Tehnostav.ru

Стройка и Ремонт
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство кирпичных домов и пристроек из кирпича

Как построить пристройку к дому из кирпича

Необходимость в пристройке может появиться по разным причинам. Ее форму и вид определяет назначение и материал выполнения. Вариантов здесь масса.

Делаем пристрой из кирпича

Характер пристройки

Считается, что если основное здание выполнено из кирпича, то наилучшим вариантом являются постройки из такого же камня – силикатного, глиняного, пенобетона и так далее. Рациональное зерно в этом есть: при строительстве стены и фундамент пристройки нужно будет связать со стенами и фундаментом дома. Если материал при этом одинаков, то проблем с сочетанием возникнуть не может.

Однако кирпичная пристройка немало стоит и немало весит. К тому же далеко не всякая из них требует от стен таких же высоких показателей по прочности и теплоизоляции.

  • Веранда – открытая или закрытая, почти никогда не сооружается из кирпича. Это летний проект, призванный обеспечить прохладу, а не защиту от нее. На фото приведен вариант конструкции.

То же самое касается террасы или других вариантов открытых площадок. Сооружение их из дерева, например, позволяет существенно сэкономить еще и на фундаменте. Так, открытая терраса может быть устроена на столбчатом фундаменте, что намного дешевле.

  • Дополнительное бытовое помещение – например, гараж или летняя кухня. Здесь стены возводятся из кирпича, так как пристройка должно обеспечить и защиту, и теплоизоляция, и вентиляцию. Принципиально допускается использование другого вида камня, например, пенобетона. Но тут нужно учитывать еще и эстетический фактор. Крупные неряшливые блоки пенобетона на фоне аккуратного кирпичного дома выглядит очень непривлекательно. В этом случае нужно включить в план еще и облицовку сооружения.

  • Жилые помещения – отличаются от предыдущих тем, что здесь понадобится проведение всех коммуникаций – и света, и воды, и системы отопления, и канализационной и информационной. Здесь стены, фундамент и даже кровля должны быть идентичны главному дому.

Сооружение фундамента

В зависимости от выбранного проекта определяется и тип фундамента.

  • Если речь идет о жилой пристройке, то основание должно выполняться из тех же материалов и аналогичной же конструкции. Но так как вес ее намного меньше, чем нагрузка, приходящаяся на основной фундамент, его характер, ширина и глубина могут быть иными.

  • Важным фактором здесь выступает и вид почвы. Конечно, совсем уж легкие сооружения – деревянную веранду, все равно на монолитный фундамент не устанавливают.
  • Фундамент должен быть связан с основанием здания – за исключением столбчатого варианта. Для этого в основание перед заливкой нового забивают штрабы – заостренные арматурные штыри диаметром в 12–16 мм. Второй конец штрабов вмуровывается в бетон фундамента.
  • Если сооружается бетонное основание, то для его застывания потребуется не менее месяца. Только спустя это время можно продолжить строительство. На фото представлен один из этапов работы.

Возведение пристройки к кирпичному дому

  • Из чего бы ни сооружались стены постройки, фундамент перед укладкой необходимо гидроизолировать. Как правило, для этого применяют рубероид.
  • Строительство деревянной постройки начинается со сборки каркаса. Сначала устанавливается нижняя обвязка, затем вертикальные опорные столбы, к которым крепится верхняя обвязка. Потом закрепляются вторичные элементы. К стене дома из кирпича конструкция фиксируется анкерами в верхней своей части. Для этого план постройки предусматривают балку-прогон.

  • Кладка кирпича, если проект предусматривает сооружение кирпичного строения, осуществляется тем же методом, что и укладка здания. Если стилистическое решение позволяет, можно использовать и другой, более декоративный, например, метод кладки.
  • Строительство стены производится в 1 кирпич. Если сооружение выполняет роль дополнительной жилой площади, то проводится утепление аналогичное утеплению здания.
  • Торцы стен привязываются к несущей стене дома с помощью таких же штрабов, что использовались при строительстве фундамента. Крепятся штрабы через каждые 4 ряда кладки обычным кирпичом. Для пено- и газобетона требования другие.

  • Лучшим вариантом считается монтаж такой же кровли, что и основная. Разница в цвете и материале, даже если это деревянная веранда, создают зрелище непривлекательное. Крыша чаще всего устраивается односкатная, с небольшим углом наклона. Если пристройка двухэтажная, а бывают и такие проекты, кровля должна соответствовать крыше дома не только по цвету, но и по форме.

Неплохим вариантом является и каркасно-панельное сооружение. Но в этом случае нужно очень точно подобрать отделочный материал. Он должен либо совпадать с облицовкой, либо сочетаться с ней по стилю.

На видео подробно рассматривается сооружение веранды.

Кирпич или брус для пристройки

Здравствуйте! У меня кирпичный дом, которому 30 лет, мы решили пристроить жилую пристройку 4 на 9 с эркером. Фундамент основного дома ленточный и под пристройку залили такой же.

Теперь у нас возник вопрос: из чего возводить стены: из кирпича или бруса?

Анна, Спасск-Дальний.

Привет, Анна из Спасск-Дальнего!

На ваш вопрос не существует однозначного ответа. Пристройка может быть как деревянная, так и каменная.

Дело выбора из какого материала ее строить лежит на самом хозяине.

Если вы зайдете на форумы по обсуждению — что лучше, кирпич или дерево, то и у того и у другого найдутся сотни сторонников, которые с пеной у рта будут стучать себя пяткой в грудь, доказывая именно свою правоту.

Поэтому и мы можем порассуждать на эту тему.

Вариант первый — кирпич. Большинство старинных домов, которые делались на века, именно из него. Он не горит, его прочность в большинстве случаев не вызывает никаких вопросов. Даже при пожарах, когда выгорают все имеющиеся в доме деревянные конструкции, кирпичные стены остаются незыблемыми. И восстановление такого пострадавшего дома занимает не очень много времени. Да и о пожарах помянул не потому что они неизбежны, а просто потому, что и о таких экстримах не след забывать.

Возведение кирпичного дома (как вариант — пристроя) не такое уж и сложное занятие для профессионального каменщика, да и просто для рукастого мужика.

Кирпич нормальный красный обожженный, не подвержен порче всякими тварями, нормально переносит атмосферную влагу, не подвержен усадочным явлениям.

При достаточно толстых стенах в пару кирпичей толщиной и при постоянно поддерживаемом тепловом режиме внутри помещения будет надежная и комфортная температура.

К минусам пожалуй можно отнести то, что человеческий организм все таки лучше переносит не камень, а дерево, проживание в строениях, сделанных из последнего, считается более лучшим для живых существ. А также то, что иногда камень имеет высокий радиационный фон.

Вариант второй — деревянный брус. Природа дерева такова, что оно «дышит». То есть всякое живое существо, проживающее в деревянном помещении, на генетическом уровне лучше переносит нахождение там, чем в каменном строении.

Летом в деревянном помещении прохладно, зимой — тепло (разумеется при сносном отоплении, а не при отсутствии его). Аура дерева благоприятна для человека. Если, конечно, его не пропитать какой либо химической пакостью. По крайней мере внутри помещения, снаружи еще можно.

Но к дереву предъявляется ряд требований, и если не соблюсти их, то будет не есть хорошо.

Древесина должна быть качественной, хорошо просушенной, снаружи поверхности ее могут и ничем не покрываться. Вокруг нас масса домов возрастом около сотни лет, где дерево от старости темное, но ни дожди, ни солнце его не попортили. Главное при этом, чтобы дождь не стекал бы постоянно по стенам дома. Например, из водосточной трубы или жолоба и мощной струей. Или с очень узкого карниза-свеса кровли, который следует делать побольше.

Смолистые хвойные породы (сосна, ель, кедр) или лиственница, а то и дуб — все это по возрастающей отличные породы для домового строительства.

Недостатки? При некачественной, пораженной всякими жучками-червячками древесине постройки из нее могут придти в негодность через какое то время, в зависимости от степени поражения.

Да и от пожаров деревянные постройки страдают в первую очередь, с полным выгоранием.

Кроме того, всякий сруб из бревен или бруса подвержен усадке в течение двух-трех лет, что требует окончания строительства не раньше этого времени.

Да и технология сборки сруба такова, что ее надо обязательно соблюдать — и нагеля ставить и делать особую конструкцию углов, для того, чтобы они были теплые. И лучше применять профилированный брус, а не простой, тогда не будет явных «мостиков холода» по причине выбившегося утеплителя из межвенцовых соединений.

Да и брус должен быть достаточно толстым, сантиметров 20 — 25, иначе может потребоваться утепление в виде дополнительных элементов и слоев утеплителя.

Есть еще и третий вариант, когда кирпич комбинируют с деревом. При двухэтажном строительстве первый этаж кирпичный, второй — деревянный. Или сам пристрой из бруса, а его облицовка — кирпич.

Так что смотрите сами и выбирайте подходящее без чьих либо советов.

Пристройки к кирпичному дому – хорошая возможность расширить жилье

Хороший вариант решения жилищной проблемы и увеличения жилой площади, к тому же весьма доступный, это строительство пристройки к кирпичному дому. Пристройка – это отдельное помещение, имеющее с основным зданием общую стену, но выходящее за его контуры. Вариантов пристройки два – холодная (веранда) и утепленная. При этом нужно знать, что строительство пристройки должно начинаться с оформления согласовательных документов, разработки проекта и его утверждения в местных органах власти – в противном случае ее могут попросту снести, так как построена она будет незаконно.

Для получения разрешения на строительство пристройки к кирпичному дому, потребуются такие документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности (справки из БТИ или договор купли/продажи), технический паспорт – копии, заверенные в нотариальной конторе;
  • государственный акт, подтверждающий право собственности на землю, где будет стоять пристройка;
  • копия поэтажного плана дома, также заверенная нотариусом;
  • справка БТИ;
  • составленный и утвержденный проект (эскиз и основной), рабочая документация;
  • согласие на строительство пристройки всех, проживающих в доме — если пристройка будет делаться к квартире многоэтажного дома, то нужно будет получить разрешение от ближайших соседей.

Собранный пакет документов нужно будет представить в органы местной власти, которые и выдадут разрешение на строительство.

Если планируется возведение утепленной пристройки к кирпичному дому, то предварительно желательно продумать возможность подвода инженерных коммуникаций, в частности, отопительной системы. Также необходимо помнить и о таком важном моменте, как фундамент, который рассчитывается, исходя их особенностей грунта. Самыми непредсказуемыми и сложными считаются пучинистые грунты – глина и суглинки. В большинстве случаев наиболее оптимальным вариантом будет устройство ленточного фундамента, так как он считается универсальным. Главная конструкционная особенность такого основания заключается в монолитной заливке на глубину промерзания грунта. Также нужно обязательно учитывать такой важный момент, как гидроизоляция. И нужно понимать, что грамотно и качественно сделанный фундамент – залог надежности и долговечности пристройки.

Если же предполагается облегченный вариант пристройки к кирпичному дому – обычная веранда – то можно и не объединять старый и новый фундаменты, поскольку в любом случае пристройка даст усадку. Но главное правило нужно обязательно выполнять – глубина обоих фундаментов должна быть одинаковой. В процессе возведения кирпичных стен пристройки, нужно помнить об обязательности заливки деформационного шва, толщина которого составляет 2-3 сантиметра – он необходим для устранения между стыками стен зазора.

Если же между кирпичным домом и пристройкой все же остаются щели, то их рекомендуется заполнить монтажной пеной. Выполнение данных мероприятий позволит предотвратить образование трещин между зданием и пристройкой. Да и вообще, что касается материалов, то лучше использовать те же, из которых построен и сам дом. Для защиты внутреннего помещения от попадания влаги лучше всего сделать сразу наклонную кровлю. Естественно, надо будет позаботиться и о качественной теплоизоляции, чтобы внутри было всегда тепло – лучше всего использовать минеральную вату для утепления кровли и стен.

И заключительный этап строительства пристройки к кирпичному дому – это внутренняя и внешняя отделка. Внешнюю лучше делать такой, чтобы строение не слишком выделялось на фоне основного дома. Ну а внутреннюю – здесь уже все зависит от фантазии хозяев.

Оставить заявку на консультацию по стоимости строительства

Закажите обратный звонок, и мы перезвоним Вам в течение дня
Или отправьте на расчет Ваш заказ (проект, фото планировки, готовая смета, ТЗ)

Статьи по реконструкции дома

Кирпичная пристройка.

И так, вы хотите сделать себе такую пристройку.

У меня 1 вопрос: зачем?

Что у вас там будет? Просто для красоты или она будет ещё и удобна, и функциональна.

Уверен, что вы уже знаете, что расположится в ней. Точно у вас есть кое-какие наброски. Если вы художник, уверен, что и уже нарисовали всё. Но позволю себе привести примеры зон или/и помещений, которые можно расположить в ней. Может пригодиться.

Читать еще:  Устройство цоколя из кирпича на ленточный фундамент

Да, ещё важный момент: вы должны точно знать размеры всех помещений и что там расположится. Без этого может получиться совсем не то, что вы хотели.

  • Ванная комната,

  • Вот здесь туалет,

  • Здесь котельная,

  • Кабинет для работы,

А сколько будет стоить моя кирпичная пристройка?

Ооооочень частый вопрос – прямо самый первый, который задают при звонке в нашу компанию. Ответ: «Не знаю» никому не нравится, поэтому я придумал другой вариант. Он, конечно, плюс-минус километр, но лучше, чем ничего.

Повторюсь, что мы говорим именно про тяжелую постройку. Фундамент должен быть соответствующим. И здесь заложен или ростверк, или лента. Также можно рассмотреть и плиту монолитную. И утепленную шведскую плиту. Но это уже другие деньги.

Какая пристройка

Работа + материал,

за 1 м2 по полу

1

2

Часть открытая, часть закрытая

3

Закрытая пристройка из блоков без внутренней и наружной отделки

4

Закрытая пристройка из блоков с внутренней и наружной отделкой

5

Закрытая пристройка с панорамными окнами

Давайте рассмотрим пример расчета.

Это будет упрощенный и не совсем верный расчет. Но точно посчитать невозможно при таких вводных данных.

А смета будет составлена только после выезда инженера и оплаты самой сметы или подписания договора на проект. Но это у нас.

Пример 1.

Нужно сделать пристройку в 1 этаж из кирпича и бетона. Пол – плитка, окна – панорамные. А размер такой конструкции 12х5. То есть 60 м2. Она будет в 1 этаж.

Тогда берем цену из пункта 5 таблицы и умножаем.

Получается, что очень примерная стоимость такой конструкции будет от 60х35000 = 2.100.000 рублей. То есть от двух миллионов рублей.

Пример 2.

Давайте рассмотрим тот же самый размер пристройки, только теперь она будет в 2 этажа. Что же, никаких проблем. Только площадь пристройки вырастет в 2 раза. Это уже 120 м2. Также нам придется залить фундамент посерьезнее. Ведь как-никак 2 этажа из кирпича или блоков + кровля. Это большая нагрузка на грунт. Ещё было бы хорошо сделать геологию участка прежде, чем строить. Особенно это актуально при строительстве нового дома. Потому что, когда строим пристройку, уже есть дом. Он стоит не год и не 2, обычно больше 5 лет и можно осмотреть фундамент, определить, как он был сделан и если ничего криминального с ним не произошло, то делаем такой же и всё будет отлично.

Возвращаясь к расчетам.

120 х 35000 = 4.200.000 рублей. То есть от 4 миллионов рублей. Да это почти что полноценный дом получается 120 м2!

Кстати, пристройку из кирпича можно сделать к любому дому: и деревянному, и кирпичному. Главное, верно выполнить примыкание одного дому к другому. Это называется демпферный шов. Спросите об этом у строителей. Если они не знают, что это такое, вас ждет иней и холод зимой, когда ваша пристройка немного, см на 3-10 (это шутка) отойдет от основного дома.

Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание) чтобы сделать кирпичную пристройку.

Начать вы можете с выезда инженера на объект.

Антон Щёлков, Стройка+.


Статьи по реконструкции дома

Скажу сразу, что наша компания работает в Московской области.

И если вы ищете тех, кто бы вам помог сделать качественную пристройку к вашему дому, то вы на нужном сайте!

Теперь о чём хотелось бы рассказать здесь?

  1. С чего начать при заказе такой услуги,
  2. На что обратить внимание при строительстве: фундамент, стены и так далее,
  3. Сколько может стоить ваша пристройка? И работы, и материалы.

Давайте по порядку.

Ответ на 1 вопрос.

Начинать нужно прежде всего с проекта. Его вы можете нарисовать самостоятельно. Это обычный план от руки в тетради в клетку. Привожу пример.

Это рисунок одного из наших Клиентов — Сергея, к которому я ездил совсем недавно 06.02.2020 года. Правда у него такая целая тетрадь и перерисовывать приходилось неоднократно. И приезжать, замерять, пробовать тоже много раз.

То есть основа – это ваши пожелания и то, как вам будет удобно! Вы рисуете план основного дома, потом к нему прибавляете пристройку.

Дальше едите на участок один, а лучше вместе с семьёй, и проверяете на практике, каково вам. Удобно ходить, пользоваться будет или не очень. Для этого вы можете вбить колышки и натянуть нитку между ними там, где будут проходить стены. Можно совсем заморочиться и обозначить дверные проемы. Так вы будете уверены на 99%, что всё так, как вы хотите и действительно удобно для вас.

Если что-то где-то вам не нравится, то обязательно переделываете колышки, нитки и пробуете ещё раз. Дальше перерисовываете план. Потом переспите с этим, подождите недельку, снова приезжайте на участок и всё проверьте. Потому что сейчас вам может показаться, что вы где-то допустили ошибку. А может и наоборот, всё будет отлично. После этого можно приглашать инженера. Но не обязательно, ведь если у вас есть какие-то сомнения в верности выбора материала, размера, помещений, то в этом вам как раз и поможет опытный специалист.

Это я на заливке фундамента под пристройку из кирпича.

Потому что он уже видел более 100 домов, если не 1000 и при его участии спроектировано и построено более 100 пристроек. Так что опыт в этом гораздо больше, чем у вас. Тем более не хочется ошибиться при покупке достаточно дорого продукта. Ведь стоимость пристройки к дому Московская область может быть и 1 миллион и 15 миллионов рублей. Всё зависит от того, что хотите именно вы!

Когда инженер или прораб приедет к вам, расскажите, что и как вы хотите видеть, не лишним будет узнать его мнение и спрашивайте, если у вас есть вопросы или вы не можете выбрать между несколькими вариантами. Вам точно помогут! После выезда у вас уже точно сложится картина будущего дома. А в течение 2-3 дней на руках будет и смета на работы и материалы. Если вам всё нравится и смета и подход к делу человека, который к вам приезжал, то стоит сделать проект (а если вы уже давно наблюдаете за работами компании, то можно и сразу заказать выезд инженера и проект – это будет дешевле).

Делаем проект вашего будущего дома, после утверждаем смету, подписываем Договор и вперёд, строить!

Ответ на 2 вопрос.

Здесь стоит посмотреть на тот фундамент, который у вас уже есть. Хорошо ли он себя ведёт или есть какие-то подвижки, дверь перекашивает зимой или весной или же стены перекосило, может фундамент поехал в какую-то сторону. Фундамент – основа ваше пристройку, потому к его выбору нужно отнестись с большой ответственностью.

По видам можно разделить:

Свайно-винтовой – это сваи размером обычно 108х2500 мм. 108 мм – это диаметр, а 2500 мм – это высота. То есть в землю закручивается 2100 мм, а на поверхности остаётся 400 мм – это высота цоколя. Также внутрь сваи заливается раствор М300 (продаётся в мешках по 40-50 кг на любом строительном рынке), а поверх сваи приваривается оголовок размером 200х200 мм. Также он может быть и 150х150 мм. В оголовке есть отверстия для крепления бруса – нижней обвязки вашего дома или пристройки.

Ленточный – это лента из бетона высотой 1,8 метра, шириной 300-400 мм. Ввиду дороговизны такие фундаменты используются только при строительстве капитальных домов из кирпича и блоков. Для пристройки – реально дорого.

Ленточный мелко заглубленный. Тот же ленточный, только меньше по высоте – от 400 мм. Для пристроек применяется крайне редко ввиду большого риска трещин и неравномерности усадки. В общем за 12 лет, мы такой фундамент делали 1 раз для пристройки именно! Для домов, которые несильно нагружены – каркасные и брусовые небольшого размера, такой фундамент вполне пригоден. Конечно, вид грунта тоже стоит учесть.

Ростверковый – это сваи из бетона + лента. Вот его применяем достаточно часто. И для строительства домов из блоков и для пристроек из блоков, кирпича. Плюсов много:

  • Недорогой в сравнении с ленточным,
  • Устойчив,
  • Прочен,
  • Долговечен,
  • Применяется в разных грунтах и при близости грунтовых вод – универсальный фундамент.

В общем, заслуживает доверия!

Ещё есть столбчатый, но его мы не используем, ввиду ненадёжности и недолговечности.

Ответ на 3 вопрос по пристройке к дому Московская область.

Все наши цены ЗДЕСЬ, с примерами. Вы можете посмотреть.

Правда, обращаю ваше внимание на то, что каждый дом уникален, также, как и пристройка к нему.

Как нет 2 одинаковых людей, так и нет 2 одинаковых пристроек. Все они отличаются друг от друга:

  • Сложностью работ,
  • Материалом,
  • Архитектурой,
  • Основным домом (его состоянием), к которому нужно сделать пристройку или пристройку с реконструкцией,
  • Грунтом, наличием грунтовых вод,
  • Пожеланиями Заказчика.

Потому стоимость работ и материалов можно определить только после выезда инженера.

Ах да, есть люди, которые прямо по телефону говорят примерную цену.

Могу понять, если нужно пристроить «бытовку». То есть размер 2,4х6 метра.

И здесь вы видите сразу ошибку: пристройка стоит на площадке из бетона, и снег и вода будут пропитывать низ такой пристройки и в результате через 1-2 года там всё покроется плесенью и начнёт гнить.

Кстати, меньше 15 м2 мы не берём в работу. И вот это строение стандартизировано. То есть одинаковая комплектация для всех. Например, вагонка, каркас 80х40 мм, лаги пола такие же, стропила из той же доски, внутри и снаружи вагонка с рулонным утеплителем, кровля – профлист. Гарантия 1 месяц, фундамент столбчатый. Да, такая постройка может стоить 200-300 тысяч. Ребята приехали, слепили, забыли. Потому что никакой гарантии на такие вещи никто давать не станет. Все прекрасно понимают, что столбчатый фундамент после первой же зимы осядет и его поведёт. Да, можно сделать такой, что ничего с ним не произойдёт и мы такие делали. Но там не просто – поставил 4 блока и погнал дальше. Выемка грунта, песчаная подготовка, подбетонка, только после этого укладка блоков на раствор и обвязка из бруса 100х150 минимум. Тогда да, простоит от 10 лет и никуда не денется. Только трудозатраты очень большие на него.

А если мы говорим про более серьёзные пристройки: от 50 м2, то здесь просто необходим осмотр вашего дома. Как я уже говорил: нужно посмотреть фундамент, стены, кровлю вашего дома. Выдержат они или нужно что-то заменить и усилить. Как сделать примыкание к вашему дому, чтобы пристройка не отвалилась. А может вы хотите снести часть дома и часть оставить.

В общем, всё нужно смотреть!

На этом всё, обращайтесь к профессионалам и да прибудет с вами сила))

Начать вы можете с выезда инженера на объект и проекта.

Строительство кирпичных домов и пристроек из кирпича

Помню, была у меня в детстве маленькая книжечка, называлась она «Победители невозможного». Если мне не изменяет память, то было это что-то вроде продолжения «Приключений Электроника», в котором все те же персонажи-школьники делали какие-то умопомрачительные открытия, доселе считавшиеся невероятными. То они изобретали вечный двигатель, то антигравитацию, то доказывали какие-то ужасные математические теоремы, которые на тот момент считались недоказуемыми. И вот чем дольше я живу на белом свете, тем больше убеждаюсь, что русский народ – истинный победитель невозможного и совместитель несовместимого. Взять хотя бы такое достаточно распространенное в сельской местности явление, как кирпича пристройка к деревянному дому. Казалось бы, куда логичнее сделать наоборот, менее массивную конструкцию пристроить к более массивной. Так надежнее, устойчивей и вообще. Но нет — русскому человеку это неинтересно. Зачем же пристраивать дерево к дереву или дерево к кирпичу, кирпичная пристройка к деревянному дому – это наше отечественное ноу-хау, ответ всем возможным нанотехнологиям, заокеанской угрозе и восстанию машин. А если говорить серьезно, то несмотря на всю бредовость такой компоновки, встречается подобное достаточно часто. Строго говоря, кирпичная пристройка к деревянному дому должна быть первым шагом, после которого по логике процесса должна следовать облицовка самого дома кирпичом. Если уже утяжелять конструкцию, то по-взрослому. Другое дело, что предварительно не мешало бы проверить, а выдержат ли подобную нагрузку местные почвы? Ведь не просто же так основное здание на этом участке было выстроено именно из дерева, очень может оказаться, что грунт под вашими ногами слишком подвижен для каменных строений. Но даже если почва окажется что надо, определенные меры предосторожности стоит соблюсти. Основное требование, как обычно и бывает в подобных случаях, одно: если вы не хотите, чтобы кирпичная пристройка к деревянному дому благополучно отъехала от основного здания, фундамент под ней должен быть достаточно глубоким. Иначе почва начнет садиться, и между стеной и пристройкой начнет медленно, но уверенно расти трещина. В этом плане с деревянными пристройками куда проще, вес у них небольшой, так что «уезжать» от основной коробки они не склонны. Фундамент под такие радости спокойно можно заливать ленточный, если вообще не точечный, да и вообще особых беспокойств такое сооружение вам, скорее всего, не доставит.

Читать еще:  Можно ли увеличить оконный проем в квартире? Способы расширить окно

Честно говоря, вообще варианты с разнообразными пристройками никогда меня особо не прельщали, как бы то ни было, а сращивание основной конструкции со вспомогательной – это всегда довольно сложный и тоскливый процесс. Но с другой стороны, если другого способа отыграть вожделенные квадратные метры все равно не наблюдается, то такой вариант с горем пополам можно принять. Другое дело, что сращивать лучше все-таки более-менее однородные по удельному весу стены, скажем кирпич с пенобетоном, потому что так, на самом деле обычно выходит надежнее. Хотя опять же, по большому счету все подобные изыски – дело даже не вкуса. Как правило, подобные гибриды появляются в следствии дефицита времени, средств, материалов и так далее и тому подобное. Как говорится, я его слепила из того, что было. Ну что ж, подход может быть и не лучший, но если выбирать между плохо и очень плохо, то, по идее, и так должно сойти. И, что характерно, регулярно сходит.

Вот так вот и обрастает наш частный сектор разнообразными фантасмагоричными сооружениями, по своей несуразности и сюрреалистичности напоминающими картины Дали. С другой стороны, как бы негативно я не относился к подобным моментам, живут же в них как-то люди и не особо жалуются. Да, собственно, что люди, сам в подобном строении прожил в свое время четыре года, когда в бытность не лучших для нашей страны времен народ из городов потянулся в деревни, поближе к земле. Другое дело, что и использовали подобную пристройку исключительно как сарай для инвентаря, совмещенный с неким подобием тамбура, так что особых требований к ней никто не выдвигал. При современных же стандартах жизни, требованиях и запросах подобные технологии упорно переходят в разряд пережитков и анахронизмов, которые, может быть еще и встречаются, но уже откровенно ни в какие ворота не лезут. Так что выбор за вами. Хотите, можете жить в прошлом веке, я, лично выбираю новый, где все возможные помещения, ответвления и пристройки вносятся в проект заранее, а не достраиваются потом с нарушением всех возможных технологий. В конце концов, иногда подобное самоуправство может быть просто опасно, ведь деревянные стены дома, не смотря на всю их прочность, вполне могут не выдержать напора наползающей на них пристройки, и тогда ваш домик грозит попросту сложиться. Не знаю, я бы на вашем месте подобных экспериментов не ставил, но выбор, как обычно, остается за вами.

Все, что необходимо знать о пристройке к дому:

Кирпичная пристройка к деревянному дому

04.11.2009
Принимаем заказы на выполнение малых объемов!

Дома из кирпичаТиповые проекты Наши работы

Прайс на разработку проекта

Услуги проектировщика:

1. Эскизный проект дома (фасад, план дома) от 5000,00

2. Эскизный проект дома (фасад, план, фундамент, кровля, основные монтажные узлы, вид дома в 3 D)

и прилагающаяся к проекту подробная смета от 15000,00

Прайс цен на строительство

Строительство дома материал и работа цена за квадратный метр.

Фундамент лента;Полы черновые; Стены; Потолок черновой; Кровля.

Полы; Потолок; Окна; Двери; Отделка; Электрика; Сантехника; Отопление; Септик; Скважина; Внешняя подводка .

Дома из кирпича

Дома из кирпича пользуется заслуженной популярностью не только в нашей стране, но и во всем мире. На сегодняшний день кирпичный дом является показателем чувства вкуса и финансового положения владельца. Заказывая проект кирпичного дома, вы заказываете больше, чем дом – это настоящее родовое гнездо, которое прослужит не одному поколению. Трудно найти более стойкий и долговечный материал, чем кирпич, проект дома из него – это признак вашей дальновидности, заботы о будущем.

При этом будущему хозяину дома обязательно нужно знать некоторые особенности строительства такого рода дома из кирпича, без знания которых сложно качественно контролировать работу мастеров.

Преимущества кирпичных коттеджей

1. Обладают высокой степенью защищенности от возгорания

2. Отличаются высокой устойчивостью к атмосферным влияниям любого рода – от дождя и снега до ураганного ветра

3. Устойчив к появлению грибков, плесени и микроорганизмов

4. Обеспечивают надежную шумо- и теплоизоляцию

5. Одни из самых долговечных построек. Согласно официальным ГОСТам, такая постройка может выдержать 100-150 лет без реконструкций

6. Кирпич, получаемый из глины, характеризуются абсолютной экологичностью: дом «дышит», что создает наиболее благоприятный для человека микроклимат

7. Разнообразие конфигураций и архитектурных форм, обусловленное небольшими размерами. А также то, что кирпичной стене можно придать любую геометрическую форму.

Кроме того, есть возможность использовать железобетонные плиты перекрытий. Поговорим немного о таких критериях выбора материала, как форма, размер, масса, цвет и состав.

Варианты строительства домов из кирпича

Итак, по форме и размеру различают одинарный, полуторный, двойной кирпич:

1. Одинарный кирпич: длина (или как принято называть «ложок») – 250мм, ширина (согласно профессиональной терминологии «тычок») – 120мм, высота – 65 мм. Такое соотношение размеров признано наиболее оптимальным для чередования поперечного и продольного размещения относительно оси кладки.

2. Полуторный кирпич: длина – 250мм, ширина – 120мм, высота – 88 мм. Пригоден для выполнения облегченных по весу кладок, т.к. они производятся пустотелыми, дырчатыми и пористыми.

3. Двойной кирпич: длина – 250мм, ширина – 120мм, высота – 103 мм (бывает также 140 мм). Этот вид практически не встречается полнотелым, выполняется дырчатым и применяется в облегченных кладках.

При строительстве кирпичных коттеджей, как правило, в одном метре кладки по высоте размещается примерно 13 рядов одинарного, 10 – полуторного и 6,5 – двойного кирпича.

Говоря о массе, следует заметить, что «классический» кирпич весит от 3,5 до 3,8 кг. Масса одного кубометра такой кладки достигает приблизительно 1700 кг.

На что стоит обратить внимание при выборе кирпича

При выборе материала следует обратить внимание на цвет и состав кирпича:

1. Красный цвет достигается за счет обжига прессованных глиняных брикетов. Такой кирпич называется керамическим и уже давно получил широкое применение при устройстве фундаментов, стен и перегородок, печей, заборов, т.е. по сути, это универсальный материал. Однако и здесь существуют свои «подводные камни» и заключаются они в качестве обжига, т.к. пережженный кирпич не пригоден для широкого применения и подходит только фундаментов. Его можно распознать по черной сердцевине или оплавленным краям, хорошо обожженный красный кирпич при ударе отличается характерным звонким, чистым звуком. Поэтому выбор всегда лучше доверить профессионалам.

2. Белый: изготавливается на силикатной основе, откуда и получил свое второе название «силикатный». Он более легкий и мягкий, менее прочный в сравнении с красным, уступает тому в универсальности применения, т.к. используется только для стен и перегородок. Силикатный материал дешевле в производстве и относится к прошлому веку. Ужесточившиеся в последнее время строительные нормы сделали его применение для возведения жилья нецелесообразным.

Кроме перечисленных выше, также определяются технические характеристики, к которым принято относить прочность и морозостойкость (способность выдерживать определенное количество циклов «замораживание – оттаивание»). Именно этот параметр определяет долговечность сооружения.

Как правило, морозостойкость составляет не менее 25-50, реже – 75 циклов. Для того, чтобы оценить, сколько лет простоит здание, количество циклов следует умножить на поправочный коэффициент, который (в зависимости от климатических условий) равен 2,5-3.

Если при строительстве дома использовался облицовочный кирпич, то внешний вид не нуждается в дополнительной отделке. Можно только обработать поверхность гидрофобизирующим составом, для предотвращения появления белых разводов. При отделке стен дома, внешний слой которых выполнен из обычного полнотелого кирпича, подойдут любые материалы, от оштукатуривания с последующим окрашиванием, до облицовки искусственным или натуральным камнем. При отделке стен дома, внешний слой которых выполнен из обычного полнотелого кирпича, подойдут любые материалы, от оштукатуривания с последующим окрашиванием, до облицовки искусственным или натуральным камнем.

Толщина кладки должна быть рассчитана в проекте кирпичных домов и коттеджей согласно климатическим условиям. Тогда дом не будет промерзать и не потребуется дополнительное отопление и, следовательно, дополнительные расходы.

Создание проектов кирпичных домов и коттеджей дело сложное и в таком вопросе лучше довериться профессионалам!

Это необходимо потому, что кирпичные дома требуют строительства глубокого фундамента. Плюсы наличия фундамента в надежности будущего тяжелого кирпичного строения, кроме того, как правило, именно наличие фундамента дает возможность строить кирпичные дома с гаражом без ущерба для размера площади не всегда большого участка земли, на котором он расположен.

Работа со специалистами, сдающими кирпичные дома «под ключ», делает возможным проектировать жилые дома с гаражом изначально. Продуманный проект даст возможность совместить подвал, неизбежно появляющийся в здании с глубоким фундаментом, с удобным гаражом, в котором ваш автомобиль или даже автомобили легко переживут самую суровую зиму и будут защищены от чреватых коррозией дождей и снегопадов.

Кирпичные дома «под ключ» дают возможность профессиональным строителям сразу заняться проектированием всего здания. В нем сразу учитываются все будущие помещения, рассчитывается размещение перекрытий и проведения теплоизоляционных работ.

Строительство кирпичных домов может занять от трех до шести месяцев, «под ключ» – от шести месяцев до одного года.

Мы готовы воплотить любые Ваши задумки!

Возведение пристройки к дому из кирпича

При возникновении желания увеличить размеры своего дома из кирпича, нужно учесть возможность возведения пристройки к нему. Необходимо принять во внимание тот факт, что строительство пристройки целесообразно в случае, когда Ваше кирпичное сооружение выстроено не очень давно. В противном случае намного выгоднее будет полностью снести старый дом и построить новый с желаемыми размерами, начиная с основания.

До начала проектных работ необходимо точно определиться, для какой цели планируется увеличить площадь установки такого сооружения, как каркасная пристройка. Назначение дополнительной площади – это наиважнейший вопрос, который требует заблаговременного ответа. К примеру, при желании пристроить к дому веранду, в случае возвышения фундамента основного сооружения, пристройку необходимо поднять на уровень фундамента. В обратном случае, проход в комнаты через веранду будет осуществляться при помощи ступенек, что не очень комфортно. Однако в случае, если пристройку планируется использовать как кладовую или гараж, дополнительное сооружение можно строить либо вровень с основным, либо ниже.

Большинство хозяев собственных домов применяют именно такой способ увеличения пространства дома, как пристройка к дому, при возникновении необходимости. К примеру, рождение ребенка может привести к необходимости полной перепланировки жилого пространства, в этом случае качественно построенная и утепленная пристройка в качестве дополнительной площади будет очень кстати.

Проектирование

При проектировании нужно конкретно определиться с проведением необходимых коммуникаций. Во-первых – обязательно проведение электропроводки. Само собой, необходимо подведение воды. Все вопросы относительно коммуникаций, таких как водоснабжение и водоотведение необходимо продумать загодя. Даже в том случае, если необходимо только продлить коммуникации, которые установлены в основном сооружении, не стоит легкомысленно относиться к этому вопросу. Если нужно будет провести отопительную систему в пристройку, то и это необходимо учесть при проведении проектных работ.

Следующий этап – разработка плана-проекта для сооружения. Нужно выбрать способ, при помощи которого будет возведена пристройка к кирпичному дому. Это означает еще и выбор материальных ресурсов, которые будут задействованы во время строительных работ.

Если Вы не рассчитываете использовать пристройку на протяжении всей своей жизни, то возможно не расширять фундамент дома. Другой вариант – использование в качестве фундамента свай (например, сделанных из простых кирпичей). Заполнение пространства находящегося под ними лучше не выполнять: таким образом, будет поддерживаться естественная вентиляция, которая не допустит возникновения загниваний.

Обустройство более прочного основания несколько труднее, но зато гораздо более надежно.

Возведение фундамента для пристройки

Для пристройки не нужен очень большой фундамент. Существенные нагрузки на него не предполагаются, и, в связи с этим, самым целесообразным считается возведение ленточного основания.

Бетон для фундамента состоит из следующих веществ:

2 частей щебня или гравия;

Для приготовления бетонной смеси, необходимо несколько лопат и большая емкость для готового состава.

Ленточное основание

На дне выкопанной траншеи предварительно подготавливается подушка, состоящая из смеси песка и гравия. Сверху выливается тщательно вымешенный бетон. Если закладка подушки производится с невысокой скоростью, необходимо периодически производить увлажнение бетона (смачивание водой). Это поможет избежать его растрескивания и поможет ему спокойно осесть. Толщина бетона должна быть около 0,2 м.

Читать еще:  Укладка плитки на кирпичную стену без штукатурки; этапы работы

Использование более легких конструкций при строительстве основания пристройки значительно ускорит ее возведение и сократит расходы на строительство. При применении мелкозаглубленного основания с дополнительной теплоизоляцией, можно построить двухэтажный дом и не бояться влияния пучения грунтов.

Для строительства такого фундамента необходимо подготовить широкую и неглубокую траншею. Достаточной считается глубина траншей в 0,5 м и ширина – 1 м. После того, как выполнена заливка бетонной смеси и установка строительных блоков, необходимо выполнить изоляцию внешней части битумной плёнкой, выполнить укладку пенополистирола и снова покрыть битумной мембраной.

Начинать укладку утепляющего материала необходимо от верхнего края бетонного фундамента: он должен покрывать все до самого нижнего края и перпендикулярно загнуться в сторону от сооружения по дну траншеи. Сверху утепляющий материал укрывают геотекстилем и закапывают. В этом случае теплота, исходящая от земли, не выходит наружу и сохраняется около здания. Проведение такой строительной операции приведет в будущем к значительному энергосбережению.

В местах соприкосновения старого и нового фундаментов, хорошо было бы обустроить связующие звенья, которые «пришьют» пристройку к основному сооружению из кирпича. С этой целью необходимо в основании старого дома пробить либо просверлить при помощи перфоратора отверстия, а затем завести в них куски арматуры. Ее можно будет использовать во время заливки нового фундамента.

Строительство стен и кровли

Схожий технологический процесс применяют и в процессе строительства стен пристройки к кирпичному дому. После того, как проведена заливка основания, необходимо выждать примерно месяц. По истечению этого срока, можно начинать выполнение работ по строительству стен. Выбор материала для возведения стен необходимо осуществить еще во время выполнения проектных работ.

В зависимости от выбранных строительных материалов, определяются с необходимостью облегчения основания. Стройматериал может быть самым разнообразным: например, во время высыхания залитого фундамента, можно попытаться самостоятельно сделать бетонные блоки. Можно выстроить стены из дерева, в дополнение утепленные минеральной ватой или другим утеплителем. Можно остановить свой выбор на уже готовых заводских блоках: газобетонных или пеноблоках, которые удобны при обустройстве пристройки. Строительные материалы заводского изготовления в принципе достаточно удобны в применении: они легкие, имеют эстетически привлекательный вид, а также имеют длительный срок эксплуатации. Прикрепление стен пристройки к стенам основного сооружения необходимо выполнять металлическими или железобетонными перемычками.

В процессе строительства стен Вам необходимо будет наличие следующих инструментов:

лопаты для перемешивания раствора;

О необходимых инструментах читайте в специальной статье Необходимые инструменты для выполнения кладки кирпича.

Если нет желания чрезмерно перегружать фундамент, лучше остановить свой выбор на облегченной кирпичной кладке с утеплением. Стены пристройки могут быть выполнены из газосиликатных блоков, тогда они будут утепленными, легкими и абсолютно ровными. Один блок заменяет семь кирпичей, производить его обработку необходимо ножовкой по металлу, рубанком, обычным сверлом. В процессе укладки не стоит использовать обычные растворы – их заменяют специальными сухими составами. Значительной экономии времени можно добиться в случае, использования каменщиком зубчатого шпателя вместо мастерка.

Выполнение крыши рекомендуется осуществлять тем же материалом, что и у основной части дома. По форме крышу лучше сделать односкатной, но с более пологим уклоном, чем у основной части. В случае, если необходимо выполнить крышу в более облегчённом варианте, следует использовать гибкую черепицу или битумный шифер.

Возведение каркасно-панельной пристройки

Если возникла необходимость возвести пристройку к зданию в короткие сроки и в упрощённом варианте, то наилучший вариант – это каркасная пристройка. Для каркасно-панельных пристроек используются уже готовые панели. Их сборка осуществляется по подобию конструктора: в них есть уже заготовленные дверные и оконные проемы. Это оптимальный выбор еще и в связи с тем, что начинать работы по отделке можно сразу после сборки конструкции, не дожидаясь ее усадки.

Следующим преимуществом каркасно-панельной пристройки является то, что ее можно сооружать, невзирая на время года – в ней не используются «мокрые технологии».

При желании, каркасную пристройку к кирпичному дому можно легко трансформировать и переделать под новые нужды. Использование в конструкции каркасных панелей, приводит к возникновению внутри пристройки «эффекта термоса», что позволит значительно сократить расходы на отопление.

Возводим пристройку к кирпичному дому: виды, стройматериалы, законодательство

Возведение пристройки к дому позволяет значительно расширить жилое и функциональное пространство загородного дома при сравнительно невысоких затратах. Использовать пристройку к дому можно по-разному. Кто-то организует там летнюю кухню, кто-то столовую или гостиную, кто-то место для отдыха и расслабления.

Вариантов использования новых квадратных метров множество, поэтому решать необходимо исходя из собственных предпочтений и требований.

Все работы по возведению пристройки могут быть выполнены своими руками.

И не имеет особого значения, какой материал будет выбран для ее строительства. Нужно понимать, что использование тяжелых стройматериал (кирпича, бетонных плит и др.) потребует устройства достаточно мощного фундамента. Перед началом работ нужно обязательно провести расчеты и составить проект, в котором будут учтены все важные параметры строительства.

Какими могут быть пристройки к дому?

Пристройка к загородному дому может иметь самый разный вид. Даже сложно выделить наиболее распространенный вариант, однако в нашей стране чаще всего можно встретить следующие пристрои:

  • Боковой с объединенной или собственной кровлей;
  • Пристройка-мансарда;
  • Надстройка второго этажа.

Боковая пристройка с объединенной кровлей – доступный и демократичный вариант потому, что требуется только незначительно удлинить кровлю на размер пристроя. При выборе этого типа загородный дом просто достраивается. Вне зависимости от используемых материалов придется делать подходящий фундамент. Пристрой может иметь любые габариты, но слишком большие конструкции даже на крупных участках будут смотреться не эстетично. Выбор варианта с собственной кровлей актуален обычно в тех случаях, когда нет возможности сделать своими руками общую крышу с загородным домом. В такой ситуации заметно возрастает расход стройматериалов, время и объемы проведения строительных работ, финансовые затраты.

Если есть желание сделать надстройку, то нужно учесть тот факт, что далеко не во всех случаях такая возможность существует.

Основная проблема, как правило, будет заключаться в конструкционных особенностях фундамента, потому что во время возведения дома вряд ли планировалось, что в дальнейшем будет делаться надстройка. Поэтому далеко не каждый фундамент, даже самый надежный, сможет справиться с дополнительным этажом дома. Если вы уверены, что фундамент сможет выдержать дополнительные нагрузки, то перед началом работ правильно будет проконсультироваться со специалистами, которые смогут не только провести все необходимые расчеты, но и дать советы по усилению существующего основания своими руками.

Какие стройматериалы могут быть использованы для устройства пристройки?

Для возведения пристроек обычно используют брус, каркасную основу, кирпич или пеноблоки. Конечно, могут быть использованы любые другие строительные материалы по желанию, но эти четыре вида являются наиболее востребованным в нашей стране.

  1. Использование бруса для возведения пристройки – рациональный и оптимальный вариант во многих случаях. При этом допускается применение любого бруса – строганного, клееного, оцилиндрованного. Особенности бруса позволяют провести все работы своими руками и в короткий срок.

Пристройка из бруса.

Основными достоинствами бруса являются:

  • Производство бруса осуществляется на деревообрабатывающих предприятиях, поэтому всегда есть возможность выбрать подходящую модель исходя из своих требований и пожеланий;
  • В заводских условиях материал обрабатывается специальными составами, что гарантирует долговременную устойчивость бруса к различным негативным воздействиям;
  • При необходимости, на предприятии по желанию клиенту брусу могут придать любой оттенок, подвергнув его обработке под высокотемпературным воздействием;
  • Вне зависимости от типа бруса, материал является экологически чистым (хотя определенные претензии в этом смысле предъявляются клееному брусу);
  • Из бруса можно сделать пристройки для деревянных, кирпичных, блочных домов. При необходимости внешняя сторона бруса может быть обработана любыми отделочными или облицовочными материалами.
  1. Каркасная основа. Строительство пристройки на основе каркаса также является вполне приемлемым по цене вариантом, который не потребует серьезных финансовых вливаний. Каркасная конструкция формируется на основе металлических балок или брусков древесины, которые устанавливаются по периметру пристройки по специальной технологии. Всё можно сделать своими руками, но при отсутствии опыта работы в этом направлении лучше всего заранее проконсультироваться со специалистами.

По завершении устройства каркаса осуществляется обшивка внутренней и наружной поверхностей специальными строительными плитами (ОСБ, ДСП и т. д.), при монтаже которых также создается эффективный теплоизоляционный слой. В этом случае утеплителем может быть традиционная минеральная вата, пенополистирол, специализированные теплоизоляционные плиты, напыляемые изоляторы и т. д. Помимо этого, теплоизоляционный материал, независимо от его вида, дополнительно изолируется при помощи водонепроницаемых изоляторов.

  1. Сразу стоит отметить, что устройство пристройки из кирпича потребует от хозяина дома наличия некоторых умений и определенного опыта в проведении кладочных работ. Только при грамотном подходе и соблюдении всех технологий можно правильно сделать своими руками качественный кирпичный пристрой. В любом другом случае для проведения работ необходимо приглашать специалистов, занимающихся кладкой кирпича и аналогичных материалов.

Использование кирпича для устройства пристройки имеет следующие особенности:

  • Если в дальнейшем не предполагается отделка или облицовка кирпичной стены декоративными материалами, то такую пристройку лучше всего возвести с тыльной стороны здания;
  • С учетом того, что даже одноэтажная кирпичная пристройка будет иметь значительный вес, перед ее возведением необходимо позаботиться об устройстве прочного и надежного фундамента;
  • Финансовые затраты на возведение пристройки из кирпича значительны (во многом из-за необходимости в мощном основании и приглашении специалистов);
  • Достаточно сложно правильно и только своими силами состыковать пристройку с загородным домом.
  1. Пристройка из пеноблоков обладает высокими прочностными характеристиками, она не потребует серьезных затрат и использования дополнительных теплоизоляционных материалов.

Пристройка из пеноблоков.

Применение пеноблоков для строительства пристройки к дому своими руками имеет следующие преимущества:

  • Нет необходимости делать столь же прочный фундамент, как в случае с использованием кирпича, потому что блоки при своих размерах имеют сравнительно невысокий вес;
  • Использование пеноблоков исключает необходимость отделки стен пристройки теплоизоляционными материалами;
  • Пристройку из пеноблоков можно возвести своими руками в несколько раз быстрее, чем конструкцию из кирпича.

Вместе с этим, дополнительные затраты при применении пеноблоков могут потребоваться для обеспечения защиты материала от различных негативных воздействий. Как правило, для этого применяется сайдинг, декоративный кирпич, вентилируемые фасады и иные материалы.

Стоит отметить, что обработка пеноблоков своими руками также не вызывает затруднений, поэтому работать с ними достаточно легко.

Особенности самостоятельного строительства пристройки

В первую очередь еще до начала работ, необходимо определить, для какой решения какой задачи потребовалось сделать пристройку к дому. В зависимости от этого будет определяться материал строительства, устройство фундамента, проведение коммуникаций, количество окон, объем и качество используемого утеплителя и гидроизоляции, а также множество других моментов.

Если планируется сделать гараж из пеноблоков или хозяйственную пристройку из кирпича, то работы будут вестись в одном направлении, если предполагается возведение летней кухни или столовой, то в совершенно другом.

Особое внимание также следует уделить стыковке загородного дома с пристройкой, вне зависимости от того, какие задачи будет выполнять пристрой. Пристройка должна органично сочетаться с основным сооружением, не выделяться на его фоне, иметь прочный фундамент, который не станет причиной проседания конструкции и ее преждевременного разрушения.

Определенные трудности также могут возникнуть на этапе возведения кровли, при устройстве которой нужно учитывать некоторые нюансы. Крыша пристройки из кирпича или пеноблоков должна быть несколько ниже уровня кровли основного строения. В противном случае осадки будут попадать в место стыка, что потенциально может привести к проникновению влаги внутрь помещения.

С точки зрения закона

Строительство и эксплуатация пристройки к дому нужно узаконить. Если это не сделать заранее, то в дальнейшем можно столкнуться с достаточно серьезными сложностями и санкциями со стороны контролирующих органов.

Чтобы по завершении строительства не бегать по судебным инстанциям, рекомендуется начинать работы по возведению пристройки к дому согласно установленному законодательством порядку.

Для начала в местных органах власти необходимо получить разрешение, в котором будут даны рекомендации по строительству пристройки. Затем нужно посетить организацию, занимающуюся проектами, чтобы специалисты могли разработать подходящий проект исходя из требований к материалам и общей конструкции. Там же могут рассказать об электроснабжении и водоснабжении пристроя (если планируется подведение коммуникаций).

После этого требуется согласовать проект с контролирующими органами и местным архитектурным управлением. Только по завершении всех бюрократических процедур можно начинать строительство пристройки из кирпича, пеноблоков, бруса или каркасной основы. В ряде случаев после окончания строительных работ осуществляется проверка конструкции со стороны надзорных органов, которые устанавливают, соответствует ли данных объект всем нормам.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector