Tehnostav.ru

Стройка и Ремонт
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Зимний сад на крыше многоквартирного дома

Зимний сад на крыше частного дома

Создать сад зимнего типа на крыше частного дома самостоятельно практически невозможно — для этого лучше всего обратиться к специалистам, занимающимся ландшафтным дизайном. Это связано, прежде всего, с тем, что изготовление такого сада может весьма негативно сказаться на состоянии кровли.

Преимущества обустройства сада

Положительных моментов, касающихся обустройства сада на крыше, достаточно много:

  • прежде всего, дополнительное наличие зеленых насаждений как в черте города, так и в сельской местности позволяет обеспечить значительное улучшение экологической обстановки. При изготовлении зимнего сада на крыше частного дома в городской черте удается добиться хорошего очищения воздуха и недопущения возникновения парникового эффекта;
  • зимние сады, размещенные на крыше дома, способствуют значительному повышению теплоизоляционных и звукоизоляционных характеристик строения. Садом на крыше удается добиться более теплого воздуха в доме в зимний период и прохлады в жаркие летние месяцы;
  • сады на крыше позволяют продлить срок службы кровельного покрытия на несколько лет. Это осуществляется во многом за счет недопущения проникновения влаги к поверхности кровли, к тому же сад предохраняет ее от иных неблагоприятных погодных условий. Если правильно ухаживать за таким садом, то кровельное покрытие может прослужить порядка 30 лет, а то и дольше;
  • сады на крышах позволяют не только существенно сэкономить существующее пространство, но и компенсировать разного рода застройки. Сад, расположенный на крыше, будет занимать примерно столько же свободного места, как и сам дом;
  • если зимний сад на крыше дома располагается в относительно большом городе, то можно быть практически полностью уверенным в том, что ливневая канализация работает из рук вон плохо. Это позволяет нейтрализовать воздействие сильных дождей, потому что такой сад будет обеспечивать задержку значительного количества воды. Во многом благодаря данной конструкции удается не допустить затопления;
  • обустройство зимнего сада на крыше дома позволяет обеспечить весьма привлекательную зону отдыха. При желании там можно установить садовую мебель, устраивать пикники, читать книги и так далее;
  • дом с садом, установленным на крыше, выглядит весьма привлекательно вне зависимости от его местоположения. Здесь можно обеспечить очень комфортное времяпрепровождение.

Разновидности садов на поверхности крыши

Способов озеленения садов, размещенных на крышах строений, бывает несколько:

  • экстенсивные;
  • интенсивные.

Первая разновидность способствует обеспечению обустройства сада на довольно легком грунте, толщина которого не будет превышать 15 см. Эта технология позволяет надежно защитить поверхность кровли от воздействия негативных погодных факторов, к тому же с ее помощью можно обеспечить организацию автономной экосистемы.

Специалисты в этой области советуют использовать для данных целей только растения, которые не требуют специального ухода и частого увлажнения. Обычно в саде, оформленном по данному типу, находится сплошной покров, состоящий исключительно из растений вечнозеленого типа.

В садах такого типа не предполагается использование разного рода зон отдыха. Как правило, экстенсивный тип озеленения на крышах используется не слишком часто, потому что он лучше всего вписывается в интерьер дачных или садовых участков, поблизости от домов, беседок, гаражей или иных построек хозяйственного типа.

Еще одним отличительным качеством использования экстенсивного изготовления садов является их размещение исключительно на плоской кровле. Такие сады стоят не слишком много, поэтому их себе может позволить практически каждый.

Обустройство зимнего сада по интенсивной технологии подразумевает создание полноценного сада, где предусмотрена настоящая зона отдыха, разного рода прогулочные дорожки, фонтан, беседки и так далее. Соорудить данную конструкцию на стандартной кровле здания не представляется возможным, так как она нуждается в дополнительном усилении. Такой сад требует обеспечения основания, которое способно выдерживать толщину грунта приблизительно 15–20 см. Подобную зону отдыха рекомендуется устанавливать на крышах многоэтажных зданий типа гостиниц, магазинов и так далее.





Как обезопасить сад, расположенный на крыше?

Чтобы зимний сад служил как можно дольше, следует устанавливать его на максимально пологую крышу, у которой наибольший уклон будет составлять порядка тридцати градусов. В противном случае грунт, да и сами растения под воздействием дождей и иных неблагоприятных атмосферных явлений начнут оседать.

Еще одним немаловажным моментом является прочность кровельного покрытия — чтобы сад не провалился с течением времени под него. Поэтому кровля должна выдерживать не только слой грунта соответствующей толщины, но и вес растений, деревьев и так далее. Чтобы сделать нагрузку наименьшей, желательно воспользоваться специальными дренажными системами облегченного типа.

Вертикальные конструкции зимнего сада тоже нужно дополнительно укреплять, так как они могут быстро прийти в негодность под воздействием сильного ветра. Крышу по периметру ради безопасности следует обнести довольно высоким парапетом. Нелишним будет позаботиться об изготовлении достаточно удобного входа в сам зимний сад.

Сам по себе такой сад является очень удобным и оригинальным, однако относительно его грамотного обустройства придется серьезно поломать голову. Чтобы эта конструкция служила как можно дольше и не требовала за собой дополнительного ухода.

Зимний сад на крыше многоквартирного дома

Одним из основных направлений деятельности компании «ПрофСтеклоСтрой» является остекление зимних садов в Москве и Московской области, а также других регионах России. Поэтому давайте познакомимся с понятием «зимний сад» детально.

Где применяют устройство зимнего сада?

Начиная с 90-х годов ХХ века, в России стало развиваться направление «зимние сады». Эта тенденция пришла к нам из стран Запада. В настоящее время зимние сады стали неотъемлемой частью частного дома, также можно видеть зимний сад в Москве или другом городе в виде остекленных пентхаусов элитных домов, остекленных балконов и лоджий. Часто зимние сады устанавливаются на крышах многоэтажных зданий и частных домов.

Зимний сад является конструкцией из стекла и алюминиевого профиля. Зимний сад дома можно использовать как гостиную, зону отдыха с бассейном и цветами. Если зимний сад расположен отдельно от дома, то это уже оранжерея.

Остекление зимнего сада

Каким будет остекление зимнего сада зависит как от пожеланий заказчика и архитектора и ряда технико-конструктивных особенностей. Под этими особенностями подразумевают изгибы, эркерные части, возвышения и понижения, ширина и высота пролетов, снеговые и ветровые нагрузки и т.д.

Если Вам нужен зимний сад загородного дома, то важно учесть ширину фундамента, примыкания зимнего сада к стенам дома и его затемнение.

Если зимний сад будет находится в Москве, как правило на ярусе многоквартирного дома, то важно продумать систему водоотвода и процесс остекления зимнего сада, находящегося на балконе или лоджии высотного здания.

Поэтому, при остеклении зимнего сада, следует проконсультироваться со специалистом и после проведения расчетов инженером-конструктором, заказчик получит грамотное предложение с технической и финансовой стороны по вопросам строительства зимнего сада.

Разработка и проектирование конструкции. Система проветривания.

Важным этапом при остеклении зимнего сада является проектирование открывающихся частей конструкции (окна, двери, фрамуги и зенитные люки). После изготовления и доставки на объект данные элементы монтируются в несущую часть конструкции. Важное значение в такой конструкции имеют зенитные люки, которые необходимы для обеспечения притока и оттока воздуха. По желанию заказчика, зенитные люки могут быть оборудованы механическим или электрическим приводом, также зенитные люки могут быть оснащены датчиками дождя, температуры, ветра и дымоудаления.

Выбор стекла и профиля конструкции зимнего сада.

Стеклопакеты составляют основную площадь зимнего сада и влияют на создаваемую освещенность (затемненность) внутреннего пространства. Стекла могут быть обычные (прозрачные), тонированные в массе, тонированные пленкой, матовые, энергосберегающие и.т.д. От грамотного выбора стекла зависит микроклимат и уют в зимнем саде.

При остеклении зимнего сада используются безопасные стеклопакеты, площадь которых не превышает 2м.кв. В таком стеклопакете первым стеклом, которое ближе к улице ставиться закаленное стекло. Закаленное стекло имеет повышенную прочность и при разбивке рассыпается на мелкие части, не способные принести травмы. Вторым стеклом (находящимся внутри помещения) идет триплекс (склеенные между собой стекла). При повреждении триплекса, стекло остается в проеме и гарантирует находящимся внутри безопасность. Данные характеристики необходимы при остеклении наклонных частей (крыши) зимнего сада – вертикальные части можно остеклить обычным (сырым) стеклом.

Читать еще:  Профнастил для кровли маркировка

Отметим, что наибольшее количество зимних садов строится из алюминия, поскольку такой зимний сад дешевле деревянного, но качественнее и надежнее пластикового. Также алюминиевый зимний сад проще в эксплуатации деревянного и может красится и декорироваться под множество цветов.

Монтаж зимнего сада

Качественный монтаж обеспечивает герметичность и теплоизоляцию зимнего сада. Монтаж осуществляется следующим образом. На объект привозят детали, выполненные на производстве. При сборке, монтажная бригада руководствуется монтажной схемой, в которой указаны все необходимые сведения о количестве и способе крепления конструкции к поверхностям, прорисованы монтажные узлы. Остекление зимнего сада начинается с установки стоек и ригелей, затем монтируются конструктивные элементы примыкания всей конструкции к стене, после чего устанавливаются стеклопакеты, окна и двери.

Завершающим этапом остекления зимнего сада является регулировка всех частей конструкции, после чего производится подготовка к сдаче объекта. Кроме того, перед этим всю конструкцию зимнего сада проливают водой, тем самым проверяя ее герметичность. На скорость монтажа влияют различные факторы, такие как: сложность конструкции, площадь остекления, расположение – зимний сад коттеджа, зимний сад в многоэтажном доме. Также на сроки проведения монтажных работ влияют погодные условия.

Зимний сад и цена

Теперь давайте рассмотрим вопрос ценообразования.

Понятно, что купить зимний сад может далеко не каждый, но у нас Вы сможете совершить покупку по приемлемой цене. Вы спросите, почему? Так давайте разберемся во взаимосвязи «зимний сад цена».

Цена на зимний сад складывается из следующих составляющих:

  • Стоимости геодезических и проектных работ;
  • Стоимости алюминиевого профиля, стеклопакетов и монтажных материалов;
  • Стоимости производственных работ по изготовлению окон, дверей, зенитных люков и нарезке по размерам фасадного профиля;
  • Из транспортных расходов, а также стоимости аренды строительных лесов и спецтехники – если это необходимо при остеклении зимнего сада;
  • Стоимости монтажных работ.

Обратившись в нашу компанию, Вы получите лучший вариант по зимнему саду в Москве, исходя из соотношения цена/качество, вернее качество/цена. Также у нас могут купить зимний сад люди, живущие в других регионах. Цены на зимний сад Вас приятно удивят, поскольку наши бизнес-процессы отлажены лучшим образом – ведь мы давние игроки на рынке СПК.

Приблизительно, стоимость зимнего сада в нашей компании начинается от 8000 руб. за кв.м. если надо остеклить вертикальные площади и от 12000 руб., при остеклении наклонных частей, например крыши зимнего сада.

Зимний сад

О том чтобы иметь на своем участке зимний сад, мечтает каждый, поскольку подобное место отлично подойдет для отдыха, и будет выступать элементом дизайна ландшафта. Даже непродолжительное пребывание в этом саду поднимет настроение и поможет зарядиться энергией. Однако, воплотить идеи в жизнь не так просто, поскольку к такой конструкции предъявляется немало требований. Прежде всего, она должна удерживать тепло, чтобы растения находились при комфортной температуре, и пропускать свет в дневное время. Если посмотреть зимний сад фото на просторах всемирной паутины, то вариантов конструкции можно увидеть массу, но лучше всего подходит для этого алюминиевый профиль.

Зимние сады из алюминиевого профиля.

В настоящее время именно данный материал используется по большей части для сооружения зимних садов, а объясняется это наличием ряда преимуществ:

  • Конструкции могут выполняться любых размеров и форм, что дает волю дизайнерским решениям. Кроме того, алюминиевый профиль можно окрашивать в любые цвета или вскрывать лаком, что также позволяет придумать интересный дизайн.
  • Алюминиевые зимние сады не боятся температурных и климатических воздействий, что очень важно для сооружений подобного рода.
  • Если изготавливать конструкции из теплого профиля (оснащенного термомостом), то они будут обеспечивать теплоизоляцию сада. Комбинирование профиля и стекла позволяет пропускать достаточное количество света для растений.

Предлагаемый ассортимент:

Если ввести запрос вроде «зимний сад сайт», то можно увидеть, что количество предложений очень велико – производством подобных конструкций занимаются многие конструкции, как отечественные, так и зарубежные. Если вы хотите немного сэкономить, то можно выбрать российский или белорусский профиль, который также достаточно качественен. Если же вы располагаете большим бюджетом, можно заказать из бельгийского или немецкого профиля зимний сад цена которого будет несколько выше.

Что касается форм и размеров конструкции, то в данном случае никаких ограничений нет. Также как и в цветовых вариациях. Для тех, кто предпочитает заказывать зимний сад под ключ, будет предложено выбрать наиболее подходящий вариант из каталога. Правда, индивидуальные идеи тоже могут быть воплощены квалифицированными специалистами.

Нестандартные варианты:

Есть и нестандартные решения сооружения зимнего сада. Например, если у вас нет своего дома, но вам хочется иметь подобное место для отдыха, приспособить под эту цель можно балкон или лоджию. Остекление зимнего сада такого типа алюминиевым профилем, который обеспечивает термоизоляцию, поможет создать все необходимые условия для растений и комфортного отдыха. При желании балкон или лоджию можно еще и совместить с жилой комнатой, чтобы у вас было больше времени наслаждаться «живым уголком».

Интересной идеей станет также кафе зимний сад – живой интерьер обязательно понравится гостям вашего заведения, и посещаемость у вас увеличится. Главное – сделать все со вкусом, чтобы посетители чувствовали себя среди природы.

Чтобы создать зимний сад в доме, на балконе или в помещении коммерческого предназначения, не стоит спешить – необходимо продумать все нюансы. При учете всех деталей такое сооружение действительно станет местом для отдыха, и там каждому будет приятно проводить время. Просмотрите зимний сад в частном доме фото из интернета, чтобы определиться с дизайном, в котором будет выполняться конструкция, проконсультируйтесь со специалистами относительно размеров и форм, а выполнение замеров доверяйте только профессионалу. Конечный итог в таком случае оправдает все ваши ожидания.

  • Услуги
  • Кредит
  • Окна зимой
  • Окраска по RAL
  • Полезные статьи
  • Холодное остекление
  • Теплое остекление
  • Остекление от пола до потолка
  • 121 серия
  • 505 серия
  • 600 серия
  • 600.11 серия
  • 606 серия
  • Хрущевка (кирпич)
  • Хрущевка (панель)
  • Балконные двери
  • Входные двери
  • Дизайнерские двери
  • Раздвижные двери
  • Балконный блок
  • Сендвич-панели
  • Вакансии

© 2019. «Балтийская монтажная компания»
Пластиковые окна Санкт-Петербург

Сам себе Карлсон

И хотя свою постройку он снес по первому требованию, штрафа за самовольную перепланировку это не отменило. «Тяга к прекрасному за счет соседей, по сути, является самозахватом общего имущества собственников. И это не только ущемляет интересы остальных жильцов, но и приводит к разрушению конструкций дома», — объяснил превентивные меры главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

«РГ» задалась вопросом: а есть ли законные способы превратить крышу в место отдыха для себя и соседей?

Вспомнить всех поименно

Есть, утверждают в Госжилинспекции. При желании на кровле многоквартирного дома можно разбить цветник, построить тот же бассейн, поставить возле него шезлонги, чтобы можно было позагорать, создать тренажерный зал и даже открыть кафе. Только крышу надо сначала перевести в разряд эксплуатируемых, то есть законодательно оговорить разрешение подниматься наверх всем жильцам. Пока этого не сделано, право выхода на крышу по постановлению Госстроя имеют только сотрудники обслуживающих жилищный фонд контор и организаций, чье имущество установлено наверху. Поэтому все выходы закрыты на замки, ключи от которых розданы официальным лицам. Кому именно — обычно написано на люке, который ведет на кровлю.

Для легализации крыши нужно созвать общее собрание жильцов по вопросу ее перевода в собственность дома и последующей реконструкции. Проголосовать «за» обязательно должны все собственники квартир — правило двух третей голосов, необходимых для положительного решения, здесь не действует. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, и в институт жилищного проектирования, где подготовят проект реконструкции. Затем готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен ваш дом. И только после этого можно приступать к реконструкции, будучи уверенным в том, что твой садик с бассейном, террасу или поле для гольфа на крыше никто не снесет.

Читать еще:  Ветрозащитная мембрана

Настроение нестроения

Процедура вроде несложная, но почему-то законных примеров нетривиального использования крыш многоквартирных домов в Московском регионе журналистам «РГ» найти не удалось. В Подмосковье, как утверждают в Госжилинспекции, их в принципе нет. В Москве насчитывается несколько уже действующих на крышах кафе, и есть проекты по освоению крышного пространства, находящиеся в стадии реализации. Но все они не имеют никакого отношения к жилью. Кафе расположены на кровлях нежилых зданий, а например, зону отдыха с зелеными насаждениями, лавочками и пешеходными дорожками создают на крыше строящейся станции метро «ЦСКА».

Три года назад был еще проект девелоперов, строящих престижный жилой комплекс на Карамышевской набережной. Они объявили о том, что на крыше новостроек будет разбит настоящий сад с лавочками, кафе и детской площадкой. Для этого в проекте строительства предполагалось «нарастить» между квартирами на последних этажах и садом еще один почти полноценный этаж, состоящий из гидроизоляции, геотекстиля, гравия и грунта. Тысяча квадратов зеленых насаждений по тем ценам обходились застройщику в 15 млн рублей. Но потом грянул очередной кризис, и строителям стало не до садов на крыше — сдать бы квартиры! Проект до сих пор не реализован, хотя прошел все согласования и даже получил премию на одном из престижных архитектурных конкурсов.

Но если говорить не о проектах, а о возможной реконструкции крыш уже существующих домов, то проблемы у энтузиастов начинаются еще на первом собрании собственников. «Против обычно выступают жильцы верхних этажей, которые боятся, что кровля в ходе работ на ней может потечь. Аналогичную позицию займут и представители управляющих организаций, ответственные за ремонт и антитеррористическую защищенность дома», — уверен Вадим Соков. Управляющие компании понять можно, для них чем меньше людей ходит на крышу, тем лучше — меньше придется ремонтировать. И хотя формально слово УК в протоколе собрания, где голосуют только собственники, не учитывается, разъяснительную работу среди жильцов управленцы, уж будьте уверены, проведут.

За чей счет банкет?

Глава подмосковной Госжилинспекции и сам не большой сторонник кровельных бассейнов, не предусмотренных в изначальном проекте строительства дома. «Как строитель по образованию, могу сказать, что перевод крыши в разряд эксплуатируемой может нарушить технические характеристики перекрытий», — утверждает Соков. Впрочем, при реконструкции все можно будет укрепить и даже переложить заново — были бы деньги! Но деньги — это второй большой тормоз в освоении крыш многоквартирных домов.

В 2013 году один квадратный метр эксплуатируемой крыши на этапе строительства дома стоил в среднем 20 тыс. руб., рассказали «РГ» в компании, планировавшей разбить сад на Карамышевской набережной. А процесс реконструкции, когда всю новую инфраструктуру придется встраивать в имеющиеся конструкции, поднимал цену почти вдвое. Сейчас, по словам экспертов, на этот ценник можно смело накинуть процентов 15. Крыша при таком раскладе получается золотой. А ведь еще все потом надо и содержать — то есть регулярно оплачивать расходы по уходу за газоном, бассейном, полем для мини-гольфа и прочим созданным на кровле имуществом.

Но закон не запрещает модернизировать не всю крышу целиком, а лишь несколько квадратных метров, необходимых, например, для небольшой террасы с зимним садом. Содержать которую потом будут не все жильцы, а конкретный человек, решивший, что без террасы с цветами ему жизнь не мила. Впрочем, готовность конкретного собственника платить за проект, реконструкцию и содержание даже двух квадратных метров крыши над своей квартирой не отменяет получения согласия на это всех без исключения жильцов.

А вот за рубежом крыши зданий давно научились использовать на радость людям.

  • В Сингапуре на кровле одного из отелей разбит большой сад, в котором пальмовая роща переходит в бассейн у самого края двухсотметрового обрыва.
  • В Лондоне владельцы крупного торгового центра опоясали крышу сетью каналов, по которым передвигаются лодочки, рассчитанные на двух человек. Можно совместить приятное с полезным — и за покупками сходить и на город с высоты птичьего полета полюбоваться.

Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут любую постройку снести. За собственный счет. Если же жильца призвать к ответственности не удалось — например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире, «бульдозером» поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника. А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было.

Устраиваем зимний сад: комфорт и престиж в Вашем доме или городской квартире

фасад домика из ТЕПЛОГО РАЗДВИЖНОГО профиля ПВХ SLIDORSвид сбоку-пристройка-укрытие для бассейна из алюминевого РАЗДВИЖНОГО профиля с крышей из поликорбонатапристройка-укрытие для бассейна из алюминевого РАЗДВИЖНОГО профиля с крышей из поликорбоната

Удобство и шик зимнего сада делает данное сооружение мечтой многих владельцев квартир и частных домов. Проектирование зимнего сада – это сложный многоступенчатый процесс, ибо к конструкции зимнего сада предъявляются повышенные требования. Зимние сады могут быть как небольшими (например, если они устроены на балконе жилого многоквартирного дома), так и впечатляющими по размерам.

Для устройства зимнего сада могут использоваться как алюминиевые, так и пластиковые конструкции. Первые выгодно отличаются легкостью конструкции (ибо именно внушительный вес конструкции нередко вызывает сложности при возведении зимнего сада), а вторые известны своими тепло — и шумоизоляционными качествами. За пластиковыми стеклопакетами даже в холодное время года поддерживается комфортная температура.

Особое внимание при проектировании зимнего сада уделяется прочности стеклянных перекрытий – летом стекла крыш подвергаются активному воздействию прямых солнечных лучей, зимой на них скапливается снег. В связи с этим угол наклона кровли должен быть не менее 15-20 градусов – для обеспечения нормального водоотвода. Для зимних садов используется многослойное закаленное стекло или триплекс – оно должно выдерживать и порывы ветра, и падение камешка.

С использованием системы зимних садов REHAU S 754 возможно создавать конструкции различных форм и размеров, тем самым, воплощая все индивидуальные желания. Простота монтажа, а также разнообразие конструкций — вот, что убеждает при выборе системы зимних садов S 754. Конструкция состоит из

  • Каркаса из стоек, стропил, несущих элементов кромки крыши, изготовленных из алюминиевых профилей с термовставками или из оцинкованных стальных труб, и
  • Заполнений, которые могут быть изготовлены из оконной системы REHAU S 730. Могут быть установлены двери «гармошкой», изготовленные из системы профилей S 730, или наклонно-раздвижные двери из системы профилей s 712.

Не имеет значения, над чем надо соорудить крышу, над террасой, над балконом, или над бассейном, система зимних садов REHAU S 754, идеально впишется в окружающую среду: с односкатной, двускатной или павильонной крышей, с окнами и дверьми в выбранном Вами месте, со встроенным эркером и окнами с горбыльками, с профилями белого или любого другого цвета, из цветовой гаммы, предлагаемой REHAU.

Для получения подробной консультации и рекомендаций свяжитесь с нашими менеджерами по тел.:(495)737-99-56.

Реновация проспекта Ленина в Сургуте

С помощью данного краудсорсингового проекта любой житель Сургута может предложить свои идеи по благоустройству проспекта Ленина, чтобы он стал комфортным, удобным, функциональным городским пространством. Автор идеи набравшей наибольшее количество голосов получит ценный приз – смартфон Samsung Galaxy.

Протяженность проспекта Ленина — 4,7 км. На нем расположены: офисы, торговые точки, культурные и досуговые заведения, жилые дома. Это центральная транспортная артерия города.

Однако, на сегодняшний день на проспекте Ленина отсутствуют четкие границы транспортных и пешеходных зон. Хаотичная парковка автотранспорта мешает движению горожан. Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, остановочные и торговые павильоны, рекламные конструкции не согласованы между собой. Подсветка зданий и цветовые архитектурные решения сильно устарели и требуют модернизации. Отсутствуют велосипедные маршруты. Пространство плохо адаптировано для маломобильных граждан.

Команда проекта хочет, сделать проспект Ленина современным и комфортным городским пространством, а именно:

  • восстановить фасады зданий;
  • упорядочить рекламные пространства, наружные блоки систем кондиционирования на фасадах, адресные таблички, с учетом архитектуры зданий, на которых они размещены;
  • разработать единую стилистику остановочных павильонов и системы навигации;
  • модернизировать и разнообразить малые архитектурные формы;
  • использовать энергосберегающие технологии в уличном освещении;
  • оптимизировать системы видеонаблюдения общественных пространств для повышения безопасности горожан;
  • гармонизировать пространство.

Мы запустили данный краудсорсинговый проект для того, чтобы жители Сургута могли поучаствовать в разработке комплексного решения по благоустройству проспекта Ленина. Это позволит учесть потребности жителей и местного бизнеса. Лучшие идеи и предложения будут включены в концепцию проекта по благоустройству и реализованы.

Задача крауд-проекта: собрать мнения, идеи и предложения горожан, каким они хотят видеть проспект Ленина.

Предлагайте свои идеи в следующих категориях:

  • уличное освещение и декоративная подсветка;
  • малые архитектурные формы (скамьи, урны, ограждение);
  • пешеходные и велосипедные маршруты;
  • зоны отдыха;
  • дизайнерские решения фасадов зданий;
  • стилистика торговых и остановочных павильонов;
  • рекламные пространства и навигация по городу;
  • ландшафтный дизайн.

Требования к идеям и предложениям

  • Простота воплощения идеи и ее разумная финансовая затратность.
  • Реалистичность.
  • Современный подход и новизна идеи.
  • Важно, чтобы предложенное решение можно было использовать в любое время года.
  • Укажите выбранную категорию и понятно опишите идею. Прикрепите схемы, рисунки, графики, если есть.
  • Вы можете предложить несколько идей. Каждая идея публикуется отдельно.
  • Плагиат и копирование других идей не допускаются!

Как будет проходить краудсорсинговый проект?

1 этап. Вы может предложить неограниченное количество идей. Присылайте идеи в любом формате: тексты, графики, фото, видео. На первом этапе заявленные идеи можно публично критиковать, а также голосовать за понравившиеся. На основании голосования будет составлен шорт-лист из 20 лучших идей с наибольшим числом голосов (лайков).

2 этап. Эксперты выберут 5-7 лучших идей из шорт-листа, которые будут реализованы.

Авторам лучших идей из шорт-листа будут вручены благодарственные письма, а автор идеи набравшей наибольшее количество голосов получит ценный приз – смартфон Samsung Galaxy.

Состав экспертной группы:

  • Шмидт Владимир Эдуардович, заместитель Главы города Сургута.
  • Солод Сергей Викторович, главный архитектор, директор департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута.
  • Богач Роман Алексеевич, директор департамента городского хозяйства Администрации города Сургута.
  • Бондаренко Семен Александрович, начальник управления по природопользованию и экологии Администрации города Сургута.
  • Никитин Владимир Сергеевич, директор МКУ «Управление капитального строительства».
  • Соколова Ольга Владимировна, директор МБУ «Управление лесопаркового хозяйства и экологической безопасности».
  • Матыцин Андрей Петрович, генеральный директор ООО «Среда Комфорта».

Участвуйте в жизни города Сургута. Регистрируйтесь на платформе, предлагайте свои идеи по благоустройству проспекта Ленина и голосуйте за понравившиеся!

“Райский уголок” на крыше доме: кому и как можно использовать общественное пространство

Предприимчивый житель Красногорска решил обустроить настоящую зону отдыха на крыше многоэтажки на улице Ленина. Мужчина оборудовал там бассейн, принёс лежаки и стол для тенниса. Правда, об этом узнали в Госжилинспекции района, и теперь грозит штраф в несколько сот тысяч рублей. Кому и как можно использовать крышу и другое общественное пространство, выясняла корреспондент «Вестей FM» Татьяна Григорьянц.

Новую «зону отдыха» города Красногорска решил посетить глава Госжилинспекции района. Правда, после его визита «райский оазис», в котором жители дома на улице Ленина спасались от жары, закрыли. Инспекция обнаружила, что кровля была повреждена. Бассейн пришлось спустить, стол для тенниса — сложить, шезлонги — убрать. Деревья в кадках, правда, пока еще стоят. Но и их скоро не будет, сообщили сотрудники ЖКХ, которым предприимчивый хозяин «райского уголка» обещал отдать ключи. И хотя прямого запрета на обустройство крыши многоэтажки нет, да и делал мужчина все это не для личного пользования, а чтобы соседей порадовать, все же это нарушение, поясняет управляющий партнер Содружества земельных юристов Денис Литвинов:

«Крыша относится к общедомовой собственности, ее использование возможно только по общему согласию жильцов либо по решению ТСЖ, если оно есть в доме. Люди, живущие на верхних этажах, не могут обустроить там зону отдыха с лежаками, мангалом и бассейном только потому, что им это удобно».

Общественную территорию в многоэтажках используют не по назначению очень часто, рассказывает эксперт. И, в отличие от предприимчивого красногорца, обычно — в личных целях: то чердак завалят вещами, которые не помещаются в квартире, то полки разместят на лестничной клетке.

Вообще, в последнее время жители мегаполиса всё чаще перебираются на крыши. Прецедент с бассейном, конечно, — нонсенс, однако озеленение кровли — это уже тенденция в Москве. Деревья, цветочные клумбы, зимние сады все чаще можно наблюдать на крышах домов. Иногда там даже высаживают грядки с огурцами и помидорами.

Ну хоть не строят дачные домики, как, к примеру, это делают в Киеве: на 11 этаже одного из домов на улице Лаврухина стоит одноэтажная пристройка; вокруг нее — кусты, белье на веревках, а по периметру крыши торчат крепления для забора. Сооружение появилось еще в конце 90-х и стоит до сих пор, правда, без каких-либо коммуникаций. Но и жильцы основного здания не жалуются. В Москве бы такое сделать точно не получилось, говорит юрист Денис Литвинов:

«В любом случае изначально по проекту дома крыша имеет всего одно предназначение: защищать этот дом от ветра, дождя и так далее. Соответственно, если мы хотим изменить предназначение крыши, неважно как — установить бассейн, детскую площадку, летнюю зону, — то речь идет, по сути, о реконструкции не только крыши, но и всего многоквартирного жилого дома с получением всей необходимой документации».

Любые «телодвижения» на общественной территории, будь то крыша, подъезд или подвал, жильцы должны обсуждать совместно. Определять судьбу этих мест надо методом голосования. А после — договариваться с жилинспекцией и другими инстанциями, продолжает Литвинов:

«Можно же предположить, что жильцы, допустим, элитного жилого дома захотят организовать на крыше вертолетную площадку. Такие же ситуации тоже бывают? Может быть, это и возможно. Но это нужно в любом случае получать всю разрешительную документацию. И вот как раз в процессе ее получения проверяются строительные нормы и правила: увеличенная нагрузка на перекрытия, необходимость звукоизоляции и так далее».

И, как показала история с хозяином бассейна на крыше дома в Красногорске, жители многоэтажек готовы к таким сложностям ради дополнительного места отдыха. За пару дней история про красногорского предпринимателя набрала несколько сотен «лайков» в соцсетях. Большинству пользователей нравится идея «райских уголков» на московских крышах.

Популярное

«Этой ночью и Армении, и Азербайджану был поставлен ультиматум»

СЕРГЕЙ МИХЕЕВ: «Стимулировал ли все эти вещи сбитый российский вертолёт? Я считаю, да, стимулировал. Понятно, варианты обсуждались, консультации шли, Но тем не менее сбитый с азербайджанской стороны вертолёт – Азербайджан это признал и пообещал провести расследование, – вынудил российскую сторону поставить резкий ультиматум».

«Американцы могут втянуть Украину в военное противостояние с Россией»

СЕРГЕЙ МИХЕЕВ: «Представьте себе, люди типа Порошенко вернутся к власти. А Америка начнёт оказывать больше военной помощи. И это будет означать что? Что Украина станет такой сильной, что сможет победить Россию? Нет, конечно. Это будет означать только одно: прольётся кровь».

«Грязные выборы придумали не в России»

СЕРГЕЙ МИХЕЕВ: «Именно то, в чём обычно Россию и российские выборы яростно обвиняют разного рода оппозиционеры и всякие «правозащитники» и «учителя» из Европы и Америки, оказывается, массово происходит на выборах в США. Я думаю, что это было всегда».

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector