Tehnostav.ru

Стройка и Ремонт
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как надстроить второй этаж кирпичного дома?

Каркасный дом, надстройка второго этажа, пристройки

Заметка к объявлению

Возведение конструктива дома с применением технологии Platform (каркасный дом). Монтаж скатных крыш, строительство мансард, террас, веранд, надстройка второго этажа, обустройство кровли различными материалами, подшивка свесов, монтаж водосточной системы, установка мансардных окон, аэраторов и др. сопутствующие работы.
Монтаж вентилируемых фасадов ( все виды сайдинга и фиброцементных панелей) в комплексе с необходимыми наружными отделочными работами.
Кроме этого выполним такие работы как: монтаж перекрытий, стеновых межкомнатных перегородок, настил полов, отделка блок хаусом, имитацией бруса, вагонкой и т.п.
Все работы выполняются ТОЛЬКО РУССКИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ, КАЧЕСТВЕННО, ПО ПРИЕМЛЕМЫМ ДЛЯ ВАС ЦЕНАМ, С СОБЛЮДЕНИЕМ ОГОВОРЁННЫХ СРОКОВ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ДОГОВОРА.
При необходимости поможем с расчётами и приобретением всех необходимых материалов.
ВСЕМ, КТО ОБРАЩАЕТСЯ С ПРОСЬБОЙ РАССЧИТАТЬ СВОЙ ПРОЕКТ: ПОЖАЛУЙСТА, СНАЧАЛА СВЯЗЫВАЙТЕСЬ ПО ТЕЛЕФОНУ.
Неоспоримыми достоинствами каркасно-щитовых домов являются следующие факторы: нет усадки стен дома, что позволяет производить отделочные работы сразу, после возведения конструктива, минимальная стоимость основных строительных материалов, прекрасные теплотехнические свойства (при использовании качественного утеплителя).
Особенность каркасно-щитового дома в том, что несущая опора – это деревянный каркас, а внутри конструкции утеплитель на основе минеральной ваты или базальтовых плит, прекрасно сберегающих тепло. Элементы каркаса собирают из доски (50*150, 50*200), соединяют гвоздями и обшивают с наружной стороны листовыми материалами (фанерой, ОSB), а со стороны помещения гипсокартоном под последующую отделку малярно-штукатурными смесями, обоями, либо отделывают деревом (вагонка, имитация бруса, блокхаус) или другими материалами.
Межкомнатные перегородки, полы и перекрытия также выполняются деревянным каркасом с заполнением его тепло-звукоизоляцией. Толщина слоя утеплителя в наружных стенах рассчитывается в зависимости от региона строительства. Если использовать теплоизоляцию на основе минеральной ваты, стена каркасного дома в 200 мм толщиной по термосопротивлению может быть приравнена к кирпичной стене двухметровой толщины. Минеральная вата не горит, ее теплопроводность крайне низка. Даже в сильные холода такой дом долго сохраняет тепло. Это позволяет снизить затраты на обогрев до 50%, по сравнению с кирпичным домом.
Чтобы избежать увлажнения утеплителя и деревянного каркаса испарениями изнутри дома, предусмотрена пароизоляция, либо отражающая паро-гидроизоляция — возвращающая до 90% излучаемого тепла обратно в дом.
Снаружи стены дома «оборачиваются» паропроницаемой ветро-гидро защитной мембраной, поверх которой устанавливается обрешётка и монтируется отделочный фасадный материал. Такая схема обеспечивает сохранность деревянного каркаса и утеплителя в рабочем состоянии на весь срок эксплуатации дома.
ДЛЯ ПРИМЕРА:
Стоимость работ и материалов для возведения конструктива одноэтажного дома 8х10 м., со средней несущей стеной 10 м, с холодной крышей на готовый монолитный фундамент (плиту) , на сегодняшний день составляет от 11700 руб. за м/кв общей жилой площади.
Для возведения однотипного конструктива на ленточный или свайный фундамент, общая стоимость работ и материалов начинается от 14700 руб. за м/кв., поскольку возникает необходимость сборки нижнего базового перекрытия с комплексом работ по его утеплению.
Указанная выше стоимость, приведёна за возведение конструктива дома под кровлей из гибкой черепицы с его полной теплошумоизоляцией и пароизоляцией по стенам и перекрытиям. Также внутри помещений предусмотрен контур деревянной обрешётки под последующую отделку.
Фасадные и внутренние отделочные работы в указанную стоимость не входят.

Своими руками

Надстройка второго этажа своими руками – ответственное занятие. Не приняв во внимание прочность фундамента и стен или неправильно рассчитав нагрузку на межэтажные перекрытия, вместо возведения второго этажа может потребоваться капитальный ремонт всего дома!

Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками

Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах – они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать:

  • техническое состояние фундамента и стен;
  • рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций;
  • наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки;
  • расчеты будущей надстройки.

Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте.

Что выбрать – полноценный этаж или мансарду?

Чаще всего выбор основывается на финансовых возможностях. Мансардный этаж получается дешевле – нет необходимости возводить стены, а все затраты идут на утепление кровельного пирога. Нагрузка на здание также получается меньше, что позволяет делать стены и фундамент менее прочными, и, как результат, более дешевыми.

Но в комнатах со скошенными стенами придется хорошенько обдумать дизайн интерьера – шкафы-купе, душевые кабины или двухъярусные кровати поставить, скорее всего, не получится. Для этих целей лучше возводить полноценный этаж с неотапливаемым чердаком. Затраты на строительство существенно возрастут, но в долгосрочной перспективе такой дом гораздо удобнее для большой семьи.

Где поставить лестницу?

Задумываясь о надстройке этажа в жилом доме, редко вовремя задумываются о том, как туда придется ежедневно подниматься. А ведь устанавливать лестницу придется, и от её формы и размеров зависит удобство и безопасность пользования.

Если дом небольшой, то прямая маршевая лестница категорически не годится. Так, при размере ступеней 30х15 см и наклоном лестницы в 35 градусов, длина её пролета составит 5 м, а длина основания – 4 м. Конечно, если есть возможность пожертвовать частью первого этажа, то под такой лестницей можно с удобством организовать гардероб. В самой высокой его части будут располагаться вешалки для верхней одежды, а в низкой – выдвижные ящики для обуви.

Маршевые поворотные лестницы позволяют сократить длину площадки вдвое, но увеличивают её ширину. Пространство под ней использовать с максимальной пользой уже не получится – в зависимости от конструкции под ней можно установить софу, пару кресел или стеллаж с растениями.

Винтовые лестницы – самые компактные и самые же неудобные. Достаточно представить, как по ней придется поднимать или спускать мебель или другие громоздкие предметы. Но если альтернативы нет, лучше выбирать максимально возможный диаметр спирали.

Особенности возведения второго этажа в строящемся доме

Сделать второй этаж не сложнее строительства первого – конструкция стен такая же, а межэтажные перекрытия делаются по той же схеме, что и полы первого этажа. Как в деревянном, так и в кирпичном доме чаще всего используются деревянные полы – они красивы, экологичны и очень просты для устройства своими руками.

Устройство межэтажных перекрытий

В первую очередь, укладываются балки перекрытия. Их толщина напрямую зависит от длины пролета и будущей нагрузки.

Не рекомендуется делать пролеты больше 6 м, а среднее значение нагрузки для жилого второго этажа – 350-400 кг/м2. Если же планируется установка массивной и тяжелой мебели, чугунной ванны или котла отопления, придется делать специальный расчет.

Укладывая балки перекрытия, нужно учесть несколько моментов:

    Если балки закрепляются в специальных гнездах в стенах, то концы подрезаются под углом в 60⁰. Балки могут проходить насквозь через внутренние стены, при этом сращиваются они в толщине стены.

Если балки крепятся металлическими крепежами к стенам дома, их концы оставляют ровными. При этом использовать такие крепежи на внешних стенах нежелательно – неизбежное выпадение конденсата приведет к почернению дерева. Несущая способность таких перекрытий ниже, что нужно учитывать при меблировании комнат.

  • Для кирпичных домов концы балок или части, проходящие над стенами, обязательно обмазываются битумной мастикой и укрываются двумя слоями гидроизоляции.
  • В кирпичном доме в гнезда балки заводят на 10-15 см, каждую 5-ю балку фиксируют в стене металлическим анкером. В деревянном можно ограничиться 7 см, а чтобы полы не скрипели, концы балок обернуть гидроизоляцией.

  • Начинают укладку балок с двух крайних, расположенных на расстоянии 50 см от стен. Всё остальное пространство делят на равные части так, чтобы расстояние между балками не превышало 60 см.
  • Балки выравниваются по уровню. Если такой возможности нет или сами балки неровные, то на них придется укладывать лаги и уже по лагам стелить пол.
  • Если второй этаж частного дома планируется сделать постоянно жилым и отапливаем, то утеплитель и пароизоляцию использовать необязательно – достаточно звукоизоляции.

    Если же перепады температуры между этажами значительные, то пирог перекрытия должен состоять из:

    • подшивки со стороны 1-го этажа;
    • пароизоляции;
    • звукоизоляции (более плотного материала);
    • утеплителя;
    • паропроницаемой мембраны;
    • чистового пола 2-го этажа.

    Ни в коем случае нельзя использовать паронепроницаемые материалы со стороны более холодного верхнего этажа – гарантировано выпадение конденсата и гниение балок перекрытия.

    Устройство стен второго этажа

    Поднимать стены можно сразу же после укладки балок и чернового пола. Очень часто можно встретить дома, где первый этаж кирпичный, а второй – деревянный или каркасный. В этом случае важно не забыть об укладке гидроизоляции между деревом и кирпичом. Принцип устройства второго этажа похож на строительство дома на фундаменте – делается нижняя обвязка и укладываются брусья.

    Минус такого решения – разная теплоемкость стен, и, как результат, тепловая нагрузка на систему отопления. Это нужно учитывать еще при планировании перед покупкой котла – его мощности может не хватать на весь дом.

    Надстройка этажа на жилом здании

    Принцип надстройки еще одного этажа на уже готовом здании практически такой же, за исключением демонтажных работ – полностью снимается крыша и чердачное перекрытие. Используя колонны на собственном фундаменте, установленные по внешнему периметру дома, можно не только увеличить несущую способность здания, но и существенно расширить жилплощадь.

    Колонны могут быть из винтовых или буронабивных свай, или же сложенные из кирпича. В первом случае сваи заглубляются до несущего слоя грунта – для песчаных и супесчаных грунтов это на глубину от 1 м. Для колонн из кирпича обязательна перевязка углов для прочности конструкции.

    При строительстве мансарды нужно уделить особое внимание вентиляции.

    Кровельный пирог должен быть устроен так, чтобы конденсат не образовывался на утеплителе, а воздух свободно циркулировал под кровельным покрытием. А о том, как сконструировать и распланировать мансарду, детально описано на видео:

    Как построить второй этаж в доме своими руками?

    Одно из преимуществ наличия частного дома – возможность расширения площади и улучшения жилищных условий. Согласитесь, выстроить второй этаж в квартире невозможно, зато та же процедура вполне осуществима даже в старом доме, если знать все нюансы и технологию. Работы проводятся своими руками, без применения спецтехники и сложных механизмов.

    • Оценка рисков
    • Технологии строительства
    • Усиление старых стен
    • Второй этаж: этапы работ
    Читать еще:  Как установить подрозетник — особенности монтажа

    Оценка рисков

    Принимать решение о том, строить или нет второй этаж, нужно только предварительно оценив все риски:

    1. Предварительная оценка экспертов поможет выяснить, готов ли деревянный дом к дополнительным нагрузкам.
    2. Экспертиза покажет техническое состояние фундамента, перекрытий, стеновых панелей.
    3. Заключение определит необходимость и способ укрепления всей конструкции.

    Опытные эксперты всегда дают дельные советы по экономии и целесообразности возведения второго этажа на старом доме.

    Технологии строительства

    Для того чтобы построить второй этаж над эксплуатируемым старым домом своими руками, допустимо применение нескольких технологий:

    • Каменную кладку;
    • Применение ж/б конструкций;
    • Пиломатериалы (брус);
    • Панельные или каркасно-панельные конструкции;
    • Сборные конструкции.

    Использование тяжелых штучных материалов типа кирпича или камня требует усиления фундамента, стеновых панелей. Также допускается применение своеобразных «свай», располагаемых по периметру всей площади дома, в этом случае второй этаж возводится без опирания на основные стены. Строительство дополнительного этажа в деревянных домах допускается из сухого бруса, но придется выждать год прежде, чем приниматься за финальную отделку.

    Совет! Усиление стеновых панелей и несущей основы – работа очень затратная, поэтому в случае отсутствия финансов, проще достроить верхний этаж из облегченных панелей или сборных конструкций.

    Усиление старых стен

    Старые стеновые панели сохраняют стабильность до тех пор, пока не происходит перегрузка от новых конструкций. И если разрешение от экспертов получено, можно смело строить мансарду или начинать возведение второго этажа.

    Кирпичные стены можно усилить так:

    • Столбики из металла квадратного сечения 100*100 мм монтируются на фундаменте и связываются с армопоясом. Шаг установки 2 метра по периметру всех стен.
    • Металлическая арматура сечения 12-14 мм с шагом в 2 метра погружается в штробы, выдолбленные в стенах по уровню нижней границы проемов окон.

    Деревянные дома требуют только усиления фундамента, так как сами стены невозможно значительно укрепить. Для того чтобы фундамент выдержал новые нагрузки, нужно сделать так:

    1. Заменить одну сторону опоры или провести полную замену опор. Для этого дом освобождается от всех предметов, демонтируются двери, окна и строение поднимается гидравлическим домкратом. После чего заливается новый фундамент, на который и будет опираться все здание.
    2. Армопояс. Монолитный пояс из железобетонной ленты заливается по всему периметру строения. Эта лента, как показано на фото, размещается в траншее, вырытой вдоль старой несущей основы на глубину 0,8 м, шириной в 0,5 м больше, чем старая основа. Старый фундамент зачистить, обработать грунтовкой, забить в основу горизонтальные штыри в несколько рядов и можно приваривать эту конструкцию к арматуре. Следом укладывается (поверх арматуры) металлическая сетка и заливается бетоном.

    Важно! Иногда для усиления основания достаточно усилить только угловые узлы. Например, если второй этаж планируется достраивать легкими каркасными конструкциями. Обкопанные в диаметре 1 метра углы, оснащаются приваренной арматурной решеткой, которая сваривается с металлическими прутками старого фундамента и затем все заливается бетоном.

    1. Кроме того, чтобы разгрузить несущие и стеновые элементы, возводится дополнительный внешний/внутренний каркас. Такая система позволяет выполнить надстройку без опоры, по сути, строение представляет собой два дома, соединенных коммуникациями.

    Важно! Каркасные системы обустраиваются по всему периметру дома, вне зависимости от внешнего или внутреннего типа.

    Второй этаж: этапы работ

    Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:

    1. Демонтаж крыши проходит так: снять кровлю, разобрать стропила и убрать балки;
    2. Поднять наверх панели, для чего может потребоваться помощь еще пары рук;
    3. Смонтировать торцевые элементы и скрепить их посредством продольных балок. Для прочности неплохо соединить все конструкции вертикальными балками, как показано на видео;
    4. Продольные балки оснастить стропильной системой, а там, где будут располагаться окна, закрепить вертикальные балочные элементы;
    5. Обшивка торцевых стен производится уплотнителем, плитами ДСП и обязательна укладка теплоизоляции;
    6. На каркас крыши монтируется обрешетка и укладывается «пирог» кровли.

    Последний этап работ, это обустройство пола, монтаж окон, отделка стеновых панелей, потолка. Чтобы посмотреть, как проходит процесс строительства своими руками, смотрите фото, видеоматериалы от профессионалов, которые помогут разрешить все вопросы.

    Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.

    Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат.

    Выстроить своими руками мансарду совсем несложно, стоит только проверить прочность старой кладки и подобрать материал, равный ширине стеновой кладки нижнего этажа. Стеновая панель подкрышного пространства должна быть высотой не менее 80-130 см, чтобы пространство было удобным и комфортным для постоянного проживания.

    Статьи по реконструкции дома

    Надстроить второй этаж дома.

    Здесь затронем тему материалов при строительстве 2 этажа дома.

    Как не ошибиться с выбором и построить на века!

    Начнем с того, для чего вам 2 этаж. Понятно, чтобы жить. Я имею в виду, какие помещения там будут.

    Вы думали об этом? Уверен, что да. И первым делом приходит на ум спальня. Конечно, куда же без неё, возможно, даже не одна и не две.

    Приведем наш список наиболее популярных помещений на втором этаже дома:

    1. Спальня,
    2. Кабинет,
    3. Зона отдыха,
    4. Гардеробная,
    5. Зимний сад,
    6. Ванная с джакузи,
    7. Парная / сауна.

    Спальня может выглядеть так, если она для взрослых людей,

    Или так, если это детская спальня.

    Кабинет. Вариант для одного человека.

    И для двоих людей. Просто – рабочее пространство дома.

    Учитывая, что сейчас всё больше людей переходит на удаленную работу, то рабочий кабинет дома – это почти необходимость. Тем более, что у всех бывали случаи, когда нужно что-то срочно доделать или переделать для работы и не хочется ехать в офис. Особенно, если до него добираться час.

    Можно всё сделать из дома.

    Зона отдыха – тут несколько вариантов, выбирайте, что вам удобно.

    Гардеробная. Нужно ведь где-то хранить зимнюю одежду, сумки и чемоданы для путешествий.

    Зимний сад. Пространство из зеленых растений. Учтите, что его нужно грамотно спроектировать. Чтобы количество теплопотерь было минимальным. В то же время обеспечивался оптимальный температурный и влажностный режимы. Это совсем непросто. Поэтому хорошенько подумайте, готовы ли вы почти ежедневно ухаживать за растениями.

    Ванная с джакузи (обязательное условие. Шучу, конечно.)

    Но это потрясающе!

    Парная или сауна. Сейчас есть инфракрасные парилки. Но и установить электрическую печь никто вам не помешает. Правда, нужно соблюсти все необходимые меры противопожарной безопасности.

    Из каких материалов надстроить второй этаж дома?

    Смотря из чего ваш дом.

    Если это дерево, то ответ очевиден – второй этаж нужно строить из такого материала или по каркасной технологии с обшивкой имитацией бруса или блок-хаусом. Если ваш дом из бруса, то вам в помощь имитация бруса, если же из бревна, то блок-хаус. Также никто не запрещает построить 2 этаж дома из такого же бруса и бревна. Правда, здесь нужно осмотреть фундамент, отмостку и стены первого этажа.

    И произвести расчет нагрузки с учетом второго этажа. Ведь может и не выдержать что-то и вас накроет новым строением. Тьфу-тьфу-тьфу, постучал по голове))

    Если ваш дом из кирпича или блоков. То опять-таки, начинаем с осмотра. Лучше вызвать специалиста из компании. Выезд инженера стоит от 5000 рублей. Зато вы получите грамотную консультацию. По крайне мере в нашей фирме.

    А строим из блоков или кирпича (сильно вряд ли, потому что весит он ого-го). Лучше газоблоки или теплая керамика. Они и прочные и весят немного. То есть не создадут избыточного давления на стены и фундамент.

    Также подходит и каркасный вариант. Почему бы и нет.

    По стоимости материалов:

    1. Дерево 1 и 2 сорт ГОСТ стоит от 9000 рублей за 1 м3,
    2. Дерево 1 и 2 сорт ТУ стоит от 8500 рублей за 1 м3,
    3. Газоблок плотностью D500 стоит от 3800 рублей за 1 м3,
    4. Металлочерепица стоит от 350 рублей за 1 м2.

    Это цены качественных материалов на 19.03.2019 год.

    Они постоянно меняются, поэтому сказать, сколько они будут стоить через год или два никто не берется.

    Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание) чтобы надстроить второй этаж дома.

    Начать вы можете с выезда инженера на объект.

    Пристроить второй этаж на кирпичный дом

    Добрый день! Частный дом возрастом 45 лет, одноэтажный, кирпичные стены в два кирпича, кирпич пустотный щелевой блочный керамический, кладка не армирована. Плиты перекрытия — пустотки, оперты прямо на блочный кирпич, без армопояса и даже ряда полнотелого кирпича.

    Хочу построить второй этаж из газосиликата D500 толщиной 30 см, вопрос — как подстраховаться от обрушение плит — пустоток из-за отсутствия под ними армопояса? Сам думаю так — сделать монолитный бетонный пояс с торца плит, вровень с плитами по горизонтали, выставив опалубку по краю стены (т.е. заливаться будет от края наружной стены до торца плит). Причем в отверстия плит, предварительно заглушенные сантиметрах в 30 от торцов (чтобы бетон дальше не утекал) вставить кусок швеллера или арматуру с выпуском в армопояс. Далее пропустить через монтажки в плите длинные петли из кругляка 10-12 мм, выпустив концы также в армопояс. Далее связать в армопоясе каркас (к нему привязать выпуски швеллеров и петель из пустоток) и все залить бетоном М300. Плюс все плиты перевязать между собой через монтажки проволокой 6 мм.

    Читать еще:  Печь под казан из кирпича

    Тем самым: а) образуется армопояс, распределяющий на стены из пустотного кирпича нагрузку от будущих стен второго этажа; б) к этому армопоясу будут привязаны существующие плиты перекрытия, из-за чего в случае (не дай Бог) их перелома или срезания краем плиты стены-опоры плиты повиснут на петлях, а не обрушатся. Плюс слегка разгрузится место опирания плит из-за фактического удлинения плит (из-за их совместной работы с армопоясом из за шпонок).

    Покритикуйте, пожалуйста. Заранее спасибо.

    Олег, Кострома.

    Привет, Владимир из Костромы!

    Основное критическое замечание следующее — когда плиты перекрытия уложены на хорошую основу в виде стен с достаточной площадью опоры, то вопросов быть не должно. В вашем случае и основа не достаточно надежна — щелевой кирпич по своим прочностным качествам значительно ниже полнотелого кирпича. Не армирована кладка стен — большой минус. Нет и армированного бетонного пояса, на который могли бы опираться плиты перекрытия. Сама опора плит должна быть при кирпичных стенах (полнотелый кирпич, а не щелевой!) около 12 сантиметров. На практике она может быть и до 15 сантиметров. А вот меньше 12 — никак нельзя. Да и сам размер плит перекрытия «играет» на сантиметр- два.

    /Расчет идет на среднестатистические 6 метровые плиты. А фактически они декларируются как 5,98 метра./

    Все ваши рассуждения про то, что путем заливки и закладки в пустоты плит перекрытия арматуры и бетона вы в случае чего существенно увеличите их несущую способность, не совсем корректны. По той причине, что если посмотреть на разрез плиты с торца, то сразу видно — основная нагрузка воспринимается нижней частью массива плиты. Там и арматуры проложено на два прутка больше и верх бетонных перемычек над пустотными круглыми отверстиями хлипковат.

    Кроме всего прочего не забывайте о том, что правильная технология монтаже плит предполагает закрытие их отверстий с торца утеплителем, а вы собираетесь забивать их раствором. Не камильфо.

    Тем не менее, чтобы не совсем разочаровать вас — использование проволоки для скрепления плит вполне разумное действие. Также, как и заливка армопояса по верху стен из щелевого кирпича с целью дальнейшего его использования в качестве опоры стен второго этажа. И выпуск арматуры поверх плит (с привязкой ее к 6 мм проволоке) и закладкой этой арматуры в армопояс тоже не помешают.

    Да и Кострома далеко не самый сейсмоопасный город, такие строительные вольности могут быть допущены.

    Так что дерзайте и стройте второй этаж!

    А после того, как все сделаете и поживете пару-тройку лет в доме — внимательно осмотрите места опоры ваших плит перекрытия на старые стены — все ли в порядке?

    Проект двухэтажного дома

    Компания ГНК-строй разрабатывает типовые и дизайнерские проекты домов разной этажности и назначения.

    Наши специалисты разрабатывают проекты для своих клиентов с учетом нормативной базы и требований надзорных органов.

    В разделе «Проекты домов» вы можете ознакомиться с примерами наших проектов, поэтажными планами и примерами организации окружающей территории.

    Более конкретно обсудить проект предстоящего строительства и дизайн участка можно с нашими специалистами по телефонам +7(926)922-15-15, +7(915)157-35-60 либо оставить заявку через форму сайта

    Представляем вашему вниманию проект большого двухэтажного дома из темного кирпича, разработанный специалистами компании «ГНК-Строй», с учетом всех пожеланий заказчиков. Несмотря на современное изобилие решений на рынке строительных материалов, кирпич был и остается лидером среди даже самых современных и технологичных вариантов. И совсем не зря – он прекрасно смотрится, совершенно не горюч, и главное – превосходно сохраняет тепло, а соответственно – позволит экономить на отоплении. Проекты кирпичных домов с гаражом – возможность построить крепкое, надежное и красивое здание, оборудованное удобной стоянкой для автомобиля Кирпич, один из наиболее старых и проверенных временем материалов для строительства. Сегодня существует множество видов данного материала, но основные характеристики и достоинства не меняются в зависимости от подвида

    Кирпичный коттедж отлично смотрится снаружи – он выглядит внушительно, солидно, и одновременно эстетично. Специалисты компании «ГНК-Строй» разработали проект кирпичного дома большой вместимости на ограниченном земельном участке, удовлетворяющий всем пожеланиям заказчиков, превратив проект в настоящую виллу. Использование темного кирпича различных оттенков в сочетании с белым цветом, придает проекту кирпичного дома монументальности и респектабельности. Использование разноуровневых геометрических форм в проекте кирпичного дома позволило не только максимизировать полезные площади, но и придать проекту внешней сложности и интереса.

    План первого этажа кирпичного дома предусматривает все необходимое для комфортной организации жизни. Просторные столовая и гостиная, объединенные с террасой, создают уютное пространство, с одной стороны разделенное по функциональным зонам, с другой стороны объединенное широкими двухстворчатыми дверьми, позволяющее в нужный момент создать единое и просторное пространство для отдыха в компании. Также на первом этаже предусмотрены все служебные помещения, начиная от кухни, площадью почти в 20 кв. метров, заканчивая хозяйственными помещениями для хранения. Отдельным помещением выделена котельная, необходимая для обогрева большого кирпичного дома и санузел для гостей. Отдельной пристройкой к первому этажу, специалисты компании «ГНК-Строй» выделили просторный гараж для автомобиля и хранения всех необходимых хозяйственных инструментов.

    На втором этаже расположились четыре уютные спальные комнаты для комфортного отдыха всех проживающих в доме членов семьи, кроме этого предусмотрены 2 санузла, и гардеробные комнаты.

    По пожеланиям заказчиков, околодомовая территория, в проекте кирпичного дома предусмотрена специалистами компании «ГНК-Строй» в английском стиле, засеяна классическим газоном, освежающим весь участок застройки и органично смотрящаяся на фоне дома из темного кирпича.

    Преимущества работы с «ГНК-Строй»

    Главное достоинство компании «ГНК-Строй», как подрядчика для строительства и проектирования домов – обеспечение полного цикла работ. Любой фундамент – плитный, свайный, ленточный, несущие конструкции из дерева, кирпича, бетонных блоков, кровли любой конструкции и конфигурации – все работы компания выполняет собственными силами. При этом заказчику гарантировано:

    Индивидуальное проектирование, с учетом особенностей местности и пожеланий заказчиков

    Высококлассные специалисты, с большим опытом работ по проектированию домов различных масштабов и из различных материалов

    Применение высококачественных отечественных и импортных материалов от ведущих производителей и поставщиков в регионе.

    Учет всех пожеланий клиента при неукоснительном соблюдении норм и стандартов, установленных действующими нормативными документами.

    Качество выполнения каждой операции за счет высочайшей квалификации и богатого опыта строителей, применения современных технологий и профессионального инструмента.

    Завершение каждого этапа проектирования строительства в точном соответствии с утвержденным графиком.

    ЦЕНА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА — ОТ 6 200 000 руб.

    bik ton

    Ассортимент стройматериалов постоянно пополняется новинками, которые часто вытесняют привычные вариации. Построить комбинированный дом из газобетона – значит обеспечить себя качественной постройкой, ни в чем не уступающей кирпичной кладке и древесине

    Комбинированные дома – отнюдь не редкость в современных реалиях. Часто можно наблюдать картину, которая представляет собой строение с использованием нескольких материалов, отличающихся не только внешним видом, но и эксплуатационными свойствами. Такая постройка позволяет воплотить лучшие из свойств, присущие каждому строительному материалу. В результате получается идеальный комбинированный дом из газобетона, способный исполнять несколько ролей, каждую из которых он будет играть бесподобно.

    Кому подойдут комбинированные дома из газобетона

    Идея постройки такого типа здания не нова и идет еще со времен альпийских домов в средние века. Многие моментально узнают типичное для той поры здание, стиль которого носит название «шале». Сейчас многие также не прочь опробовать эту средневековую идею, подкрепляя её практичной необходимостью, логическими соображениями.

    Главная причина строительства по такой технологии – желание достроить второй этаж поверх уже существующего. Такой посыл объясняется весьма легко: семья растет, запросы тоже. Становится тяжело умещаться и уживаться на ограниченном одноэтажном метраже.

    В таком случае становится целесообразным реконструировать имеющееся строение за счет достройки в виде второго этажа. Сложностей в этом процессе не больше, чем от постройки аналогичного строения с нуля. Единственный нюанс: необходимо правильно рассчитывать нагрузку на фундамент, верно подобрать материал для надстройки, чтобы случайно не завалить всю конструкцию.

    Совет! Выбор используемых материалов для комбинированных строений всегда должен основываться на целях строительства, которые перед собой ставит заказчик.

    Еще одна мотивация – в пламенном желании владельцев непременно проживать в стенах, изготовленных из дорогих пород дерева. Само по себе это удовольствие весьма дорогое и строить все два этажа из такого материала доступно не каждому. Возможность комбинирования приблизит к мечте тех, кто на верхний этаж из кедра уже накопил, а вот на нижнем согласен сэкономить. Так, дом можно поделить на два сектора: жилой – верхний, бытовой – нижний.

    Основные правила при комбинированном строительстве

    Прежде чем хватать первые понравившиеся камни с кирпичами, следует ознакомиться с теорией, на которой зиждутся такие постройки:

    • незыблемое правило гласит, что первый этаж должен возводиться из более прочного материала, чем второй. Это не только правило, но и скрытое предостережение, ведь несложно догадаться, что будет, если на легкую основу водрузить мощную опору;
    • в обоих этажах должны совпадать несущие стены;
    • ответственный момент – стыковка двух отличных друг от друга этажей. Независимо от комбинации надо обеспечить качественную стыковку, утепление.

    Внимание! На практике должна вырисовываться такая последовательность: камень, дерево, каркас. То есть, если надстройка будет осуществляться над деревянной основой, то единственным вариантом для второго этажа является каркас

    Преимущества газобетона для первого уровня

    Возведение кирпичных домов – любимая многими классика. Несмотря на свою широкую применяемость, такая вариация является не лучшим решением для жилых домов. Ведь отапливать такие помещения дорого, да и времени на это надо немало, что автоматически делает такие постройки малокомфортными для дач, как образца временного проживания. Стоимость самого материала также мешает полету фантазии.

    Отменной альтернативой кирпичу выступает газобетон, который ничуть не проигрывает первому в основополагающих моментах:

    • газобетон изготавливается из цемента, извести, песка, алюминиевой пудры и воды. Такой состав способен выдержать значительные физические нагрузки, в чем он не уступает пресловутому кирпичу;
    • газобетон – способ разумной экономии. Не смотря на постоянно скачущие цены, стоимость этого материала окажется на четверть меньшей, чем расходы на приобретение кирпича, поскольку газобетон сочетает в себе малый вес с крупными габаритными параметрами;
    • с ним получится сэкономить и на отапливании помещения. Ведь газобетон схож с деревом не только по причине высокой экологичности, но и по способности материала «дышать». Способствует этому пористая структура блоков, которая имеет в разы меньшую теплопроводность, чем у кирпича;
    • газобетон хорошо поглощает звук.
    Читать еще:  Декоративная штукатурка «под кирпич» своими руками (6 фото)

    Помимо явных преимуществ, радует газобетон и своей морозостойкостью, огнестойкостью, что делает этот материал пригодным для первого этажа, как воплощения бытовых нужд. Не страшна ему ни кухня с её повышенной пожароопасностью, ни вечно влажная ванная комната. А вот возведение такого дома окажется в 2, а то и 3 раза более быстрым мероприятием, чем зависящая от погодных условий стройка с использованием кирпича. В этом же состоит и его преимущество перед брусчатыми домами, которые требуют усадки, которая полностью завершается лишь через пару лет после постройки. В противовес этим нюансам, в дом из газобетона можно сразу заходить и преспокойно жить.

    Газобетон, как материал для второго этажа

    Зная обязательные для выполнения правила построения комбинированных домов, можно догадаться, что строить второй уровень с использованием газобетона можно, но только в том случае, если первый этаж изготовлен из поризованной керамики, к примеру. Такой материал легко выдержит газобетон. Итоговое строение будет отличаться отменной долговечностью. Ведь и первый, и второй этаж будут иметь немалый срок использования. Поэтому газобетон составляет изрядную конкуренцию такой популярной вариации для вторых этажей, как древесине. Объясняется это тем, что они во многом похожи, о чем уже говорилось выше. И пористый бетон, и качественное дерево создают идеальный для постоянного проживания микроклимат.

    В таком помещении летом всегда будет прохладно, зимой же стены смогут сохранять полученное ранее тепло. Они оба не выделяют никаких токсических веществ, являясь образцами отменной экологичности. Долговечность – также не менее весомый плюс, способный быть оцененным не одним поколением жителей.Схожи они и по причине быстроты возведения и легкости осуществления фасадных работ.

    Различие состоит только в том, что в случае с деревом внешнюю отделку можно не проводить вовсе, оставив все как есть. Дерево обладает естественной красотой, которой никакой кирпич с газобетоном похвастаться не могут. Газобетон требует обработки, но она настолько разнообразна и относительно несложна, ведь всегда можно обойтись базовой штукатуркой.

    Выбор в пользу ячеистого бетона как основы для второго яруса дома, должен лечь и в том случае, если этот этаж не планируется как исключительно спальное место. Желание пристроить туда кухню резко меняет вектор в пользу целесообразности отказа от дерева, ведь его высокую пожароопасность сложно нивелировать даже лучшими из существующих средств по обработке древесины.

    Итоговый выбор

    Итоговый результат раздумий относительно желаемых в строительстве материалов будет варьироваться в каждом частном случае. Основываться он должен на объективных факторах, связанных с типом местности и грунта, а также на таких собственных размышлениях:

    • предназначение будущего дома;
    • материальная база строительства;
    • целевое предназначение помещений;
    • необходимость соответствия определенным дизайнерским задумкам.

    Комбинированный дом для того и существует, чтобы иметь возможность отказаться от монолитов для получения собственной выгоды. Все три из указанных материалов часто используются и варьируются между собой, так как доказали свои сильные стороны и нашли своих почитателей. Среди них относительный новичок – газобетон, которому только предстоит доказывать и показывать свои преимущества, ведь для этого в строительном деле необходима не только теория, но и десятилетия наглядной эксплуатации.

    Кладка камина – как построить камин в доме

    Существуют определенные нюансы, связанные с монтажом камина в частном доме. Особенно проблематичным является строительство такого очага на втором этаже дома. Чтобы понять, как построить камин в доме необходимо также учитывать особенности строения здания и основной материал, из которого изготовлен частный дом. Уделить внимание необходимо и раствору, который используют во время кладки кирпича.

    Нюансы, о которых необходимо знать

    Методы того, как построить камин в деревянном доме могут существенно отличаться от монтажа аналогичного изделия, но уже в кирпичном здании. К таким особенностям строительства относится:

      Необходимость в основании. Если требуется установить камин в деревянном доме, сделанный из кирпича или камня, существует необходимость в монтаже фундамента. В кирпичных зданиях, в которых полы залиты керамзитом или бетоном, не нужна дополнительная подготовка основания, перед кладкой кирпича.
      В виде исключения можно рассмотреть чугунные или стальные встраиваемые топки. Построить в доме камин такой конструкции имеющей вес до 150 кг, намного легче. Для его установки понадобиться сделать огнеупорную защиту из стального листа.

    Теплоизоляция. Камин в рубленом доме или срубе должен быть обязательно изолирован для предотвращения возможного возгорания. Специальная огнеупорная изоляция прокладывается во всех местах примыкания к нагревающимся частям дымохода и самого очага. Камин в доме из кирпича не требует таких предосторожностей.

  • Вид топки. Перед тем как самому сделать камин в доме необходимо определиться с моделью оборудования относительно типа используемой топочной камеры. Существует два варианта выбора. Первая конструкция представляет собой очаг закрытого типа. Такие камины имеют большую теплоотдачу и функциональные возможности.
    Второе более известное название для них камины – печи. Традиционная конструкция имеет открытый очаг и прямую систему дымоотведения, в большинстве случаев такие модели используются исключительно с эстетической целью, так как прогреть дом с его помощью вряд ли удастся.
  • Можно ли использовать камин основным источником отопления дома?

    Камин в деревенском доме чаще всего выполняет задачу отопительного прибора. Следует заметить, что классическая модель с открытым очагом вряд ли может быть использована для этой цели. Максимум его можно построить в качестве дополнительного нагрева отдельного помещения.

    Закрытый камин в загородном доме более эффективен и с его помощью, можно протапливать даже большие здания, в несколько этажей, конечно при условии установки водяного контура и циркуляционного оборудования. Что необходимо учитывать, если необходимо самому сложить в доме камин закрытого типа?

      Особенности здания. Для деревянного дома лучше походят камины закрытого типа. Причем устанавливать такое оборудование необходимо на первом этаже. Протапливать второй этаж можно с помощью системы отопления с помощью водяного контура. Еще одним эффективным является решение построить камин на втором этаже дома. Для этого необходимо сделать прочное основание.
      Деревянное перекрытие вряд ли сможет выдержать такую нагрузку. Поэтому монтаж на втором этаже делают на своде нижнего камина, который одновременно выступает в качестве фундамента.

    Теплоотдача. Для отапливания большого дома выгодно ставить камин с закрытой топкой, но который может одновременно функционировать и как обычная дровяная печь. Если в топку установлен водяной контур, это может дополнительно увеличить производительность такого оборудования.
    Мини – камины могут быть использованы для индивидуального отопления отдельных комнат в качестве дополнительного источника нагрева.

  • Дымоход. Каждый установленный камин для отопления должен иметь собственный канал дымоотведения. Категорически запрещается соединять такое оборудование в одну сеть, так как это существенно влияет на интенсивность тяги.
  • Особенности материала

    Независимо от того, где планируется построить камин, на первом этаже дома или на втором, для его нормальной работы потребуется выполнение следующих условий:

      Качественный раствор. Для кладки лучше использовать шамотную глину, в качестве альтернативы подойдёт готовая смесь для кирпича. В ее состав уже включены все необходимые присадки и модификаторы. Приготовить раствор для кладки можно и самостоятельно.

  • Подходящий кирпич. Для топки используется исключительно шамотный кирпич. Для выполнения других работ можно воспользоваться обычной огнеупорной продукцией предназначенной для печи.
  • Ни одно строительство качественного камина не обошлось без рекомендаций печника. Рассчитать максимальную нагрузку на перекрытие и пол может только специалист, имеющий соответствующее образование!

    Строительство домов из кирпича

    Построить дом из кирпича всегда будет актуальным желанием. Такие здания отличаются повышенной износоустойчивостью, выдерживают значительные температурные колебания и прочие климатические воздействия. Могут быть одно- и многоэтажными, проектироваться согласно стандартным образцам или индивидуальному дизайну.

    Качественное строительство домов из кирпича от «ИЖС»

    Компания «ИЖС» предлагает клиентам заказать проект постройки дома или коттеджа из кирпича на выгодных условиях.

    Строительство кирпичных домов под ключ освобождает заказчика от постоянной необходимости следить за качеством выполняемых работ. Систематически клиенту приходит фотоотчет о возведении его дома, содержащий в себе важные и наиболее интересные этапы выполненных работ.

    Чтобы построить частный дом, необходимо реализовать следующие этапы возведения здания:

    • подготавливаются необходимые подъезды к участку;
    • очищается площадка, убирается растительность, гравий, лишний слой земли, если это необходимо;
    • заливается фундамент;
    • возводятся несущие конструкции, стены из кирпича, устанавливаются дверные, оконные проемы;
    • проводится монтаж кровли;
    • специалистами выполняются наружные и внутренние отделочные работы.

    Компания «ИЖС» осуществляет услуги по электрификации строения, подводке водопровода, газификации и других коммуникаций.

    Кирпичные дома под ключ по выгодным ценам

    Дома из кирпичаПлощадьЦена
    Строительство индивидуального жилого дома общей площадью от 100 до 200 м2 в стадии «Черный ключ», толщина кладки 250мм1 м.кв.от 17 000 руб.
    Строительство индивидуального жилого дома общей площадью от 100 до 200 м2 в стадии «Черный ключ», толщина кладки 380мм1 м.кв.от 19 000 руб.

    Строительство домов из кирпича по цене от 17000 рублей за метр квадратный считается оптимальным вариантом среди потребителей. Окончательная стоимость строительных работ может отличаться от прогнозируемой. Это зависит от планировки и внешнего вида строения, влияющих на количество и стоимость материалов, состав работ. Также на стоимости сказывается толщина стен.

    Специалисты компании помогают определиться с выбором материалов, после чего просчитывают стоимость строительства, которая фиксируется в договоре и остается неизменной весь период работ.

    Компания «ИЖС» гарантирует строительство домов согласно действующим ГОСТам. Абсолютно все дома, представленные на нашем сайте, отличаются продолжительным сроком эксплуатации, неприхотливостью в уходе. Задумались о постройке кирпичного дома? Свяжитесь с нашими специалистами, позвонив по номеру +7 (4012) 52-53-92.

    Заказывайте строительство коттеджа или индивидуального жилого дома из кирпича в ООО «ИЖС» !

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector