Ходовые доски на кровле

BrickNews.ru

Новости строительства и архитектуры

Ходовые доски

Подскажите, плиз, мне надо посчитать смету на устройство кровли. А вопрос, собственно, что такое ходовые доски?

OSkirta, обычные доски, чтобы рабочие по ним ходили и не давили крышу

OSkirta, а также инженерные коммуникации расположенные на чердаке.

=настил из досок по чердачной засыпке (утеплителю) для прохода по помещениям чердака

Нужно знать какая кровля — настил из досок нужен на шиферную или металлическую ,возьмите как изготовление деревянных конструкций, например Е 10-01-083-3 или что-то подобное.

ЗАЧЕМ. согласно какого документа НА КРОВЛЕ нужны ХОДОВЫЕ доски.

ходить дымоход чистить.

ПОТ Р О-14000-004-98 «Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений»

slavalit, это уже ВЗиС..в счет НР

slavalit, спасибо Вам, мне нравятся Ваши ответы, они всегда в тему!

СНиП II-26-76 «Кровли»

Документ очень простой — нормы и правила эксплуатации жилищного фонда п.4.6.1.5

=если проектом предусмотрено..то и мансардочку для временного укрытия от дождя обслуживающего персонала можа построить.. но ЭТО не ХОДОВЫЕ доски в определении по сб.10..читаем состав работ..

СНиП 12-03-2001 БЕЗОПАСНОСТЬ ТРУДА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ:

Ходовые доски применяются при устройстве теплоизоляционной засыпки чердачного помещения из керамзита или его аналогов для последующей эксплуатации подкровельного пространства (согласно техчасти сборника), а применение расценки для других нужд (безусловно необходимых для эксплуатации надкровельных сооружений)дело каждого сметчика.

но тут же чердачные перекрытия. а мне по земле нужны такие. еще и на металлических уголках

а для чего если не секрет?

В местах отдыха бывает в лесу такие как дорожки утсанавливают, чтобы удобнее ходить было

Kareniina, по 9 сб. — прогоны для уголка. по 11 — настил из досок. хотя честно говоря черт его знает что имеется в виду. каков вопрос — таков ответ

Вот что-то вроде этого

Kareniina, вот эта расценка думаю вам подойдет ТЕР27-07-004-01

Да, спасибо большое — похоже на правду)))подзаточить немного — и будут ходовые доски на уголках)

Kareniina, а стоимость уголка я думаю можно просто к расценке добавить

Укладка ходовых досок входит в состав НР или нет? кровля металлическая

Подскажите,как рассчитать кол-во ходовых досок при устройстве двухскатной крыши?

Ева77, а что в ведомости не написано сколько м.п.?

В ведомости нет,я сама решила внести в смету,но не знаю как правильно посчитать,подскажете?В каких местах их укладывают и какой ширины?

Ева77, ширина тут не при чем, в расценке заложено 1,2 м3 досок на 100м.п.(хотите сами высчитывайте). А длинну я бы прикинул так: одна «дорожка» в середине = длинной стороне здания; от неё «дорожки к слуховым окнам и ещё к чему надо (люки, розлив, оборудование).

Ева77, если в ведомости нету — то и вносить не надо. не занимайтесь себетворчеством — не оценят. это надо на объекте решать

мне нужны эти доски,чтобы смонтировать крышу(установка стропил,устройство обрешётки,устр.гидроизоляции т.д.),чтобы не топтаться по перекрытию

Ходовые доски на кровле

Для чайников (продолжение)

TSA: Задаем вопрос — получаем ответ

Наралия: Тоесть если у меня кабель или провод мпногожильный то брать расценку М8-402-1(2)? Просто у меня если даже и провода то от 2-х жил и больше? Спасибо большое!

kc: Наралия пишет: Тоесть если у меня кабель или провод мпногожильный то брать расценку М8-402-1(2)? Просто у меня если даже и провода то от 2-х жил и больше? кабель 100%, а провод есть небольшая вероятность, что заказчик не пропустит но пробывать надо

Майа: Почему стоимость проектніх работ нельзя включать в форму КБ-2в

tatyana: Потому что на ПИР составляется свой акт приема-передачи ПИР

Майа: tatyana ситуация была с заказчиком, который по каким-то там причинам не мог оплатить проектные работы, поэтому попросил меня включить их в КБ-2в. Я их включила в прочие затраты (понимая что делаю не правильно). Теперь КРУ выматывает нервы за это.

tatyana: Майа , включение ПИР в прочие возможно только на стадии составления инвесторской документации. Акт КБ-2в отражает стоимость выполнения СМР. Для ПИР существует своя, утвержденная форма акта (я вам ее отправила по электронке)

marik: tatyana , пожалуйста, и мне тоже вышлите на электронку, очень нужна форма акта для ПИР, до сих пор делила сумму ПИР на несколько частей в актах, правда не бюджет.

М.Ю.В.: Подскажите пожалуйста, а то зациклилась, цены энергоносителей с транспортными и заготовительно-складскими по умолчанию которые стоят?

Valka: Нажмите в окне, где стоят цены (F2), ОЧИСТИТЬ.

4eloVek: Вот вопрос — в 2002 году какой был ср. уровень з.п. и какая была средняя продолжительность месяца в ч/часах?

Аэронаташа: 4eloVek , в 2002 году зарплата = 600 грн., среднемесячный фонд рабочего времени = 166,83 ч/час.

Dina: Подскажите, пожалуйста, где посмотреть, сколько м2 настила из досок для прохода по асбестоцементной кровле нужно положить при устройстве 1500 м2 шиферной кровли? Ну не 800 же.

Виктор: Dina пишет: Ну не 800 же. Так и не 1500 тоже. Или Вы имеете ввиду при устройстве самой кровли нужно будет настил из досок для прохода? Это могут быть как общепроизводственные.

antonina-17-07: Dina , 07-2-2008 Подрядная организация представила заказчику договор-ную цену на выполнение ремонтных работ по зданию школы. Одной из основных работ является разборка старого покры-тия и устройство нового покрытия кровли из асбоцементных листов. Стоимость указанных работ определена по нормам 8-2-4 и 8-22-2 Сборника 8 «Крыши, кровли» РЭСНр. Отдельной позицией учтено устройство настила из досок по норме 8-38-1 «Настил из досок для прохода по асбоцементной кровле», так как уклон кровли составляет 28° и по правилам техники безопасности в строительстве для выполнения ра-бот необходимо устраивать трапы с поперечными планками для передвижения рабочих, выполняющих работы. Заказчик требует исключить эту позицию, мотивируя тем, что все затраты на приспособления для охраны труда при выполнении строительно-монтажных работ компенсиру-ются за счет общепроизводственных расходов. Просим разъяснить, прав ли заказчик, а также сообщить, в каких случаях применяется норма 8-38-1 «Настил из досок для прохода по асбоцементной кровле»? Действительно, в соответствии с п. 15.3 раздела 15 «Кровельные работы» СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве» для прохода рабочих, выполняющих работы на крыше с уклоном более 20°, а также на крыше с покрытием, не рассчитанным на нагрузки от веса работающих, необходимо устраивать трапы шириной не менее 0,3 м с поперечными планками для упора ног. Вместе с тем, согласно п. 6 раздела II Приложения 19 к ДБН Д. 1.1-1-2000 помосты, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, приспособления для охраны труда, инвентарные унифицированные средства подмащивания типа люлек, инвентарных площадок и т.п. от-носятся к нетитульным временным сооружениям, по которым затраты, связанные с их сооружением, ремонтом, содержанием, разборкой и пе-ремещением, учитываются в составе общепроизводственных расходов. Указанные приспособления и устройства многократно используются на объектах строительства и ремонта и затраты, связанные с их приме-нением, не могут учитываться в прямых затратах конкретного объекта при определении его стоимости. С учетом изложенного, действия заказчика правомерны. Норма 8-38-1 «Настил из досок для прохода по асбестоцементной кровле» РЭСНр предусматривает расход ресурсов на устройство насти-ла из досок с нашивкой по ним брусков, измеритель «100 м2 настила», затраты труда рабочих-строителей — 158,54 чел-ч. Материалы: гвозди 1,6×80 мм — 0,022 т; бруски обрезные — 0,66 м3; доски обрезные — 3,81 м3. При определении стоимости ремонтных работ данная норма может применяться только в том случае, если проектной документацией (при капитальном ремонте) или дефектным актом (при текущем ремонте) предусматривается устройство таких настилов для нужд эксплуатации (настилы остаются на кровле после завершения ремонта в отличие от тех настилов, которые применяются подрядчиком при выполнении ре-монтных работ и после их завершения перемещаются на другой объект или производственную базу подрядчика).

antonina-17-07: 06-2-2005 Подрядная организация по договору с заказчиком (войско-вая часть Минобороны Украины) выполнила работы по капи-тальному ремонту кровли здания (комплекс работ по смене по-крытия, желобов, свесов, утеплителя и укладка ходовых на-стилов из досок по балкам чердачного перекрытия). При предъявлении Акта приемки выполненных подрядных работ по форме № КБ-2в для оплаты между заказчиком и фи-нансирующим органом возникли разногласия в части норм рас-хода материалов при определении стоимости работ по укладке ходовых настилов из досок по балкам перекрытия. Стоимость этих работ в Акте № КБ-2в определена по РЭСНр, Сборник 4 «Перекрытия», норма 4-19-1 «Укладка ходовых досок по чердачным перекрытиям», в которой на 100 п.м уло-женной ходовой доски расход материала (доска необрезная, толщина 32. 40 мм) составляет 0.3 м3, т.е. ширина доски при-нята 94 мм. Согласно СНиП 111-4-80*, часть III, глава 4 «Техника безопас-ности в строительстве», ширина ходовых настилов должна быть не менее 600 мм. В нашем случае по требованию инспектора по пожарной бе-зопасности при сдаче объекта в эксплуатацию подрядчиком были выполнены ходовые настилы из досок обрезных толщи-ной 25 мм общей шириной 400 мм (расход доски на 100 м настила шириной 0,4 м составил 100 м х 0,4 м х 0,025 м = 1,0 м3), работа принята нами, как заказчиком, однако финансирующий орган к оплате данный вид работ не принимает, считая, что имеет место перерасход доски против нормы на 0,7 м3. Просим дать разъяснение по изложенному вопросу. Ходовые настилы из досок, устраиваемые в процессе строитель-ства или ремонта для нужд эксплуатации согласно проектным решениям или требованиям нормативных документов, могут иметь различную ширину и толщину в зависимости от назначения настилов, расстояния между опорами и т.д. Норма 4-19-1 «Укладка ходовых досок по чер-дачным перекрытиям» РЭСНр рассчитана на измеритель 100 п.м ходовой доски (не настила из досок!); такой измеритель дает возможность учитывать расход трудовых и материально-технических ресурсов при устройстве ходовых настилов разной ширины. Затраты труда рабочих-строителей в норме составляют 5,81 чел.-ч, расход брусков обрезных -‘. 002 м3, досок необрезных толщиной 32 мм, 40 мм — 0,3 м3 при шири-не доски 75 — 95 мм (для сравнения — норма 8-38-1 «Настил из досок гля прохода по асбоцементной кровле», измеритель 100 м2 настила, зат-раты труда рабочих-строителей — 158,54 чел.-ч, расход брусков обрез-ных — 0,66 м3, досок обрезных толщиной 32 мм, 40 мм — 3,91 м3). В данном случае, при применении нормы 4-19-1 для определения стоимости работ по укладке ходового настила шириной 400 мм в объеме работ надо учитывать общую длину ходовых досок в настиле. например, при средней ширине доски 95 мм в настил шириной 400 мм укладывается четыре доски, а общая длина досок зависит от дли-ны настила (в частности, на 100 м настила расходуется 4 х 100 м = 400 м доски, при этом нормативный расход доски составит 400 м : 100 м х 0,3 м3 = 1,2 м3). Возможность замены каких-либо материалов или изделий, учтен-ных нормами, на другие вследствие объективных причин при условии, что эта замена не приводит к изменению трудовых и технических ре-сурсов и не влияет на качество работ, предусмотрена пунктом 3.2.7,8 ДБНД.1.1-1-2000. Если в данном случае по требованию инспектора по пожарной бе-зопасности настил шириной 400 мм выполнен из обрезной доски тол-щиной 25 мм, расход доски на 100 м настила с учетом потерь и отхо-дов в размере 1% составит 100 м х 0,4 м х 0,025 м х 1,01 = 1,01 м3. С учетом изложенного, при правильном исчислении объема работ для измерителя, указанного в норме 4-19-1 РЭСНр, перерасхода доски в данном случае нет.

Dina: antonina-17-07 ! Я всегда знала, что на Вас можно положиться! thank you very much.

ksenya_s: Придется дублироваться и в этой теме. Подскажите, пожалуйста, как правильно расценить ДЕМОНТАЖ воздушки и деревянных опор? ВЛ — Е33-108-! с коэф. 0,6 к трудозатр.? Дерев.опоры — Е33-101-! с коэф. 0,6 или 0,8? Спасибо заранее

Аэронаташа: ksenya_s , читайте «Указания к применению. » НА демонтаж деревянных и ж/б конструкций К=0,8, на провод К=0,6

antonina-17-07: 09-1-2001 В ресурсных элементных сметных нормах Сборника 33 «Линии электропередачи» ничего не сказано о том, какой ко-эффициент необходимо применять к нормам при демонтаже провода линий электропередачи. Проектный институт при-меняет к нормам затрат труда и времени эксплуатации ма-шин коэффициент, равный 0,9. Правильно ли это? Нет, неправильно. В соответствии с «Указаниями по применению ресурсных элементных сметных норм на строительные работы» (ДБН Д.1.1-2-99), раздел 2 «Порядок применения ресурсных элемент-ных сметных норм», пункт 2.8, расходы ресурсов на работы по де-монтажу отдельных конструкций зданий и сооружении, внутренних санитарно-технических и электротехнических устройств, а также наружных сетей при отсутствии необходимых норм на демонтаж (разборку) могут определяться по нормам соответствующих Сборни-ков РЭСН на производство этих работ без учета норм расхода материалов, конструкций, арматуры, трубопроводов, санитарно-технического и электротехнического оборудования, учтенных нормами, с при-менением к нормам затрат труда рабочих-строителей, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, механизи-рованных производственных приспособлений, которые применяются при демонтаже, перечисленных в подпунктах а) — д) коэффициентов. В частности, при демонтаже наружных сетей водопровода, кана-лизации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения приме-няется коэффициент 0,6 согласно подпункту г). 11-5-2001 В Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 9, сентябрь 2001, стр.S3, приведено разъяснение о том, какой ко-эффициент применяется к нормам на монтаж при определении стоимости демонтажа провода линий электропередачи. Про-сим разъяснить, как определяется расход ресурсов при демонтаже опор линий электропередачи? Расход ресурсов на работы по демонтажу опор в соответствии с пунктом 2.8 «Указаний по применению ресурсных элементных сметных норм на строительные работы» (ДБН Д. 1.1-2-99), может определяться по нормам на монтаж соответствующих опор с применением коэффи-циентов в зависимости от материала, из которого они изготовлены; железобетонных — 0,8 — п.2.8 а — «Указаний . » деревянных — 0,8 — п.2.8 б металлических — 0,7 — п.2.8 д

ksenya_s: Аэронаташа , antonina-17-07 ОЧ.БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Подрядная организация по договору с заказчиком (войсковая часть Минобороны Украины) выполнила работы по капитальному ремонту кровли здания (комплекс работ по смене покрытия, желобов, свесов, утеплителя и укладка ходовых настилов из досок по балкам чердачного перекрытия). При предъявлении Акта приемки выполненных подрядных работ по форме № КБ-2в для оплаты между заказчиком и финансирующим органом возникли разногласия в части норм расхода материалов при определении стоимости работ по укладке ходовых настилов из досок по балкам перекрытия. Стоимость этих работ в Акте № КБ-2в определена по РЭСНр, Сборник 4 «Перекрытия», норма 4-19-1 «Укладка ходовых досок по чердачным перекрытиям», в которой на 100 п.м уложенной ходовой доски расход материала (доска необрезная, толщина 32, 40 мм) составляет 0,3 м3, т.е. ширина доски принята 94 мм. Согласно СНиП III-4-80*, часть III, глава 4 «Техника безопасности в строительстве», ширина ходовых настилов должна быть не менее 600 мм. В нашем случае по требованию инспектора по пожарной безопасности при сдаче объекта в эксплуатацию подрядчиком были выполнены ходовые настилы из досок обрезных толщиной 25 мм общей шириной 400 мм (расход доски на 100 м настила шириной 0,4 м составил 100 м х 0,4 м х 0,025 м = 1,0 м3), работа принята нами, как заказчиком, однако финансирующий орган к оплате данный вид работ не принимает, считая, что имеет место перерасход доски против нормы на 0,7 м3. Просим дать разъяснение по изложенному вопросу.

Информационный бюллетень БУДСТАНДАРТ Online. Выпуск №3 2020 года

Перечень документов, которые вступили в силу 1 декабря 2020 года

Перечень документов, которые отменены 1 декабря 2020 года

В 2021 государственное финансирование получат только проекты строительства, в которых учтены требования безбарьерности

Законопроект касательно комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилья

Касательно осуществления расходов на капитальное строительство за счет государственных капитальных вложений

Новые редакции указателей нормативных документов по энергетике

Для просмотра текста документа
необходимо авторизоваться.

Сервис содержит 19317 бесплатных документов, которые доступны зарегистрированным пользователям. Регистрируйся бесплатно >>>

• Информация о документе
• Ссылки на документы
• Ссылки из других документов

В данном документе нет ссылок на другие нормативные документы.

Другие нормативные документы не ссылаются на данный документ.

Ходовые доски на кровле

Вниманию собственников помещений многоквартирных домов.

В связи с наступившей устойчивой морозной погодой обращаем ваше внимание, что для предотвращения образования наледей и сосулек на крышах домов «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» утверждённых Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170 предусмотрен ряд требований оказывающих ряд требований обеспечивающих пониженное образование наледей и сосулек на крышах домов. Эти требования следующие:
Чердачные помещения должны иметь требуемый температурно-влажностный режим:
в холодных чердачных помещениях — по расчету, исключающему конденсацию влаги на ограждающих конструкциях (но не более чем на 4 град. С выше температуры наружного воздуха);
в теплых чердачных помещениях — по расчету, но не ниже 12 град. С.
Чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами.
Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.
Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй — в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
Необходимо обеспечить вентиляцию крыш:

• чердачных — за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя;
• безчердачных (вентилируемых) — за счет продухов;

Холодный чердак.
Разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2 — 4 град. С. Для этого требуется:

• достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия;
• наличие по периметру чердачного помещения дополнительного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45 град., шириной 0,75 — 1 м;
• вентиляция чердачного пространства за счет устройства коньковых и карнизных продухов;
• утепление всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру;
• утепление и герметичность вентиляционных коробов и шахт;
• вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака;
• двери с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью, иметь предел огнестойкости 0,6 часа и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.

Очистка от снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте, и выполняться только деревянными лопатами.
Повреждение кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно.
На кровлях с уклоном катов более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды (черепичных, гонтовых, драночных) очищать снег следует только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега.
На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов.
Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.
Удаление наледей и сосулек — по мере необходимости.
Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:

• желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
• снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

ЖНМ-98-01/09 Содержание чердачных помещений жилых домов

Дата введения в действие – 18 июня 1998 г.

1.1. Настоящий норматив разработан Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в свете реализации программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы.

1.2. Норматив является обязательным для соблюдения физическими и юридическими лицами, имеющими жилые дома на праве хозяйственного ведения, оперативного или иного управления.

1.3. Чердачное помещение – пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

1.4. Крыша – верхняя ограждающая конструкция жилого здания, служит для защиты здания от атмосферных воздействий и состоит из несущей жесткой конструкции, поддерживающей кровлю, и водозащитного кровельного покрытия (кровли), лежащего на несущей конструкции.

1.5. Устройство рекламных щитов, антенн и других сооружений на крышах зданий должно производиться в соответствии с проектной документацией и по согласованию с владельцем здания.

2. Требования к содержанию чердачных помещений

2.1. Входные двери и люки, ведущие в чердачное помещение, должны быть утеплены и закрыты на замок. Комплект ключей должен храниться на ОДС и выдаваться под расписку в специальном журнале лицам из числа обслуживающего персонала, имеющим право доступа в чердачное помещение для работы.

Контроль за состоянием запорных устройств и дверей чердачных помещений осуществляется с пульта ОДС (при наличии линий связи).

2.2. Чердачные помещения не должны быть захламлены строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

2.3. В чердачных помещениях следует проводить:

— в соответствии с требованиями Нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465, ежегодную уборку в период подготовки здания к весенне-летней эксплуатации;

— очистку стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжки шахты (в крышах с теплым чердаком);

— дезинфекцию всего объема чердачного помещения при появлении насекомых;

— один раз в три – пять лет побелку стен, потолка, внутренних поверхностей вентиляционных шахт и дымовых труб от газовых водонагревателей.

2.4. Чердачные помещения должны быть освещены. Выключатель должен располагаться у входной двери снаружи справа.

2.5. Использование чердачных помещений для сушки белья и под складские помещения не допускается.

2.6. Места перехода через трубопроводы и коммуникации должны иметь мостики (ходовые доски), для выхода на крышу в чердачном помещении должны быть приставные лестницы.

2.7. Несущие деревянные конструкции в чердачных помещениях старой застройки следует периодически (не реже одного раза в десять лет) подвергать противогрибковой профилактической обработке.

3. Требования к температурно-влажностному режиму

в чердачном помещении

3.1. В чердачных помещениях должен обеспечиваться нормативный температурно-влажностный режим:

— в холодных чердачных помещениях по расчету, исключающий конденсацию влаги на ограждающих конструкциях (разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения составляет 2-4 град. С);

— в теплых чердачных помещениях – по расчету, но не ниже 12 град С.

3.2. Для обеспечения нормативного температурно-влажностного режима в чердачном помещении необходимо:

— исключить теплопотери через чердачное перекрытие, для чего увеличить толщину утеплителя до нормы, производить рыхление сыпучего утеплителя 1 раз в 5 лет, при утеплении перекрытия плитными утеплителями – проверять плотность их укладки, устранять зазоры, восстанавливать предохранительную стяжку;

— исключить поступление тепла с лестничной клетки, для чего двери и люки чердачных помещений обшить кровельной сталью по асбесту или войлоку, смоченному в глине;

— содержать в исправном состоянии теплоизоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, утеплить канализационные стояки, вентиляционные каналы и шахты;

— не допускать увлажнения чердачного перекрытия водой при спуске воздуха из системы отопления через воздухосборники.

3.3. При выполнении работ, предусмотренных п. 3.2, и несоблюдении требуемого температурно-влажностного режима в чердачном помещении необходимо обеспечить его вентиляцию через слуховые окна или вентиляционные отверстия вдоль конька крыши и в карнизной части.

3.4. Площадь вентиляционных отверстий в кровле определяется расчетом с целью полного удаления избытков тепла из подкровельного пространства (чердачного помещения), вызывающего таяние снега на кровле и обледенение наружных водоотводящих устройств здания.

3.5. Площадь вентиляционных отверстий определяется расчетом, выполняемым проектной организацией.

Демонтаж крыш

До разборки крыш производят демонтаж радио- и телевизионных антенн, стоек радиовещания и устройств линий связи, рекламных щитов и других установок. На чердаке снимается электропроводка и демонтируются санитарно-технические устройства. При наличии дымовых труб их также разбирают перед демонтажем крыши. В практике производства ремонтно-строительных работ встречаются покрытия из кровельной стати, рулонные, из волнистых асбестоцементных листов и черепицы. Следует отметить, что до начала демонтажных работ необходимо проведение технического обследования здания.

Разборка стальной кровли начинается со снятия покрытий около дымовых труб, брандмауэрных стен и других выступающих частей. При разборке рядового покрытия раскрывают один из стоячих фальцев на всем скате с помощью молотка-отворотки или ломика (рис.1). Затем отсоединяют лежачий фалец, скрепляющий картину рядового покрытия с листами настенного желоба, поднимают ее ломиками и переворачивают на соседний ряд. Далее разъединяют картины на отдельные листы и опускают их на чердачное перекрытие. В такой же последовательности снимают картины следующего ряда. Перед снятием картин кляммеры отделяют от обрешетки. Демонтаж парапетной решетки, снятие картин настенного желоба и каринзного свеса производят после разборки обрешетки.

При снятии рулонного покрытия его разрезают на полосы: вначале ручным ножом, а затем специальными ножницами, например электроножницами. Полосы рулонного покрытия отделяются от основания с помощью лопаты или легкого ломика и сворачиваются в рулоны.

Разборка покрытий из волнистых асбестоцементных листов начинают со снятия коньковых деталей. Крепежные детали выдергивают с помощью гвоздодера или отвертывают отверткой. Затем разбирают стальные воротники вокруг дымовых труб и слуховых окон. Листы рядового покрытия снимают горизонтальными рядами, начиная с конька. В последнюю очередь снимают покрытия карнизных свесов и ендов из кровельной стали.

Разборка кровельного покрытия из черепицы начинается со снятия коньковых элементов. Далее снимают черепицу горизонтальными рядами — от конька к свесу. Перед снятием черепиц необходимо снять крепежные детали. Разборку покрытия начинают вначале с ходовых досок, а затем продолжают с чердачного перекрытия, используя инвентарные подмости.

После снятия кровельного покрытия приступают к разборке обрешетки и стропильной системы. Для этого используют цепные электро- (бензо-) пилы, ломики, топоры. Работы ведутся с инвентарных подмостей.

Наслонные стропила разбирают по принципу удаления свободно лежащих элементов, предварительно сняв металлические крепежные элементы: скобы, нагели, скрутки и т.д. (рис.2).

При разборке висячих стропил необходимо предотвратить возможное обрушение стропильных ферм. Для этого оставляют каждую пятую обрешетку (брусок или доску). Их снимают непосредственно перед демонтажем ферм. Каждую стропильную ферму осторожно опускают на чердачное перекрытие и разбирают на отдельные элементы, опуская их вниз (рис.3). При наличии на строительной площадке башенного крана фермы могут опускаться целиком вниз с последующей разборкой или погрузкой в автотранспорт. В этом случае руководитель работ устанавливает места строповки и определяет возможность перемещения демонтируемой конструкции без принятия мер по дополнительному ее усилению.

Ходовые доски на кровле

Поднять коньковый прогон в целом виде непросто. Для облегчения монтажа мы решили разбить сборку на две части. А чтобы повысить надёжность узла соединения, доски состыковали внахлёст, с взаимным перекрытием внутренних и наружных частей.

Полки уголка сориентировали под прямым углом друг к другу. Причём вовсе не потому, что это практически соответствовало конфигурации старой крыши, а чтобы добиться максимальной жёсткости конькового прогона.

Точного соответствия углов наклона скатов с углами сопряжения полок прогона вообще добиваться не нужно. Ведь коньковые соединения стропил достаточно жёсткие, а прогон здесь выполняет функцию скорее базовой поверхности, нежели связующего элемента. А потому и форма его в данном случае не столь уж и важна.

Прежде чем смонтировать прогон, требовалось провести определённую подготовку (фото 3).

Фото 3
Монтаж конькового прогона.

Учитывая слабое состояние шифера старой крыши, со стороны новой пристройки мы установили три трапа, к которым прикрепили ходовые доски для перемещения вдоль конька.

Дальнейший алгоритм может быть разным, но мы действовали так. Сняли старый металлический конёк, подрезали «болгаркой» шифер, оставив нетронутыми доски обрешётки. От возможных осадков проём закрыли фартуком из рубероида, напустив его края на старую кровлю. Затем по наклонным доскам подняли первую половинку конькового прогона, уложили её поверх рубероида и прибили к обрешётке и стропилам.

Для монтажа второй (консольной) половинки прогона изготовили технологические опоры. Одну из них (промежуточную) разместили на старой пристройке. При этом лишний раз убедились, что спешить с демонтажом существующих конструкций не следует. Фронтонную опору, собранную из двух досок сечением 50×150 мм, прикрепили к внутренней стороне стены новой пристройки. К этим доскам прибили поперечины, получив тем самым лестницу.

Прежде чем смонтировать консольную часть прогона, мы с помощью уровня и шнура отметили на опорах места установки «половинки» и прибили там поперечины из обрезков доски. После этого подняли сборку, уложили её на уже смонтированную часть прогона, продвинули как по направляющей в сторону фронтона и зафиксировали от поперечных смещений. Затем под фронтонный конец прогона подвели опорный брус сечением 150×150 мм, который скрепили технологическими раскосами. Таким образом, монтаж конькового прогона был завершён и можно было приступать к сборке стропильной системы.

Монтаж стропильной системы

Дочитав до этого места, некоторые читатели возможно уже засомневались, а не «доканает» ли новая конструкция и без того слабую крышу. На этот счёт я бы ответил так. Во-первых, страх внушает вид полуразрушенной кровли, хотя стропила (основа крыши) могут быть ещё вполне пригодными. И если конструкция не рухнула до сего момента, то вероятнее всего выдержит и дополнительную нагрузку, которая значительно меньше, чем от снега. А во-вторых, каждая вновь смонтированная пара стропильных ног в дальнейшем уже сама по себе является опорой для конькового прогона и новой стропильной системы в целом.

Монтаж стропил мы начали с левого ската. Длина стропил здесь превышала 8 м, в связи с чем нам пришлось делать их составными из двух соединённых внахлёст досок сечением 50×150 мм (фото 4).

Фото 4
Треугольники жёсткости: балка — стропило — стойка надёжно связывают элементы старой и новой несущих конструкций.

А поскольку этот скат крыши довольно пологий, то мы посчитали целесообразным взять за основу схему наслонных стропил. Вверху такие стропила опираются на коньковый прогон, а внизу — на верхний брус стены пристройки.

Перед монтажом мы разметили места сопряжения стропил со стеной. На рис. 10 показано, что посадочный вырез можно выполнить как в брусе («абс»), так и в стропиле («аб’с’»). Очевидно, что в последнем случае доска ослабляется, в связи с чем первый вариант более предпочтителен.

Рис. 10. Установка стропил на левом скате: 1 — стропило левого ската; 2 — коньковый прогон; 3 — стропило правого ската; 4 — стойка; 5 — верхний венец стены старого дома; 6 — балка перекрытия; 7 — стена пристройки.

Разметку вырезов производят так. Сначала размечают треугольник на стропиле (его шаблоне), а затем переносят на брус стены. По отметкам делают пропилы и выкалывают древесину. В полученное гнездо вставляют стропило, после чего узел скрепляют скобами, гвоздями или металлическими соединителями.

При большой площади ската и малом его уклоне снег с крыши сползает плохо. Учитывая это, мы решили усилить стропила стойками, которые установили на балки перекрытия в створе со старой стеной.

После установки стропил левого ската мы перешли к монтажу несущей конструкции правого. Старый бревенчатый дом был в своё время обшит отделочной доской, что естественно привело к существенному уменьшению карнизов. В результате стены стало захлёстывать дождём. Увеличить свес было можно, если новую крышу смонтировать над старой. Но здесь очень важно сделать это так, чтобы возводимая конструкция не разрушила старую.

Что касается конька, то благодаря прогону-уголку, толщина полки которого составляла 7,5 см, необходимый зазор между стропилами и старым шифером уже образовался. А в качестве опоры для нижней части стропил, после эскизной проработки конструкции, мы выбрали брус сечением 100×100 мм (рис. 11).

Рис. 11. Установка стропил правого ската:
1 — балка перекрытия; 2 — прогон; 3 — стойка; 4 — старое стропило; 5 —обрешётка старой крыши; 6 — новое стропило; 7 — шифер старой кровли; 8 — обрешётка новой крыши; 9 — рубероид; 10 — новая кровля; 11 — фиксатор стропил; 12 — опорный брус; 13 — ветровая доска; 14 — удлинители; 15 — свес старой крыши; 16— доски обшивки; 17 — стена старого дома.

Прежде чем смонтировать стропила, нужно было разобрать нижнюю часть крыши до стропил и установить опору. Работы мы выполняли с лесов. «Болгаркой» подрезали снизу листы старого шифера и демонтировали доски обрешётки. На освобождённое место уложили брус и прочно соединили его со старыми стропилами. В местах неплотного контакта бруса со стропилами подбили клинья. Затем стали монтировать новые стропила. На коньковом прогоне соединили их со стропилами противоположного ската, а на подкладочном брусе — с упорами треугольной формы, которые установили с обеих сторон стропил (см. рис. 11).

К существующим балкам перекрытия прикрепили удлинители, которые затем обшили досками, сформировав полноценный свес. В результате нам удалось увеличить карниз примерно на 30 см, чего оказалось вполне достаточно, чтобы защитить стены от дождя.

Впоследствии во время работы изнутри мы связали новые и старые стропила установленными строго в створе стойками, которые опираются снизу на прогонный брус. Старые же стропила после крепления стоек обрезали по наружной плоскости стоек.

На собранную таким образом несущую конструкцию взглянули критически со стороны. Несмотря на то, что дело оказалось для нас новым, мы убедились, что в подобных ситуациях, когда старая крыша используется в качестве технологической основы для новой силовой схемы, формировать несущую конструкцию крыши поэлементно значительно легче, удобнее и быстрее, чем поднимать целые фермы.

Монтаж кровли

Когда стропила были смонтированы, мы прибили к ним обрешётку, накрыли её рубероидом, поверх которого уложили гофролисты. И хотя эти работы много раз описаны, на одном моменте я всё же остановлюсь.

Дело в том, что при привязке к старым конструкциям геометрических погрешностей избежать довольно трудно. Не стал исключением и рассматриваемый случай. Когда нам оставалось уложить последний вертикальный ряд листов оказалось, что ширина оставшейся непокрытой части крыши вверху существенно уже, чем внизу (рис. 12),

Чтобы исправить ситуацию, мы применили приём, который часто используем в подобных ситуациях [1]. Суть способа в том, что гофролист можно довольно просто деформировать в поперечном направлении за счёт сжатия-растяжения волн. Листы вначале прибивают по краю крыши, а потом стыкуют с уложенными ранее листами. В итоге формируется дуга.

Дальнейшие действия такие. Дугу придавливают к настилу бруском или доской, а затем лист крепят к обрешётке гвоздями, вбивая их справа и слева от «прижима». Листы за счёт гофров сжимаются, что зрительно незаметно, а тем более с земли. Резать при этом ничего не надо.

Если же требуется немного растянуть лист, то вершины волн осаживают молотком, нанося удары через деревянную подкладку. Для облегчения работы отверстия под гвозди желательно просверлить.

После монтажа кровли мы перешли к работам изнутри. Демонтировали обрешётку и шифер, затем обрезали стропила. Работу производили секциями от стропила до стропила.

На фото 4 хорошо видно, что со стороны правого ската под новые и старые стропила подведены стойки, которые обеспечивают надёжную поддержку несущей конструкции новой крыши.

Благодаря стойкам образовались треугольники жёсткости: балка — стропило — стойка, которые надёжно связывают элементы старой и новой несущих конструкций.

После удаления ненужных элементов старой крыши мы смонтировали на фронтоне главного фасада стойку, аналогичную ранее установленной со стороны консольной части конькового прогона.

Таким образом, несмотря на все трудности и сомнения нам удалось возвести новую крышу над старой без разборки последней, а, значит и без угрозы залить жилище во время непогоды.

В следующий раз мы разберём ещё одну непростую ситуацию, связанную с ремонтом и модернизацией крыши.

1. В.Овчинников. «Стройте без ошибок», журнал «Дом» №3 за 2001 г.

2. В.Овчинников. «Стройте творчески или как рождаются хитрости», журнал «Дом» №4-6 за 2007 г.

3. В.Овчинников, В.Сергеев. «Как увеличить полезную площадь», журнал «Дом» №8 за 2005 г.

4. В.Овчинников, В.Сергеев. «Была баня — стал дом», журнал «Дом» №10 за 2005 г.

5. В.Овчинников, В.Сергеев. «Из простого хозблока — дачный коттедж», журнал «Дом» №12 за 2005 г.

6. В.Овчинников. «О блочном монтаже каркаса», журнал «Дом» №10 за 2000 г.

7. В.Овчинников. «Шаблон мансардной крыши», журнал «Дом» №8 за 1999 г.

Ремонт кровель многоквартирных домов ведется по современным технологиям

Только на ул. Г. Исакова за год с небольшим 20 многоквартирных домов получили новые крыши, в данный момент подходит к завершению ремонт кровли еще на одном доме.

Фото Олеси Матюхиной

7 апреля капремонт скатной крыши на доме № 147 на ул. Г. Исакова шел полным ходом. Одна бригада демонтировала старую кровлю, вторая – сразу устанавливала новую стропильную конструкцию и закрывала ее от непогоды, третья – грузила в большой контейнер мусор, который позже опустят вниз подъемным краном.

— В 2017 году Регоператор выполнил капремонт на 334 многоквартирных домах Алтайского края, из них на 221 заменены кровли, – рассказал Александр Бочаров, ведущий инженер по подготовке производства Фонда капитального ремонта. – Стоимость ремонта кровли на этом доме составляет 7 млн руб., собираемость взносов за капремонт у собственников дома более 96% – это выше, чем в среднем по краю. Подрядная организация начала работу в первых числах апреля, срок ее выполнения – 80 дней. В ежедневном режиме контроль за качеством ремонта осуществляем мы и представитель собственников.

Масштаб работ, который здесь ведет подрядная организация ООО «Инженерные системы», весьма значительный. Сначала специалисты проверили надежность парапета и там, где возникали сомнения, кирпичную кладку укрепили. Одновременно с демонтажем старой кровли укладывают маурлат – брус, на который крепятся стропила, монтируют саму стропильную конструкцию, заранее пропитанную антисептиками. Специалисты разбирают старые вентшахты и делают новые вентиляционные короба, что значительно улучшит вентиляцию в квартирах жителей. На завершающем этапе стропильную систему накроют профлистом, смонтируют водосточную систему, кровлю утеплят: на потолочные плиты будет уложен изоспан – гидроизоляционный ветрозащитный утеплитель, минеральные плиты техноруф в два слоя, снова изоспан и ходовые доски в виде трапов.

По словам жительницы дома № 147 Натальи Ральниковой, старая кровля – это давно наболевшая проблема полувековой пятиэтажки.

— Жители нашего дома очень активные, по нашей инициативе за последние годы управляющая компания заменила инженерные коммуникации в доме, в каждом подъезде теперь пластиковые окна, цветы, картины. В 2017 году двор вошел в программу «Комфортная городская среда», и мы не налюбуемся замечательной детской площадкой, – отметила Наталья Васильевна. – Кровля нас беспокоила давно, последний латочный ремонт был сделан более 20 лет назад, поэтому мы обрадовались, что срок ремонта удалось перенести с 2025 года на текущий период. Жители довольны и подрядчиком, и Фондом капремонта. Замечательная программа. Она позволяет продлить жизнь таким старым домам, как наш.

Более 120 многоквартирных домов в краевой столице капитально отремонтированы в текущем году, на 104 из них заменены кровли.

Какие обязанности по содержанию крыш домов несет управляющая компания?

Нередко жильцы многоквартирного дома сталкиваются с тем, что управляющая компания(УК) нарушает их права. Более того, сами жильцы обычно даже не подозревают, что их права нарушаются. Поэтому следует разобраться в том, что входит в прямые обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту домов, в частности, по содержанию крыши многоквартирного дома.

Необходимо знать, что согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в нем. Правительством РФ, в свою очередь, установлены стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами, в соответствии с которыми крыша, ограждающая несущие конструкции дома, является общим имуществом собственников, а вот ее содержание является обязанностью УК.

Согласно «Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и в порядке их оказания и выполнения», утвержденному постановлением правительства РФ от 03.04.2013 года, в обязанности УК входит выполнение следующих видов работ по надлежащему содержанию крыш многоквартирных домов:

— проверка кровли на отсутствие протечек;

— выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

— осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

— проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов или жилых помещений, в том числе и крыш, влечет административную ответственность по статье 7.22 КоАП РФ. В связи с этим отмечу позицию прокуратуры Алданского района, оперативно отреагировавшей на обращение гражданина М. по поводу управляющей компании ООО «Жилсервис», которая ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию крыши одного из домов в п.Ленинский.

Прокурорской проверкой было установлено, что УК не провела обследование крыши дома заявителя и, соответственно, не приняла мер по устранению имеющихся повреждений и деформаций. Прокуратурой района в адрес директора ООО «Жилсервис» внесено представление, по результатам рассмотрения которого крыша дома заявителя была полностью восстановлена.

А.Г.СТАХОВ,

заместитель прокурора Алданского района.

Поделиться в соцсетях

Добавить комментарий:

ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ, ЕСЛИ ХОТИТЕ ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ К СТАТЬЕ

Комментарии на портале SakhaNews удаляются, если они содержат:

1. Призывы к войне, свержению существующего строя, терроризму (в т.ч. хакерским атакам), экстремизму.
2. Публичные призывы к сепаратизму, к осуществлению действий, направленных на нарушение территориальной целостности Российской Федерации.
3. Пропаганду фашизма, геноцида, нацизма. Посягательства на историческую память в отношении событий, имевших место в период Второй мировой войны, отрицание фактов, установленных приговором Международного военного трибунала для суда и наказания главных военных преступников европейских стран оси, одобрение преступлений, установленных указанным приговором, а также распространение заведомо ложных сведений о деятельности СССР в годыВторой мировой войны.
4. Разжигание межнациональной, межрелигиозной, социальной розни, грубые высказывания в адрес представителей любых национальностей, рас и вероисповеданий.
5. Пропаганду курения, наркомании.
6. Угрозы физической расправы, убийства, сексуального насилия.
7. Описание средств и способов суицида, любое подстрекательство к его совершению.
8. Переход на личности, оскорбления в адрес официальных и публичных лиц (в т.ч. умерших), грубые выражения, оскорбления и принижения других участников комментирования, их родных или близких.
9. Заведомо ложную, непроверенную, клеветническую информацию.
10. Нарушают права несовершеннолетних лиц.
11. Оскорбления журналистов и других сотрудников SN, авторов, модераторов, администрации сайта, руководства издания, читателей «SN», грубые высказывания о самом портале.
12. Присвоение чужих имен и фамилий, комментирование от чужого имени.
13. Распространение персональных данных, нарушение тайны переписки и связи.
14. Брань (в т.ч. измененное написание мата).
15. Дублирование комментариев (флуд).
16. Бессмысленные комментарии (флейм).
17. Комментарии, не относящиеся к темам статей (офф-топ).
18. Реклама других сайтов (в т. ч. ссылки на другие сайты). Реклама товаров и услуг.
19. Сообщения, оставленные не на русском языке.
20. Сообщения, содержащие более 3000 символов и пробелов.
21. Прочие нарушения законодательства РФ.

Комментарии, нарушающие правила поведения на портае, удаляются без предупреждения. При вторичном размещении уже удалённого сообщения, модератор вправе заблокировать («забанить») пользователя.

Почему вы не можете оставить свой комментарий?

• Администрация портала оставляет за собой право по собственному усмотрению или решению автора закрыть материал для комментирования.
• Возможно, вы попали в черный список.

ИНК ввела в эксплуатацию подстанцию в Усть-Куте

В среднем срок реализации проекта аналогичного уровня составляет от четырех лет, но ИНК удалось сократить этот срок вдвое, что позволило компании сэкономить более 500 млн рублей.