Tehnostav.ru

Стройка и Ремонт
33 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кирпичная пристройка отходит от дома что делать?

Почему отходит кирпичная пристройка к дому и что с этим можно сделать

Нас спрашивают:
Д ом деревянный довоенный (старинная казачья постройка), стоит на сваях без фундамента на высоте ок. 1 метра от земли, вокруг есть широкий цоколь, к дому сделана кирпичная пристройка (для ванной, туалета, газового котла). Пристройка отходит от дома, сейчас процесс идет активно (скорее всего из-за того, что мимо дома постоянно ездят тяжелогрузы -типа камазы-газовое оборудование, дом «трясётся» в этот момент). Отходит сверху, есть трещина сверху донизу по контурам кирпича, кирпичи разъезжаются по этой трещине в противоположные стороны. Что можно сделать без перестройки заново?

Мы отвечаем:
Е сли дом на сваях, то это и есть фундамент, он так и называется — свайный. К сожалению данных, для полного понимания ситуации далеко недостаточно. Тут бы по-хорошему нужно знать несущие возможности основания дома, то есть насколько глубоко погружены сваи, какой под домом грунт, сколько этих свай, каким образом вес дома на них передается и т.д.

Точно так же нужно знать на чем стоит пристройка, то есть тип и глубина заложения фундамента, связана ли пристройка каким-то образом с домом, что за грунты под её фундаментом. Не говоря уже об общих данных — уровне грунтовых вод, рельефе, глубине промерзания грунта в зимнее время… То есть провести подробные исследования ситуации.

Без этих данных разобраться, почему отходит пристройка дома и что с этим делать можно только в самом общем виде.

Что до проезда грузовозов, действительно, при определенных свойствах грунта это может послужить причиной деформаций. Тем более, если как вы пишете, их сила такова что дом трясётся.

Что делать, чтобы остановить разрушения: В подобных случаях может помочь устройство усиливающего бандажа. То есть, пристройка обрамляется металлическими уголками, а они в свою очередь тяжами из стальной полосы или круглого прута крепятся к анкерам, закрепленным на самом доме.

При этом, как обрамление пристройки, так и якоря в доме должны распределять нагрузку на возможно большую площадь, а сами конструкции тяжей располагаться таким образом, чтобы усилие было направлено вдоль них. Как это выглядит можно увидеть на фотографиях.

Такая конструкция дом не украсит, поэтому её можно скрыть. В самом простом случае конструкции усиления укладывают в каналы прорезанные в стене, а затем штукатурят. Можно закрыть бандаж с помощью облицовки сайдингом, либо закрыть пенополистирольными плитами и заштукатурить. В этом случае получим еще и дополнительное утепление.

Альтернативой бандажу, либо дополнением к нему будет усиление фундамента. Дело это более трудоемкое и затратное. Сначала нужно прорыть шурфы, чтобы разобраться, как фундамент устроен, затем, хотя бы в общем виде прикинуть технологию, сделать расчеты по размерам и глубине усиления, а затем только приступать к работе. Чтобы здесь разобраться и что-то вам подсказать, нужны данные, перечисленные в начале, фотографии основания и фундамента, всё это можно добавить в комментарии к этой публикации.

Выполняется усиление обычно устройством бетонной подушки. При правильном планировании результат, как правило, получается, эффективнее, чем бандаж. Чтобы лучше разобраться в том, как и почему происходят подобные деформации, так же советуем прочесть статью о пристройках.

Будут вопросы, задавайте в комментариях.

Деревянный дом обложили кирпичом ,и через несколько лет кирпичная стена стала отходить от деревянной стены дома . Сейчас образовалась большая щель которая увеличивается. Что можно сделать?

Что делать с балконом, который отходит от дома?

Я живу в пятиэтажном доме на первом этаже. Несколько лет назад я пристроила к своей квартире балкон. Дом постепенно дает усадку и балкон стал немного отходить от стенки. Как можно это исправить? А на полу плитка в некоторых местах треснула. Ее можно чем — то замазать или менять?

Материалы по теме

По причине экономии жилой площади, было принято решение делать стенку в четверть кирпича. Понимая, что это очень ненадежно, я хочу.

Всем здравствуйте! Приобрел деревянный дом не новый, у двух стен по два нижних бревна требуют замены и на одной стене между двумя.

Подскажите, насколько реально добиться разрешения на достройку комнаты на мансардном этаже трехэтажного многоквартирного дома. Какие согласования / разрешения нужно? Стоит.

Комментарии пользователей:

А почему Вы решили, что дом даёт усадку, а не пристройка?
По всей вероятности слабый фундамент у пристройки, плюс ко всему нет связки с домом.
Треснувшую плитку чем Вы замажите? Нужно менять.

Здесь поможет только стяжка.

Если просто разошелся шов между пристройкой и домом, т.е. появился просвет, то это дело обычное (хотя и неприятное).
Что в этом случае сделаешь? Заполните шов монтажной пеной и заштукатурьте. Процедуру придётся выполнять периодически по мере расхождения шва.
Если же пристройка именно «отваливается», т.е. отклоняется от стены дома, то это хуже. Тут только один вариант.
Если Ваша пристройка в торце дома (Вы не написали), то можно установить стяжки: металлическим профилем (уголок, швеллер) опоясать пристройку и намертво закрепить к дому (по длинным стенам). Но, сами понимаете, способ это не простой со всех точек зрения. Однако действенный: у нас по улице двухэтажный дом стоит на стяжках уже не один десяток лет.

Добавить комментарий Отменить ответ

Свежие записи

  • Гибкий камень, что это такое
  • Основные правила успешного ремонта
  • Как хранят мусор большие города
  • Квалификация строителей: как повысить
  • Виды душевых кабин
  • Зачем покупать элитную сантехнику
  • Минимализм в интерьере
  • Гипсовая лепнина: особенности
  • Жидкие обои: особенности и преимущества в отделке
  • Бытовые обогреватели, как выбрать
  • Комментарии

    • Алексей к записи Выпадают точечные светильники
    • Яр к записи Металлорукав или гофротруба?
    • Наиля к записи застревает поплавок
    • Алекс к записи не влагостойкий гипсокартон в ванной
    • Рем к записи Как сделать черный раствор для кладки черного облицовочного кирпича
  • Реклама

    Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов сайта необходима ссылка на ресурс.

    Информационный портал: ремонт квартир, офисов, коттеджей
    Все права защищены.

    Кирпичная пристройка отходит от дома что делать?

    Как заделать трещину между домом и пристройкой: пошаговая инструкция

    Прекрасная возможность увеличить площадь частного дома — возвести пристройку, сделав из неё веранду, дополнительную комнату или кухню. Со временем между основным и дополнительным строением может появиться щель. Как же заделать трещину между домом и пристройкой и обойтись при этом своими силами?

    Причины появления трещин

    Первым действием при обнаружении изъяна должен быть тщательный осмотр и выявление причин, которые привели к появлению трещины, ведь при соблюдении технологии строительства и правильном проектировании дома стоят много лет и не разрушаются.

    Скорее всего, фундамент пристройки проседает или «уплывает» от основного здания и тянет за собой всю конструкцию. Это происходит под влиянием нескольких факторов:

    • неправильный расчёт сопротивления грунта, точки промерзания;
    • неверный выбор типа и конструкции фундамента;
    • недостаточная глубина, толщина фундамента;
    • высокий уровень подземных вод, сезонное повышение его уровня;
    • нестабильный пучинистый глинистый грунт;
    • нарушения при формировании песчано-гравийной подушки под фундамент, некачественная утрамбовка;
    • строительство под уже готовым основным зданием погреба или подвала.

    Получается, что грунт под основным строением уже уплотнился, основная естественная усадка прошла, а у новой пристройки, особенно с дальней от дома стороны, грунт ещё не утрамбован и активно проседает — в результате и появляется трещина.

    Для оценки степени опасности щели и темпа её увеличения используют специальные контрольные маячки. В домашних условиях можно воспользоваться двумя способами для замера скорости роста трещины:

    • наклеить поперёк трещины бумажную полоску с отметкой даты установки;
    • изготовить гипсовую полоску из раствора и налепить её поперёк щели.

    Проверять состояние такого маячка необходимо регулярно. Если разрывы частые и повреждение увеличивается, то для устранения этой проблемы потребуются сложные технические решения и консультация профессионала. Если же в процессе проверки разрывов не было, то степень опасности низкая, однако заделать трещину необходимо. Предварительно обязательно нужно устранить причину возникновения изъяна, иначе разрушение будет продолжаться, и все ремонтные работы пойдут насмарку.

    Как заделать трещину между домом и пристройкой

    Если щель небольшая и в течение года не увеличилась, то лучшим решением будет сделать из неё деформационный шов. Для этого нужно хорошо очистить щель от пыли и прогрунтовать поверхность, затем заполнить все пустоты эластичным герметиком или монтажной пеной, которая имеет хорошие теплоизолирующие свойства. Можно использовать минвату, предварительно скатав её в тугие рулончики. После застывания срезать излишки пены и закрыть шов декоративным нащельником или затереть стык цементным раствором.

    Чтобы ликвидировать избыточную просадку фундамента с внешней стороны, необходимо уменьшить нагрузку и распределить её на большую площадь с помощью различных способов усиления.

    Для усиления фундамента понадобятся следующие инструменты и материалы:

    • лопата, перфоратор;
    • уровень, рулетка;
    • металлическая арматура;
    • доски или пенопласт для создания опалубки;
    • цемент, вода, песок и щебень для замешивания раствора.

    Например, для заливки под фундамент поперечных поддерживающих шпал из бетона нужно прокопать поперечные траншеи шириной около 0,5 м и длиной на 1,5 м от линии фундамента. Дно траншеи должно быть ниже основания фундамента, чтобы сделать плотную подушку под бетон, затем насыпать щебень и песок, утрамбовать, собрать опалубку, а в подкопы под фундамент уложить пруты арматуры и залить раствором, создав таким образом армированную поперечную поддержку.

    Можно сделать и продольное усиление, заливая его по отдельным частям. Такой способ отлично работает при мелкозаглубленном ленточном фундаменте, увеличивая площадь его подошвы, либо при проседании угловой части пристройки.

      Разделить всю длину стены на промежутки по 1,5–2 м и вырыть траншею вдоль фундамента впритык к нему, но только на первом участке. Ширина траншеи должна быть равна или больше, чем у старой ленты, а дно ниже фундамента, чтобы поместилась песчано-гравийная подушка.

    Как не допустить появления трещин

    Пристройка и старое здание — условно независимые конструкции. Они не должны иметь жёстко связанные крышу или фундамент. При возведении пристройки следует соблюдать некоторые рекомендации по предотвращению растрескивания и отслаивания от основной конструкции, направленные на уменьшение разницы в плотности грунта и степени просадки:

    • сделать фундамент той же глубины, что и у дома, оставив припуск на усадку;
    • сильно утрамбовать грунт под пристройку, чтобы увеличить его плотность;
    • увеличить ширину фундамента и основания под него, чтобы уменьшить последующую просадку;
    • выполнить качественный дренаж для своевременного отвода грунтовых вод;
    • сделать перевязку стен в нижней части кладки металлическими перемычками или арматурой;
    • оставить деформационный шов.
    Читать еще:  Способы гидроизоляции кирпичной кладки

    Для быстрого отведения воды, кроме подземного дренажа, нужно сделать водостоки и отмостку под небольшим уклоном от стен дома.

    Если правильно определить причину отхождения пристройки от основного строения и вовремя предотвратить растрескивание стены, то можно справиться с проблемой и заделать такую трещину своими силами. Это трудоёмкий процесс, но он не требует значительных финансовых вложений. В серьёзных случаях лучше вызвать для консультации и ремонта профессиональных строителей — они произведут необходимые работы и помогут остановить дальнейшее разрушение дома.

    Кирпичная пристройка отходит от дома что делать

    Потому-что фундамент под пристройкой проседает и она начинает отваливаться от дома. может помочь прокопка под фундаментом пристройки поперечных траншей на расстоянии 1,5-2 метра и шириной с 0,5 метра (смотря какая длина стены).Делать траншеи нужно на внешней стене пристройки,противопо­ ложной стене которая примыкает к основному дому.Для более наглядного примера опишу так,ваша внешняя стена пристройки,это скажем рельс,а прокопы под фундаментом что мы собираемся делать,это шпалы.Так наверно проще понять и объяснить.Так вот,заливаем эти подкопы бетоном и радуемся жизни.Трещину в примыкании с домом (задуваем монтажной пеной и) заделываем,все.

    Сразу же напишу об устранении, устранить можно лишь после полного демонтажа пристройки, ибо причины того что пристройка отходит от дома, глобальные.

    Отходящая от дома пристройка не редкость, это происходит там где строительство ведётся «на глаз» (без проекта) и своими силами (без квалификации).

    Причина может быть в фундаменте.

    Фундамент под пристройку делается точно такой же как и фундамент основного дома.

    Фундамент пристройки жёстко вяжется с фундаментом дома (вбивается арматура, в просверленые отверстия).

    То есть что бы исправить эту основную причину, надо полностью переделывать фундамент, он просел.

    Возможно отходят стены, тут тоже причина в фундаменте, но может быть и в стенах.

    Смотря из какого материала дом и пристройка, но есть вариант жёсткой сцепки стены дома со стеной пристройки (блочной к примеру).

    Через каждые три ряда (это ориентировочно) в районе кладочных швов вбивается арматура в стену строения, что жёстко вяжет её (пристройку) к дому.

    Если избрали иной вариант (нет жёсткой связки по стенам), то причина лишь в фундаменте, там ошибка.

    Потому что разность срока постройки, а соответственно и фундаментов делает своё злое дело.

    От перепада температур два рядом стоящих здания (а именно так их можно назвать) то приближаются то отталкиваются друг от друга, кроме того весенне-осенний сезон с замерзанием и размерзанием активно способствует этому процессу.

    Если не рассматривать глобальную реконструкцию, то есть полную разборку и перестройку пристройки, с привязкой начиная с фундамента и потом стен и крыши к основному зданию, то – выход я знаю только один!

    Как не банально звучит это «СТЯЖКА»

    Нужны уголки, прут и болты. Из которых делается каркас, который стягивается прутами и болтами.

    Попросту говоря пристройка прикручивается к основному строению механически.

    Да выглядит это не очень, но это можно всегда задекорировать, закрыть от внешнего взора, по крайней мере это дешевле, проще и быстрее, глобального ремонта и перестройки.

    Вот как на фото, пристройка отходила от дома и её прикрутили к нему.

    Нас спрашивают:
    Д ом деревянный довоенный (старинная казачья постройка), стоит на сваях без фундамента на высоте ок. 1 метра от земли, вокруг есть широкий цоколь, к дому сделана кирпичная пристройка (для ванной, туалета, газового котла). Пристройка отходит от дома, сейчас процесс идет активно (скорее всего из-за того, что мимо дома постоянно ездят тяжелогрузы -типа камазы-газовое оборудование, дом «трясётся» в этот момент). Отходит сверху, есть трещина сверху донизу по контурам кирпича, кирпичи разъезжаются по этой трещине в противоположные стороны. Что можно сделать без перестройки заново?

    Мы отвечаем:
    Е сли дом на сваях, то это и есть фундамент, он так и называется — свайный. К сожалению данных, для полного понимания ситуации далеко недостаточно. Тут бы по-хорошему нужно знать несущие возможности основания дома, то есть насколько глубоко погружены сваи, какой под домом грунт, сколько этих свай, каким образом вес дома на них передается и т.д.

    Точно так же нужно знать на чем стоит пристройка, то есть тип и глубина заложения фундамента, связана ли пристройка каким-то образом с домом, что за грунты под её фундаментом. Не говоря уже об общих данных — уровне грунтовых вод, рельефе, глубине промерзания грунта в зимнее время… То есть провести подробные исследования ситуации.

    Без этих данных разобраться, почему отходит пристройка дома и что с этим делать можно только в самом общем виде.

    Что до проезда грузовозов, действительно, при определенных свойствах грунта это может послужить причиной деформаций. Тем более, если как вы пишете, их сила такова что дом трясётся.

    Что делать, чтобы остановить разрушения: В подобных случаях может помочь устройство усиливающего бандажа. То есть, пристройка обрамляется металлическими уголками, а они в свою очередь тяжами из стальной полосы или круглого прута крепятся к анкерам, закрепленным на самом доме.

    При этом, как обрамление пристройки, так и якоря в доме должны распределять нагрузку на возможно большую площадь, а сами конструкции тяжей располагаться таким образом, чтобы усилие было направлено вдоль них. Как это выглядит можно увидеть на фотографиях.

    Такая конструкция дом не украсит, поэтому её можно скрыть. В самом простом случае конструкции усиления укладывают в каналы прорезанные в стене, а затем штукатурят. Можно закрыть бандаж с помощью облицовки сайдингом, либо закрыть пенополистирольными плитами и заштукатурить. В этом случае получим еще и дополнительное утепление.

    Альтернативой бандажу, либо дополнением к нему будет усиление фундамента. Дело это более трудоемкое и затратное. Сначала нужно прорыть шурфы, чтобы разобраться, как фундамент устроен, затем, хотя бы в общем виде прикинуть технологию, сделать расчеты по размерам и глубине усиления, а затем только приступать к работе. Чтобы здесь разобраться и что-то вам подсказать, нужны данные, перечисленные в начале, фотографии основания и фундамента, всё это можно добавить в комментарии к этой публикации.

    Выполняется усиление обычно устройством бетонной подушки. При правильном планировании результат, как правило, получается, эффективнее, чем бандаж. Чтобы лучше разобраться в том, как и почему происходят подобные деформации, так же советуем прочесть статью о пристройках.

    Будут вопросы, задавайте в комментариях.

    Задать вопрос или прокомментировать

    Деревянный дом обложили кирпичом ,и через несколько лет кирпичная стена стала отходить от деревянной стены дома . Сейчас образовалась большая щель которая увеличивается. Что можно сделать?

    Если осадка не интенсивная и трещина не увеличивается, то я посоветовал-бы
    выполнить деформационный шов. Зачеканить трещину упругим материалом или монтажной пеной,
    потом либо расшить её по «строительному пластырю» либо поставить элемент типа «нащельника» из листового материала который-бы защищал стык от атмосферных воздействий и мог компенсировать раскрытие или закрытие трещины при различных колебаниях двух соседних стен (пристройки и здания) .

    Если трещина увеличивается (даже спустя два года за такое время обычно заканчивается стабилизация грунтов нагруженных новым зданием) То причина это либо грунтовые воды либо промерзание либо не
    качественно или не по расчёту выполнены фундаменты, и нужно устранять эти причины.

    Вообще методы выполнения пристроек, чтоб не было трещин имеются, нужно тщательно трамбовать
    грунт под фундамент пристройки чтоб плотность его была приблизительно одинаковая с плотностью
    под зданием фундамент и делать фундамент на одной отметке с основным и опорную площадь
    увеличить чтоб просадка по мере возведения стен пристойки не была большая. При этом делать перевязку стен фундамента пристройки со стенами фундамента основного здания желательно металлическими или ж/б перемычками, и делать перевязку стен пристройки со стенами здания, а в рядах выше оконных перемычек проармировать кладку пристройки по всему периметру арматурными стержнями жм. 12 -16 мм. заанкерев по возможности эту арматуру не менее чем на пол метра в стену основного здания и доложить сверху остальные ряды кладки.

    С чего отходит кирпичная пристройка к дому и что с этим можно задудонить

    Нас спрашивают:
    Дом деревянный довоенный (старинная казачья обстройка), стоит на сваях без фундамента на высоте ок. 1 метра через земли, вокруг есть широкий цоколь, к дому сделана кирпичная тамбур (для ванной, туалета, газового котла). Пристройка отходит через дома, сейчас процесс идет активно (скорее всего изо-за того, что мимо дома постоянно ездят тяжелогрузы -как камазы-газовое оборудование, дом «трясётся» в сей момент). Отходит сверху, есть трещина сверху донизу по части контурам кирпича, кирпичи разъезжаются по этой трещине в противоположные стороны. Ась? можно сделать без перестройки заново?

    Мы отвечаем:
    Если хата на сваях, то это и есть фундамент, он си и называется — свайный. К сожалению данных, для полного понимания ситуации за (семь) (верст недостаточно. Тут бы по-хорошему нужно знать несущие потенциал основания дома, то есть насколько глубоко погружены сваи, экий под домом грунт, сколько этих свай, каким образом важность дома на них передается и т.д.

    Точно так же нужно охватывать на чем стоит пристройка, то есть тип и серьезность заложения фундамента, связана ли пристройка каким-то образом с домом, ровно за грунты под её фундаментом. Не говоря еще об общих данных — уровне грунтовых вод, рельефе, глубине промерзания грунта в зимнее период… То есть провести подробные исследования ситуации.

    Безо этих данных разобраться, почему отходит пристройка дома и словно с этим делать можно только в самом общем виде.

    Аюшки? до проезда грузовозов, действительно, при определенных свойствах грунта сие может послужить причиной деформаций. Тем более, если (языко вы пишете, их сила такова что дом трясётся.

    Читать еще:  Чем приклеить к бетону пенофенол

    Чисто делать, чтобы остановить разрушения: В подобных случаях может помочь уклад усиливающего бандажа. То есть, пристройка обрамляется металлическими уголками, а они в свою цепь тяжами из стальной полосы или круглого прута крепятся к анкерам, закрепленным возьми самом доме.

    При этом, как обрамление пристройки, приближенно и якоря в доме должны распределять нагрузку на возможно большую стогн, а сами конструкции тяжей располагаться таким образом, чтобы попытка было направлено вдоль них. Как это выглядит не грех увидеть на фотографиях.

    Такая конструкция дом не украсит, отчего её можно скрыть. В самом простом случае конструкции усиления укладывают в каналы прорезанные в стене, а далее штукатурят. Можно закрыть бандаж с помощью облицовки сайдингом, либо застлать пенополистирольными плитами и заштукатурить. В этом случае получим еще и дополнительное отепление.

    Рекомендую: Монтаж гибкой черепицы

    Альтернативой бандажу, либо дополнением к нему закругляйся усиление фундамента. Дело это более трудоемкое и затратное. Наперво нужно прорыть шурфы, чтобы разобраться, как фундамент устроен, дальше, хотя бы в общем виде прикинуть технологию, сделать выкладки по размерам и глубине усиления, а затем только приступать к работе. Пусть здесь разобраться и что-то вам подсказать, нужны эмпирика, перечисленные в начале, фотографии основания и фундамента, всё это разрешается добавить в комментарии к этой публикации.

    Выполняется усиление обычно устройством бетонной подушки. Присутствие правильном планировании результат, как правило, получается, эффективнее, нежели бандаж. Чтобы лучше разобраться в том, как и почему происходят подобные деформации, в такой мере же советуем прочесть статью о пристройках.

    Будут вопросы, задавайте в комментариях.

    Учинить расправу вопрос или прокомментировать

    10/05/2019 в 8:15 – Отпарировать

    Деревянный дом обложили кирпичом ,и через несколько лет кирпичная стена стала пятиться задом от деревянной стены дома . Сейчас образовалась большая щелина которая увеличивается. Что можно сделать?

    Добавить комментарий Избить ответ

    Получать новые комментарии ровно по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

    Статьи по реконструкции дома

    Ремонт старого фундамента кирпичного дома. С чего начать?

    Первое, это с визуального осмотра.

    Вы сами приезжаете в свой дом и производите осмотр.

    Вначале смотрите отмостку, конечно. Если она есть. Обращаете внимание на трещины, отслоения бетона или брусчатки, просадку по горизонтали, насколько она отходит от фундамента.

    Например, если есть растрескивание отмостки, как на фото, это говорит о том, что была нарушена технология работ при заливке отмостки.

    Если отмостка из бетона инет деформационных швов, это также нарушение технологии.

    Если отмостка из брусчатки и некоторые места провалились. Например, вы заметили это уже в ноябре. Скоро зима и ковырять отмостку не хочется. Но это повод насторожиться и после того, как уйдет вода: в мае следующего года нужно произвести повторный осмотр после зимы. Если проблема не устранилась самостоятельно (такое иногда бывает при надлежащем армировании дорожек из брусчатки), то придется самостоятельно произвести демонтаж, подсыпку и монтаж брусчатки.

    Также обращаем внимание на отслоение отмостки от фундамента дома. Ведь в эту щель будет попадать вода и разрушать не только отмостку, но и фундамент дома. Поэтому нужно следить, чтобы эта щель была заделана или плиточным клеем, или раствором или герметиком. В идеале, вначале делается отмостка, а потом облицовка цоколя, которая находит сверху на отмостку и закрывает трещину. Тем самым предотвращая попадание влаги внутрь.

    Если же у вас нет отмостки, это плохо: вся вода попадает под фундамент, постепенно разрушая его.

    Теперь переходим к осмотру фундамента дома. Обращаем внимание на

    1. Трещины,
    2. Неравномерную усадку: это вы сразу заметите по положению кирпичей,
    3. Отслоения бетона/кирпича/камня (встречал дома из бутового фундамента),
    4. Выпирание отдельных частей фундамента,
    5. Продухи: в каком они состоянии, проверяем тягу. Это легко сделать, просто приложив ладонь к отверстию.

    Это вы осмотрели фундамент снаружи. Теперь нужно сделать то же самое внутри. Надеюсь, у вас есть подвал или подпол. Через которые можно провести осмотр внутреннего состояния фундамента.

    Сфотографируйте и запишите все недостатки, которые вы обнаружили.

    Если не хотите выполнять эту работу, мы всегда рады вам помочь! Выезд инженера от 5000 рублей.

    Ремонт старого фундамента кирпичного дома. Что делать и как срочно?

    Если вы не обнаружили никаких дефектов, то, поздравляю! У вас всё хорошо!

    Если же обнаружили, то вначале устраняем проблемы с фундаментом, потом делаем отмостку. Иногда, приходится вначале ломать отмостку, чтобы произвести усиление фундамента и укрепление грунта под ним. Хотя она была в хорошем состоянии. Но ничего не поделать: разбираем, потом собираем вновь.

    Если это трещины в фундаменте. Рекомендуем устранить этот недостаток срочно. Делается это по технологии, описанной в книги «Реконструкция зданий и сооружений». Вынимается грунт, производится его усиление и подсыпание под фундамент песка. Предварительно ставятся подпорки, чтобы трещина не разошлась ещё больше и у вас стена дома не обвалилась. Потом песок и грунт проливается водой и трамбуется. Затем производится армирование, устанавливается опалубка и бетонируется часть разрушающегося фундамента.

    Все технологии, которые применяются в том или ином случае, вы можете посмотреть в книге.

    Если у вас просел какой-то угол дома, то делается то же самое: усиление фундамента и расширение площади опоры его на грунт.

    Если же у вас есть отслоение частей фундамента. Нужно учитывать, насколько он сильное. При отслоении до 10% от ширины самого фундамента, причин для беспокойства нет. При большем отслоении, следует произвести экспертизу фундамента.

    Своими силами это сделать не получится, если только у вас нет собственной лаборатории по исследованию прочности бетона и специального прибора и программы.

    Лучше вызвать специалистов. И получить заключение с рекомендациями по исправлению возникшей ситуации.

    Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание) чтобы заказать ремонт старого фундамента кирпичного дома.

    Начать вы можете с выезда инженера на объект и подписания Договора на Эскизный проект.

    Отошла стена.

    Вопрос к профессионалам.Отошла стена.Есть предложение укрепить металлом и трещену залить жидким стеклом.Кто нибудь что-то подобное делал?

    поподробнее. что за стена..откуда отошла. из чего стена..

    Стена в кирпич.К дому пристроены хоз.помещения.В ванной плитка внутри, трещина по шву плитки.Уже затиркой затирал дважды.В год трещина увеличивается на 1мм если судить по шву пдитки. Понял что не останавливается.Впечатление что давят страпилы.В следующий сезон буду менять шифер на ондулин и переделаю страпильную конструкцию, хотелось бы что-то со стеной сделать.

    все равно подробнее надо, не понятно, дом деревянный?Новый? В новых бывает такое. пристройка первого этажа? Может фундамент под ней проседает, и рвет стену.

    дом кирпич но это пристройка из кирпича в кирпич стоит лет 15 я здесь живу 5й год.Осадки не видать, разрывает сверху в низ.Меня интересует жидкое стекло когда-то слышал что им делают а какой результат не знаю.

    за стекло не скажу..но это явно фундамент гуляет..он необязательно оседает..он может и в сторону отходить. у меня в квартире так было..но мне пришлось сносить стены ..бо ремонт капитальный подоспел..а вм ну может просто мазать затирку раз в год и успокоится до глобального ремонта.

    воланд написал :
    дом кирпич но это пристройка из кирпича в кирпич стоит лет 15 я здесь живу 5й год.Осадки не видать, разрывает сверху в низ.Меня интересует жидкое стекло когда-то слышал что им делают а какой результат не знаю.

    Я как понял- рвёт плитку. Что трещит стена не ясно. Друга сторона (обратная) тоже с плиткой? Если стена оседает, то трещина должна быть с 2х сторон. У вас что через плиточный шов видно трещину в стене? И она сквозная? А так ни черта не ясно. Одно мне ясно. Жидкое стекло вам ни в коем разе не поможет. Если пошла трещина сверху в стене, то какой то угол у фундамента проседает. Правильно вам valid7228 , дело в фундаменте. Как вы определили, что фундамент не проседает? У вас там годовые зарубки просмотра стоят? Достаточно 1-2см усадки фундамента и стена раскроется в самом слабом месте. Или подмыло, или грунт был насыпной, может глубина залегания фундамента маленькая. Через форум не определишь. Если укреплять металлом, то наверное дороже будет, чем переделать стену и фундамент под ней. Если кровля еще опирается на эту стену, то и кровлю со временем поведёт. Что за фундамент у вас? Его видно или он засыпан? Стена эта прилегает к дому или наружная. Размеры стены? В каждом случае решается по разному.

    знаю один дом, который постянно трескался и весьма значительно из-за подвижек фундамента (сталинка 2 этажа, с ней раньше была СЮТ, теперь что-то спортивное, типа пансионат для детей-сирот, занимающихся спортом). трескалась постоянно сколько я себя помню. года 4 назад по верху второго этажа сделали обвязку из стальных прутьев наверно 25мм, стянутых талрепами. Ну и окна заменили, оштукатурили и покрасили фасад. никаких трещин теперь нет.

    Доброго времени суток!

    У меня схожая проблема на даче, только стена отошла уже на 2-3 см. Я с этим ничего не делаю, по тому что оно мне сильно немешает (это крытый спуск в подвал), а все решения который я обдумывал слишком проблемные и необнозначные.

    Усилия, создаваемый плывышим фундаментом огромны. Мне коллега расказывал, что у него рядом есть дача, где плиты перекрытия образуют балко и лежат на грубах со слабым фундаментом. Так каждую зиму эти трубы поднимают перекрытие вместе со вторым этажом на несколько сонтиметров!

    Жидкое стекло в щель точно не поможет, в подобных случаях его обычно заливают под фундамент, но для дачи, я думаю, это слишком сложное решение. Если укреплять железом — то очень серьезно, скорее всего делать цельную обвязку здания из 200-того швеллера. Если вы думаете закрепить швеллера длинной 1-2 метра по обоим сторонам стены на шпильках, то я лично не советую, скореевсего порвет стену в месте крепления и вы получите еще одну трещину.

    Читать еще:  Как определить, какая стена несущая

    Мне кажется оптимальный вариант вы сами назвали это облегчение кровли. У меня стенка поплыла после увеличения высоты кладки и установки перекрытия из шифера. Думаю тоже стоит в перспективе разобрать стенку с перекрытием и заменить все на профлист.

    Вот, вспомнил. Одно из решений, которое мне предлагали для моей проблемы:

    На расстоянии 1,5-2 м от плывыщей стены установить столбы, глубоко забетонированные в лемлю (1,5-2 метра), от них к стене поставить распорки. Я делать не стал, по тому что мне бы эта конструкция на участке машалась очень сильно, а резульат все равно не гарантирован.
    Вам может быть стоит рассмотреть, опять же смотря по планировке участка. У Вас трещинка меланькая, может быть поможет.

    Спасибо всем!У меня есть такая мысль.Снять страпила,сверху вниз просверлить в нескольких местах стену,забить куски арматуры,всё вместе сварить и проложить ещё 5 рядов кирпича также в кирпич(это необходимость так как пристройка ниже дома.Кому то или средств или терпения не хватило)Пролаживать ещё и с кладочной сеткой по рядам.А трещену пролить.Или стеклом так как текучесть хорошая да и крепит не плохо.Или плиточным клеем но боюсь не прольётся.

    Видел по ТВ (может найдете по теме в инете) как укрепляют стены старых кирпичных многоэтажных домов в США, по моему вам подойдет.
    P.S. Стр опила однако.

    воланд написал :
    проложить ещё 5 рядов кирпича также в кирпич

    Вот с этого у меня все и началось. Пока не наростил стенку она не отходила .

    Категорически не советую наращивать стену.
    Вот с этого у меня все и началось. Пока не наростил стенку она не отходила ..
    У вас, скорее всего проседает или отходит фундамент, полжите на него кирпич он будет проедать еще быстрее, вместо трещины в 1-2 мм получите 1-2 см.
    Лцчше снимите кровлю, разберите верхнюю часть стены (или хотябы не наращивайте) и наростите чем-нибуть легким (например, профлистом с наполнением из полистирола, но это первый вариант, на вскидку), слава богу сейчас много вариантов в этом отношении.

    воланд написал :
    сверху вниз просверлить в нескольких местах стену,забить куски арматуры

    Если правильно понял, вы хотите вставить в стену вертикальные штыри а поверку приварить к ним балки, которые будут крепться к основной стене? Если так, то сделаете только хуже.
    У меня в стену заложены трубы, на них опираеются уголки на которых лежит балкон. Когда стенка только начала отходить и трубы начали вылазить из под уголков родители в тихоря додумались их приварить. В результате за зиму они выдирнули эти уголки из стены где то на 1,5 см.
    Это к тому, что любые укрепления подобных трещин можно производить только путем обвязки поврежденной части здания СО ВНЕШНЕЙ СТОРОНЫ.
    Кстати, «моя» трещина в нижней своей части разорвала напополам бетонный фундаментный блок. Это к вопросу том, что жидкое стекл «крепит неплохо».

    Учитывая, что трещинка совсем маленькая, я бы наверное просто замазал её силиконовым герметиком. Ну и если переделывать кровлю, то лучше её по максимуму облегчить.

    Отходит кирпичная пристройка.

    Рекомендуемые сообщения

    Недавно просматривали 0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

    Высота, ширина и длина барной стойки для кухни: определяем размеры правильно

    Белая кухня в современном стиле: 11 примеров дизайна, которые вас очаруют

    6 умных вариантов оформления кухни в однокомнатной квартире

    Лучшие статьи на сайте ИВД

    • Строительство и ремонт
    • Фундамент
    • Кровля
    • Стены
    • Окна
    • Двери и перегородки
    • Потолок
    • Балконы и лоджии
    • Внутренние конструкции
    • Пол
    • Водоснабжение и канализация
    • Отопление
    • Вентиляция и кондиционирование
    • Газо- и энергоснабжение
    • Освещение
    • Сантехническое оборудование
    • Безопасность и домашняя автоматика
    • Бани, сауны, бассейны
    • Строительные материалы
    • Отделочные материалы
    • Инструменты
    • Техника
    • Законы и финансы
    • Технониколь
    • Дизайн и декор
    • Квартира
    • Спальня
    • Кухня
    • Столовая
    • Гостиная
    • Ванная комната, санузел
    • Прихожая
    • Детская
    • Мансарда
    • Маленькие комнаты
    • Рабочее место
    • Гардеробная
    • Библиотека
    • Декорирование
    • Мебель
    • Аксессуары
    • Загородный дом
    • Ландшафт
    • Перепланировки
    • Каталог домов
    • Журнал
    • Новости
    • События
    • О проекте
    • Реклама на сайте
    • Реклама в журнале
    • Пользовательское соглашение
    • Контакты
    • О проекте
    • Реклама на сайте
    • Реклама в журнале
    • Пользовательское соглашение
    • Реклама на сайте
    • Реклама в журнале
    • Пользовательское соглашение
    • Контакты

    Вы профессиональный
    архитектор или
    дизайнер?

    ИВД. Ремонт и отделка

    Вы профессиональный
    архитектор или
    дизайнер?

    Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

    На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

    Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

    Пристройка из сруба к кирпичному дому: ошибки проектирования

    «Профессионалы, помогите! Терраса ходит ходуном!»,─ такие просьбы-вопли можно встретить на строительных форумах.

    То есть дело уже сделано, и вот возникли проблемы. Как говорится, лучше семь раз отмерить, и один отрезать… Итак, отмерим семь раз: раскроем секреты опытных строителей.

    Правильное проектирование и подготовка к пристройке

    Что называется пристройкой? ─ Любое функциональное помещение: санузел, веранда, спальня и т.д. требуется наличие главных признаков: фундамента и стен. Перекрытия необязательны. Перед началом капитального строительства непременно получите разрешение властей в отделе архитектуры, тогда вы избежите мытарств официального признания. Если не относится пристройка к так называемым капитальным строениям, то узаконить её намного проще даже после строительства.
    В каком стиле построен дом,─ в таком же и пристройка должна быть. Первая примерка осуществляется на бумаге. Нужны чертежи! Ну и изучить вопрос «сколько стоит?». Стоит прислушаться к советам «бывалых»:

    Пристройка призвана дополнять дом, а не являться чужеродным элементом. 20% от старого дома по площади ─ таковы оптимальные размеры нового жизненного пространства.

    Ну и стиль постройки дома должен соответствовать стилю постройки. Если стиль классический, естественно, что веранда в стиле Гауди будет смотреться нелепо. А ведь требуется единство архитектурного решения! Кирпичный пристрой, конечно, гармоничнее смотрится с кирпичным же домом, но сруб выгоднее по деньгам.
    Новое строение не должно перекрыть доступ к коммуникациям, проложенным ранее по участку.
    Несущие стены пристроя ставятся строго перпендикулярно к существующему дому. Частой ошибкой является строительство только трехстенка, в этом случае, не поможет даже скрепление. Делайте четыре стены, тогда получите равномерную усадку.
    Строимся зимой. Так ваш сруб пройдет испытание холодом и снегом, даст меньший период усадки.
    Не пытайтесь жестко соединить брус и кирпич. Налицо разность структуры материалов. Кирпич и дерево требуют профессионального исполнения стыков стен: дерево впитывает влагу, разбухает, потом сушится; кирпич более стоек. В областях соединения дерева с кирпичем необходима качественная гидроизоляция.
    Существуют устройства подвижного уплотнения. Их применяют в местах стыков, где сквозит.
    Утеплитель (пенопласт) кладется внутри помещения слоем в 50 мм.
    Бревенчатому срубу для обработки необходимы антисептик и противопожарные средства.
    Применение при монтаже оцинкованного крепежа вместо металлических деталей ─ оправданно, т.к. металл со временем заржавеет.

    Особенности устройства фундамента и крыши пристройки из сруба по отношению к основному зданию

    Чтобы сильно не тревожиться за непредсказуемый результат стройки, ознакомьтесь предварительно с некоторыми элементами соединения нового творения с основным зданием. Во-первых, решите вопрос о глубине создаваемого фундамента, и стоит ли соединять основания построек. От чего зависит глубина основания? ─ От положения грунтовых вод, глубины промерзания почвы.
    При близком нахождении грунтовых вод строится не так сильно заглубленный фундамент. В Советском Союзе были определены нормы глубины «проморозки» земной толщи в зависимости от регионов. Погуглите и найдёте ответ на сколько метров следует рыть. В Вологде, например, по нормам СНиП допустимая глубина «окоченения» грунта 1,43 метра. Цифра в 1,86 метра свидетельствует о том, что грунт состоит из крупных фракций. Отопление зимой прогревает грунт, хотя бы частично затрагивая основание, отсюда глубина «заморозки» в реале ниже нормы на 25 ─ 40%.

    Возможно, что лучшее решение ─ сделать винтовые сваи в качестве фундамента для брусовой пристройки. Столбчатое основание ─ для непучинистого плотного грунта.
    Не рекомендуется связывать фундаменты строений, отличающихся по весу и возрасту. Усадка неодинаковая. Соединение двух зданий можно осуществить путем опоры перекрытия на старую и новую стены. Соблюдать осторожность, т.к. фундамент будет оседать и стены подвинутся в дальнейшем. Еще одна ошибка – связывать стены. Лучше ничего не перевязывать, а спроектировать деформационный шов.
    Расстояние одного фундамента до другого может достигать нескольких метров. В этом варианте следует делать перекрытия таким образом, чтобы они были ближе к основному строению, но не опирались на его стены. Грунт нужно утрамбовать, увеличивая его плотность.
    Пристройка отходит от основного дома? Это происходит оттого, что фундамент не монолитный и усадка разная. В таком случае, сваривают ленточное кольцо вокруг всего дома вместе с пристройкой. Штыри вбиваются в стену и к нему прихватывают ленту. Но лучший вариант ─ построить стену заново.

    Крыша едет неспеша?

    Когда фундамент и стены дадут усадку (примерно через год), выбираем варианты обустройства крыши:
    новая крыша может примыкать к скатам старой, тогда добавляют новые узлы;
    наиболее дешевый вариант ─ примыкание к фронтону здания;
    может быть общая крыша. Тогда с края разбирают стропильную систему, меняют элементы и укрывают всё единой кровлей;
    отдельная конструкция (при увеличении этажей здания, например).
    Что из особенностей бруса повлияет на соединение двух крыш? Брус дает усадку, вследствие чего возникают проблемы соединения крыш, трудности конопатки и отделки. Оцилиндрованный брус имеет свойство расширяться летом и сужаться на холоде, это стоит учесть, если решено построить общую крышу.

    Специальные «фартуки» в местах соединения кровли зданий не дадут возможности снегу или граду проникнуть между стенами.
    Совместная кровля должна иметь специальные устройства во избежание перекосов.

  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector