевле, нежели из кирпича.

Кроме невысокой стоимости большое значение имеет и другой критерий – скорость возведения. Строительство блочных домов по срокам выигрывает среди остальных стройматериалов, такие дома строятся в минимальные сроки, так как размер блоков больше, чем у кирпича.

Сами блоки вес имеют небольшой, что позволяет не закладывать мощный фундамент, а обойтись облегченным. Кстати, этот момент существенно снижает и материальные расходы на строительство. Обрабатывать блоки очень легко, что дает возможность использовать различные формы в строительстве домов и при их отделке – арки, пирамиды, конусы.

Дополнительным плюсом выбора блочного материала является тот факт, что такие дома не подвержены усадке. Но видов блочного материала существует несколько – это бетонные блоки, пеноблоки, блоки с наполнителями и газобетонные. Какие из них использовать – дело хозяйское, но в последнее время бетонные блоки используют очень редко, поскольку они слишком много весят, да и под воздействием атмосферных осадком очень быстро разрушаются.

Блоки с наполнителями изготавливаются из материалов с небольшим весом, они легкодоступны и дешевые. Это блоки из ракушечника, полистиробетона, опилкобетонные, керамзитобетонные, шлакоблоки. Их очень часто используют при строительстве индивидуальных домов. Единственное неудобство – это необходимость наружной и внутренней отделки дома, обеспечение качественной гидроизоляции. Это необходимо делать для сохранности прочности кладки и сохранения дома от разрушения.

Все эти факторы позволяют значительно сократить расходы не только на приобретение строительного материала, но и на сам строительный процесс. Да и во время эксплуатации здания затраты будут минимальными, особенно если отделать его качественным теплоизоляционным материалом. Широкий выбор характеристик и разновидностей блочного материала позволяет выполнять строительство каждого дома индивидуально с уникальными архитектурными свойствами.

Строительство блочных домов – это высочайший уровень энергосбережения. Ведь структура блоков ячеистая, что намного снижает теплопроводность материала и уменьшает проходимость звука. По сравнению с кирпичной кладкой значительно сокращается количество швов, которые являются «мостиками холода», а это делает дом теплее. Это, в сочетании с теплоизоляционным материалом, снизит расходы на отопление.

Возведение зданий из блоков – это услуга, предлагаемая многими строительными компаниями Твери. Нужно лишь выбрать надежную и зарекомендовавшую себя на рынке.

Строительство домов из кирпича в Раменском районе

Наша компания предлагает выполнение всех этапов работ по строительству домов из кирпича под ключ. Именно такой подход позволяет переложить всю ответственность на застройщика, поэтому заказать строительство дома из кирпича от этапа изучения почвы до отделочных работ предпочитает большая часть граждан.

Читать еще:  Проблема со стеной

Все больше людей останавливают свой выбор на строительстве загородных домов, так как близость к природе и спокойная обстановка оказывают благотворное состояние на здоровье жителей.

Так заведено, что коттеджи строят из кирпича на протяжении уже многих лет. Как показывает практика, дома из этого материала — оптимальный вариант для проживания семейных династий, передающих его по наследству следующим поколениям.

Высокая стоимость кирпича по сравнению с другими строительными материалами отнюдь не является недостатком и полностью оправдывает все вложения в возведение такого дома.

Этот материал не воспламеняется, не гниет и предоставляет массу возможностей для возведения сложных архитектурных конфигураций. Мощный фундамент и массивные стены, которые максимально сохраняют тепло, позволяют считать такое жилище надежным, добротным и комфортабельным. Коттедж из кирпича во все времена выглядит модно и солидно, а также подчеркивает состоятельность своего хозяина.

Мы выполняем строительство дачных домов из кирпича любого уровня сложности, в том числе это могут быть доступные проекты, строительство одноэтажного и двухэтажного дома из кирпича, сложные архитектурные решения с террасами, балконами, гаражом, баней и так далее.

Наши работы по строительству домов из кирпича

Виды кирпича

Строительство домов и коттеджей под ключ из кирпича производится с применением наиболее подходящих материалов. Виды кирпича используются с учетом назначения здания, его конструкции и других параметров. Наша компания выполняет строительство домов из кирпича в Московской области, индивидуальный подход позволяет найти решение с учетом принятых норм, прочности.

Разновидности кирпича для строительства дома подразделяются по ряду параметров:

  • по основному материалу: силикатные, известняковые, глиняные;
  • по наполнению. Строительство производится с использованием пустотелых, полнотелых и поризованных изделий;
  • по типу применения. Предусмотрены отдельные категории для стен, перегородок, отделочных работ, каминов;
  • по размерам. Строительство выполняется с использованием блочных, двойных, ординарных элементов;
  • внешние данные. Актуален стандартный, формовой, гладкий, фактурный тип;
  • по типу изготовления. Прессованные, обожженные.

Строительство частного дома из кирпича выполняется с учетом отличительных особенностей, состава материала, их стоимости, вида, технических параметров.

Преимущества домов из кирпича:

  • не подвержены процессу гниения;
  • огнестойкие;
  • прочные и долговечные;
  • имеют хорошую шумоизоляцию;
  • возможно внедрение железобетонных перекрытий.

Как выбрать кирпич для строительства

Вопрос как выбрать кирпич для строительства дома возникает у большей части заказчиков, большое разнообразие материалов заставляет растеряться. Лучше всего с вопросом, какой кирпич лучше выбрать, обратиться к профессиональным специалистам.

К примеру, силикатный кирпич имеет достаточную морозостойкость, он экологичен и недорого стоит, при этом остается хрупким, слабо устойчивым к влаге. Часто на вопрос, какой кирпич для строительства дома лучше, советуют керамический. При верной технологии изготовления он прочен, долговечен, имеет приемлемые показатели по звукоизоляции, сохранению тепла.

Главное, решая какой лучше купить кирпич для строительства, стоит учитывать простую схему: чем выше уровень постройки, тем более плотный кирпич потребуется. В цокольном уровне обязателен полнотелый, для облицовки прессованный или пустотелый, на верх строения пустотелый. По фактуре и цвету можно выбирать на свой вкус.

Причины построить дом с нами

Чтобы процесс возведения дома был всегда безукоризнен, у нас работают только грамотные специалисты высоких квалификационных уровней, прошедших профессиональный отбор. Мы практикуем скрупулезное соблюдение сроков, строгий контроль качества и соответствие строительства всем актуальным нормативно-правовым требованиям (ГОСТы, СНиПы и т.д.). Опытные бригады оперативно построят кирпичный дом, невысокая стоимость которого впечатлит и обрадует!

Этапы строительства дома из кирпича

1. Определиться с участком для строительства

Для начала нужно понимать, что не везде можно возвести кирпичный дом в связи с большим весом здания. По этой причине строить кирпичный коттедж настоятельно рекомендуется лишь в тех местах, где есть соответствующая почва. На первом этапе целесообразно осуществить геологическое исследование грунта – это позволит убедиться в том, что выбранный участок подходит для строительства дома из кирпича. После этого строительная бригада использует полученную информацию о типе грунта с целью определения таких параметров, как оптимальная глубина закладки фундамента, предельная этажность здания и прочие инженерные факторы.

2. Выбрать стройматериалы и составить смету

Прежде, чем начать строить кирпичный дом, необходимо максимально точно составить смету расходов и затрат. Чтобы грамотно составить данный документ, необходимо указать все планируемые расходы, среди которых зарплата рабочих, стоимость приобретения и доставки стройматериалов и другие затраты. Составляя смету, важно учитывать общий объем работ, сроки строительства, количество наемных работников и прочие факторы.

3. Построить фундамент

При возведении загородного кирпичного дома фундамент проектируется исходя из характеристик строящегося здания и уровня залегания грунтовых вод. При строительстве частных домов из кирпича наиболее оптимальным вариантом является использование ленточных или плитных фундаментов. Следует помнить и учитывать в смете конечную стоимость фундамента для кирпичного дома, которая может составить до 30% от всей стоимости «коробки» возводимого здания.

4. Построить стены

При строительстве кирпичного дома в качестве материала для возведения несущих стен используют полнотелый кирпич. Чтобы построить наружные стены, используется пустотелый кирпич. Для создания красивого экстерьера дома применяют облицовочный кирпич, который находит применение при различных видах наружных работ.

5. Построить крышу

Крыша служит не только как ограждающий верхний элемент здания, но и способна привнести в экстерьер свой архитектурный изыск. Выбор наклонной крыши является наиболее практичным при строительстве дома. Рекомендуется не экономить при выборе кровельного материала, от свойств которого зависят уют и комфорт внутри дома.

6. Выполнить отделку

На последнем этапе строительства дома из кирпича выполняется отделка внутри и снаружи здания. При внутренней отделке стен дома используют краску, штукатурку, также выполняют поклейку обоев. Здесь вы уже не зависите от материалов и методов проведения работ – конечным результатом будут являться плоды ваших фантазии и воображения.

Сколько кирпича уходит на строительство дома

Вопрос о том, сколько кирпича уходит на строительство дома, является актуальным для всех, кто хочет обзавестись своим коттеджем. Для получения данных нужно просчитать площадь наружных стен с учетом высоты потолков. Однако, чтобы уточнить, сколько кирпичей надо для строительства дома, стоит узнать количество на каждый метр кладки.

Строительство дома цена/стоимость

В большей части случаев заказывают строительные работы под ключ. Стоимость строительства дома из кирпича под ключ зависит от материалов, в том числе размера блоков, кладки (в 1 или два слоя), архитектурной сложности и других факторов. Стоимость работ на стандартные проекты будет ниже, чем при необходимости проектирования, решения сложных задач. Цена работ может быть просчитана предварительно, для этого свяжитесь с нашим менеджером по телефону.

Как нас найти

Наш офис: Московская область, Раменский район, д.Донино, ул.Новая, д.28 (территория магазина «Стройматериалы»)

Телефоны: 8 (916) 739-77-36, 8 (926) 875-30-15

Строительство домов из кирпича и блоков

Стоимость строительства:

14 500 руб/м2 по любому проекту:

фундамент + стены + крыша

МАТЕРИАЛЫ + РАБОТА

АКЦИЯ в апреле! подарок 80.000 — 150.000 руб. для домов 180м2 — 350м2

(для домов более 350м2 — спец.условия)

Рассчитать цену дома онлайн — ЖМИТЕ ЗДЕСЬ

Новые проекты из кирпича и блоков:

Рассчитать цену дома онлайн — ЖМИТЕ ЗДЕСЬ

Позвонить инженеру: +7 925 072 49 46

На основании нашего многолетнего опыта работы, требований норм РФ, с учетом Ваших желаний мы предлагаем совместно решить вопросы:

— подготовить концепцию застройки участка – размещение всех основных и вспомогательных объектов, с учетом всех инженерных коммуникаций с дальнейшим планом благоустройства;

— проанализировать имеющийся у Вас проект;

— рассмотреть Ваши эскизы, планы этажей и др.;

— выбрать из типовых проектов или разработать новый;

— определиться с выбором материалов несущих стен для строительства загородного дома;

— утвердить надежную и экономичную конструкцию фундаментов;

Наши АКЦИИ:

Дом «Астра»

Прекрасный уютный дом для небольшой семьи, где удивительным образом сочетается компактность и удобство.

Стоимость 2 200 000 руб. в комплектации:

— стены из гезобетонных блоков, высота этажа 3м

— кровля утепленная из металлочерепицы

Мы Вас проконсультируем по выбору любых материалов для строительства, их плюсах и минусах.

Бесплатно и быстро подготовим расчет и направим Вам на эл.почту. По Вашему запросу — проект договора с приложениями (графики производства работ и оплаты).

Возведение дома из керамических блоков, 2018г.

Главным в работе для нас является:

1. Выгодные цены и понятные условия.

— Реальные расценки на все виды работ.

— Нет больших авансовых платежей.

— Поэтапная оплата по утвержденному графику оплаты после подписания акта приемки-сдачи каждого этапа строительства.

— Окончательный расчет после сдачи всех этапов работ, предусмотренных договором.

2. Соблюдение сроков строительства.

— Все объекты строятся и сдаются в соответствии с утвержденным графиком производства работ.

— Работают опытные бригады и прорабы.

— Жесткий контроль качества работающий на стороне Заказчика.

— График проведения совещаний с Заказчиком на объекте.

3. Качество и гарантия выполненных работ.

— Ход работ постоянно контролируется. Фиксируются на фото все этапы работ.

— Ведется вся необходимая исполнительная документация — акты скрытых работ, акты приемки-сдачи, сертификаты на все материалы.

— Предоставим гарантию выполненных по договору работ в течение 5-ти лет после сдачи объекта.

ФУНДАМЕНТ — важнейший элемент дома

Монтаж фундамента — здесь

Как выбрать надёжный фундамент для дома?

Спросите у нашего инженера БЕСПЛАТНО: +7 925 072 49 46

Как построить дом дешевле? — ЗДЕСЬ

— Мы сами делаем расчет фундаментов любых типов на прочность.

— Проектируем фундаменты под строения различного конструктива.

— Обеспечиваем качественный монтаж фундаментов. Даем ГАРАНТИЮ на наши услуги!

ВАЖНО! Руководство и сотрудники с ВЫСШИМ СТРОИТЕЛЬНЫМ образованием

Возведение «коробки» дома — детали решают ВСЁ

Какой материал стен практичнее (газобетон, керамика, кирпич или др.)?

Мы поможем разобраться, отправьте нам запрос: doma555@bk.ru

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ проектирование по вашим параметрамздесь

Проект каменного дома — посмотреть

КРОВЛЯ — искусство для достойных

Не доверяйте монтаж кровли абы кому!

Сэкономив «три копейки» вы рискуете «попасть» на реконструкцию всей кровельной системы уже через год!

У частных бригад, которые любят «бить себя в грудь», ОТСУТСТВУЮТ элементарные знания о конструкции кровельного пирога, свойствах кровельных материалов и дифузионных процессах, происходящих внутри кровли во время эксплуатации.

Рекомендую вам ЛИЧНО изучить информацию об устройстве современных кровель и разобраться в материалах, которые вы будете применять.

Обращайтесь к профессионалам и просите доступно разъяснять конструкцию и порядок монтажа кровельной системы. На кровлю должна быть ГАРАНТИЯ!

Наши специалисты «съели пуд соли» на кровлях различного типа.

Мы знаем как правильно смонтировать и медь и другие виды кровли.

Поможем и вам разобраться, чтобы вы были уверены в качестве.

Консультируем БЕСПЛАТНО

Звоните: +7 499-391-70-77

Актуальные темы:

Кирпичные дома — символ надежности.

Кровля из мягкой битумной черепицы.

Софиты Gamrat — имитация дерева.

Воздействие грунтов на фундамент.

Фундамент для кирпичного дома.

Медная кровля.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector