Эксплуатируемая крыша частного дома

Монтаж плоской крыши в частном доме

Образ и стиль загородной жизни стремительно меняется. Еще недавно это были шесть соток и маленький летний домик из досок. Сейчас загородный дом все чаще становится основным местом жительства для многих москвичей. Изменилась и сама архитектура. Все чаще заказчики выбирают современные смелые проекты строительства монолитных домов в стиле Hi-tec с плоской крышей. Наша компания одна из первых предложила строительство частного дома с плоской крышей. Помимо интересной архитектуры частные дома с плоской крышей обладают целым рядом преимуществ.

Проекты домов с плоской крышей

• S = 162 м 2 Витязь от 2 880 000 руб.
• S = 175 м 2 Рихтер от 3 170 000 руб.
• S = 188 м 2 Гриндэй Дом из кирпича от 3 190 000 руб.
• S = 195 м 2 Геленд от 3 430 000 руб.
• S = 158 м 2 Ирбис Дом из газобетона от 3 510 000 руб.
• S = 200 м 2 Солана от 3 590 000 руб.

Посмотреть все проекты

Разработка проекта дома с плоской крышей требует особого подхода, поэтому доверять эту работу надо только опытным профессионалам. Прежде всего это касается расчета нагрузки на основание крыши и особенности гидроизоляции. Все представленные в этом разделе проекты домов с плоской крышей разработаны в нашей компании и являются уникальными. Мы имеем большой опыт в разработке и строительстве таких крыш. По Вашему желанию мы разработаем проект загородного дома с плоской крышей индивидуально под Ваши требования.

Устройство плоской крыши

Крыша загородного дома классической конструкции должна состоять из следующих элементов.

• Несущее основание, в качестве такового может выступать монолитная бетонная плита или сборные ж/б плиты. При расчете перекрытия необходимо учитывать нормативную снежную нагрузку, которая в Московском регионе составляет 180 кг/м 2 . Учитывая особенности конструкции плоской кровли эту цифру желательно умножить на два.
• Пароизоляция: это может быть обыкновенная полиэтиленовая пленка, расстеленная по перекрытию
• Укладка утеплителя. Для классической плоской крыши мы применяем пеноплистирольные плиты 1х2 метра 35 марки, толщиной 100 мм, которые укладываются в два слоя. Для инверсионных кровель необходимо применять экструдированный полистирол более плотных марок.
• Укладка керамзитобетонной стяжки по металлической сетке. Минимальный угол наклона скатов стяжки 10 мм на метр. Минимальная толщина 50 мм. Почему керамзитобетонная стяжка? Во первых это теплее, во вторых, смесь намного легче традиционной бетонной, это важно и с точки зрения стоимости строительных работ и с точки зрения нагрузки на перекрытие.
• Устройство плоской крыши подразумевает нанесение двойной наплавляемой гидроизоляции. На качестве гидроизоляции не стоит экономить.
• Установка отливов на парапет крыши. Отливы устанавливаются с уклоном внутрь, вертикальный свес отлива должен быть не менее 10 см. Парапет, как правило, выполняется из материала несущих стен, так если дом построен из газобетонных блоков, то и парапет выполняется из этого материала.

Цена плоской крыши загородного дома

В связи с тем, что формирования водоотводящих скатов в плоской крыше выполняется за счет стяжки, и не требует строительства специальной конструкции, то цена плоской крыши ниже по сравнению со скатными. Нашей компании цена плоской крыши от 3 500 рублей за квадратный метр. Дополнительно необходимо учесть еще стоимость металлических отливов на парапеты, но их стоимость зависит от дизайна и не может быть указана в настоящей статье. Для того чтобы узнать полную стоимость плоской крыши под ключ по конкретному проекту обратитесь к сотруднику компании.

Заказать дом с плоской крышей

Не секрет, что бытует распространенное мнение о том, что плоские кровли не надежны и протекают. Это не совсем так. Конечно, в теории, чем круче скат крыши тем меньше вероятность протекания. Но, в конечном итоге, все зависит от профессионализма строителей. На плоские крыши в частных домах мы даем гарантию 10 лет! Если вы хотите узнать больше о строительстве плоских крыш рекомендуем вам перейти по этой ссылке на новую страницу сайта.

Заказать строительство дома с плоской крышей Вы можете, приехав к нам в офис. На встрече мы расскажем об устройстве плоской крыше и ее стоимости. Предварительно нужно нам позвонить по телефону +7 (495) 728-9209 и договориться о времени встречи.

Проекты домов с плоской эксплуатируемой крышей

Современные тенденции в строительстве домов стали причиной популярности проектов эксплуатируемых крыш. Такой вид кровли прекрасно впишется в общий облик домов в стиле хай-тек. Строения с лаконичной плоской крышей всегда выглядят оригинально и ультрамодно.

Проекты домов с эксплуатируемой крышей лидируют в вопросе рационального использования площади и экономии. Благодаря пространству на крыше здания, владельцы получают дополнительные квадратные метры. Пространство эксплуатируемой крыши позволяет отдыхать на ее поверхности организовав на ней функциональную зону отдыха. Например, плоская кровля станет отличной заменой веранде или беседке.

Среди наиболее распространенных вариантов использования плоской крыши можно выделить оборудование зоны отдыха с барбекю или мангалом. Эксплуатируемая крыша также дает возможность обустроить на своей территории бассейн или спортивную площадку. Это потребует дополнительных серьезных затрат, однако качественное выполнение работ профессионалами гарантирует вам великолепную зону для расслабления.

Данный вид крыши частного дома считается наиболее долговечной. Чтобы обеспечить прочное основание для такое кровли, используются качественные железобетонные перекрытия. Не менее строгие требования предъявляются и к теплоизоляции кровли. Теплоизоляционный материал должен быть устойчив к большим нагрузками.

При строительстве эксплуатируемой плоской крыши важно учесть, чтобы она была прочной, гладкой и ровной. Для стока воды необходим небольшой уклон до 5 градусов. Такой наклон кровли не препятствует свободному передвижению.

Важно помнить, что выбор качественных материалов, соблюдение технологии строительства и правильное обустройство водостока гарантируют длительный срок службы плоской кровли, а также ее прочность и надежность.

Компания “Новация” поможет Вам не только разработать проект современного дома с плоской крышей, но и возвести его в соответствии со всеми строительными требованиями. Наши специалисты учтут ваши пожелания и подскажут наиболее подходящий вариант. Бригада строителей подберет материалы, оптимально сочетающие цену и качество, и профессионально возведет дом с эксплуатируемой крышей. Мы поможем Вам построить оригинальное и долговечное жилье с дополнительным пространством на крыше.

Плоская крыша для частного дома: стоит ли или нет?

Плоская крыша в частном доме дает множество различных возможностей. С помощью такой простой конструкции можно сэкономить на кровельных материалах и работах, причем монтаж проводится за более короткий срок. Также на ее поверхности проще разместить различные системы: антенны, вытяжки, солнечные панели и прочие. Ко всему этому дополнительную площадь можно использовать, обустроив на ней сад, зону отдыха или оранжерею.

Однако, несмотря на более дешевый монтаж, нужно учитывать многие нюансы, чтобы такая кровля не стала «головной болью» для собственника дома.

Конструкция плоской кровли ↑

Плоская крыша как и любая другая должна полноценно выполнять все свои функции: защиту от воды и ее отвод и теплоизоляцию. Кроме этого она должна обладать достаточной прочностью, чтобы выдержать внешние нагрузки.

Именно это обуславливает строение кровельного пирога, состоящего из следующих обязательных элементов.

1. Основание. На эту часть приходятся все основные нагрузки. Перекрытие должно быть очень прочным, но все зависит от того будет ли использоваться крыша или нет. Чаще всего основание — это железобетонная плита, уложенная на несущие стены, реже на нежилых постройках — слой профилированного листа.
2. Слой пароизоляции. Выполняет защитную функцию, заключающуюся в сохранении материалов от пара проникающего изнутри помещения.
3. Термоизоляция. Снижает расход тепла из дома.
4. Гидроизоляция. Плоская кровля не отводит полностью всю воду, как двухскатные аналоги, как итог нужна качественная защита от проникновения влаги помещения.

Для нормального отвода влаги используется разуклонка. Чаще всего — это стяжка, которая формирует углы наклона, по которым может стекать вода в подготовленную систему лотков для ее удаления с плоскости кровли.

Экономия на любых деталях плоской кровли неприемлема, иначе это приведет к протеканиям, промерзаниям и другим отрицательным явлениям некачественно смонтированного пирога крыши.

Типы плоских крыш ↑

Наличие, порядок и очередность отдельных элементов кровельного пирога определяют тип крыши. Выделяют такие конструкции плоских перекрытий:

Неэксплуатируемые. Эти конструкции можно увидеть на многоэтажных домах. Считается, что их поверхность не предусмотрена под использование и рассчитана на кратковременное пребывание людей. В таком варианте на нежилых постройках в качестве основания можно использовать профилированный лист. Эксплуатируемые. В таком случае обязательно наличие бетонного основания способного выдержать большие нагрузки. Поверхности могут использоваться под сад, зону отдыха или даже парковку автомобилей. Кроме прочного основания важно соблюдать угол наклона, который не должен превышать 3 градуса.

Инверсионные. Конструкция предусматривает смену очередности слоев пирога. Гидроизоляцию помещают под утеплитель, что позволяет сохранить ее от повреждений. Довольно часто такой тип кровли используют при строительстве частных жилых домов. Вентилируемые. Эти виды кровли имеют систему вентиляции (встроенные аэраторы), которые испаряют излишки влаги с толщи кровельного пирога. Могут комбинироваться с другими типами крыш.

Кроме того тип кровли зависит от других факторов, например, отапливается помещение, или нет.

Монтаж плоской крыши на разных типах построек ↑

В зависимости от того будет помещение иметь систему отопления или нет, во время монтажа может отличаться технология сборки кровли.

Крыши на неотапливаемых помещениях ↑

Обычно в качестве неотапливаемых построек выступают гаражи, сараи, беседки, и различные павильоны.

Требуемый уклон в 3 градуса, на таких строениях формируется за счет несущих балок кровли. Перепад высоты составляет около 30 миллиметров, на 1 метр длины бруса. После укладки балок изготавливают настил, который будет выполнять функцию основания. Это могут быть доски или профилированный лист. Их крепят саморезами или другим подходящим крепежом. Если помещение неотапливаемое, можно упустить такой слой как термоизоляция. На основание укладывают гидроизоляционный материал. В качестве водозащитного покрытия используют рубероид. Его расстилают полосами внахлест (около 150 мм) и дополнительно фиксируют рейками, которые располагают вдоль уклона кровли.

Это самый простой вариант плоской крыши, который можно смонтировать на подсобном неотапливаемом помещении своими руками при минимальных затратах денег и времени.

Сборка плоской крыши на отапливаемых постройках ↑

В жилых домах с системой отопления кровельный пирог плоской крыши будет отличаться. Здесь обязательно потребуется наличие термоизоляционного слоя, качественной гидро- и пароизоляции. Наличие последнего не менее важно, так как водяной пар может постепенно испортить весь кровельный пирог.

Перекрытие под основание собирают из деревянных балок, которые располагают через 900-1000 мм. Их перекрывают настилом из досок сечением 40-50 миллиметров. Толщину пиломатериалов подбирают в зависимости от расстояния между балками. Чем оно больше, тем толще нужны доски. На настил укладывают рубероид, его заранее раскраивают и распрямляют. Листы гидроизоляции кладут внахлест порядка 100-150 мм. Термоизоляционный слой можно выполнить насыпным методом. Для этого на полученное основание засыпают керамзит слоем до 300 мм и выравнивают его. Далее на слой термоизоляционной засыпки заливают цементно-песчаную стяжку (толщиной минимум 30 мм). После застывания цемента поверхность покрывают грунтом на битумной основе и перекрывают слоем рубероида.

Также можно смонтировать более основательную кровлю из монолитного бетона.

Монолитно-бетонная плоская кровля ↑

В таком варианте изготавливается прочное бетонное основание своими руками.

В качестве опорных балок применяют двутавр, который укладывают по уровню, не формируя склон. Для заливки потребуется приготовить бетон марки не ниже М250, его приготавливают в бетономешалке, выдерживая пропорцию 4:1,5:1:1, где ингредиентами выступают щебень (20-25мм), цемент (м400), вода и песок соответственно. Под заливку изготавливают основание из досок, которые монтируют на нижние полки двутавровых балок и перекрывают рубероидом. Сверху гидроизоляции засыпают мелкий щебень, который заливают полученным бетоном. Заливку нужно сделать за один раз, иначе структура крыши будет неодинакова. Далее засыпают керамзит и делают разуклонку.

Разуклонка ↑

Разуклонка — это формирование на поверхности плоской крыши незначительных уклонов, что позволяет удалять воду с ее поверхности. Систему водоотвода собирают в двух вариантах: внешнюю и внутреннюю. То есть, лотки могут быть закрепленными к торцу кровли или на ее поверхности.

При внутреннем расположении водоотводящих желобов заранее планируют наличие водосборников, количество которых рассчитывают так – 1 воронка на 25 квадратных метров площади кровли.

Разуклонку можно сформировать следующими способами.

При засыпке керамзита планируют требуемый уклон. После чего насыпной материал заливают цементной стяжкой. Если используется теплоизолятор в виде ваты или пенопласта, его листы располагают так, чтобы они сформировали необходимый склон плоскости. При монолитной бетонной кровле заливка проводится таким образом, чтобы сформировать требуемый в 3 градуса уклон.

Весь процесс разуклонки стоит спланировать заранее и сделать его предварительную схему-чертеж. Если не выдержать необходимый уклон, скопившаяся вода постепенно испортит весь кровельный пирог, сведя на нет его защитную функцию.

Строительство домов с плоской крышей

Частный дом с плоской крышей своим видом подчеркивает нестандартные представления владельца относительно проектного решения современных зданий. Коттеджи, расположенные за городской чертой, и имеющие такую кровлю, особенно, если они эксплуатируемые, являются великолепным местом отдыха и времяпровождения.

Строительство домов с плоской крышей выбирает примерно каждый 20-ый частный застройщик.

Вы можете слышать от противников плоских крыш, что такие дома не для нашего климата. Данное утверждение невероятно абсурдно, т.к. более 90% площадей всех крыш в нашей стране (жилые многоквартирные, коммерческие, промышленные и т.д.) – это плоские крыши, которые эффективно служат уже многие десятилетия. Кроме этого, как быть с проектами загородных домов, где архитектурой предусмотрена плоская крыша?

Реализованы целые коттеджные поселки с домами в едином современном стиле с плоскими крышами. Проекты домов с плоской кровлей являются уникальными. При условии грамотного проектирования и строительства силами специализированной компании, современные частные дома с плоской крышей абсолютно подходят для Московской и Ленинградской области.

Далее в данной статье мы раскроем все плюсы и минусы домов с плоской крышей.

Проекты домов с плоской крышей цена значительно дешевле домов со скатными кровлями: в среднем на 12% дешевле кровли с металлочерепицей и на 22% дешевле кровли с гибкой черепицей.

Доверяйте выполнение работ только сертифицированным строительным компаниям. Самострой однозначно приведет к протечкам, повреждениям внутренней отделки, к дорогостоящему ремонту крыши с полным (очень сложно определить место протечки) или частичным демонтажом кровельного «пирога». Гораздо надежнее и дешевле сделать сразу все правильно силами специализированной компании.

Плоские крыши в коттеджном строительстве бывают 2х основных видов:

1. Дома с плоской эксплуатируемой кровлей. Такие крыши являются уникальными, т.к. кроме своего прямого назначения, такая крыша позволяет использовать всю свою площадь для отдыха. Крышу можно замостить или создать ландшафт с настоящим газоном, цветниками и т.п. На крыше можно гулять, принимать солнечные ванны или отдыхать в тени перголы или навеса. По сути, застройщик получает дополнительную 1 сотку земли к своему участку (для дома с площадью застройки 10х10м).
   Противники плоских крыш утверждают, что такие крыши сильнее нагреваются, поэтому находиться на них некомфортно. Мы не видим в этом абсолютно никакой логики. Может они имеют ввиду неэксплуатируемые кровли, когда говорят о некомфортном нахождении. Поверхность лужайки на земле или терраса, как и поверхность газона или терраса на плоской крыше нагреваются абсолютно одинаково. На крыше находиться в жаркий день будет даже комфортнее, т.к. она лучше продувается. Варианты конструктивных решений плоских эксплуатируемых кровель:

Эксплуатируемые крыши, в свою очередь, бывают: классические и инверсионные. В инверсионных крышах утеплитель находится над гидроизоляцией.

1. 
   2. Дома с плоской неэксплуатируемой кровлей. Такие крыши функционально решают только свою прямую задачу – защиту дома от агрессивных факторов внешней среды. Такие крыши безопаснее и удобнее для обслуживания и ремонта самой кровли, а также дымоходных труб, инженерного оборудования. Варианты конструктивных решений плоских неэксплуатируемых кровель:

• в случае халатности или непрофессионального выполнения строительных работ при создании дома с плоской крышей может потребоваться ремонт внутренних помещений в здании, который будет стоить немалых денег. Чтобы снизить вероятность возникновения протечек, нужно не забывать о соблюдении небольшого наклона кровли, в противном случае осадки не будут стекать, а останутся на ней.

С учетом недостатков и преимуществ выбора плоских крыш, можно сделать вывод, что такой тип кровельного покрытия актуален в настоящее время и является перспективным и разумным решением, поскольку появляется возможность не только построить оригинальное здание, но и сэкономить значительную сумму средств.

Строительство домов с плоской крышей

• монолитные
• элитные
• в современном стиле
• с плоской крышей
• в стиле минимализм
• дорогие
• из газобетона
• каменные
• в стиле хай тек
• из пеноблоков
• в американском стиле
• с террасой
• из блоков
• частные
• фундамент
• загородные

Не очень теплое отношение к плоской кровле обусловлено опытом её эксплуатации в то время, когда не было надежных, простых и недорогих технологических решений специфических проблем плоской крыши. Использовались достаточно примитивные материалы, которые существенно сокращали интервалы обслуживания и увеличивали риск протечки. А ошибки на этапе проектировки и строительства гарантировали целый ряд проблем. В результате за этим типом кровли закрепилась незаслуженная репутация ненадежной и дорогостоящей конструкции, применимой только для технических зданий и многоэтажных домов. И самое время поговорить о том, насколько такая оценка неверна и насколько интересен вариант постройки дома с плоской крышей.

Строительство домов и коттеджей с плоской крышей: преимущества и ограничения

В целом, кровля жилого здания оценивается не только в качестве защиты от внешней среды, но и в качестве дополнительного полезного пространства. В этом отношении огромная и абсолютно ровная площадь плоской крыши вряд ли имеет альтернативу. Особенно это актуально для таунхаусов и домов, расположенных на небольшом земельном участке. Однако даже когда земли более чем достаточно, придется постараться, чтобы найти более подходящее место под площадку для досуга. На плоской крыше могут быть расположены спортивные площадки, беседки, декоративные сады и прочие зоны отдыха, для которых готовить отдельные площадки на земле дорого, непрактично, а порой и невозможно.

Ещё одним существенным плюсом такой конструкции является скорость её постройки и простота обслуживания. Тут все очевидно: в отличие от скатной, кровельщики работают «на земле», где все под рукой. Не требуется карабкаться по неудобной поверхности и тратить время на сборку лесов, систем безопасности. Кроме всего прочего, современные технологии позволяют не только сократить время строительства, но и сильно увеличить интервалы между обслуживанием. По большому счету, плоская крыша из современных материалов практически не требуется внимания.

Экономия средств, как ни странно, является ещё одной причиной, почему может быть интересным строительство домов и коттеджей с плоской крышей. Тут конечно все несколько условно и зависит от целого ряда параметров строения. Однако неизменно одно — затраты на текущий и капитальный ремонт на порядок меньше, чем в случае с двускатными или четырехскатными конструкциями.

Реализовать все достоинства этого типа кровли можно только в случае выполнения одного важного требования — высочайшая квалификация и добросовестность специалистов выполняющих работы. Ошибки в постройке и проектировке дома с плоской крышей могут иметь далеко идущие последствия, а их устранение, как правило, стоит недешево. Впрочем, для клиентов строительной компании Ильи Елисеева эта проблема не актуальна.

Строительство коттеджей с плоской крышей – особенности технологии и материалы

По конструктивному типу различают обычные и инверсионные плоские крыши. Ключевое отличие инверсионной кровли заключается в измененном порядке расположения технологических слоев. Для улучшения ряда важных характеристик теплоизоляционный слой выполняется над гидроизоляцией. Инверсионная крыша может быть выполнена в неэксплуатируемом варианте, либо предусматривать наличие эксплуатируемой площадки.

Если все максимально упростить, опустив сложные технические нюансы, то суть технологии и последовательность выполнения работ такова:

1. Устройство монолитного перекрытия.

2. Теплоизоляционные и гидроизоляционные работы.

3. Монтаж внешнего покрытия.

В случае, если кровля будет эксплуатируемой, на завершающем этапе проводится её оборудование.

Особе внимание при строительстве коттеджей с плоской крышей уделяется её тепло- и гидроизоляции. С гидроизоляцией все понятно. Основное назначение кровли – защита помещения от агрессивной внешней среды. Для обеспечения хороших гидроизоляционных характеристик используют современные полимерные материалы. А основанием служит монолитная плита, что само по себе уже исключает серьезные протечки. А чтобы поверхность крыши не превратилась в бассейн, ей придают небольшой уклон и оборудуют ливневки, через которые вода будет отводиться в ливневую канализацию.

Важность теплоизоляционного слоя обусловлена не только тем фактом, что крыша непосредственно граничит с жилым помещением. Зимой, теплопотери могут привести к образованию ледяной шапки на поверхности крыши. Поэтому для теплоизоляции используется минеральные и синтетические утеплители, имеющие очень серьезные показатели теплопроводности.

В целом соблюдение технологии и использование только самых лучших материалов позволяет в полной мере ощутить все преимущества дома с плоской крышей.

Плоская кровля для загородного дома

О плоской крыше и ее преимуществах

Понятие «плоская крыша» для большинства людей ассоциируется с городом и с высотными домами. Но это не так. Сегодня, плоская крыша все чаще применяется в строительстве частных домов.

Существует четкий технологический процесс строительства таких крыш, здесь все продумано и разработано. Так сбор дождевой воды и ее отвод с крыши происходит по водосточной системе, которая представляет собой внутренние водостоки. Всю территорию крыши, при строительстве дома ограждают специальным парапетом.

Есть варианты плоской крыши с чердаком и без него. Каждый может выбрать свой личный вариант при строительстве загородного дома.

Преимущество плоской крыши перед скатной, это прежде всего удерживание больших ветровых и снеговых нагрузок.

Также плоская крыша – это прежде всего дополнительные метры квадратные площади. Это особенно ценно для владельцев, у которых небольшая придомовая территория возле коттеджа. Тогда эту дополнительную площадь на крыше можно использовать, как место для отдыха.

Еще преимущество, обустройство плоской крыши — это экономия денежных средств на материале для кровли. Ведь плоская крыша требует меньших затрат на строительные материалы, чем скатная.

А если хозяин при строительстве коттеджа решился на плоскую кровлю, то он всегда сможет позже надстроить еще один этаж, мансарду или балкон.

Разнообразие плоских крыш при строительстве дома

Плоские крышные перекрытия можно поделить условно на виды. Крыша на сооружении может быть: эксплуатируемая, не эксплуатируемая, инверсионная, обычная. При строительстве дома более сложной считают эксплуатируемую крышу, она включает в себя много технологических, сложных процессов. Здесь большое внимание уделяется герметичности крыши и ее жесткости. Это два основных и очень важных требования к качеству эксплуатируемой кровли.

Существует также стандартное обустройство плоской крыши. Это поочередной монтаж слоев «пирога». Обычно, профессионалы делают так:

• плита перекрытия;
• слой из пароизоляции;
• материал из утеплителя;
• ковровое покрытие из гидроизоляции.

Прослойка пароизоляции защищает прослойку утеплителя от испарений влаги, которая подымается из жилья. Этот слой состоит из паробарьерной пленки или специальной полимерно — битумной мембраны, которая содержит стекловолокно. Если это пленка, то ее укладывают на стяжку и ее края заводят выше слоя теплоизоляции, который укладывают сверху пароизоляции. Сверху обустраивают кровельное полотно из рулонной гидроизоляции, которое содержит битум.

В качестве утеплителя для устройства крыши часто используют пенополистирол. Это современный материал, состоящий из большого процента воздуха, который находится в вспененном полистироле. На него наносят стяжку из цемента и сверху укладывают ковер из гидроизоляции.

Неэксплуатируемая плоская кровля при строительстве частного дома

Самое распространенное устройство неэксплуатируемой плоской крыши — это организация мягкой кровли. «Пирог» ее состоит из плиты перекрытия, пароизоляции, теплоизоляции и гидроизоляции (рулонный битумный материал). Плюсы конструкции этой кровли: небольшая стоимость и простота монтажа.

Сегодня организацию неэксплуатируемых крыш часто производят с использованием новейших строительных материалов. Сейчас пользуется спросом гидроизоляционный материал из ПВХ мембраны. Этот материал легко использовать зимой и летом, он устойчив к температурным скачкам и хорошо умеет отталкивать воду. Чтобы получить цельное полотно из этого материала, его необходимо при укладке сваривать. Для этого применяют оборудование для сварки без прямого огня.

Также сегодня популярна и рулонная направляемая гидроизоляция. Это битумно-полимерный материал, он стойкий к гниению и имеет очень крепкий гидроизоляционный слой. Этот новый материал достоин внимания: доступная стоимость и отличное качество. Крыша, с таким материалом прослужит четверть столетия. Направляющую гидроизоляцию часто применяют и на эксплуатированной кровле.

Эксплуатируемая плоская кровля при строительстве загородного дома

Конструкция

Устройство эксплуатируемой крыши намного дороже и сложнее, чем неэксплуатируемой. Но зато, здесь можно пользоваться дополнительными площадями на крыше, где можно устроить зону отдыха, бассейн, зеленый сад, детскую площадку, площадку для занятий спортом и устраивать вечеринки. Если на кровлю планируется устанавливать тяжелые предметы или оборудование, то необходимо при строительстве коттеджа усилить конструкцию кровли. В СНиП е закреплено правило, что на кровельную конструкцию нагрузка должна равномерно распределяться, чтобы не происходило деформаций в перекрытии. Если рассмотреть «пирог» эксплуатируемой кровли и неэксплуатируемой, то в первом варианте должно присутствовать крепкое основание или специальная стяжка сверху гидроизоляции. Такое предостережение исключит продавливание слоя гидроизоляции и не даст ему разрушаться.

Озеленение

Если при строительстве загородного дома владелец решит на плоской крыше устроить газон, то надо будет продумать выход на крышу и по-другому сделать «пирожок» кровли. В этом случае надо будет утеплитель уложить над ковром из гидроизоляции, а не под ним. Получится, что утеплитель защитит гидроизоляцию от механических воздействий и солнечного света. Такая поверхность не будет реагировать на перепады температур, легко будет воспринимать лето и зиму. Для гидроизоляции лучше использовать мастику, ПВХ мембрану и направляемую кровлю.

Создать красивый сад на кровле – это большое искусство и длительный труд. Но зато им будут любоваться окружающие, а у хозяев дома появится отличное место для времяпровождения и отдыха. Строительство загородных домов с садами на крыше – сейчас это модно и стильно.

И еще, надо знать, что все предметы, которые устанавливают на открытой крыше должны быть хорошо закреплены или много весить, чтобы их не снес порыв сильного ветра. Все эти предметы должны иметь минимальную парусность.

Если на эксплуатируемой крыше под озеленение применять гидроизоляционную пленку, то надо очень осторожно и внимательно быть с этим слоем, чтобы не проткнуть его.

Также можно на плоской крыше обустроить террасу, применив специальные модули из садового паркета (декинга), это будет красиво и оригинально. Эти модули не повредят поверхность, и не смогут поцарапать или проткнуть ее. От них равномерно идет нагрузка на поверхность крыши.Садовые модули имеют деревянную поверхность, выглядят очень естественно.

Организация газона на эксплуатируемой крыше. Зеленый газон на крыше – это чудо и реальность одновременно. В наше время, хозяева плоских крыш, все чаще прибегают к устройству крышных газонов. Эти газоны будут украшать крыши и одновременно защищать гидроизоляционный ковер.

Газон можно устраивать не только на эксплуатированной кровле, но и на обычной. Для устройства газона необходимо на крышу насыпать слой плодородного грунта на специально подготовленный под это кровельный «пирог». Надо учитывать, что грунт на крыше будет создавать дополнительные нагрузки, а их необходимо будет учесть, еще изначально, при разработке проектной документации.

И еще, проектировать и строить эксплуатируемую, и неэксплуатируемую кровлю должны только специалисты. Здесь нужен опыт и специальные знания.

Каждый владелец будущего жилья хочет быть уверен, что строительство своего загородного дома он отдал в надежные руки. Как раз такой строительной организацией и является наша Компания. У нас работают только профессионалы своего дела, которые любят и умеют работать. Наша Строительная Компания «ДАРС» принимает заявки на строительство частных домов любой сложности!

Плоская крыша в загородном доме. За и против. Особенности эксплуатации коттеджей с плоской кровлей на сайте Недвио

• Выбрать Дом
  • Коттеджи
  • Дома в поселках и КП
  • Дома в СНТ, ДНП, ДНТ
  • Дома в деревнях и селах
  • Дачи
  • Особняки и усадьбы
  • Дуплексы
  • Таунхаусы
  • Коттеджные поселки
  • Готовые, построенные поселки
  • Новостройки, строящиеся поселки
• Выбрать Участок
  • Без подряда
  • С подрядом
  • В коттеджных поселках
  • Под застройку ИЖС
  • Для ПМЖ
  • С газом, водой и электричеством
  • Со всеми коммуникациями
  • С готовыми домами
  • В садовых товариществах, СНТ
  • Под дачное строительство
  • Сельхоз назначения, КФХ, ЛПХ
• Полезные Статьи
  • Вопросы и ответы
  • Интерактивная кадастровая карта
  • О проекте Недвио
• Продавцам

Еще совсем недавно плоские крыши у большинства из нас ассоциировались преимущественно с городскими зданиями. Однако время не стоит на месте и сегодня все чаще ими оснащают объекты частного загородного строительства. Наверняка вам будет интересно, какие их виды различают, и узнать об особенностях эксплуатации коттеджей после их монтажа.

Основные достоинства плоских крыш

Для начала необходимо выделить некоторые достоинства таких проектов:

• перекрытие потолка верхнего этажа не требует дополнительно организовывать сложный подвесной проект – оно и есть потолок строения;
• пространство поверхности можно обустроить, сделав из него место для отдыха или, например, красивый цветник;
• для строительства требуется в разы меньше материалов, нежели для работ по созданию скатной крыши;
• при выполнении всех заранее распланированных работ риск получить травму или упасть с высоты минимален;
• на процесс возведения тратится намного меньше времени, чем на большинство других типов кровли;
• такой вариант прост в обслуживании, отличается довольно приемлемой ремонтопригодностью;
• накапливающийся в зимний период времени снежная шапка будет играть роль дополнительного утеплителя;
• постройка автоматически приобретает оригинальный внешний вид.

Кроме того, чистить стоки, устанавливать антенны, вентиляцию и прочие приспособления, оборудование, системы на горизонтальный тип гораздо проще, нежели на любой другой.

Конечно, у такого способа есть ряд незначительных недостатков. К примеру, той же зимой владельцам частной дачи в любом случае придется регулярно избавляться от снега. Водостоки станут гораздо чаще засоряться. Однако преимуществ у подобных комплексов больше. К тому же профессионалы в строительстве могут создать неповторимый, эстетически красивый дизайн-проект, что позволит сделать ваше здание не похожим на все остальные строения дачного поселка.

Разновидности плоской кровли

Плоские кровли подразделяются, исходя из нескольких факторов. Так, на них можно обустроить чердачное пространство, либо обойтись без него. Если речь идет об особенностях установки конструкции, различают традиционные, а также инверсионные варианты. В первом случае гидроизоляция укладывается на утеплитель, во втором – наоборот.

Кроме того, различают такие типы подобных конструкций, как:

1. не эксплуатируемые – как правило, ими обустраивают здания промышленного назначения, различные склады;
2. эксплуатируемые – на них обычно обустраивают зоны отдыха, вертолетные площадки, к такому типу относится покрытие бизнес-центров, ресторанов, кафе, гостиниц;
3. зеленые зоны – на них высаживают живые растения в больших городах, либо их обустраивают в загородных коттеджах при нехватке земельных участков;
4. комбинированные – самый востребованный и популярный вариант плоской кровли, которой оснащают, как городские, так и строения, расположенные за чертой городов.

Особенности выбора стройматериала для утепления, изоляции от воды

Возводя подобную систему, очень важно не ошибиться с выбором утеплителя. Без него постройка будет не пригодна для эксплуатации, причем в любое время года. Слой утеплителя можно монтировать, как снаружи жилых помещений, так и на чердаке. Оптимально стелить его и там, и там. Для коттеджей, отстроенных в северных регионах страны, лучше настилать стройматериал дважды.

Для гидроизоляции плоской кровли, как правило, используют следующие строительные материалы:

• рубероид — является наиболее популярным материалом, отличается недорогой стоимостью, простотой монтажных операций; укладывается рубероид в обязательном порядке в два слоя;
• мембрана, изготовленная из поливинилхлорида, является одним из самых долговечных расходников, которые применяются для гидроизоляционного слоя;
• жидкая резина, применяется для того чтобы получить изоляцию от воды, в которой будут полностью отсутствовать швы; ее основное преимущество в возможности монтировать практически на любую поверхность.

Эксплуатируемая кровля – изюминка жилья или офисного здания премиум-класса

Идея эксплуатируемой кровли пришла в нашу страну сравнительно недавно из стран Западной Европы и Америки. Данная конструкция представляет собой плоскую крышу, находящуюся над зданием полностью или частично, на которую есть несколько выходов из комнат и помещений здания. Приспособлена такая кровля под размещение на ней ландшафтных парков, детских площадок, зон отдыха барбекю, соляриев, спортивных залов и даже паркингов.

Эксплуатируемая кровля в частном доме

Эксплуатируемая кровля является не только изюминкой проекта, за счет нее можно существенно расширить полезную площадь, не увеличивая территорию застройки, и обустроить дополнительные квадратные метры прямо под открытым небом.

Владельцы элитного жилья уже оценили эргономичность эксплуатируемых кровель и их удобство. Неотъемлемым преимуществом обустройства зоны отдыха на крыше жилого дома является ее уединенность, удаленность от глаз соседей.

Разработка грамотного дизайн-проекта кровли требует профессионального подхода. В проекте стоит учитывать не только пожелания заказчика, но и возможность технической реализации задуманного, гармоничного сочетания крыши с общим архитектурным стилем дома, его концепцией. Приступая к разработке проекта профессионалы из BELLARDO проведут обследование объекта и исходя от пожеланий заказчика предложат оптимальное решение.

Отталкиваясь от желаемых внешних характеристик и назначения, крыши условно можно разделить на несколько типов:

• кровли, имеющие усиленное озеленение и по внешним признакам приближенные к садово-парковым зонам;
• объекты, имеющие среднее озеленение. В их проектах отсутствуют высокие деревья и крупные кустарники;
• зоны променада с травяным покрытием, которое требует минимальное количества земляного покрова;
• терраса, с размещенными на ней декоративными деревьями и кустарником в вазонах со специальным наполнителем.

Эксплуатируемая кровля в коммерческой недвижимости

В нашей стране порядка 70% кровель коммерческих сооружений являются плоскими и пригодны для использования в качестве террас.

Для переоборудование обычной крыши в функциональную, равно как и при возведении нового дома, необходим грамотный подход и точный расчет.

Благодаря современным технологиям строительства кровли делятся на два типа:

• традиционные;
• инверсионные.

В коммерческих строениях применяется второй вариант, так как нагрузка на них гораздо больше, чем в частном секторе. Наиболее популярные варианты оформления коммерческих крыш являются ландшафтные парки, террасы с зонами отдыха или местами общественного питания, паркинги.

Создание зеленого сквера на крыше не возможно без четкого взаимодействия между проектировщиком и ландшафтным дизайнером, поэтому BELLARDO привлекает к сотрудничеству только высококлассных специалистов, чей творческий тандем способен создать гармоничное сочетание.

Терраса на самой верхушке здания может иметь как натуральное, так и искусственное покрытие. Верхний слой применяемого материала задает тон всей конструкции, от футуристического ресторана, до зоны релакса, как в райском саду.

Паркинги наиболее актуальны при гостиницах, торговых и бизнес-центрах, где для размещения огромного количества автомобилей требуется большое пространство, обустроив которое на крыше здания, не потребует дополнительных финансовых вливаний для расширения общей площади.

Проект эксплуатируемой кровли — сложнейшая задача, требующая не только высокого эстетического вкуса, но и отменных знаний инженерии. Поэтому доверить его создание можно только опытным профессионалам, знающим свое дело. Дизайн бюро BELLARDO воплотит все ваши задумки в реальность!

Монтаж плоской крыши своими руками

Возведение двухскатной или вальмовой крыши не всегда рационально и целесообразно, если речь идет о хозяйственных постройках, промышленных и коммерческих объектах, а иногда и частных домах в современном стиле. Большой расход материала, сложная стропильная система делают возведение этих конструкций экономически невыгодным, затяжным мероприятием. В то время как проекты с плоской кровлей значительно сокращает расходы на строительство, строится быстро и подходит практически для любых сооружений.

Дом с плоской кровлей надежным образом защищен от повышенной ветровой нагрузки. Однако, не имея скатов, он не может оперативно отводить дождевые и талые воды с поверхности кровли.

Ситуация усложняется тем, что поверхность кровельных материалов имеет шероховатую структуру, которая не позволяет влаге и снегу свободно соскальзывать. Поэтому устройство плоской крыши, смонтированной своими руками, должно соответствовать жестким требованиям строительных норм к гидроизоляции, разуклонке и технологии возведения.

Строение кровельного пирога

Необходимость высокого уровня защиты от влаги заставляет располагать кровельные материалы плоской крыши слоями, один над другим, образуя так называемый «пирог». Если рассмотреть его устройство разрезе, можно увидеть следующие слои:

1. Плоское основание, выполненное из бетонных плит или листов профилированного металла. Оно обеспечивает жесткость конструкции, несет на себе вес кровельного пирога, передавая его несущим перегородкам и, в итоге, фундаменту. У эксплуатируемой кровли основание должно быть максимально жестким.
2. Пароизоляция. Слой который необходим для того, что защищать плоскую крышу от проникновения паров из внутренних подогретых помещений в толщу утеплителя. Оседая на термоизоляции в виде конденсата, вода безвозвратно снижает ее утепляющие свойства более, чем в два раза. В качестве простейшей пароизоляции используют полиэтиленовую пленку или покрытия на основе битума.
3. Утеплитель. Для термоизоляции плоской крыши используют засыпные материалы, такие как керамзит, перлит, шлак, рулонные, к примеру, минеральная вата и в виде плит, в частности пенополистирол. Между прочим, утеплитель используют не только для регуляции температурного режима, но и для разуклонки дома с плоской крышей. Основные требования, предъявляемые к утеплителю – низкая гигроскопичность и теплопроводность, легкий вес.
4. Гидроизоляция. Плоская кровля позволяет использовать для покрытия с целью защиты от влаги рулонные материалы: битумные, полимерные и битумно-полимерные. Помимо высоких гидроизоляционных качеств, они должны обладать устойчивостью к перепаду температур, эластичностью, долгим сроком эксплуатации.

Типы кровли и нюансы их монтажа

Устройство плоской крыши определяет конструкция и характер использования. В отдельные виды, требующие особого подхода при возведении выделяют следующие:

Неэксплуатируемую. Подразумевают, что в этом случае плоская кровля не будет использоваться постоянно, если на ней и будут находится люди, то лишь для осмотра и ремонта. Поэтому в качестве основания используют профилированный металл. Проекты с неэксплуатируемой крышей наиболее актуальны для садового домика.

Монтаж кровли для неотапливаемых построек

Если плоская крыша своими руками возводится для неотапливаемого хозяйственного помещения, к примеру, сарая, беседки, навеса или пристройки, уклон организовывают с помощью опорных балок.

Их устанавливают под углом 3 градуса, что составляет 30 мм на каждый погонный метр длины балки. Затем на балки настилают основание из необрезных досок, закрепляя их гвоздями или саморезами.

В качестве гидроизолянта используют рубероид – самый доступный по цене материал. Его производят и продают в виде рулонов. Выполняют раскрой гидроизоляции, нарезая полосы так, чтобы уложить их по направлению уклона плоской крыши.

Полосы рубероида поэтапно настилают с нахлёстом 10-15 см и фиксируют деревянными рейками или стальными планками каждые 60-70 см по направлению водостока, чтобы не преграждать путь стекающей влаги. Плоская крыша неотапливаемого помещения без труда монтируется своими руками даже одним работником без помощи подсобников.

Монтаж кровли для отапливаемый сооружений

Если строят частный дом с плоской кровлей, который планируют подключить к системе отопления, то работы проходят в следующем порядке:

Устанавливают балки перекрытий, строго соблюдая горизонталь. Пролеты между балками не должны превышать 0,9-1,0 м. Следует учитывать, что устройство перекрытия больших пролетов в одиночку неудобно, требуется помощь подсобных работников. Плоская крыша – один из самых простых вариантов для возведения своими руками.

Чтобы построить дом с плоской кровлей, длина которого превышает 6 м, для изготовления опорных балок используют брус сечением 150х150 мм и более, либо стальной двутавр.

Кровля из монолитного бетона

Другой вариант, как возводится плоская крыша своими руками – использование монолитного бетона. Процесс выглядит следующим образом:

• В качестве балок перекрытия применяют двутавровые балки из стали толщиной 12-15 см. Их укладывают горизонтально, не формируя уклон.
• Опытные кровельные мастера рекомендуют использовать бетон марки 250, замешивать его лучше в стационарной бетономешалке, на месте. Размешивая вручную, очень трудно достигнуть необходимой консистенции. «Рецепт» бетона прост: берут 4 ведра мелкой щебенки (20-20 мм), 1,5 ведра цемента, по 1 ведру песка и воды.
• Доски основания крепят на нижнюю полку двутавровой балки и покрывают их слоем рубероида и армированной сетки (ячейки 20х20 мм).
• Засыпают армированную сетку мелкой щебенкой и заливают приготовленным бетоном. Важный нюанс – нужно успеть выполнить заливку всей поверхности крыши в течении дня, чтобы стяжка вышла качественной.

Процесс разуклонки

Разуклонка плоской кровли – устройство небольшого угла поверхности крыши для организации водостока. Прежде, чем строить дом с плоской кровлей, лучше заранее определится, какой водосток вы будете монтировать, внутренний или внешний и сделать чертеж.

Если предусмотрен внутренний водосток, вода с помощью разуклонки должна стекаться в водоулавливающие воронки, которые располагают по 1 на 25 кв.м или чаще. Если делать внешний водосток, то влага должна попадать в водосточный желоб. Разуклонку формируют следующими методами:

• Засыпным материалом. Керамзит или перлит засыпают так, чтобы сформировать рекомендованный уклон плоской кровли и заливают цементным молоком.
• Термоизолирующим материалом. Плиты утеплителя укладывают так, чтобы задать угол поверхности кровли, то есть слои у основания будет меньше, чем у конька.

Плоская крыша без грамотной разуклонки – ненадежный щит между вами и непогодой. Влага, которая не имеет выхода, будет скапливаться на поверхности кровли, провоцировать разрушение кровли и протечки.

Видео-инструкция