Tehnostav.ru

Стройка и Ремонт
530 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Тип кровли многоквартирного дома

Тип кровли многоквартирного дома

Большинство жителей крупных городов, в том числе Санкт-Петербурга, живут в больших многоквартирных домах, которая, как и все остальные постройки, имеющие крышу, требует регулярного ремонта и обслуживание кровли чтобы не было протечек и аварийных ситуаций. Крыши многоквартирных домов могут иметь разный вид в зависимости от высоты здания и особенностей конструкции. Менее популярные, на данный момент, жилые здания небольшой высоты (1-2 этажа), чаще всего имеют двускатную или вальмовую кровлю. Двускатная кровля давно зарекомендовала себя надежным решением, которое может защитить здание от непогоды в течении многих лет. Одним из наиболее популярных материалов для такого вида кровель является шифер, которые отличается невысокой стоимостью, которая снижает цену здания в целом.

Жилые здания средней высоты обычно имеют плоскую кровлю, которая также очень часто применяется для защиты промышленных зданий. Такой вид кровли позволяет использовать один из наиболее экономичных видов материалов для кровли — рубероид и другие битумные кровли. Такой вид кровли имеет высокие показатели гидроизоляции, что ценно в различных сферах строительства. Одним из главных недостатков этого материала является то, что для качественно кровли необходимо настилать битумную кровлю в несколько слоев, при таком монтаже нижние слои кровли будут надежно защищены от воздействия влаги. На заре использования рубероида, он не мог похвастаться долговечностью, кровлю на его основе приходилось регулярно перестилать, для предотвращения протечек. На данный момент существует множество битумных материалов, которые сохраняют свои свойства продолжительное время, поэтому кровля не требует ремонта в течении 5-10 лет, при этом главное преимущество таких материалов — цена, осталось.

Современные многоэтажные жилые дома имеют кровлю сложной формы. На таких крышах можно встретить применение нескольких видов материалов в пределах одной кровли, например, плоская и сферическая кровля, скатная и куполообразная. Кровля подобных зданий подбирается исходя из функционального назначение, а после этого выбираются необходимые материалы в зависимости от требований проекта.

Основные материалы для покрытия кровли многоквартирного дома

Как описывалось выше, материалы, которые применяются для покрытия кровли выбираются исходя из вида кровли, её проекта и функционального назначения, тем не менее есть ряд наиболее популярных материалов:

  • Рубероид — битумный материал, который активно применяется для устройства кровли уже несколько десятилетий. Современный рубероид имеет больший срок службы, по сравнению со старыми видами материала. Для максимально качественной и надежной кровли, рубероид укладывают в несколько слоев.
  • Ондулин — для качественного монтажа требует сплошной обрешетки, что может потребовать большое количество пиломатериалов. Однако благодаря своему небольшому весу, ондулин позволяет настелить новую кровлю поверх старой, что может сэкономить большую сумму денег.
  • Битумная черепица — не самый экономичный кровельный материал. Монтаж черепицы занимает довольно много времени, требует высокой квалификации работников. Крыша из черепицы отличается отличным внешним видом, долговечностью и надежностью.
  • Металлочерепица — также, как и битумная черепица, данный вид кровли не самый дешевый, однако конечный результат радует своей визуальной составляющей и надежностью. Помимо этого, при монтаже Металлочерепица практически не остается строительных отходов.
  • Профнастил — очень экономичные материал, которые не требует высокой квалификации при монтаже. Профлисты также часто используют для обшивки небольших зданий и строительстве заборов. Профнастил монтируется к обрешетки при помощи специальных, кровельных саморезов. Рекомендуется использовать профлисты с высокими волнами, это позволяет повысить жесткость и надежность крыши.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома мероприятие скорее вынужденное, чем произвольное. Но, все чаще люди сталкиваются с ситуациями, когда срочно требуется ремонт их многоэтажного дома, а соц. службы никак не приступают к своим обязанностям. В этом случае, жальцам остается обратиться к профессионалам, например, в ремонтно-строительную компанию «КАДЕТ-СПб». Ремонт крыши многоквартирного дома, стоимость которого будет рассчитана нашими специалистами, будет произведен качественно!

Если вы столкнулись с такой же проблемой, не спешите расстраиваться, давайте сначала разберем, каких видов кровли бывают у многоэтажных домов, почему появляются протечки, как их правильно выявить и произвести необходимый ремонт!

Виды крыш в многоквартирных домах

Эта информация является крайне полезной для жильцов пострадавшего дома, так как они заведомо смогут определить, каким приблизительно методом будут производиться ремонтные работы и во сколько это обойдется.

Конечно, для окончательной сметы нужен выезд специалиста на место и осмотр им проблемных зон. Кстати, специалисты компании «КАДЕТ-СПб» составляют полную смету по ремонту крыши совершенно бесплатно!

Типы кровель многоэтажных домов могут быть следующими:

    Плоская крыша – один из самых распространённых видов крыши у многоквартирных домов. Она не совершенно плоская, а имеет малый наклон (до 4 градусов). Плоские крыши, чаще всего, покрываются рулонными наплавляемыми кровельными материалами. Скатная крыша – второй по распространенности вид крыши для многоквартирных домов. К скатной кровле относятся: односкатная, двухскатная и многоскатнаякрыши. Скатная крыша, как следует из названия, имеет скат (скаты) который помогает им эффективно избавляться от атмосферных осадков. Сложная крыша – этот вид крыши характерен, скорее, для современных домов, чем для старых сооружений. Их отличает замысловатая форма и сложность конструкции, капитальный ремонт такой крыши на порядок сложнее, чем в первых двух случаях.

К конструкции крыши относят наружное покрытие и опоры, которые придают форму крыше. К покрытию относится кровля, а к опорам – стропильная система (из дерева у старых зданий и металлического профиля, у новых) или железобетонная плита.

Способы ремонта крыши многоквартирного дома

Под способами ремонта крыш подразумевается необходимость текущего (он же частичный или временный) ремонта или капитального. В первом случае, производится ремонт только в проблемных местах, если их площадь невелика. В случае же капитального ремонта – реставрации подлежат либо вся крыша, либо значительные ее площади.

Текущий ремонт многоквартирного дома так же является востребованным и даже обязательным. Так же он проводится значительно быстрее, проще и, соответственно, дешевле. Поэтому, жильцам домов рекомендуется не пренебрегать подобного рода ремонтом, это позволит не прибегать к капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, в будущем.

Но, сегодня у нас речь идет о капитальной ремонте крыш, если говорить о нем более подробно, то это полная переделка всей крыши или значительной ее части. Процесс следующий: специалисты кровельщики полностью снимают старое кровельное покрытие, и заменяют новым.

В случае плоской кровли, после снятия старого покрытия, дополнительно производится заливка свежей стяжки. По этой причине, капитальный ремонт крыши многоквартирного дома следует доверять исключительно сертифицированным компаниями, как, например, «КАДЕТ-СПб».

Если же говорить о ремонте скатной крыши, то, помимо снятия старого покрытия, так же необходимо внимательно проверить стропильную систему и, в случае обнаружения проблем, заменить нужные участки. Если пренебречь этим процессом, то причина возникновения протечки крыши может остаться.

Причины появления протечек в крышах многоквартирных домов

Если протечки уже появились, то с этим ничего не поделать, кроме капитального ремонта крыши. Но, давайте разберемся, почему они могут появиться, от каких факторов возникают протечки?

Зачастую, причины следующие:

    Обычное старение кровельного покрытия, то есть, выход его срока службы и обветшания. В этом нет ничего странного, все кровельные материалы, использующийся в покрытия крыш многоквартирных домов, имеют невысокий срок службы. Повреждение кровельного покрытия снегом, а именно его большими настами или резкими схождениями. Так же, иногда бывает, что работники, которые выполняют уборку снега и наледи с крыш, из-за невнимательности или не соблюдения технологии, могут повредить кровлю. Так же, причиной может служить отклонения от технологии монтажа крыши многоквартирного дома. Таким образом, не качественно выполненная ранее работа, может на порядок сократить срок службы крыши. Низкокачественный материал, который застройщики использовали при возведении и покрытии крыши. К сожалению, такое встречается: недобросовестные застройщики приобретают материала заведомо плохого качества, ради экономии.

Как выявить протечку крыши многоквартирного дома

Выявить проблемное место не всегда является простой задачей, особенно в случае скатной или сложной кровель. Но, даже при появлении протечек в плоской кровле, рекомендуется воспользоваться услугами специалистов требуемого уровня и профиля.

В случае же, ремонтно-строительной компании «КАДЕТ-СПб», наши сертифицированные кровельщики готовы выехать на место, определить проблемные зоны, вынести предварительный вердикт и составить полную смету работ бесплатно!

Если подойти к вопросу подробнее, то на местах протечек у плоских кровель, можно выявить пузыри воздуха. Если удалось это сделать, то необходимо менять ковер в этом месте, а проблемное место просушить.

В случае скатных кровель, все намного сложнее, из-за сложной формы крыши, проблемное место на покрытии может оказаться на значительном отдалении от выявленной протечки. Более того, в случае скатной и сложной кровли, обычно страдает еще и стропильная система, а не только кровельный материал.
Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, скорее всего, затронет каждого, все, что остается – обратится к профессионалам, которые предоставят долгосрочный и качественный результат! Специалисты компании «КАДЕТ-СПб» качественно выполнят ремонт крыши многоквартирного дома, стоимость которого вас приятно удивит!

Конструкции крыш многоэтажных зданий

В московском строительстве получили применение два принципиально отличных типа крыш: бесчердачные и чердачные, причем бесчердачные крыши применяются в двух конструктивных разновид-ностях — невентилируемые (рис. 7.1) и вентилируемые (рис. 7.2).

Бесчердачные крыши получили массовое использование в пяти- и девятиэтажных крупнопанельных домах. Наиболее характерным примером может служить конструкция совмещенной крыши в домах серии 1605 или I-464 (см. рис. 7.1). Несущей основой служат здесь те же плоские железобетонные плиты, что и в междуэтажных перекрытиях. По несущей плите в условиях постройки укладывают по слою пароизоляции утеплитель из пеностекла, цементно-фибролитовых плит и т. п., цементную стяжку и гидроизоляционный ковер. Водоотвод с крыши организован через внутренний водосток.

Такая конструкция отличается высокой трудоемкостью, так как все работы выполняются в построечных условиях.

Вентилируемые совмещенные крыши, конструкция которых состоит из спаренных железобетонных плит с заключенным между ними утеплителем (см. рис. 7.2, а), изготовляются в заводских условиях. Водоотвод здесь также внутренний (см. рис. 7.2, б). В качестве утеплителя применяются минераловатные плиты на битумной или фенольной связке, цементный фибролит и др. Соединяются нижняя и верхняя плита между собой с помощью керамзитобетонных клиновидных ребер (см. рис. 7.2, а), благодаря которым одновременно организуется необходимый уклон верхней кровельной панели.

Новым в этой конструкции является включение в состав крыши сборного элемента ендовы, который позволяет четко организовать отвод воды с крыши к воронкам внутреннего водостока.

Вес комплексной панели такой конструкции составляет примерно 8 т. Она применяется для девятиэтажных крупнопанельных домов массовых серий II-57, II-49 и 1605/9. Обследования показали надежную работу такой конструкции крыши, удовлетворительные гидроизоляционные и теплотехнические качества.

Чердачные крыши выполняются обычно на зданиях повышенной этажности — более 9 этажей. Конструкции их во многом определяются конструктивным решением дома в целом. При панельной конструкции домов с узким шагом поперечных несущих стен крыша выполняется из часторебристых вибропрокатных плит в сочетании со специальным сборным элементом ендовы, как это сделано, например, на 17-этажном доме из вибропрокатных конструкций, построенном на проспекте Мира. Утеплитель в этом случае расположен по перекрытию над верхним жилым этажом, и чердак, таким образом, остается холодным.

В домах с широким шагом поперечных стен несущей основой чердачной крыши служат панели, применяемые в междуэтажных перекрытиях, либо ребристые кровельные настилы. В домах с продольными несущими стенами, например серии I-515 или в кирпичных домах, кровля выполняется по вибропрокатным часторебристым панелям, укладываемым по специальным поперечным прогонам (рис. 7.3) либо по ребристым длинномерным настилам.

Аналогичные решения чердачных крыш осуществлены во всех домах повышенной этажности, как крупнопанельных, так и каркасных. Применение чердачных крыш способствует повышению эксплуатационных качеств жилых домов и вместе с тем не связано с ощутимым увеличением строительной стоимости.

Рассмотрим особенности работы крыши и сопоставим существующие конструктивные решения крыш.

Совмещенная крыша как наружное ограждение отличается от наружных стен наличием мощного гидроизоляционного слоя (ковра), расположенного с наружной стороны. Гидроизоляционный слой практически паронепроницаемый, создает условия для накопления влаги непосредственно в слое утеплителя под гидроизоляцией. Вследствие диффузии водяного пара, проникающего из помещения, влага задерживается в конструкции и в результате этого (при эксплуатации здания в зимний период) наблюдается резкое ухудшение теплозащитных качеств крыши, расслоение и нарушение гидроизоляционного ковра, разрушение утеплителя. Положение усугубляется высокой начальной влажностью теплоизоляционных материалов — фибролита, минераловатных плит и других пористых материалов, легко поглощающих и медленно отдающих влагу. Как показали натурные наблюдения, фактическая влажность теплоизоляционного материала через 2,5 года эксплуатации составляла от 12 до 28% вместо нормативных 3—10%. Такая высокая влажность теплоизоляционного слоя совмещенных крыш отрицательно сказывается на их эксплуатационных качествах, уменьшая долговечность и увеличивая теплопроводность конструкций, что вызывает промерзание крыши или появление конденсата на потолке жилых помещений.

Читать еще:  Как подобрать размеры стропила и на что обратить внимание при их выборе

Общеизвестно, что с увеличением влажности материалов теплопроводность их значительно повышается. Например, для пенобетона объемным весом 600 кг/м 3 коэффициент теплопроводности при весовой влажности порядка 10% равен 0,226 ккал/м 2 ·ч·град, а при весовой влажности порядка 20% — уже 0,321 ккал/м 2 ·ч·град. За отопительный сезон теплопотери через 1 м2 покрытий с повышением влажности пенобетона с 10 до 20% увеличиваются почти на 30%. Это может быть компенсировано усилением отопления (и соответственно увеличением затрат на топливо). Но с усилением отопления при кровельных панелях с недостаточным сопротивлением теплопередаче (из-за повышенной влажности) санитарно-гигиенические условия помещений ухудшаются, несмотря на увеличение эксплуатационных расходов.

Кроме того, высокая влажность материалов под кровельным ковром резко снижает его долговечность. Из-за интенсивного нагрева ковра летом в порах расположенного под ним материала резко повышается давление водяного пара, в результате чего в ковре образуются легко прорываемые вздутия, высота которых достигает 20—30 мм. Это явление становится еще более интенсивным из-за возникновения трещин в сырой стяжке из цементного раствора, которая зимой неоднократно замерзает и оттаивает.

Большое начальное влагосодержание особенно характерно для неиндустриальных совмещенных крыш, утепляемых путем укладки теплоизолирующего материала по несущей плите с последующим устройством стяжки и наклейкой ковра (как, например, в домах серии 1605). Конструкции такого типа трудно уберечь от замачивания атмосферными осадками в процессе строительства.

Как показали обследования, вентилируемые крыши быстро просыхают: после года эксплуатации влажность снижается с 13% до нормативной — 3%. Наблюдения показали, что движение воздуха в вентилируемых крышах происходит постоянно; скорость этого движения в зависимости от скорости и направления ветра составляет от 0,08 до 1 м/сек и более.

В процессе развития и совершенствования конструкций совмещенных крыш было разработано много разнообразных решений, однако до сих пор крыши все еще остаются многодельными и обладают недостаточно надежными эксплуатационными качествами.

К числу тяжелых, неиндустриальных и одновременно дорогостоящих решений бесчердачных крыш относится конструкция крыши в домах серии 1605. Не случайно она оказалась на 18% дороже и в 2,5 раза более трудоемкой, чем конструкция совмещенной крыши из спаренных железобетонных скорлуп (табл. 7.1), в которой обеспечивается нормальный температурно-влажностный режим. В последнем решении значительно улучшена конструкция железобетонных прокатных элементов, которые стали более трещиностойкими и жесткими; удачно решен элемент лотка, по которому к внутренним водостокам отводятся атмосферные воды. Все основные работы по устройству и комплектации кровли выполняются на заводе, а на постройке лишь заделывают швы между плитами и наклеивают последние слои гидроизоляционного ковра.

Водостоки с кровель приняты внутренними, так как и организованный и неорганизованный наружный водоотвод неприемлем в условиях московского климата, особенно в зданиях повышенной этажности.

Отработана надежная и рациональная конструкция внутреннего водостока, которая может быть рекомендована для широкого применения (рис. 7.4). Внутренний водосток выполняется из чугунных или, что более рационально, из асбестоцементных труб диаметром 150 мм, соединяемых на муфтах. Его основной особенностью является организация открытых выпусков на поверхность земли. Водостоки с такими открытыми выпусками безотказно действуют уже более 10 лет.

Проведенные в зимний период замеры температуры талой воды в водостоке показали, что она не опускается ниже —2° С, в связи с чем исключается возможность образования ледяных пробок. Таким образом, совсем необязательными оказались традиционные решения со спуском атмосферных вод из внутренних водостоков в системы ливневой канализации, которые далеко не везде имеются и к тому же приводят к резкому удорожанию водостоков (табл. 7.2).

Для того чтобы избежать образования •наледей на земле под открытым выпуском, целесообразно переключать на зимний период спуск по существу очень незначительного количества талых вод в городскую канализацию.

Анализ показывает (см. табл. 7.2), что стоимость устройства внутренних водостоков с открытой системой выпуска воды, обладающих неизмеримо более высокими эксплуатационными качествами, примерно равна или ниже стоимости наружных организованных водостоков.

Водосточные воронки обычно располагаются по продольной оси здания и по одной на каждую жилую секцию. Максимальная площадь водосбора на одну водосточную воронку должна приниматься не более 400 м 2 . Поперечные уклоны кровли, направленные к оси здания, по которой располагаются водосточные воронки, составляют обычно 1,5—3%. Между воронками образуются треугольные наклонные скаты кровли, называемые конвертами, по которым вода стекает в воронки. В вентилируемых крышах наиболее рационально устраивать прямые желоба с небольшим продольным уклоном в 1—1,5% (см. рис. 7.2, б). На конвертах или в желобе укладывается гидроизоляционный ковер из четырех слоев рубероида на одном слое пергамина.

Важное значение для обеспечения высоких эксплуатационных качеств крыш имеет правильное конструктивное решение различного вида надстроек на крышах: вентиляционных каналов, люков и т. п. В настоящее время разработаны индустриальные решения надстроек, которые одновременно предусматривают надежную заводку и крепление гидроизоляционного ковра, в частности, объединение в одном блоке вентиляционных каналов, канализационных вытяжек и радиотелевизионных антенн. Благодаря этому удается значительно сократить количество мест пересечения крыши с надстройками и исключить возможные повреждения рулонной гидроизоляции, которые происходят на участках около пересечений.

Обобщение практики строительства позволяет рекомендовать в качестве основного решения для жилых домов высотой более 9 этажей чердачный тип крыши (с устройством теплого чердака) с внутренним водостоком из асбестоцементных труб и выпуском воды из водостока в уровне земли.

Устранение протечек кровли многоквартирного дома

  • Инъектирование
  • Гидроизоляция фундаментов и подвалов
  • Гидроизоляция дорожной части
  • Кровельные работы
    • Перекрытие крыши
    • Монтаж кровли из профнастила
    • Монтаж кровли из металлочерепицы
    • Эксплуатируемая кровля
    • Гидроизоляция кровли
    • Ремонт мембранной кровли
    • Ремонт кровли
    • Монтаж фальцевой кровли
    • Монтаж наплавляемой кровли
    • Монтаж греющего кабеля для кровли
    • Устройство плоской кровли
    • Монтаж мембранной кровли
    • Ремонт мягкой кровли
    • Монтаж плоской кровли
    • Монтаж мягкой кровли
    • Устранение протечек кровли многоквартирного дома
  • Гидроизоляция и восстановление балконов, козырьков
  • Гидроизоляция бассейна
  • Гидроизоляция колодцев
  • Усиление строительных конструкций
  • Гидроизоляция подземных сооружений
  • Гидроизоляция паркингов
  • Дренаж
  • Гидроизоляция террас и веранд
  • Герметизация
  • Услуги гидроизоляции
  • Виды гидроизоляции

Протекание кровли – создает в помещениях постройки непригодные для нахождения внутри людей условия.

Влага, которая застаивается под крышей, приводит к возникновению плесени, развитию грибковых элементов. Данные микроорганизмы очень опасны как для здоровья человека, так и общей целостности постройки. Кроме того, это может стать причиной короткого замыкания в электросети.

Распространенной причиной протекания крыш считается изначально неграмотная установка кровли. Чтобы не допустить возможных ошибок и проблем с протечками крыши, рекомендуется обращаться только к опытным специалистам, которые обладают всеми необходимыми знаниями, навыками и специализированным оборудованием.

В то же время, заказать профессиональный ремонт кровли многоквартирных домов в Москве – очень просто. Нужно связаться с менеджерами компании «Гидропро» и оставить заявку.

Условия качественного монтажа кровли

При установке крыши, необходимо:
— правильно подобрать материалы (рекомендуется отдавать предпочтение современным европейским брендам);
— найти опытных специалистов;
— перед выполнением работ с компанией должен быть составлен и подписан договор;
— создание грамотного проекта;
— установка должна быть проведена в соответствии со всеми правилами укладки кровли;
— необходимо использовать вентилируемый тепловой изоляционный слой;
— в ходе работ должна быть обеспечена надёжная гидро- и пароизоляция;
— использовать надёжные фиксаторы.

*ПРИМЕЧАНИЕ. Установка сложных архитектурных конструкций, ошибки в составлении проекта карнизов или парапетов – сделают вывод влажной среды с крыши более сложным, а также могут стать причиной плохой проветриваемости систем.

Почему протекает крыша?

Факторы, которые влияют на протечку кровельных материалов:
— естественный износ материала кровли, водостока и крепления;
— намокание теплоизоляционного слоя;
— повреждение покрытия;
— проблемы в системе отвода воды;
— при монтаже были использованы низкокачественные материалы;
— нарушение технологий во время укладки;
— негативное влияние микроорганизмов (мох, грибок).

Также, крыша может начать протекать из-за нарушения герметических свойств материала в стыковых участках с вертикальными деталями здания (парапетами, трубопроводами, антеннами и т.д.).

Объёмы ремонтных работ будут зависеть от текущего состояния кровли. Важно понимать, что определить проблемную зону бывает крайне сложно, тем более, если речь идет о скатных крышах.

Выполнить грамотный осмотр, дать оценку состояния кровли и предложить оптимальные методы устроения недочетов – сможет только опытный специалист.

Разновидности протечек крыш

1. Протечки от талых вод
Вода замерзает в зонах, где температурный режим снижается ниже нуля градусов по Цельсию. Блокирование водостока приводит к протеканию на стыковых участках кровли.

2. Протечки после дождя
Причина кроется в механических дефектах и деформациях поверхности, которые возникают из-за негативного климата.

3. Протечки мерцающего типа
Проблема проявляется из-за намокания утеплительного материала. Традиционно, такая ситуация проявляется в летнее время. Также протечка данного типа возникает из-за:
— появления в кровли небольших трещин;
— недостаточная ширина защитных зонтов и фартуков;
— низкокачественный кирпич, которым применялся для укладки парапетов.

Какая бы ситуация не возникла, опытные специалисты компании «Гидропро» выполнят оценку и ремонт кровли в считанные минуты. Чтобы заказать ремонт кровли, можно позвонить или оставить заявку на сайте.

Как проходит обследование кровли

Этапы:
1. Внутренний осмотр
В первую очередь специалист поднимется на чердак и осмотрит настил, стропила, пол и гидроизоляционный слой. Также будет проверена электрическая проводка.

2. Внешнее обследование
Крыша обследуется снаружи. Проверка начинается с оценки состояния изолирующих материалов конька. Тщательно осматриваются участки стыков кровли к вертикальным элементам. Внизу крыши обследуются ендовами, карнизные дощечки и нижние части кровли.

3. Проверка коммуникаций
На этом шаге осматриваются водосточные трубопроводы, желоба, вентиляция. При обнаружении мусора внутри каналов – выполняется их чистка.

*ПРИМЕЧАНИЕ. В некоторых случаях проверку крыши имеет смысл проводить во время дождя. Место протечки отмечается с помощью специальных маркеров. Устранение протечки осуществляется в сухое время.

Сведения, полученные после обследования крыши, помогут специалисту рассчитать затраты на ремонтные работы. Далее с заказчиком заключается и подписывается договор, который включает в себя все нюансы и особенности сотрудничества сторон.

Восстановление цементно-песчаной или керамочерепицы

Факторами, негативно влияющими покрытия из черепицы, являются:
— повреждение плиток на свесах крыши и в зонах стыковки с вертикальными частями;
— деформация крыши вследствие влияния погоды (образуются щели, в которые попадает влажная среда).

*ПРИМЕЧАНИЕ. Что предотвратить деформацию крыши, нужно укрепить стропилы дощечками, усилив, таким образом, конструкцию.

Также причиной протечки является покрошившийся цемент в стыковых участках между элементами. В данном случае нужно заменить негодный материал новым качественным раствором (известь с добавлением волокон на основе льна и 2-ух частей песка). Такая субстанция может также использоваться для устранения трещин в плитках.

Суть ремонта состоит в устранении пришедшей в негодность гидроизоляции и установке на её место нового материала. Устанавливаются новые рейки, обработанные антисептиком. Дефектный плиточный материал меняется на новый.

Ремонт других типов кровли

Популярностью пользуются услуги по ремонту следующих типов материалов:
— металлическая черепица (царапины заклеиваются специальной антикоррозийной краской; зазоры заделываются силиконовым герметиком; при серьезных повреждениях меняется весь лист);
— основание из битумной черепицы (трещины замазываются изнутри с помощью кровельного клея; при больших повреждениях – меняется весь элемент);
— шиферные конструкции (поврежденный участок протирается с помощью ветоши и бензина; для ремонта используют раствор цемента и песка, клейкие ленты);
— металлические листы (поврежденный участок зачищается; пробоина перекрывается новым элементом, обрабатывается по краям флюсом и припаиваются; стыки обращаются напильником; выполняется покраска);
— и др.

Что мы предлагаем?

Организация «Гидропро» предлагает клиентам полный комплекс услуг по устранению протечек кровли в частных домах, многоквартирных постройках, коттеджах, отелях и др. на выгодных условиях. Выполняются ремонтные работы любого уровня сложности.

1. Помощь в выборе материалов, услуг
2. Расчёт затрат на ремонтные работы.
3. Доставка материалов.
4. Гарантийное обслуживание.
5. Консультации по телефону.

В случае появления дополнительных вопросов заказчики всегда могут позвонить в «Гидропро» и узнать все необходимые сведения.

Многие интересуются вопросом, сколько стоит устранение протечек кровли многоквартирного дома в Москве? Цена зависит от:
— текущего состояния кровли;
— типа выбранных услуг;
— объёмов работ;
— действия скидок.

ООО «Гидропро» предоставляет лучшие цены на устранение протечек кровли многоквартирного дома в Москве, которые на 5-10 процентов ниже, чем в других организациях.

Как заказать

Этапы сотрудничества с «Гидропро»:
1. Звонок, прояснение деталей.
2. Выезд специалиста, осмотр объекта.
3. Согласование оплаты, оформление договора.
4. Выполнение работ.

Текущий и капитальный ремонт крыши МКД. Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме

Кровля защищает дом от атмосферных осадков и колебаний температур. Европейцы, которые стремятся рационально использовать ресурсы, свои крыши обустраивают и озеленяют. В России конструкции домов оцениваются с технической точки зрения, поэтому основное требование жильцов к управляющим компаниям – своевременный и качественный ремонт крыши многоквартирного дома. Разобравшись в профильном законодательстве, собственники будут знать, кто несет ответственность, выбирает подрядчика и оплачивает ремонтные работы.

Читать еще:  Вентиляция мягкой кровли кровельный аэратор

Кто отвечает за обслуживание крыши

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), управление многоквартирным домом предполагает поддержку надлежащего состояния общедомового имущества, к которому относится кровля.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 позволяет определить, кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме, проводить профилактические работы и чистить крышу от снега и наледей. Это входит в обязанности УК.

Отсутствие профилактики приводит к преждевременному износу элементов крыши и потере эксплуатационных характеристик, в результате чего:

  • появляются трещины и сколы стропильной системы;
  • начинаются процессы гниения;
  • изменяется режим температуры и влажности на чердаке.

Как следует из Правил содержания общедомового имущества в МКД, все работы выполняются за счет средств собственников, собранных посредством внесения ежемесячных платежей на ремонт. Эти деньги аккумулируются на специальном счете, затем их перечисляют тому, кто должен делать ремонт кровли – компании-подрядчику.

Метод управления избирают жильцы, а принятое решение оформляется протоколом общего собрания. С каждым из собственников заключается договор, регламентирующий условия деятельности управляющего, и ответственность за нарушения его положений.

Обязанность по содержанию дома может возлагаться и на ТСЖ, если за эту форму управления проголосовало более 50 % собственников. Ремонт общедомового имущества в данном случае производится за счет взносов жильцов либо госбюджета, если МКД участвует в подобных программах.

Способы восстановления крыши МКД

Периодическое обследование кровли 2-4 раза в год позволяет своевременно обнаружить такие проблемы как:

  • коррозийные и механические повреждения стропил;
  • ухудшение показателей влажности деревянных элементов;
  • прочность герметичности гидроизоляционных мастик.

Обследование покажет, какой ремонт кровли потребуется: капитальный, текущий (локальный) или аварийный.

Капитальный ремонт

Самый длительный, сложный и дорогостоящий ремонт, выполняемый при серьезном обветшании конструктивных элементов крыши – капитальный. Основанием его проведения является восстановление после природных катаклизмов, пожаров или вследствие дефектов, возникших с течением времени.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома включает в себя:

  • замену кровельного пирога и покрытия;
  • обновление инженерных сетей и водостока;
  • обработку деревянных элементов огнеупорными и антисептическими средствами;
  • замену стропильной системы и мауэрлата;
  • обновление тепло- и гидроизоляции;
  • восстановление внешнего вида кровли.

После оценки состояния дома определяется перечень того, что входит в капитальный ремонт крыши конкретного здания и период выполнения работ. Эти данные являются основанием для внесения МКД в региональную программу капитального ремонта.

Инициатором осмотра может быть не только УК, но и сами жильцы. Подрядчика выбирает управляющая компания или региональный оператор, на счете которого аккумулируются средства собственников.

Текущие работы

Разрушающему воздействию внешних факторов – ветра, снега, наледи, дождя – подвергаются края и покрытие кровли. Текущий ремонт направлен на устранение дефектов, возникших на небольших участках:

  • трещин, вздутий, повреждений рулонного материала;
  • отслаиваний соединений вертикальных конструкций: карниза, дымоветканала, парапета;
  • разрывов, разрезов, растений на местах соединения стяжек, стоек или покрытия.

Цель таких мероприятий – отсрочить капитальные работы по восстановлению крыши.

Срочный или аварийный ремонт

Если крыша теряет свои защитные функции, требуется аварийный ремонт. Обязанность вовремя организовать работы тоже возлагается на управляющую компанию.

Подача заявки на ремонт кровли

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, решение о необходимости отремонтировать крышу принимается на общем собрании жильцов дома и оформляется протоколом. Представитель собственников, согласно Закону РФ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», подает в управляющую компанию или ЖЭК заявление. Оно составляется в свободной форме, но обязательно содержит:

  • наименование УК, адрес и ФИО руководителя;
  • данные уполномоченного представителя;
  • обоснование требования о ремонте: повреждение элементов крыши, протекание и так далее;
  • ссылку на собрание жильцов и принятое решение;
  • дату и подпись.

Также нужно приложить решение общего собрания.

На портале Госуслуги можно проконтролировать статус обращения либо подать жалобу на действия УК.

Оплата ремонтных работ

Постановление № 491 устанавливает, за чей счет происходит ремонт крыши многоквартирного дома. Расходы по содержанию общедомового имущества обычно оплачиваются за счет взносов собственников квартир.

Финансирование перекрытия крыши УК

Как упоминалось выше, капремонтные средства собираются на счете УК либо регионального оператора путем ежемесячного перечисления взносов владельцами жилья.

Государственная программа капремонта

Получить финансовую помощь государства можно после утверждения на региональном уровне программы капитального ремонта. Этот правовой акт содержит перечень домов, работы в которых полностью либо частично финансируются за счет бюджета.

Составление сметы

Прежде чем привлекать подрядчика, следует составить смету – документ, в котором будет отражена точная сумма затрат. Основанием для этого является дефектный акт, составленный представителями УК.

На подсчет расходов влияют следующие критерии:

  • демонтаж старой и монтаж новой кровли;
  • степень и площадь повреждений;
  • вид покрытия и стоимость строительных материалов;
  • срочность и тип ремонта – капитальный или текущий.

Смета на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома должна содержать полный перечень работ и их стоимость.

Что влияет на стоимость и сроки работ

Цены на кровельные и отделочные работы рассчитываются исходя из типа объекта и сложности ремонта. К общим факторам, влияющим на ценообразование и срок выполнения, относят:

  • необходимость подготовительных действий;
  • высоту здания и конфигурацию кровли;
  • условия подъема материала и спуска мусора;
  • технологию работ;
  • сезон.

Детально проанализировав каждый из указанных пунктов, жильцы МКД приблизительно рассчитают стоимость и сроки восстановления крыши.

Как заработать деньги на обновление крыши

Основная цель взаимодействия жильцов и УК – содержание дома в исправном состоянии и уменьшение расходов. Чтобы заработать средства на ремонт крыши, можно сдать в аренду часть общедомового имущества, оформив решение протоколом собрания собственников. Это выгодно и владельцам квартир, и самой УК.

Хотя денежные средства, полученные за аренду, аккумулируются на счетах УК или ТСЖ, распоряжаться ими можно только по согласию жильцов.

Если потребуется ремонт, накопившуюся сумму направят на его оплату. Этот подход позволит снизить размер ежемесячных платежей собственников.

Заключение

Не все владельцы квартир являются специалистами в области строительства и ремонта, поэтому контролировать надлежащее техническое состояние дома обязана управляющая организация. Прочность крыши влияет на безопасность и комфорт проживания, а промедление с выполнением ремонта может нанести ущерб состоянию дома и здоровью жильцов.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома

Кровля многоквартирных домов нуждается в проведении ремонтных работ так же, как и крыши частного дома, к сожалению, управляющие компании, пренебрегают проведением капитального ремонта, а ограничиваются лишь текущим. Как понять, когда необходим капитальный ремонт кровли многоквартирного дома, а когда достаточно проведения текущего? С данным вопросом в нашу компанию часто обращаются обеспокоенные постоянными протечками мягкой кровли жильцы.

Постоянные протечки кровли начинают ощущать жильцы последних этажей, на их потолках выступают ржавые потеки, или стекает ручьями вода. Куда обращаться в такой ситуации? Давайте разбираться! Капитальный ремонт кровли достаточно затратное предприятие, требующее серьезных вложений, фонд управляющей компании такими сумами не располагает, поэтому частичные затраты по ремонту крыши многоквартирного дома финансируют жильцы самостоятельно. Не многие знают, что можно подать заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда на время проведения ремонтных работ можно произвести частично за счет государства, но для этого необходимо собрать необходимый пакет документов и подать заявку. За счет средств Фонда ЖКХ возможно произвести 50% выполненных работ, причем эта сумма не должна превышать 5 млн. рублей на один ремонтируемый объект, при этом здание не должно находиться в аварийном состоянии.

Когда необходимо производить капитальный ремонт кровли многоквартирного дома?

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома предполагает последовательное исполнение комплекса работ, нацеленных на устранение дефектов всей кровельной конструкции, которая в зависимости от типа кровли может в себя включать:

  • Систему стропил или бетонное основание
  • Систему водоотведения
  • Вентиляционную систему
  • Слой утеплителя
  • Гидроизоляциою
  • Парапеты

Протечки кровли многоквартирного дома свидетельствуют о нарушении эксплуатационных характеристик, в зависимости от характера и интенсивности урона гидроизоляционного покрытия определяют тип ремонта. Если повреждения гидроизоляции крыши носят частичный и незначительный характер и могут быть устранены локально, в данном случае идет речь о проведении текущего ремонта кровли многоквартирного дома. В случае, когда устранить повреждения плоской или двускатной кровли частичной заменой поврежденных участков не получается и характер повреждений массовый ( площадь кровли поражена более, чем на 40%) приходится выполнять капитальный ремонт.

Одним из самых распространенных типов кровель, используемых на многоквартирных домах в Москве являются — плоские.

Виды протечек плоской кровли

Главная беда любой крыши — протечки, каждый вид протечек имеет свою этимологию и способ ремонта, давайте подробнее остановимся на некоторых из них:

  • Дождевые – возникают сразу после или во время дождя
  • Мерцающие – возникают и в сухую погоду и во время дождя, причины образования данных видов протечек могут быть различны: неправильно организованная система водоотведения, нарушение технологии монтажа примыканий, образование микротрещин и пр.
  • Снеговые – возникают во время сильных снегопадов или после таяния снега.
  • Сухие – возникают в сухую погоду, могут служить сигналом о недостаточном утеплении кровли, неправильно организованной системой вентиляции и пр.

Как начать ремонт кровли?

Причины образования протечек могут быть различны: механические повреждения, ошибки, допущенные при монтаже, обветшание гидроизоляционного покрытия и прочих кровельных систем.

Если вы обнаружили протечки в своем доме нужно безотлагательно применять меры по их ликвидации, пока характер повреждений не нанес более серьезного урона. Что делать если ваш дом дал течь? Первое, что нужно делать, позвонить в управляющую компанию или написать заявление с просьбой произвести ремонт крыши, желательно приложить фото проблемных участков.

В ответ на заявление жильцов многоквартирного дома, управляющая организация должна прислать специалиста для осмотра кровли и составления сметы. В случае если этого не произошло, жильцы могут обратиться в суд.

Технология ремонта крыши дома

При проведении работ по капитальному ремонту мягкой кровли многоквартирного дома старое покрытие полностью демонтируется, ремонтируется цементная стяжка с учетом разуклонки, монтируется рулонное покрытие в два слоя, заменяется система водоотведения, парапетные накрывки и перила.

Технология ремонта плоской крыши заключается в наплавление рулонного битумного материала на цементное основание при помощи специальных кровельных горелок. Качество работ определяется наличием выплавов на швах, они должны быть не менее 1 см.

Если крыша многоквартирного дома скатная, осматривается стропильная система, все поврежденные и прогнившие участки заменяются, иногда старая стропильная система полностью демонтируется, при этом все монтируемые деревянные балки пропитываются антисептиками. Как правило, при замене фальцевой металлической кровли производится полная замена теплоизоляционного слоя.

Если у вас остались вопросы или вы хотите вызвать независимого специалиста для проведения ремонтных работ на кровле или составления сметы, специалисты компании «Альянс кровельщиков и Фасадчиков» придут к вам на помощь!»

Виды крыш и их устройство

Крыша — важный элемент устройства здания, не только защищающий от воздействий окружающей среды, но и во многом создающий внешний архитектурный облик дома. По этой причине проектирование и монтаж кровли имеют большое значение. При строительстве кровли возникает большое число проблем. Человек, не являющийся специалистом в области строительства крыш, сложно сориентироваться среди широкого ряда современных кровельных материалов. Но богатый опыт работы дает нашим специалистам возможность успешно разрешать большинство ситуаций, возникающих при обустройстве кровель частных домов.

Конкретный тип крыши и кровельный материал для нее определяется на этапе проектирования и зависит от дизайна фасада дома и применяемой технологии настила кровли.

Для справки:

Крышей называют верхнюю ограждающую конструкцию здания, выполняющую несущие, гидроизолирующие и, в случае бесчердачных или совмещенных крыш и утепленных чердаков, теплоизолирующие функции.

Кровля – это верхняя часть крыши или покрытие крыши, защищающая здание от любых видов воздействий окружающей среды.

В России, как и в Европе, наиболее распространенными различные виды скатных крыш или, как еще их называют, наклонных крыш.

Крыша дома состоит из следующих частей (см. рис.): наклонных плоскостей (1), называемых скатами. Cтропил (2), служащих основой для скатов и обрешетки (3). Мауэрлата (4) на который опираются нижние концы стропильных ног. Пересечение скатов крыши образуют наклонные (12) и горизонтальные ребра. Горизонтальные ребра крыши называют коньком (5). Пересечение скатов, создающие входящие углы, образуют ендовы и разжелобки (6). Края крыши над стенами дома называют карнизными свесами (7), если размещаются горизонтально и выступают за границу наружных стен, или фронтонными свесами (11), если располагаются наклонно. Вода по скатам кровли стекает к настенным желобам (8) и отводится через водоприемные воронки (9) в водосточные трубы (10) и затем в ливневую канализацию.

Читать еще:  Металлочерепица или мягкая кровля - что лучше

Разновидности форм крыши

Односкатная крыша представляет собой конструкцию, которая опирается своей системой стропил, фермой и т.д. на внешние стены здания, находящиеся на разных уровнях. Односкатные крыши как правило применяются при строительстве веранд или террас, хозпостроек и складских помещений.

Двускатная крыша – или так называемая щипцовая крыша — наиболее распространённая классическая конструкция. Существуют виды крыш с висячими стропильными формами или с наклонными стропилами. К многообразным вариантам этого типа необходимо отнести кровли с равномерным или неравномерным углом наклона ската или размером карнизного свеса.

Шатровая крыша. У такой крыши все скаты, имеющие вид равнобедренных треугольников, сходятся в одной точке. Отличительной чертой данного вида крыши является симметричность. Шатровая крыша применяется для зданий в форме квадрата или равностороннего многоугольника.

Вальмовая крыша. У этого типа крыш четыре ската. Два ската имеют вид трапеции, а два других, расположенных на стороне торцевых стен — треугольники (эти скаты называются вальмами). Одним из вариантов вальмовой крыши является полувальмовая крыша.

Мансардные крыши. В некоторых зданиях для более эффективного использования объема жилого чердачного помещения (мансарды), часто применяются скаты с разными уклонами: нижние – имеющие более крутой угол и верхние — более пологие. Этот вид крыши весьма часто применяется в современном строительстве, потому что обеспечивается более эффективное использование жилого объема мансардного этажа здания.

Плоские крыши находят самое широкое использование при строительстве, как гражданских, так и промышленных зданий. При обустройстве данного типа крыш листовые кровельные материалы не применяются. В данном случае необходимы другие материалы, позволяющие создать сплошной ковер, такие как битумные, битумно-полимерные и полимерные материалы, а также разного рода мастики. Такая кровля должна быть достаточно эластичной, чтобы компенсировать разнообразные механические и температурные деформации основания кровли. В качестве основания крыши используют несущие плиты, стяжки и поверхность теплоизоляции.

Какого бы типа не была крыша, она будет надежной, долговечной и презентабельно выглядящей только в том случае, если у нее будут хорошо сочетаться все части кровли: основной материал кровельного покрытия, крепеж (кровельные гвозди и т. п.), коньки крыши, «воротники» для обкладки печных труб, ендовы, водосточная система. Поэтому заказывать строительство кровли целесообразно комплексно.

Узнать стоимость монтажа и строительства крыши в Москве в 2020 году

Получить бесплатный расчет стоимости кровли

Оставьте заявку и получите предварительный расчет стоимости кровельных работ и материалов

Наша продукция

Кровельные работы
Изготовление и монтаж фальцевой кровли любого уровня сложности

Лист алюминиевый и профнастил
Листовой прокат из алюминия, алюминиевый профнастил

Лист оцинкованный
Листовой прокат из оцинкованной стали, широкий выбор раскроев и толщин

Гофролист оцинкованный
Гофрированный лист из оцинкованной стали. Широкий выбор

Профнастил
Профнастил всех видов и толщин. Большой выбор цветов. Доставка на объект!

Оцинкованная сталь с полимерным покрытием
Все цвета RAL. Лист, рулон, профнастил

Оцинкованный профнастил для забора
Большой выбор цветов. Доставка на объект!

Водосточные системы
Водостоки оцинкованные. Производство, доставка, монтаж

Кровельные системы безопасности
Ограждения, снегозадержатели и т.п.

Гидро-пароизоляция
Тайвек Софт, Ютафол, Изоспан и т.п.

Кроем крыши во всех районах Москвы и Московской области

  • Бронницы
  • Балашиха
  • Волоколамск
  • Воскресенск
  • Дзержинск
  • Дмитров
  • Долгопрудный
  • Домодедовск
  • Дубна
  • Егорьевск
  • Жуковск
  • Зарайск
  • Ивантеевка
  • Истра
  • Кашира
  • Клин
  • Королёв
  • Коломна
  • Красноармейск
  • Красногорск
  • Лобня
  • Лотошино
  • Луховицы
  • Люберцы
  • Можайск
  • Мытищи
  • Наро-Фоминск
  • Ногинск
  • Одинцово
  • Озёрск
  • Орехово-Зуево
  • Павловский Посад
  • Подольск
  • Пушкино
  • Раменск
  • Реутов
  • Руза
  • Сергиев Посад
  • Серебряные Пруды
  • Серпухов
  • Солнечногорск
  • Ступино
  • Талдом
  • Чехов
  • Шатура
  • Щёлково
  • Химки

Оставьте заявку сейчас

Получите предварительный расчет стоимости кровельных работ и материалов

Ремонт крыши в многоквартирном доме

Крыши в многоквартирных домах также подлежат постоянному уходу и периодическому ремонту. Особенностью проведения ремонтных работ в таких зданиях является коллективное решение жильцов об обращении в управляющую компанию с последующей заявкой в ремонтно-строительную фирму. РСК «Свитязь» готова выполнить задачу по ремонту кровли в многоквартирных домах и осуществляет работы со всеми видами кровли.

Стоимость работ

Устройство мягкой кровли

Устройство и ремонт мембранной кровли

Устройство и ремонт жесткой кровли

  • Скачать: Прайс-Лист на работы компании Свитязь
  • Страница с ценами на все услуги нашей компании

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 741-60-02 , +7 (926) 372-16-20

Разновидности кровельной поверхности

Крыши в многоквартирных зданиях отличаются по типу строения. Основными видами крыш являются:

  • скатная;
  • плоская;
  • бесчердачная;
  • с чердаком.

В зависимости от типа необходимо подобрать подходящий материал, а также продумать характер работ. Наиболее часто встречающимися кровельными материалами в многоквартирных зданиях являются черепица, шифер, битум, листовой металл.

  • Битумная мягкая кровля. Чаще всего при ремонте происходит полная замена покрытия, а в комплекс работ также входит замена утеплителя и цементно-песчаной стяжки.
  • Черепичная кровля. Ремонт такой поверхности часто требуется из-за неправильной первоначальной укладки материала. Черепица разрушается при постоянных перепадах температуры, в результате чего выходят из строя как отдельные элементы, так и целые ряды.
  • Листовой металл. При ремонте обычно происходит замена поврежденного или вышедшего из строя элемента.
  • Шиферная кровля. Чаще всего потребность в ремонте возникает из-за естественного износа материала, а также образования наростов из мха. Требует аккуратного обращения вследствие высокой хрупкости.

Виды ремонта

В зависимости от степени износа кровли, а также объема работ мы готовы предложить следующие варианты ремонтных работ:

  • плановый. Производится по мере естественного износа кровельного материала, заключается в устранении текущих неисправностей, реконструкции вышедших из строя элементов;
  • капитальный. Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома становится необходим, если наблюдается значительный износ кровли. При этом происходит замена всего покрытия, а также устранение неисправностей в инженерных сооружениях и замена теплоизоляции;
  • аварийный. Проводится при образовании течи вследствие механических повреждений.

Стоимость ремонта кровли жилого многоквартирного дома определяется исходя из объемов работ, площади поверхности и вида необходимых для работы материалов. Сумма, как правило, распределяется между жильцами.

Уточнить всю интересующую информацию о проведении ремонта крыши в многоквартирном доме Вы можете по телефонам нашей компании или оставив заявку для обратной связи.

Гид по видам кровель в жилых домах

Виды кровель в жилых домах

Крыши городских небоскребов и одноэтажных коттеджей могут иметь одинаковое инженерное решение. В первом случае это, как правило, плоская поверхность, образованная горизонтальной железобетонной плитой, во втором — стропильная система из дерева, металлических балок или армированных конструкций заводского производства. Бывает и наоборот, когда стропила используются в новых монолитных сооружениях, а верхняя часть коттеджа представляет собой одну сплошную горизонтальную террасу, но это скорее исключение из правил. Тем не менее, здесь гораздо больше общих моментов, чем различий. Для разных категорий домов подходят одни и те же виды кровли.

Крыши классифицируются по конструкции, форме и материалу покрытия.

Классификация по техническому устройству

Стропила

Это каркас, опирающийся на стены дома. Такое решение получило наибольшее распространение. Оно позволяет воплощать в жизнь любые архитектурные решения. Надежность не вызывает никаких сомнений — метод прекрасно себя зарекомендовал на протяжении многих столетий.

Железобетонная плита

Плита укладывается горизонтально либо под небольшим углом, чтобы дождевая вода не задерживалась на ее поверхности. Дизайнерских изысков здесь может оказаться не меньше, чем в первом случае. Сама плоскость незаметна, однако ничто не мешает разбить на ней сад, сделать бассейн или спортивную площадку. Виды кровель жилых многоквартирных домов могут использоваться в частном строительстве. Последнее время в дачных поселках появляется все больше зданий в стиле модерн, для которого характерны четкие грани и прямые углы.

Классификация по форме

  • Плоские крыши.
  • Односкатные.
  • Двухскатные.
  • Купольные и конические.

Выделяют и более сложные виды.

Вальмовые

Состоят из четырех плоскостей. Поверхности с торцов здания представляют собой треугольники, передняя и задняя стороны имеют форму трапеции. Треугольные части называются вальмами.

Полувальмовые

У них торцы не доходят до низа в отличие от задней и фасадной сторон, что делает конструкцию немного похожей на двухскатную систему.

Ломанные

Каждый из двух скатов делится пополам перегибом, направленным во внешнюю сторону. Такой прием позволяет значительно расширить чердачное пространство, превратив его в полноценный второй этаж. Простота конструкции и низкая стоимость делают это инженерное решение одним из самых распространенных.

Многощипцовые

Представляют собой сложный набор двухскатных и полувальмовых конструкций, коньки которых направлены в разные стороны.

Комбинированные

Это сочетание всех вышеперечисленных разновидностей. Архитектурный облик здания может быть как вычурным, так и довольно сдержанным, лишенным каких-либо излишеств.

Виды материалов для кровель в жилых домах

Листовые

К ним относятся покрытия из металлических, полимерных и других листовых изделий.

Шифер

Это волнистые панели из асбеста и цемента. В жилищном строительстве его применяют все реже, так как при длительных контактах асбест опасен для здоровья. Материал вполне пригоден для хозяйственных построек. Изделия имеют стандартную длину 1,75 м и ширину от 0,98 до 1,13 м. Масса составляет от 10 до 15 кг. Его можно укладывать при уклоне от 12 до 60 градусов. Монтаж производится внахлест на обрешетку из деревянных брусьев с помощью гвоздей. Сверху на обрешетку перед установкой необходимо постелить слой гидроизоляции. Шифер хорошо впитывает влагу, поэтому возможно появление плесени и мха на его лицевой стороне.

Ондулин

Полимерное соединение, обладающее высокой стойкостью к нагрузкам и перепадам температуры. Идеальная замена шиферу. Ондулин может использоваться на скатных крышах углом наклона от 6 градусов. Он крепится на обрешетку при помощи специальных гвоздей. Стандартная длина — 2 м, ширина — 0,96 м. Масса — 6,5 кг. В отличие от своего аналога он хорошо смотрится и не представляет никакой угрозы для здоровья. Стоит он не намного дороже. Покрытие хорошо гнется и может быть использовано при создании сложных поверхностей. Отрицательными качествами являются горючесть и легкоплавкость.

Профнастил

Представляет собой стальные листы. Профиль может быть гладким либо рельефным. Сталь покрыта защитным полимерным слоем, предотвращающем коррозию. Минимальный угол наклона — 10 градусов. Монтаж производится на саморезы. В качестве основания может использоваться старый рубероид при условии, что он не дает протечек и не накапливает влагу, приводящую к появлению плесени. При средних декоративных качествах стоимость относительно невысокая.

Металлочерепица

Это профнастил, имитирующий керамическую черепицу. По техническим характеристикам эти материалы практически не отличаются. Металлочерепица смотрится гораздо наряднее и почти не отличается от настоящей керамики. Монтажные работы можно проводить в одиночку, так как масса и размеры панелей невелики.

Стальные фальцевые листы

Современное кровельное покрытие, применяющееся при строительстве частных коттеджей и многоэтажных зданий. Имеет гладкую поверхность. Рельеф создают стыки, так называемые фальцы. Они представляют собой кромки, изогнутые так, чтобы одна вставлялась в другую. Существует несколько вариантов таких «замков». Виды фальцевой кровли отличаются друг от друга по способу монтажа. Обычно стыки подготавливают внизу на строительной площадке, а потом укладывают на обрешетку с помощью специальных инструментов. Литая конструкция не требует таких приготовлений. Также применяется рулонная технология, при которой материал перед подготовкой свернут в рулон.

Последний вариант является далеко не самым удобным и по техническим характеристикам уступает профнастилу, если сравнивать изделия из стали. Стоит он немного дешевле. Также выпускаются листы из меди и алюминия, отличающиеся повышенной надежностью. Их срок службы превышает 75 лет. Они являются самыми дорогими по сравнению со своими аналогами. Еще один недостаток — хорошая теплопроводность. При монтаже необходимо положить слой утеплителя. Не помешает и звукоизоляция, так как металл прекрасно передает звук.

Угол наклона для всех видов фальцевого покрытия не должен быть больше 3 градусов. Крепление стыков производится небольшими полосами из стали, меди или алюминия, так называемыми кляммерами.

Штучные изделия

Черепица

Это керамические пластины, уложенные рядами внахлест. Черепица обладает прекрасными эксплуатационными характеристиками. Ее срок службы превышает 100 лет. Она не горит, не создает проблем с домашним микроклиматом и легко монтируется. Чтобы провести работы, достаточно одного человека. Уклон должен составлять от 25 до 60 градусов. Он может быть и больше, но тогда потребуются дополнительные крепления. Если меньше, придется положить слой гидроизоляции. Монтаж производится при помощи гвоздей и шурупов, вставляющихся в специальное отверстие. Верхняя пластина соединяется с нижней посредством особых замков. Керамика стоит дорого, но цена окупается надежностью и красотой.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector