Кирпичный дом с гаражом под одной крышей

Проекты домов с гаражом

Проект дома из газобетона с террасой и гаражом на 2 машины

• Материал: Блоки
• Этажи: Двухэтажные
• Площадь дома кв.м: 267
• Особенности: С гаражом | С навесом | С терассой

Проект каркасного дома с мансардой, гаражом и террасой

• Материал: Дерево
• Этажи: С мансардой
• Площадь дома кв.м: 194
• Особенности: С гаражом | С панорамными окнами | С терассой

Проект дома из газобетона с гаражом на 2 машины

• Материал: Блоки
• Этажи: Двухэтажные
• Площадь дома кв.м: 235
• Особенности: С гаражом | Гараж на 2-е машины | С камином | С эркером

Многие предпочитают выделить место для автомобиля на участке, однако, проекты дома с гаражом под одной крышей более удобны в эксплуатации. Они менее затратные и не занимают место на приусадебной территории.

Готовые планы домов с гаражом

Покупая готовый проект загородного дома с гаражом, вы никогда не прогадаете. Например, не нужно будет тратить дополнительное время на очищение стекол от наледи или осенних листьев. Современные проекты коттеджей с гаражом предусматривают два входа: с улицы и внутри дома. Это очень удобно в дождливую погоду или в сильный мороз.

Интересы клиентов могут отличаться, поэтому мы максимально разнообразили проекты домов с гаражом, чертежи, схемы. Встроенные помещения для парковки автомобиля обойдутся чуть дороже дополнительной пристройки к зданию, им требуются дополнительные укрепления стен, гидро-и теплоизоляция от жилых комнат и хорошая вентиляционная система.

Поиск эскиза

Чтобы построить дом с гаражом в подвале, проект должен быть тщательно рассчитан. На сайте работают опытные проектировщики из агентств, а также отдельные фрилансеры. Найти подходящий дом с гаражом, проекты с планировкой, документацией и расчетами не составит труда. Для этого на сайте разработана удобная система поиска.

Купить проект

Красивый и удобный проект домов с гаражом и мансардой – залог надежного и уютного жилища. Можно купить готовый вариант, однако, многие предпочитают индивидуальный подход. Мы создадим для вас любые проекты двухэтажных/одноэтажных домов с гаражом, с оптимальным расположением и удобным входом.

Разработка плана включает:

1. Архитектурный раздел.
2. Конструкторский раздел.
3. Инженерные коммуникации.

Доработка эскизов

Схема строительства может быть скорректирована под нужную площадь и используемые материалы. Чаще всего заказывают проект дома из кирпича с гаражом, встроенным в здание. В нем удобно оборудовать мастерскую, навесить стеллажи и хранить инструменты.

Проект бани с гаражом и террасой в Екатеринбурге

Представляем новый проект от нашего бюро – баня под одной крышей с гаражом из кирпича. Последние модные тенденции все дальше и дальше уходят от стандартных форм и привычных рамок. Архитектурная эклектика становиться очень популярной среди домовладельцев, позволяя возвести на участке все необходимые строения, не попадая в болото обыденности.

Наш проект сочетает в себе гараж на две машины и уютную лаундж-зону: баню с открытой террасой. Баня имеет террасу как неотъемлемый атрибут отдыха и приятного времяпрепровождения.

Оригинальным решением нашего проекта является сквозной проход, который позволяет беспрепятственно попадать в любой уголок домовладения. Также этот архитектурный ход делает постройку более легкой, позволяет проникать свету и не дает ощущения глубокой застроенности территории.

Проект гаража с баней – наше необычное решение.

Нечасто, зайдя в свой дом через гаражную дверь, можно увидеть отдыхающую компанию, расположившуюся на террасе прямо напротив гаража. Уникальное решение нашего проекта позволяет совместить под одной крышей несколько важных построек:

• гараж – оптимальное расположение постройки, рассчитанной на два машиноместа, позволяет гаражу не оставаться на задворках территории, а находится в центре внимания;
• баня – центр загородного дома, позволяющий не только оздоравливаться и париться в любое время года, но и приятно проводить время за чашечкой чая на уютной, открытой террасе;
• дровяник – незаменимый атрибут, в нашем проекте он удачно размещен возле входа в баню и доступен с площадки барбекю;
• терраса – неизменный атрибут загородного дома, оригинально и выигрышно смотрится и в бане: такое решение позволяет отдыхающим наслаждаться свежим воздухом с максимальным комфортом, а зона барбекю не оставит равнодушными всех любителей трапезничать на природе.

Проект бани с гаражом под одной крышей из кирпича

Внешняя архитектура банно-гаражного комплекса исполнена в современном стиле, отвечающем всем требованиям моды, комфорта и функциональности. Удобство и функционал – главные плюсы нашего предложения.

Основной материал постройки – кирпич.

Он обладает рядом конкурентных преимуществ, имеющих значение именно для подобных строений:

• экологичность;
• сохранение тепла;
• защита от перегрева в теплое время года;
• высокая шумоизоляция;
• долговечность и прочность.

Особую оригинальность строению придает сочетание кирпича и темного дерева, подчеркивающие брутальность самого здания, а также создавая эффект единства на территории всего домовладения.

Черепичная кровля банно-гаражного комплекса повторяет зонирование планировочной структуры. Большие свесы кровли и оригинальная балочная система средней части строения, создают неповторимое ощущение добротности и долговечности.

План бани с гаражом из кирпича

Наш банно-гаражный комплекс красив и функционален не только снаружи. Сама баня очень компактна, хотя ее внутренняя планировка включает в себя:

• парную;
• большую комнату отдыха (площадь помещения 9, 08);
• санузел;
• коридор;
• топочную;
• моечную.

Расположение на участке

Наличие всех этих помещений гарантирует качественный отдых с «легким паром».

Также в общий комплекс входят:

• гараж на два места;
• открытая терраса;
• зона барбекю;
• дровяник.

Основными преимуществами подобного банно-гаражного комплекса являются:

• существенная экономия придомовой территории;
• удобство использования обоих помещений;
• практичность и высокая функциональность.

Оцените удобство нашего проекта и порадуйте себя и своих близких, заказав у нас это архитектурное чудо.

Фото проекта гаража с баней под одной крышей

Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

Также смотрите похожие статьи:

Новый проект 2020 года!

Проект бани на плите. Главный вид.

Новый проект 2020 года!

Баня с хамамом проект кирпичной бани

Проект бани с террасой из кирпича

Фото бани из красного кирпича

Главный архитектор проекта Рябков Сергей Сергеевич

Проекты домов с гаражом под одной крышей

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей

Грамотная организация частной территории – залог удобства и гармонии жизни в загородном доме. Особенно важным аспектом при планировке участка является экономия пространства, но наличие одной или нескольких машин усложняет эту проблему.

Отдельное сооружение в виде гаража не всегда возможно органично вписать в территорию, часто гараж занимает слишком много места и недешево обходится своим хозяевам. Один из наиболее популярных вариантов, позволяющий избежать этой проблемы – это проекты домов с гаражом под одной крышей. Также возможно совместить с домом не только гараж, но и баню.

Плюсы совмещения дома с баней и гаражом

Почему совмещение дома с гаражом и баней – отличный вариант? Кажется, что гармонично совместить несколько совершенно разных построек в единое целое невозможно, однако факты говорят сами за себя.

• Экономия площади – весомый аргумент для владельцев сравнительно небольших земельных участков. Также в гараже очень удобно хранить топливо, которое используется для бани или дома; возможно использование гаража в качестве хозяйственного помещения;
• Возможность устройства отопления гаража или части дома от печи, отапливающей баню. При правильном проектировании, печь можно расположить таким образом, чтобы часть тепла не пропадала, а переходила в другое помещение(если размеры до 100 м²);
• Небольшое расстояние между жилой зоной и автомобилем. Для хозяев отсутствие необходимости бежать в противоположный конец участка в холодную погоду, чтобы проверить автомобиль или воспользоваться им, может стать дополнительным стимулом для совмещения дома с гаражом. По этой же причине удобно и совмещение дома с баней – париться станет приятнее, если знать, что потом не придется долго находиться на улице, пробираясь к дому;
• Экономия строительных материалов. Возведение одной построек вместо трех позволит значительно сократить количество материалов, особенно это касается отделки.

Выбор строительного материала

Прежде чем приступать к проектированию, необходимо остановиться на выборе строительного материала. Выбор материалов опирается на их преимуществах и недостатках, а также средствах, которыми располагает заказчик.

• Древесина – самый популярный строительный материал для бань и проектов двухэтажных домов с гаражом. Деревянные дома – это помещения, в которых «хорошо дышится». Такое впечатление легко объясняется свойствами древесины – это легкость и экологичность. Древесина также хоть и горюча, но обладает хорошей огнестойкостью (достаточной, чтобы находящиеся внутри помещения успели выбежать) и не выделяет при горении вредных веществ. Горючесть и гниение древесины давно перестали быть проблемой современного строительства – всевозможные пропитки легко решают эти вопросы. Однако при всех своих положительных качествах древесина имеет один существенный недостаток – это цена. Сегодня дерево – один из самых дорогих строительных материалов;
• Блоки из пенобетона и газобетона – легкие, дешевые, долговечные. Хорошие теплотехнические показатели, акустические свойства, негорючесть – эти качества быстро помогли газобетонным блокам стать ходовым строительным материалом. Так почему из газобетона не возводятся все здания и сооружения? Пеноблоки также имеют и массу недостатков, о которых производители стараются умолчать. В отличие от кирпича, например, при кладке газоблоком не рекомендуется использовать цементно-песчаную смесь, а специализированный клей, который стоит в разы дороже. Конечно, если использовать классическую цементно-песчаную смесь, кладка не развалится, но наличие мостиков холода будет обеспечено. Газобетон также в обязательном порядке требует гидроизоляции, внешней и внутренней отделки и не является экологичным материалом;
• Кирпич – материал, который много десятков лет держится в числе лидеров на строительном рынке. Кирпич недешев и тяжел, поэтому требует возведения прочного фундамента, но его теплоизоляционные свойства, долговечность и пожаростойкость никого не оставят равнодушным. Отлично подходит для проектов одноэтажных домов.

Основные моменты, на которые следует обратить внимание при проектировании

Проектирование дома и гаража с баней под одной крышей – непростой процесс и требует участия специалиста. Чтобы проект гаража с баней не обернулся неприятными последствиями необходимо обратить внимание на некоторые правила.

При строительстве не пренебрегайте использованием ГОСТ, сводов правил (СП) и строительных норм и правил (СНиП). Эти справочные материалы – залог успешного и безопасного возведения и результата строительства.

Очевидно, что проект дома с гаражом под одной крышей – прекрасный вариант для загородного участка. Разнообразие проектов позволяет сделать свой участок оригинальным и непохожим и на какой другой. Один вариант может заиграть новыми красками, если изменить, например, тип кровли. Создать загородный дом своей мечты под силу каждому!

Дом и гараж под одной крышей: оригинальные идеи по совмещению

Содержание

1. Одноэтажный дом с гаражом
2. Двухэтажный дом с гаражом
3. Особенности проектирования

Строительство гаража на территории частного дома – неотъемлемая часть, ведь без автомобиля представить жизнь сейчас трудно, а порой и вовсе невозможно. Сложно найти свободную территорию, где можно обустроить гараж, создать комфортные условия для заезда транспорта. Гараж может быть отдельным, или же совмещенным с домом. Второй вариант предпочтительнее, так как не нужно идти от одного сооружения к другому, что особенно актуально в зимнее время года.

Гараж – это не только место, где можно расположить свой транспорт, но и пристанище для многих вещей, что нужны лишь в определенный период или сезон. Именно поэтому гараж должен быть качественным, чтобы он был обустроен системами коммуникации, которые гораздо проще провести с дома, если гараж находится с ним под общей крышей.

Одноэтажный дом с гаражом

Многие считают, что гараж лучше располагать отдельно, так как возможны неудобства, связанные с активным применением гаража, шум и запах, которые могут проникать внутрь дома. Однако, большинство людей обладает небольшой территорией земельного участка, а значит строительство гаража отдельно в принципе невозможно.

Одноэтажный дом, соединенный с гаражом крышей, имеет ряд достоинств:

• Финансовая выгода. Сооружая гараж под одной крышей с домом можно существенно сэкономить, так как строительство двух отдельных зданий гораздо дороже.
• Удобство в эксплуатации. Использовать гараж, пристроенный к дому удобнее, ведь в холодные времена года попасть в автомобиль будет проще и комфортнее, потому что выходить на улицу не нужно. Также здесь можно хранить множество вещей, за которыми удобнее ходить не в отдельный, а в совмещенный гараж.
• Экономия площади участка. Строительство дома и гаража под одной крышей является более рациональным, позволит расположить рядом все необходимое, тем самым сэкономить полезную площадь территории земельного участка.

Единственный недостаток, с которым придется побороться – качественная теплоизоляция и звукоизоляция между соседними зданиями. Если же не уследить за этим, то в дом будет проникать холод и звук от автомобиля.

При строительстве одноэтажного дома и гаража, совмещенных под одну крышу нужно рассчитать, как именно они будут расположены один относительно другого. На начальных этапах нужно подобрать оптимальный вариант проекта, учитывающего все нюансы.

Гараж может располагаться относительно дома по одному из трех вариантов:

• Подземный гараж. Изначально нужно соорудить гараж, после чего сверху него возводят дом, проще говоря, гараж будет в подвале. Таким образом, можно сэкономить пространство, что особенно актуально на небольших земельных участках. Идеальный проект для участков, находящихся под уклоном.
• Надземный гараж, расположенный внизу дома. Также удобный и практичный вариант, однако, не всем приходится по душе, так как увеличивается высота дома и попасть внутрь становится затруднительной задачей.
• Боковой гараж. В этом случае пристройку размещают сбоку дома, объединяя оба здания одной крышей. Достоинство варианта заключается в том, что гараж можно пристроить уже к готовому дому.

Двухэтажный дом с гаражом

Планов двухэтажных домов с гаражом достаточно много, существуют разные варианты размещения, все зависит исключительно от желания хозяина. Классический вариант двухэтажного дома с гаражом под одной крышей предполагает расположение гаража, а также санузла, кухни и гостиной на первом этаже, а вот жилые комнаты (спальня, детская) лучше расположить на втором этаже. В качестве связующего звена используется лестница, какой именно тип – на усмотрение собственника жилья.

Альтернативный вариант – удлиненное здание, сбоку которого расположен гараж. Этот вариант также считается очень удобным и практичным, так как автомобильный гараж будет иметь непосредственный выезд на улицу, а полезная площадь самого дома никак не пострадает. При таком расположении дом должен иметь два входа – главный и с гаража. Как и для одноэтажного дома, гараж должен соседствовать с нежилыми комнатами, что гораздо удобнее и практичнее.

Особенности проектирования

В независимости от проекта и плана дома с гаражом есть ряд правил и нюансов, соблюдение которых обязательно, ведь именно от них зависит успешность реализации задумки. В первую очередь важно заранее продумать расположение жилых комнат относительно гаража.

Нюансы, которые необходимо брать во внимание:

• Каждый шаг и принятые решения обязаны согласовываться с противопожарной и санитарной службами. Это очень важный момент, так как дом должен быть комфортным для проживания в нем всей семьи. Кроме того, нужно избегать возможных трудностей и проблем, ведь последствия ошибок могут быть непоправимы.
• Большинство проектов рассчитано на одновременное возведение и гаража, и дома, так как они будут располагаться на одном общем фундаменте. Если не соблюдать все прописанные рекомендации, то можно создать себе проблему в виде разноуровневого фундамента.
• Необходимо сооружение качественной вентиляционной системы, так как в дом могут проникать неприятные запахи бензина, масел. Такая проблема создаст дискомфорт, ведь вряд ли кому-то понравится дышать парами бензина и прочих горючих материалов.
• Необходима качественная гидроизоляция. Для должного уровня влажности в гараже нужно заложить качественный дренаж, способный гарантировать комфортные условия.
• Должна быть правильная связка стен, что рассматривается еще на этапе строительства дома и гаража, совмещенных одной крышей.

Строительство кирпичных домов под ключ Кемерово

Дома и коттеджи из кирпича для частного строительства можно сказать самое проверенное жильё. Строительством домов из кирпича под ключ занимаются очень давно, еще несколько веков назад и такие дома успешно эксплуатируются до сих пор. Кирпичные дома, при соблюдении технологии, самые надежные и сейсмоустойчивые строения, а при соблюдении определённых мероприятий — одни из самый теплых.

Стоимость строительства дома из кирпича в Кемерово:

* Базовые цены являются примерными и могут отличаться в зависимости от региона и типа комплектаций и материалов (марка бетона, тип плит перекрытия, материала отделки и т.д.). Более подробно уточняйте в форме ниже.

Компания «Кемерово-ДОМостроево» принимает заказы и выполняет строительство кирпичных домов и коттеджей по индивидуальным проектом, а также по типовым проектам под ключ с коммуникациями и генеральным планом.

Технология строительства кирпичного дома в Кемерово

«Краткий перечень основных особенностей при строительстве кирпичного дома»

Во-первых, — трудоёмкость при строительстве кирпичного дома гораздо выше чем при возведении аналогичных домов из газобетона, каркасника или пенобетона. Такой уровень трудоёмкости объясняется более широкими стенами, большим количеством растворных смесей, а также размерами самого кирпича.

Во-вторых, — фундамент. Кирпичные дома очень тяжелые, нет, не так, это САМЫЕ тяжелые дома из всех существующих. Поэтому дом из кирпича необходимо ставить на мощный фундамент. Ни о каком мелкозаглубленной ленте речи идти не может (если конечно у вас не скальный грунт и вы не выполнили необходимые мероприятия для повышения жесткости фундамента). Рекомендуется использовать ленточный фундамент полного заложения, ниже уровня промерзания грунта, или жесткую монолитную плиту с обязательным утеплением периметра.

Вот и все, на этом основные моменты заканчиваются, далее возведение кирпичного дома производится аналогично строительству любого другого индивидуального дома.

Стоимость строительства дома из кирпича

Стоимость строительства кирпичного дома, как вы догадались из текста выше, выше, чем стоимость других аналогичных домов, но из другого материала. Но, следует заметить, что все затраты нивелируются надежностью и долговечностью кирпичного дома. При соблюдении СОВРЕМЕННОЙ технологии строительства, при правильном контуре утепления, гидро и пароизоляции, такой дом простоит вам не одну сотню лет, конечно при соблюдении технологии.

Этапы строительства домов из кирпича

Наша компания «Кемерово-ДОМостроево» производит строительство кирпичных домов в Кемерово в следующей последовательности:

• Согласование этажности и площади дома;
• Смета и её обсуждение;
• Заключение договора на обследование участка строительства;
• Исследование участка и взятие пробы грунта с его исследованием;
• Подготовка (проектирование) проекта вашего будущего дома из кирпича;
• Заключение договора на строительство дома;
• Заложение фундамента и ухаживание за ним до набора необходимой прочности;
• Завоз строительного материала;
• Подготовка строительной площадки;
• Возведение стен;
• Крыша и кровля;
• Отделочные работы кирпичного дома;
• Сдача объекта строительства заказчику.

Во время строительства проходит еженедельный/ежедневный технический надзор строительства на всех этапах.

Преимущества кирпичных домов

• Надежность и долговечность;
• Смелые архитектурные шедевры;
• Высокая несущая способность стен;
• Хороший микроклимат.

Основным преимуществам кирпичных домов, из-за которого многие его выбирают, является его надежность и долговечность, стены такого дома могут выдержать огромные нагрузки и даже служить бомбоубежищем в случае чего. Как правило владельцы кирпичных коттеджей и домов длительное время не сталкиваются с проблемами несущих конструкций. Поэтому дома из кирпича пользуются большим спросом в России и в Кемерово.

Кирпичный дом под ключ с коммуникациями

Мы осуществляем быстрое строительство кирпичных индивидуальных жилых домов малой этажности в Кемерово под ключ с подводом всех коммуникаций, как до земельного участка, так и внутри дома. Выполняем проектирование и монтаж системы отопления, выбираем её тип с точки зрения эффективности и экономии (в зависимости от наличия требуемых коммуникаций и их доступности), смонтируем и запустим. Водопровод и канализация — тоже не проблема, мы имеем в этом большой опыт и требуемые ВУЗовские знания. Проектирование и монтаж электрических систем под полную стадию готовности.

Если вас интересует дом из кирпича под ключ в Кемерово или под черновую отделку или даже просто коробка, — мы будем рады работать с вами. Заполните форму в начале страницы и мы сами вам перезвоним.

Дом с гаражом под одной крышей — выгоды и преимущества постройки и основные конструкции (90 фото)

Личный транспорт является эффективным и незаменимым помощником для современного человека, живущего в частном доме и привыкшего грамотно распоряжаться собственным временем и имеющимися ресурсами. Владельцам автотранспорта известно, что для автомобиля необходимо создать оптимальные условия для обслуживания и хранения, подготовить специализированное помещение для обеспечения сохранности машины.

Вместительный и практичный гараж можно разместить на территории приусадебного участка с учетом общей концепции ландшафтного дизайна, ориентируясь на принципы удобной функциональности и привлекательной эстетичности.

Изучив предлагаемые фото дома с гаражом, на которых обе постройки размещаются под общей крышей, можно подобрать лучшее решение для обустройства собственной придомовой территории и подготовить проект для дальнейшей реализации.

• Выгоды и преимущества строительства
• Лучшие проекты размещения домов и гаражей под одной крышей
• Материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей
• Особенности совмещения гаража и частного дома под одной крышей
• Фото дома с гаражом под одной крышей

Выгоды и преимущества строительства

С целью эффективной экономии свободного пространства и компактного размещения жилых и функциональных построек на территории, выделенной под жилье, гараж можно расположить в непосредственной близости к дому.

Практичное, совместное размещение двух зданий, которые объединяет одна крыша, имеет свои плюсы и преимущества для домовладельцев и хозяев автотранспорта, к основным из них можно отнести такие возможности:

• снижение финансовых затрат на строительство. Капитальное строительство отдельно стоящих построек потребует значительных финансовых вложений, по сравнению с дорогостоящим, комплексным возведением совмещенных зданий;
• удобство эксплуатации и экономия времени. Попасть в гараж, который расположен рядом с жильем намного проще, чем в другие хозяйственные постройки, размещенные на территории, в машину можно попасть сразу из дома;
• функциональное использование территории. На свободной территории придомовой зоны размещаются разнообразные постройки для отдыха и организации досуга, за счет компактного проектирования и совмещения гаража с домом.

К недостаткам такого проектного решения относятся возможность проникновения холода из неотапливаемого гаража или шума работающего двигателя, который может побеспокоить жильцов частного дома.

Избавиться от таких минусов очень просто, достаточно осуществить мероприятия по обустройству системы тепло и звукоизоляции, с использованием современных и эффективных изоляционных материалов или провести отопление в гараж.

Лучшие проекты размещения домов и гаражей под одной крышей

Существует три основных принципа возведения гаража, относительно частного дома, который строится первым и его расположение зависит от множества факторов, к этим принципиальным положениям относятся:

Расположение гаража под домом. Помогает компактно разместить обе постройки и сэкономить придомовую территорию и избавиться от необходимости повторного проведения дорогостоящих земляных работ.

Чаще всего такой вариант дает возможность использовать наличие уклона на участке и возвести гараж с максимальной экономией строительного бюджета, воспользовавшись ландшафтными особенностями территории.

Под гараж отводится первый этаж. Второй этаж, расположенный над гаражом, с обустроенными жилыми комнатами и функциональными помещениями, помогает максимально компактно использовать земельный участок.

Двухэтажный дом, с гаражом на первом этаже смотрится солидно и оригинально, дополнительное оформление и обустройство подъездной дорожки дает возможность подчеркнуть уникальность ландшафтного дизайна.

Гараж пристраивается к дому сбоку. Боковые, надземные постройки можно расположить по обе стороны от входа дома, это дает возможность не строить еще одну стену, используя одну из стен дома для возведения пристройки.

Практичная и удобная пристройка может быть возведена уже после строительства и эксплуатации частного дома, общая крыша требует тщательного подхода к обустройству кровли и подбору кровельных материалов.

Тщательно продумав проектное решение можно обеспечить удобное и практичное размещение обеих построек, объединенных одной крышей, дизайнеры и строители предлагают несколько наиболее удачных вариантов.

Материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей

Для возведения объеденных конструкций необходимо согласовать общий проект дома с гаражом и подобрать строительные материалы, которые будут использоваться в процессе строительства для обоих зданий:

Натуральное дерево и пиломатериалы. Дома и гаражи из древесных материалов отличаются экологичностью и великолепным внешним видом, для облицовки построек можно использовать разнообразную декоративную отделку.

Газобетонные и пенобетонные блоки. Эти материалы отвечают современным стандартам повышенного качества и обладают оптимальными звукоизоляционными параметрами, они достаточно легкие и прочные по сравнению с кирпичом.

Строительный и декоративный кирпич. Для возведения построек из кирпича, обладающего повышенными теплоизоляционными качествами, необходимо провести мероприятия по обустройству прочного и надежного фундамента.

Наиболее распространенные и утвержденные проектные решения предполагают строительство обоих сооружений из одинаковых стройматериалов, или применение одинаковой облицовки для соответствия экстерьеру.

Особенности совмещения гаража и частного дома под одной крышей

Для практичной экономии времени необходимого на строительство, бюджета выделенного на строительные работы и свободного пространства можно совместить дом с гаражом под одной крышей, проекты такого совмещения достаточно просты в реализации.

Выбирая сложные конструкции необходимо учесть варианты утепления гаража и возможность проведения процедур теплоизоляции и шумоизоляции функционального помещения, обеспечивая оптимальные условия для проживания в доме.

Дом с баней под одной крышей – проекты и строительство

Если размеры участка не позволяют построить баню отдельно с выделением особой функциональной зоны и набором коммуникаций, возможно возведение единой постройки под общей крышей. Правильный проект такого строительства позволит создать комфортный комплекс, использование которого будет выгодно даже с экономической точки зрения.

Дом с баней под одной крышей проекты

Начало

Строительство бани под одной крышей с домом может быть:

• спроектировано заранее;
• произведено в качестве пристройки к стене.

В последнее время именно второй вариант наиболее распространен. Для его осуществления выкапывается траншея, производится укладка монолитного ленточного фундамента. Внешние стены сооружаются из того же материала, что и дом (но встречаются и варианты стыковки бруса с кирпичом, каркасные технологии и т.п.). Деревянная баня также снаружи обшивается слоем утеплителя и сайдингом.

Если баня будет частью жилого дома, перед проектированием важно предусмотреть и продумать следующие коммуникации:

• систему вентилирования (высокая влажность может разрушить несущую конструкцию);
• гидроизоляцию для защиты стройматериалов от влаги как извне, так и изнутри бани;
• совмещение с санузлом при автономной или централизованной канализации (экономически выгодно);
• общую электропроводку.

Коттедж с баней

Проект коттеджа с баней

Интерьер коттеджа с баней

Смежной стеной желательно делать кухонную (возможна установка единой печи). Также популярны варианты объединения бани и жилого дома крытым коридором-переходом. Такой вариант позволяет в зимнее время с комфортом посещать баню, не выходя на улицу, а также при условии достаточной площади и установки отопительной системы, в переходе легко установить купель или бассейн.

Нюансы

Совмещение дома с баней можно разделить на три степени:

• на стадии планирования, когда банный комплекс расположен на первом этаже и совмещен с единой крышей дома;
• полноценный пристрой сруба, когда кровля продляется и закрывает банный комплекс;
• использование общей стены, когда облегчается стыковка построек и наблюдается плавный переход от дома к бане.

Важно учесть расположение выхода из бани, поскольку в зимнее время отдельный вход может принести неудобства, которые обычно исправляются при помощи крытой остекленной веранды. Такой проект отличается большей сложностью и более высокими затратами, учитывая необходимость установки качественных стеклопакетов, утепления стен, укладки нескользящего покрытия на пол и обогрев помещения.

Фундамент

При строительстве полноценного банного комплекса, совмещенного с жилым домом, особое внимание уделяется фундаменту. Особенности фундамента зависят от материала стен и запланированной нагрузки. Фундамент обязательно должен быть цельным и построенным отдельно от фундамента дома. Дело в том, что высокая влажность может привести к появлению трещин и отхождению фундамента от общего строения.

Глубина и толщина фундамента составляется в зависимости от высоты будущей бани и используемых материалов, но опытные строители рекомендуют закладывать основание ниже точки промерзания грунта, чтобы исключить любые подвижки и деформации при смене сезонов года и сопутствующем пучении грунта.

При планировании важно обеспечить вывод канализации. Для этого выводятся 2 трубы для отвода отдельно дома и бани. Если не имеется магистральной канализации, то для бани придется сделать отдельную выгребную яму. Если проводится водопровод, то для будущей бани также лучше использовать отдельную трубу.

Для бани желательна отдельная подводка коммуникаций

Для одноэтажного деревянного дома, совмещенного с небольшой баней, подойдет ленточный фундамент с глубиной до 0,5 метра и шириной до 30 см. Для кирпичного или блочного дома потребуется создание полноценного фундамента, установленного согласно правилам, который сможет вынести большую нагрузку.

Универсальным решением является возведение монолитного ленточного фундамента, схемы которого представлены ниже.

Внимание! Работы по заливке фундамента лучше проводить в теплое время года, поскольку готовое основание должно тщательно просушиться и отстояться 21 день до того, как будет продолжено строительство. В зимний период оптимальным вариантом устройства основания под баню являются винтовые сваи. Для бани размерами от 4х4 до 6х6 понадобится 4-9 винтовых нержавеющийх свай диаметром 108 мм и толщиной стенки 4-5 мм.

Инструкция возведения фундамента

Значения ширины подошвы МЗЛФ на непучинистых и слабопучинистых грунтах

Отапливаемые здания со стенами из утеплённых деревянных панелей (каркасные дома), брёвен и бруса с деревянными перекрытиями.
Примечания:
— цифра в скобках указывает материал подушки: 1 — песок средней крупности, 2 — песок крупный, 3 — смесь песка (40%) с щебнем (60%);
— над чертой значения для стен из утеплённых деревянных панелей, под чертой — для бревенчатых и брусовых стен.

Определяется месторасположение будущей бани, по периметру которой вбиваются колышки. По этим колышкам, используемым в качестве ориентира, ровно натягивается строительный шпагат.

Далее откладывается ширина фундамента, устанавливается обноска и натягивается вторая линия шпагата. Обязательна проверка диагоналей фундамента и точности всех прямых углов. Для измерений удобно пользоваться дальномером и лазерным уровнем, а также отвесом для установки кольев и обноски.

По периметру стен (в соответствии с разметкой) выкапывается траншея. Стенки должны получиться ровными. Если грунт песчаный, желательно установить временную опалубку, которая предотвратит осыпание со стенок на дно.

Траншея для ленточного фундамента

Угол будущей пристройки. Разметка и процесс рытья траншеи

По разметке вырыта траншея

Обноска и закрепление шпагата саморезом

Нельзя забывать про траншею под коммуникации – систему водоотведения. Если предусматривается центральная канализация, то траншея проводится к ближайшей врезке в трубу. Если центральной канализации не имеется, то траншея проводится к сливной яме, обустроенной отдельно от дома.

В траншею под коммуникации монтируется труба под небольшим уклоном и засыпается песком и грунтом. Траншея под фундамент бани засыпается на 2/3 щебнем и крупнозернистым песком. Данная засыпка смачивается водой и утрамбовывается.

В полученные траншеи проводится монтаж опалубки, сколачивающейся из досок одинаковой длины. При этом уровень фундамента обязательно должен быть на 20 см выше земли. Внутренние стенки опалубки стоит проложить пленкой или рубероидом. В фундаменте обязательно стоит предусмотреть и смонтировать вентиляционные патрубки – продухи.

В траншеи укладывается связанные арматурные прутья. Каркас закрепляется пластиковыми фиксаторами (от стенок опалубки и дна траншеи каркас должен отстоять на 5 см, от верхней точки заливки бетона – на 5-10 см).

Схемы армирования.
а. — сетка с двумя стержнями рабочей арматуры; б. — сетка с тремя стержнями рабочей арматуры; в. — Т-образный стык; г. — Г-образный угловой стык; д. — дополнительное армирование МЗЛФ с большой шириной подошвы, когда подошва шире цоколя более чем на 60 см (дополнительная сетка располагается только в нижней части.
1 — рабочая арматура (А-III); 2 — вспомогательная арматурная проволока ∅ 4-5 мм (Вр-I); 3 — стержни вертикальной арматуры ∅ 10 мм (А-III), соединяющие верхнюю и нижнюю сетки; 4 — арматура для усиления угла ∅ 10 мм (А-III); 5 — соединение проволочными скрутками (длина скрутки не менее 30-ти диаметров рабочей арматуры); 6 — дополнительная рабочая арматура ∅ 10 мм (А-III)

Проводится заливка бетона. Бетонная смесь разравнивается, а после высыхания (в этот период рекомендуется накрывать ленту пленкой и периодически смачивать водой из лейки) дополняется гидроизоляцией (битумная мастика или рубероид).

Внимание! При возведении бани-пристройки, важно изъять грунт около фундамента дома у смежной стены для того, чтобы заложить новое основание на одинаковом уровне.

Лучшие проекты домов с гаражом под одной крышей: 5 удачных идей

Большинство владельцев автомобилей, проживающих в частных домах, предпочитает иметь в своем распоряжении и собственный гараж. Ведь это невероятно удобно: автомобиль всегда под рукой. Кроме того, гараж на своем участке можно использовать и для быстрого ремонта транспортного средства в домашних условиях. Как правило, автогараж размещают под одной крышей с домом. Какие преимущества и недостатки есть у этого способа размещения гаража, и какие проекты, на сегодня, считаются наиболее удачными – читайте ниже.

1. Жилое помещение совмещенное с автогаражом: плюсы и минусы
2. Здание с боковым автогаражом под одной крышей: фото
3. Автогараж под домом: особенности проекта
4. Жилое здание над автогаражом: надземный проект
5. Проекты деревянных домов с гаражом

Жилое помещение совмещенное с автогаражом: плюсы и минусы

На сегодня, существует несколько способов расположения гаража на участке. Так, его можно поставить отдельно от жилья, а можно и включить под одну крышу с жилым зданием. Отдельностоящий автогараж считается более безопасным (с точки зрения пожаробезопасности). Но и бывает крайне неудобно пользоваться.

Автогараж совмещенный с частным домом позволяет сэкономить место на участке.

Ведь, порой, землевладелец не имеет другой возможности, кроме как объединить постройки под одной кровлей. Кроме того, сегодня, многие здания американского типа возводятся с гаражом. Нужна ли в таком случае перепланировка судите сами: объединение автогаража с жилым помещением имеет как преимущества, так и недостатки.

Среди положительных сторон решения можно выделить то, что:

• Комплексное строительство обходится дешевле, нежели возведение двух отдельных построек;
• Использовать его совмещенного с домом удобней, нежели отдельную постройку (особенно в холодное время года);
• Расположение его под одной крышей с жилым помещением позволяет легко подвести к помещению для стоянки и ремонта авто все необходимые коммуникации (электричество, отопление, воду).

К недостаткам включения автогаража в проект жилого помещения относят, в первую очередь, повышение взрыво- и пожароопасности здания. Из этого вытекает следующий минус решения: для того, чтобы уберечь постройку от пожаров, автогараж придется обустраивать надежной (и не всегда дешевой) системой противопожарной безопасности. Помимо этого, в нем нужно будет установить эффективную систему вентиляции. Иначе запахи нефтепродуктов и выхлопные газы будут попадать в помещение.

Здание с боковым автогаражом под одной крышей: фото

Если вы же решили совместить гараж с жилым домом, то вам следует знать, какие варианты размещения гаражного бокса существуют на сегодня. Так, наиболее простым вариантом устройства автогаража является размещение технического наземного блока рядом с жилым. То есть пристройка гараж с правой или с левой стороны здания. Такой вариант выбирают для обустройства как городского, так и загородного дома.

Главным преимуществом боковой пристройки является то, что автогараж можно обустроить как в процессе строительства жилого помещения, так и после его завершения.

Кроме того, наземный боковой гараж можно пристроить как к одноэтажному, так и двухэтажному зданию. Главное – правильно разместить технический блок. Так, например, не рекомендуется располагать гаражный блок у стены, смежной со спальней. Иначе здоровому сну будут мешать запахи нефтепродуктов и звуки работающего мотора. Лучше, если смежной с ним будет нежилая комната (например, коридор, летняя кухня). Чтобы оптимизировать пространство, над боковым гаражом можно разместить балкон.

Кроме того, при строительстве наземного автогаража рядом с домом, профессионалы рекомендуют:

• Изолировать стену, смежную с частным домом огнеупорными материалами;
• Делать на гараже односкатную крышу (так осадки будут естественно удаляться с крыши);
• Всегда выполнять теплоизоляцию кровли (это позволит избежать серьезных теплопотерь и сэкономит средства на отопление автогаража и жилого помещения).

Не обязательно, чтобы совмещенный с жильем автогараж плотно примыкал к постройке. Так, в целях повышения комфорта, пожаробезопасности, тепло- и звукоизоляции жилого помещения, вы можете сделать между ним и автогаражом проходное помещение. Такое помещение можно будет использовать как кладовую.

Автогараж под домом: особенности проекта

Если ваш приоритет – экономия пространства на участке, то гаражный блок лучше всего будет расположить под зданием. Но тут следует учесть, что такой вариант проще всего будет реализовать, если дом стоит на холме. В другом случае, придется организовывать отдельный подземный въезд в него или устраивать наклонный съезд.

При строительстве гаража под домом, необходимо позаботиться о:

• Гидроизоляции как подвального помещения, так и смотровой ямы;
• Теплоизоляции подвала;
• Устройстве подпорных стен вдоль подземного заезда.

Кроме того, так как автогараж будет находиться под домом, комната будет испытывать недостаток в освещении. Так, окна можно будет сделать в цоколе, но в пасмурное время они не смогут обеспечить гараж светом в полной мере. Поэтому вам нужно будет позаботиться о дополнительном освещении помещения, в особенности, освещения смотровой ямы.

Жилое здание над автогаражом: надземный проект

При невозможности введения дома с подвалом (например, при высоком залегании грунтовых вод на участке), помещение выносят на первый этаж частного дома. При этом, жилой блок здания выносят на второй этаж. Так выходит, что помещение располагается над гаражом. Такое решение позволяет сэкономить квадратные метры, но может быть не всегда выгодным.

Автогараж на первом этаже здания увеличивает высоту постройки.

Поэтому от таких проектов часто отказываются те, кто предпочитает полноценные двухэтажные здания. Тем не менее, для возведения 1-этажного здания с плоской крышей, деревенского домика или помещения с мансардой этот вариант отлично подойдет.

При возведении помещения над автогаражом следует особое внимание уделить:

• Закладке фундамента (он должен быть способен нести повышенную нагрузку);
• Выбору материалов для возведения стен автогаража и стен здания;
• Строительству потолочного перекрытия;
• Обустройству качественной вентиляции (запахи из него будут подниматься к жилым комнатам).

Профессионалы не советуют браться за такие проекты, если у вас нет строительного опыта. Вместе с гаражом на первом этаже можно разместить личный спортзал, сауну с крытым бассейном. Кроме того, такой вариант является идеальным, если у владельцев жилья два автомобиля. В этом случае, автогараж под домом можно сделать действительно большим.

Проекты деревянных домов с гаражом

Деревянное здание, сегодня, можно спроектировать максимально комфортным и функциональным, например, с баней или сауной, террасой и автогаражом под одной крышей. Главное тут – правильно составить план постройки. Так, например, баню внутри помещения можно разместить у стены, смежной с наружным гаражом. Так банной печью можно будет отапливать как парную, так и пристройку.

При строительстве гаражного помещения, важно правильно подобрать его размеры.

Так, стандартным считается автогараж с длиной в 5,5 м и шириной в 3 м. Идеально, если ширина гаражного помещения будет составлять 3,7 м. На такой площади можно будет легко организовать не только место для стоянки, но и рабочую зону с системами хранения для инструментов. При этом, таких размеров можно добиться независимо от длины и планировки здания.

Так, например, деревянный домик можно сделать:

• Прямым, если длина боковой стены здания равняется 5-6 метрам;
• Г-образным, если боковая стена намного длиннее или короче предполагаемого гаража;
• П-образным, если дом уже построен буквой Г.

При строительстве деревянных домов с автогаражом можно сделать как общую крышу над помещением и гаражным блоком, так и крышу на уровень ниже. Второй вариант будет актуальным для домов Г-образной формы. Для того, чтобы гаражное пространство было удобным, его следует обустроить автоматическими воротами, смотровой ямой. При этом лучше, если ворота будут выполнены в едином стиле с жильем.

Автогараж совмещенный с частным домом – это наиболее удобный вариант устройства стоянки для авто под навесом, способный сэкономить средства на строительство и место на земельном участке. Главное тут – правильно выбрать место для размещения гаражного блока, и обустроить помещение. Ориентируйтесь на предложенные в статье удачные проекты зданий, используйте строительные рекомендации, и устраивайте надежный, привлекательный и удобный гараж в частном доме!