Tehnostav.ru

Стройка и Ремонт
8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Трещина в плите перекрытия что делать?

Причины и устранение трещин в конструкциях из железобетона

Дефектов бетонных поверхностей достаточно много. Ошибки в процессе производства, низкое качество материалов, неточности проектирования, нарушение требований при эксплуатации – далеко не весь перечень повреждений. Самым распространенным дефектом бетонных, железобетонных конструкций являются трещины. Анализ происхождения, возможности ремонта – важные вопросы в проблеме трещинообразования.

Почему появляются дефекты?

Причины возникновения трещин разнообразны. К самым распространенным относятся:

  • высокая температура окружающей среды;
  • несоблюдение толщины слоя, рекомендованной стандартами строительства;
  • нарушения в работе с пластификаторами;
  • ошибки в способе усиления несущей способности металлом;
  • ошибки в проектной документации;
  • аварии, стихии.

Часто дефекты появляются в процессе высыхания железобетонной конструкции. Высыхая, бетон теряет жидкость и сжимается. Процесс трудно поддается контролю, особенно при работе на открытом воздухе.

Образовавшиеся повреждения не обязательно говорят о разрушении строения. Момент возникновения, ширина дефекта, место расположения – факты, на которые необходимо обратить внимание, чтобы понять, насколько серьезна проблема. Окончательная причина проблема становится известной после тщательного исследования. В каждом индивидуальном случае обязательно привлечение квалифицированного специалиста, не только для выяснения причины возникновения проблемы, но и для обязательного ее устранения.

Разнообразные причины, в результате которых появляются дефекты, разделяют по характерным критериям. Причина возникновения:

  • механическое повреждение в процессе эксплуатации объекта;
  • повреждение конструкций при транспортировке, погрузке, монтаже;
  • возникновение дефекта в результате воздействия сжимающих сил;
  • технологичный дефект (усадка, плохое уплотнение);
  • результат коррозии арматуры.
  • указывает на аварийное состояние сооружения;
  • увеличивается проникновение влаги в железобетонные строения;
  • износ строения, подверженного коррозии;
  • нарушения, которые вызывают опасения.

Железобетонным конструкциям вредят следующие виды образований:

  • сквозные клиновидные;
  • сквозные внахлестку;
  • несквозные клиновидные;
  • сквозные параллельные;
  • наклонные замкнутые;
  • продольные несквозные.

Анализируя трещину по характеру возникновения, степени открытия, возможно установить истинную причину и поставить заключение об опасном состоянии сооружения. Силовое влияние на конструкцию образует повреждение, которое располагается перпендикулярно основной линии приложения силы. Поверхность под воздействием сжатия покрывается трещинами в хаотичном порядке, образуя узловое соединение. Такие трещины называются усадочными. Коррозийные трещины располагаются на конструкциях вдоль металлического стержня.

Повреждение плит свода

Перекрытия промышленных сооружений находятся в сложных условиях, испытывают колоссальную нагрузку, силовые, химические воздействия. Следствие – износ поверхности и образование повреждений. В процессе затвердевания в бетоне могут образоваться повреждения небольшого размера. Усадочные трещины внешне напоминают сетку и не приносят опасности.

Дефекты, которые появляются в процессе эксплуатации сооружений, постепенно удлиняясь и расширяясь, приводят к деформационным повреждениям. Появление характерных признаков говорит о серьезных нарушениях во время строительства и перенапряжении плит перекрытия. Проблему устраняют в обязательном порядке заменой конструкции, нет возможности – выставляют подпорную стену и убирают все тяжелые вещи.

Прогиб перекрытия также становится причиной возникновения проблемы. Проводится оценка состояния арматуры, бетона. Недостаточное количество арматуры, неправильное ее расположение приводит к силовой трещине. Расширение отверстия больше 3 мм требует усиления дополнительным армированием.

Нарушения ферм

Стропильные фермы обладают характерной особенностью работать на сжатие, обеспечивая устойчивость, жесткость покрытия. Соединенные элементы способствуют возникновению концентрации различного по характеру напряжения: растягивающего, сжимающего, касательного. Большая концентрация способствует возникновению в местах соединения нарушений. Растягивающее напряжение грозит сквозной вертикальной трещиной, сжимающее напряжение – несквозной горизонтальной.

Ряд причин влияющих на деформацию:

  • низкое качества бетон;
  • неправильное расположение поперечной арматуры;
  • смещение металлического каркаса.

Вернуться к оглавлению

Щели в балках

Трещинам, возникшим в местах укладки балок, уделяют особое внимание. Упрощенное соединение стропильной конструкции грозит возможным защемлением опор, что в совокупности с давлением плит приводит к образованию отверстий. Явление редкое, но восстановлению не подлежит.

Строительная конструкция под воздействием вертикальных или горизонтальных трещин в балках разрушается. Выделяют несколько причин такой проблемы. Первая – усадочное напряжение, вызванное недостаточно сильным защитным слоем. Плохое качество материала, нарушение температурного режима при термообработке – причины проблем с балкой.

Усадочная щель небольшая, но через нее проходит воздух, газы, вызывающие коррозию металла. Ржавчина – большая проблема усадочных дефектов, она распирает бетон, расширяя отверстия. Вторая причина – коррозия, вызвана не под влиянием пара. Возникает под воздействием химических соединений, входящих в состав бетона. Степень опасности зависит от степени развития коррозии. Третья причина – раскол балки. Особенно опасно нахождение раскола на конце конструкции, снижается опорная функция элементов.

Повреждения балок – прямая угроза прочности конструкции.

Другие дефекты

Тип сооружения, его конструкция, схемы расчетов не влияют на общие характеристики трещин. Каждый появившийся недостаток говорит, что данная точка является скоплением напряжения. Самые распространенные виды недостатков нами уже рассмотрены, но это далеко не полный список всех погрешностей. Обратим внимание на существующие виды повреждений:

  • Мелкие трещины, волосяные. Появляются на верхней поверхности, четкая направленность отсутствует, визуально определить нетрудно. Не влияют на несущую способность, легко устраняются замазыванием раствора.
  • Мелкие трещины вдоль стержня металла. Сопровождается дефект легкой ржавчиной до 5 мм, возможен раскол бетона возле арматуры. Несущая способность снижается на 5%, что влияет на длительность эксплуатации. Необходимо возобновление защитного слоя, при необходимости производят усиление места дефекта.
  • Скалывание бетона. Происходит под механическим воздействием. Если возникло в сжатой зоне – нарушается несущая способность элементов, в растянутой зоне – несущая способность не нарушена, страдает жесткость конструкции. Сколы заделываются мелкозернистым раствором.
  • Замасливание бетона. Утечка масла на производствах приносит существенные проблемы. Прочность бетонных покрытий снижается на 30%. Промасленный слой снимается, устраняются протечки.
  • Отслоение защиты. Образование коррозии, возникновение расколов приводит к отшелушиванию защитного слоя. Состояние аварийное, устраняется восстановлением защитного покрытия.
  • Раскол фундамента приводит здание в аварийное состояние. Срочно устраняется вибрация, проводится усиление фундамента.

Вернуться к оглавлению

Процесс устранения трещин

Не так страшна трещина, как ее ширина. Допустимый размер 3 мм. В повреждения большего размера с легкостью просачивается влага. В холодное время года вода замерзает, еще больше расширяя щель и так проходит несколько периодов замерзания, оттаивания. Раскол увеличивается в объеме, влаги попадает в него еще больше. Со временем вода достигает металлического стержня, появляется ржавчина, как следствие – разрушение бетона.

Во избежание разрушения даже мелкие трещины стоит устранять на ранней стадии. Бетонная площадь обрабатывается холодной водой, с помощью шпателя волосяные образования заделываются раствором. Замазывание повреждения возможно произвести любым материалом, разными способами. На правильный выбор влияет ширина повреждения, причина, вид, влияние на несущую способность.

При сохраненной несущей способности применяется метод восстановления под названием расшивка. Расщелина простукивается по всей длине, с целью обнаружения пустоты. Все крошки, сколы убираются металлической щеткой и сжатым воздухом продувается очищенное пространство. Подготовленную поверхность замазывают полимерцементной смесью, выравнивая вровень с бетонной поверхностью.

Утраченная несущая способность восстанавливается инъекциями полимерных смол непосредственно в трещину. Современный раствор в основе с эпоксидной смолой способен к склеиванию даже с влажным бетоном. Интервал рабочей температуры очень широк, обладают незначительной усадкой, качественно заполняют пространство.

Вывод

Повреждение железобетонных поверхностей происходит при транспортировке, в процессе монтажа, во время эксплуатации. Следствие таких повреждений – трещины.

Своевременное выявление, проведение оценочной экспертизы позволит правильно установить вид дефекта и провести ремонтные работы, сохранив несущую способность конструкций.

Определение причин образования трещин в плите перекрытия возводимого торгового центра

Содержание

  1. Характеристика объекта
  2. Результат инструментального обследования плиты перекрытия
  3. Выводы и рекомендации
  4. Заключение
  5. План-схема с нанесением дефектов

Выполнялось визуально-инструментальное обследование плиты перекрытия возводимого торгового центра, на предмет определения причин образования трещин и составления рекомендаций, по ее дальнейшей безопасной эксплуатации. Целью работ по выполнению технического обследования является определение эксплуатационной пригодности и несущей способности строительных конструкций возводимого торгового центра.

Характеристика объекта

1. Назначение здания.

Здание торгового центра.

2. Объемно-планировочное решение здания.

Здание имеет 3 этажа, третий этаж мансардный. Подвал отсутствует.

3. Описание несущих и ограждающих конструкций:

а) наружные стены

Стены здания выполнены из газосиликитных блоков, стены цоколя и наружные стены первого этажа – из монолитного железобетона.

Монолитная железобетонная плита.

Железобетонный, ленточный для крайних колонн, железобетонный столбчатый для внутренних колонн.

Монолитные железобетонные, сечением 500х500мм, с капителями.

4. Пространственная жесткость здания

Жесткость здания обеспечивается совместной работой монолитных колонн, фундаментной плиты, плит перекрытия и покрытия, а также диафрагм жесткости, образующих геометрически неизменяемую систему.

Результат инструментального обследования плиты перекрытия

1. Конструкция плиты по результатам обследования. Дефекты конструкций.

Перекрытие – безбалочное, монолитное с капителями, представляет собой монолитную железобетонную плиту, опертую непосредственно на колонны с двухступенчатыми капителями, размерами 1500х1500 и 3000х3000, с арматурой диаметром 25 мм шагом 200 мм в обоих направлениях.

Нижнее армирование плиты – арматура диаметра 12, шагом 200 мм в обоих направлениях.

Верхнее армирование плиты – арматура диаметра 16, шагом 200 мм в обоих направления.

2. Техническое состояние и дефекты, выявленные при обследовании.

Конструкция монолитного безбалочного перекрытия состоит из трех основных частей: Участок между колоннами, вокруг них, и в середине плиты.

Участок перекрытия вокруг колонны (рис.А, вид 1-1), где рабочей является верхняя арматура, является самым густоармированным.

Участок между колоннами (рис.А, вид 2-2), рабочей является нижняя арматура.

Участок в середине плиты (рис.Б), который является самым уязвимым местом, там больше всего есть вероятность прогиба плиты. Здесь так же рабочей является нижняя арматура.

В результате обследования были зафиксированы следующие характеристики конструкции и существующие дефекты:

  • Проектная и исполнительная документация отсутствуют
  • Со слов Заказчика, нижнее армирование выполнено из арматуры диаметра 12, шагом 200 мм в обоих направлениях, верхнее – из арматуры диаметра 16 шагом 200 мм в обоих направлениях. Открытые участки перекрытия возле проёмов подтверждают полученные данные.
  • Вдоль осей 2/Б – 2/Г и 5/Б – 5/Г обнаружены обширные трещины (Д1 и Д2) по верху плиты перекрытия длиной до 15 метров, шириной раскрытия до 1 мм и глубиной до 6 мм.
  • В осях 2/А, 3/А, 4/А и 5/А в приопорных участках колонн обнаружены трещины (Д3 – Д6) по верху плиты перекрытия, длиной до 1 м, шириной раскрытия до 0,3 мм и глубиной до 3 мм.
  • По результатам визуального осмотра и инструментального вскрытия плиты перекрытия было выявлено, что поверхностный слой представляет собой «цементное молочко», с высотой слоя до 30 мм.
  • Произведены поверочные расчёты плиты перекрытия, показавшие недостаточность существующего армирования
  • Высота плиты составляет 200 мм, что не удовлетворяет рекомендуемым значениям (1/32…1/35) L, где L – размер большего пролёта для прямоугольной сетки колонн.

Все дефекты и проведённые инструментальные вскрытия, описанные выше, продемонстрированы на план-схеме, в приложении №1 данного технического отчета. Номера дефектов и точек вскрытия указаны в скобках.

Все вышеперечисленные дефекты свидетельствуют о происходящих в здании деформациях, возникших, вероятней всего, из-за недостаточного армирования несущих конструкций перекрытия. По характеру образования трещины силовые, образованы в месте наибольшего изгибающего момента

Таким образом, техническое состояние перекрытия можно оценивать, как аварийное техническое состояние.

Рекомендуется немедленно провести мероприятия по усилению несущей способности конструкций перекрытия, в том числе уменьшить пролёты между колоннами.

После восстановления пространственной жесткости здания рекомендуется провести мероприятия по устранению дефектов и усилению ослабленных сечений.

4.3. Описание материалов:

По результатам измерения прочности бетона разрушающим методом контроля установлено, что средняя прочность бетона перекрытия на сжатие – 29,1 МПа, что несколько выше бетона по прочности на сжатие В22,5 (28,9 МПа) и марке бетона М300 (при заявленной проектной прочности на сжатие В25 (М350)). При этом минимальный и максимальный результаты значительно различаются (18,56 МПа в точке вскрытия №1 и 40,3 МПа в точке вскрытия №4), вероятнее всего, из-за разной величины слоя «цементного молочка» либо неравномерного распределения заполнителя бетона. В связи с чем прочность бетона неравномерна и местами меньше заявленной проектной. Данные результаты, а также данные проведённого поверочного расчёта, свидетельствуют о недостаточной несущей способности плиты перекрытия.

По результатам измерения прочности бетона неразрушающим методом контроля установлено, что средняя прочность бетона перекрытия – 26,3 МПа, что соответствует классу бетона по прочности на сжатие В20(25,6 МПа) и марке бетона М250.

Выводы и рекомендации

В результате проведенного детального визуального и инструментального обследования несущих конструкций строящегося торгового центра, расположенного по адресу: . можно сделать следующие выводы:

  1. Обследуемое строящееся здание будет торговым центром с мансардным этажом, используемым как гостиница.
  2. Здание трёхэтажное, верхний этаж мансардный.
  3. Фундамент здания – ленточный, выполнен из железобетона. Цокольные стены, наружные стены первого этажа и плита пола выполнены из монолитного железобетона. Ненесущие стены здания выполнены из газосиликатных блоков.
  4. Зафиксированы обширные трещины по плите перекрытия над первым этажом в наиболее характерных местах образования силовых трещин
  5. Произведено инструментальное обследование разрушающим и неразрушающим методами, а также выполнены поверочные расчёты (см. Приложение №3), показавшие, что запас прочности плиты перекрытия использован полностью под действием собственного веса плиты, вследствие чего плита не обеспечивает достаточную несущую способность на планируемые нагрузки (торговые помещения).
  6. Техническое состояние перекрытия можно оценивать, как аварийное техническое состояние, так как присутствуют дефекты, свидетельствующие о значительном снижении несущей способности данных конструкций.
  7. Для возможности эксплуатации необходимо провести мероприятия по усилению несущих конструкций (плит перекрытия) строящегося здания торгового центра по специальному проекту усиления.
  8. После выполнения мероприятий по усилению основных несущих элементов здания рекомендуется провести мероприятия по устранению дефектов в несущих конструкциях с восстановлением отделочных покрытий.
Читать еще:  Укладка плит перекрытия на блоки из керамзитобетона

Заключение

На основании проведенного технического обследования конструкций перекрытия строящегося торгового центра, расположенного по адресу: . можно сделать следующее заключение:

Обследуемая конструкция плиты перекрытия находятся в аварийном техническом состоянии, запас ее прочности не достаточен для ее дальнейшей безопасной эксплуатации, необходимо провести мероприятия по усилению плиты перекрытия по специально разработанному проекту усиления.

Трещины в монолитной плите, опертой по контуру

Недавно один из посетителей сайта задал мне достаточно сложный вопрос, который я решил вынести в отдельную тему. Вопрос касался трещин, появившихся на монолитной плите с опиранием по контуру. В целом диалог выглядел так:

01-04-2015: Александр

Здравствуйте,если возможно помогите разобраться в ситуации с возникновением трещин в нижней части перекрытия.Читал у Вас,что Доктор Лом диагноз не ставит . но всё же.

При реконструкции жилого дома,состоящего из двухэтажной части более поздней постройки,и одноэтажной — по документам построенной в 1947 году,в последней демонтировалась часть внутренних перегородок возведённых без фундамента.Был залит ленточный фундамент,с последующим возведением на нём монолитных стен разной толщины сечением от 150 до 300 мм.Также снаружи дома были залиты 2-е колонны круглого сечения диаметром 250 мм,а внутри колонна прямоугольного сечения 230х330 мм в основании .В верхней части колонна переходит в полуарку с балкой развёрнутой на 90 градусов,в сечении представляющей г-образную форму.Эта г-образная балка обрамляет лестничную площадку второго этажа.При строительстве применялся бетон класса В-25.

В итоге плита перекрытия имеющая прямоугольную форму с небольшим консольным балконом полукруглой формы выпущенным на 500мм и имеющим ширину 2000 мм в зоне примыкания к зданию.Опирание получилось ,как мне кажется,сложное.Две стены опираются на монолитные стены.Две на кирпичные,и часть перекрытия выходящая за контур первого этажа на 2 колонны круглого сечения.Часть перекрытия в зоне лестницы,как уже упоминалось,опирается на г-образную балку.Перекрытие заливалось вместе с армопоясом проходящим по кирпичным стенам сечением 250х250 мм.И в зоне опирания на монолитные стены представляло собой балку сечением 150х250 и 300х250,при этом выпуска арматуры из стен были загнуты в нижнюю сетку перекрытия.Через две колонны круглого сечения перекрытие заливалось также совместно с балкой сечением 300х350 мм.Размеры плиты 3250х6000 мм,учитывая консольную часть балкона.Нижняя сетка арматура диаметром 12 мм,верхняя 10 мм.Шаг 150 мм.В середине, по длинной стороне, перекрытия по 5 арматурных стержней диаметром 12мм сверху и снизу,с шагом 75 мм.Опирающихся с одной стороны на монолитную стену ,с другой -на колонну с полуарочной верхней формой.Балкон также армирован с шагом 75 мм с запуском промежуточных арматурных стержней на более чем 1,5 метра внутрь здания.Вся плита по периметру провязана с торца п-образными элементами из арматуры 10мм,соединяющими верхнюю и нижнюю арматурные сетки.Толщина перекрытия 160 мм.Плита заливалась в декабре 2013 ,температурный режим первых 20 дней после заливки был в пределах +3+7 градусов.Плита укрывалась теплоизоляционными материалами.С нижней и с верхней стороны находилась в полиэтиленовой плёнке.Стойки- домкраты были демонтированы через 8-месяцев.Были обнаружены трещины в нижней части в зоне опирания перекрытия на г-образную балку.Длина опирания 2330мм. Длина пролёта в зоне этого опирания 2300 мм.Поскольку двухэтажная часть дома и вновь возводимый второй этаж находятся в разных уровнях балка в средней части служит ступенькой с лестницы.И, соответственно,из 2330 мм опирается только по краям по 750 мм(глубина опирания 100 мм),средняя же часть- 830 опирается только на 10 мм !Как раз в зоне этого минимального опирания локализовались трещины.С нижней части длина их доходит до 500-600 мм,сверху плиты видны на 250-350мм .

Пригласил экспертизу.Проверили прочность методом отрыва — 30,8 МПа.Измерили толщину трещин 0,1-0,2 большая часть .Одна 0,4мм,и одна 0,6-1 мм.Среднюю толщину защитного слоя определили 15 мм.Произвели расчёты,достаточно объёмные,на мой взгляд.Заключение — установлена категория технического состояния исследуемого участка ж.б. плиты как РАБОТОСПОСОБНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ,выявленные дефекты и несоответствия не имеют силового характера и не могут являться следствием недостаточной несущей способности.Но почему возникли трещины так однозначно и не объяснили,к сожалению.Хотелось бы узнать Ваше мнение,если из написанного понятна проблема.Спасибо.

01-04-2015: Доктор Лом

Конечно чертежи и фотографии значительно упростили бы понимание проблемы (хорошо было бы еще указать, как именно расположены трещины). Возможно, я что-то не так понял в вашем описании, поэтому проблему вижу так — трещины проходят параллельно длинной стороне и образовались из-за чрезмерной перестраховки при проектировании плиты, как ни парадоксально это звучит. Попробую пояснить свою мысль:

1. Размеры плиты по контуру (без учета балкона) примерно 2300х6000 мм, к тому же консоль балкона приводит к появлению момента на опоре-стене и уменьшению момента в пролете, да и соотношение сторон близко к 3 и рассчитывать такую плиту как опертую по контуру не имело большого смысла. Между тем по длинной стороне была заложена арматура такого же сечения, как и по короткой стороне и даже с в двое меньшим шагом. Это привело к значительному увеличению несущей способности плиты по длинной стороне.

2. Длина опорной площадки 10 мм оказалась недостаточной, чтобы воспринять возникающие нагрузки (да и с конструктивной точки зрения 10 мм — совсем мало), произошло смятие или другое разрушение бетона балки и (или) плиты на участке 830 мм. Т.е. длинные стержни плиты на этом участке оказались как бы без опоры, точнее опорой стала часть плиты с арматурой по короткой стороне, не рассчитанной на дополнительные нагрузки, возникшие из-за повышения несущей способности по длинной стороне, и плита прогнулась до появления трещин. А так как арматура верхней и нижней зоны связаны между собой, то трещины образовались и сверху плиты.

Предполагаю, что самая длинная и самая широко раскрывшаяся трещина находится примерно посредине участка 830 мм и над трещиной расположен длинный стержень арматуры, да и остальные трещины в основном под арматурой.

02-04-2015: Александр

(фотографии я добавил из указанного источника для наглядности)

Трещины расположены в перекрытии перпендикулярно балки, на фото над домкратом. Сориентированы по арматуре. На последнем фото вид на перекрытие сверху в районе ступеней (глубина опирания 10 мм).

02-04-2015: Доктор Лом

Да, план плиты действительно не простой, не так я его представлял. Тем не менее ваши фотографии и то, что трещины параллельны плохо опирающейся на балку арматуре, лишь подтверждает мое предположение.

А если на балку опирается, точнее частично не опирается короткая арматура, а не длинная, то это еще с большей вероятностью могло привести к появлению трещин. Впрочем характер деформаций в районе балки более сложный чем я предполагал, но сути это не меняет.

03-04-2015: Александр

То есть армирование плиты с переизбытком арматуры (по расчётам было определено как 489,21% от предельного значения)не способно было компенсировать нагрузку от «неопирания» 5-ти коротких арматурных стержней на участке 830 мм.И эффективнее было,а точнее единственным правильным решением,усилить границы неопирания скрытыми балками?Простым добавлением в тело плиты по 2-а арматурных стержня диаметром 12 с каждой стороны неопирания ?Или же обвязав их хомутами?

И ещё позволю себе вопрос из области пророчеств Нострадамуса.Могло ли способствовать появлению трещин с нижней стороны плиты ( а с верхней мой опыт показывает ,что возможно уже при усадке бетонной смеси,даже при вибрировании в 2 этапа)сориентированных по арматурной сетке, уменьшение защитного слоя.При обвязке торца плиты п-образными элементами некоторые были согнуты не по размеру,и защитный слой в этих местах мог быть около 10 -12 мм,и даже меньше.

И в общем случае,где при равных условиях — одинаковая толщина плиты,один класс бетона,но разные размеры рабочего сечения плиты и защитного слоя,может при незначительном прогибе раскрыться трещина?

Есть ещё вопрос по оптимальным размерам часторебристого перекрытия (монолитного),анкерению арматуры в бетоне с помощью химических анкеров,и по расчёту минимального сечения колонн.В каких разделах сайта их лучше задать Вам.Большое спасибо за помощь.

03-04-2015: Доктор Лом

Я ничего не утверждаю, а лишь предполагаю. А усиленное равномерное армирование по всей плите не сильно влияет на концентрацию местных напряжений. А в вашем случае завышенное армирование несомненно помогло (как я уже говорил, я не так себе представлял план плиты).

Дополнительные стержни по каждой стороне неопирания не решили бы проблему. В линейных изгибаемых элементах трещины перпендикулярны продольной арматуре, поэтому мне важно было знать направление трещин (в плитах с опиранием по контуру все сложнее, но сейчас не об этом). Поэтому более эффективным было бы армирование на «пятачке» перед балкой стержнями большего диаметра по длинной стороне, чтобы воспринимать дополнительные нагрузки.

Да, уменьшение защитного слоя также может привести к появлению трещин.

В общем случае главные трещины для квадратной плиты проходят по диагоналям, для прямоугольной плиты — похожи на конверт, выходят из углов плиты под углом примерно 45 градусов, а из точек пересечения примерно посредине плиты проходит трещина, параллельная длинной стороне. На сколько они раскрываются — отдельный вопрос. Для лучшего понимания физики процесса рекомендую почитать статью «К расчету пластин на действие равномерно распределенной нагрузки».

По расчету ребристого перекрытия и ж/б колонн есть соответствующие статьи, там можете задать свои вопросы.

А еще у Вас есть уникальная возможность помочь автору материально. После успешного завершения перевода откроется страница с благодарностью и адресом электронной почты. Если вы хотите задать вопрос, пожалуйста, воспользуйтесь этим адресом. Спасибо. Если страница не открылась, то скорее всего вы осуществили перевод с другого Яндекс-кошелька, но в любом случае волноваться не надо. Главное, при оформлении перевода точно указать свой e-mail и я обязательно с вами свяжусь. К тому же вы всегда можете добавить свой комментарий. Больше подробностей в статье «Записаться на прием к доктору»

Для терминалов номер Яндекс Кошелька 410012390761783

Для Украины — номер гривневой карты (Приватбанк) 5168 7422 0121 5641

Кошелек webmoney: R158114101090

Или: Z166164591614

Примечание: Возможно ваш вопрос, особенно если он касается расчета конструкций, так и не появится в общем списке или останется без ответа, даже если вы задатите его 20 раз подряд. Почему, достаточно подробно объясняется в статье «Записаться на прием к доктору» (ссылка в шапке сайта).

поперечная трещина в потолочной плите, новостройка г. Московский, дом сдан в декабре 2012 г., большая комната в двушке

поперечная трещина в потолочной плите, новостройка г. Московский, дом сдан в декабре 2012 г., большая комната в двушке, как определить опасность проживания в такой комнате и как ликвидировать трещину. Спасибо

Мастеров онлайн: 689 Заказов в неделю: 1 547 Предложений в сутки: 1 482

Добрый день. Во-первых, какой ширины и глубины трещина, если до 3 мм, то ничего страшного (в плане безопасности), во-вторых, сколько их. Если их много и трещино более 3 мм — необходимо вызывать комиссию из ЖЭКа, так как, вполне вероятно, что плита перекрытия перегружена.

опасности ни какой. трещины будут еще лет 5 зависит от грунта на которой стоит дом. один вариант подвесные потолки

Дом даёт усадку если трещины не критические просто сделайте подвесные потолки или заделайте трещину родмантом и покрасте потолок

положили видимо такую плиту какие-то оболтусы.ликвидировать ее не возможно,если только скрыть,а опасности тоже думаю особой нет.Плиты перекрытия очень хорошо армированы!

Не у вас одной такие трещины в плите. Бывал в новостройках где были по трещине и в потолке и в стенах и причём в каждой комнате! Лучше делайте натяжной потолок,т.к дом будет давать усадку.

надо вызывать специалиста и если он определит что трещина опасна то меры надо принять сразу а меры тут несколько либо плиту усилить либо бвпаривать поисом металичиским ипотом обллагородить конечно немного украдет размер высоты удачи с ув ИВАН

Читать еще:  Монолитные полы из железобетона

В плите перекрытия предварительно напряженная арматура, так что хорошо бы специалисту глянуть. В любом случае, не помешает, если наличие такой трещины будет задокументировано какой-нибудь официальной комиссией. Обратитесь к инженерам управляющей компании, они должны знать, как это документируется. И у Вас на руках должен остаться акт с подписями и фотографиями, в котором написано, что все нормально, можно жить. Потом может пригодиться.

обязательно обращайтесь в МЕЖВЕДОМСТВЕННУЮ КОМИССИЮ,письменно и в управляющую компанию,они должны зафиксировать расктытие трещины и следить за ее состоянием,

полностью согласен, вызывайте комиссию, пусть составляют акт, потому что если трещина большая, то это может привести к печальным последствиям, если комиссия установит, что в пределах нормы, то лучше сделайте подвесной потолок, имхо дом ещё года 3 будет трещать

Можно ли использовать треснутые плиты для перекрытия?

Привез на дачу 9 плит пустотки по 6 метров, б/у. Сложил в две стопки но мало подложил планок по бокам и половина плит треснула посередине, так как сверху на плитах оставалась старая стяжка. Можно ли использовать такие плиты для перекрытия? Давления (перегородки) сверху не планируется.

Принятие решения зависит от направления и ширины раскрытия трещин.

Круглопустотные плиты изготавливаются с предварительно напряженной рабочей арматурой и выдерживают, в зависимости от марки и высоты (толщины)плиты, приличную нагрузку — от 450 до 1250 кгс/м2.

Треснувший снизу защитный слой бетона не всегда означает уменьшение несущей способности плиты перекрытия. В изделии нижняя часть работает на растяжение и эту нагрузку воспринимает рабочая арматура, расположенная как раз в нижней части плиты с защитным слоем бетона (около 3см). Верхняя часть плиты от вертикальной нагрузки сжимается и эту функцию выполняет бетон.

Трещины, образовавшиеся на гладкой поверхности нижней части плиты, не всегда являются опасными. Если, к примеру, плита треснула вдоль (параллельно продольной оси), то в этом страшного ничего нет. Более того, если плита полностью разломается вдоль на две отдельные части

Для поперечных и косых трещин существуют ГОСТовские требования.

Если волосяная поперечная или косая трещина раскрылась не более, чем 0.3мм — это допустимо и трещину нужно затереть цементным, известковым или гипсовым раствором.

Если же трещина имеет толщину более 0.3мм, то согласно СНиП 2.03.01-84 нужно произвести контрольные измерения плиты в проектном положении на прогиб без нагрузки и с нагрузкой. Предельно допустимые прогибы, в зависимости от длины плиты, можно найти в СНиП 2.01.07-85.

Если прогиб превышает норму, тогда в нескольких местах трещину расширяют и определяют состояние арматуры. В случае, если арматура не успела покрыться ржавчиной, тогда с незначительным усилением плита монтируется, а швы заполняются раствором.

Усиление плит выполняют швеллерной или двутавровой обоймой.

Подбирается швеллер, с внутренним расстоянием между полками равным толщине плиты с плюсовым допуском, одевается по длине на плиту с обеих сторон, между верхней полкой швеллера и панелью забиваются металлические пластины и в таком усиленном виде плита монтируется. Если монтируются несколько треснувших плит, то применяют двутавр нужной высоты. После монтажа зазор между плитой и верхней полкой зачеканивается бетоном с мелкой фракцией щебня.

В вашем случае, чтобы не вызывать экспертов, можно перед монтажом плит уложить на стены дополнительную балку, чтобы частично передать на нее нагрузку от поврежденных плит, а при отделке обыграть эту балку гипсокартоном или сделать подвесной потолок.

Трещина в плите перекрытия.

Доброго времени суток! У меня проблемы с плитами перекрытия между первым и вторым этажом. В 2009 году они были положены. В 2010 году подняли второй этаж. После этого были обнаружены трещины в 2-х плитах. Размер плит 4.2-1.2. Сверху на плитах стоят перестенки из ракушечника толщиной 0,20 см. Подскажите что можно сделать, и стоит ли что-то делать? Трещины не широкие.

Тут вопрос в другом. Откуда они взялись?
Нужно проверить наличие арматуры в этом перекрытие особенно в том месте где трещина. По сути там арматура стоит для того что бы блок не развалился. Есть вероятность что там её нет или она сломана.
Просто так трещина не появилась бы.
Вариант как разбить и перезолить место трещины с армированием бетона.

ilyamus Вы сами хоть понимаете как делается то что советуете.

Не раз встречал трещины на плитах, но в основном они появлялись от неправильной перевозке, или от того что смонтировались свежеотлитые плиты. Но пока стоят. Почему в Вашем случае треснуло и когда — неизвестно. Я наверное бы поставил маяки на трещины и понаблюдалбы если трещины не растут — значит арматура держит но закрыть к ней доступ кислорода нужно побыстрее.

А как проверить наличие арматуры если уже есть 2-й этаж и крыша.

А какое назначение помещения, над которым перекрытие?

Я же говорю под стенами ставятся 2 стойки и между ними кидается перемычка — которая и есть подпорка.

Правильно говорите, только под стойки надо сделать отдельный фундамент.

Зависит от того какое основание, если плита пола хотябы 100мм с одним армированием, и в этом месте грунт не копали(тоесть нормально уплотнёный) то не нужно. Можно увеличить пятку колоны. Нагрузка не большая. Но я бы не ставил подпорки, а просто заделалбы трещину, если будет что-то ухутшатся будет видно(треснет снова).

У меня подобная ситуация была на реконструируемом здании, но там надо было вообще убирать стену опирания плит — проем делать. Под это дело делался проект реконструкции с конструктивами. Так под стойки из двух швеллеров, сваренных вместе, монолитилась подушка бетонная с каркасным армированием размером 50*50*30 с металлической закладной (пяткой). Я бы не ждал упадет или нет честно говоря.

Можно обойтись и без простенков и прочих подпорок.
Если , конечно, есть желание сохранить пространство под плитой без ненужных стен.

Просто приклеив снизу к плите (зона растяжения) эпоксид-углеродный ламинат.

http://www.ekco.ua/?tid=128&lang=ru&nid=472#
Подробней почитать здесь http://www.ekco.ua/?tid=12&lang=ru

Можно обойтись и без простенков и прочих подпорок.

Просто приклеив снизу к плите (зона растяжения) эпоксид-углеродный ламинат.

Прикольно:) Получается дополнительное своего рода армирование плиты в зоне напряжения?

из текста «выводы»:произошло отклеивание полос от бетона по причине отторжения поверхностного слоя бетона. это при поступательном усилении давления.Если учесть что прочность бетона «наших плит» не соответствует нормам проектной нагрузки, то отслаивание начнется гораздо раньше,а так балочками. балочками,глядишь и не нужно будет голову в гараже пригибать. D

арматура работает нормально только будучи замоноличена как следует в бетон.

+100. Арматура работает в защитном слое бетона. И в данной ситуации плита просто опасна.

А где в пролете трещина: посредине, ближе к опорному участку? Может я плохо помню ЖБК и строймеханику, но, по-моему, прогиб плиты подпирать нельзя — лусне. Если нужно усиление — сверху плиты арматура и монолит, как бы делается сверху еще одна плита. Есть же в альбомах решение, неужели нет практикующих спецов:evil:

Верхнее армирование не спасет. Имхо. К тому же такую плиту надо заводить на стены а не нагружать дополнительно и без того ослабленную плиту.

А где в пролете трещина: посредине, ближе к опорному участку? Может я плохо помню ЖБК и строймеханику, но, по-моему, прогиб плиты подпирать нельзя — лусне. Если нужно усиление — сверху плиты арматура и монолит, как бы делается сверху еще одна плита. Есть же в альбомах решение, неужели нет практикующих спецов:evil:

Дело voglya говорит! На правой фотке не совсем четко видно, но такое ощущение, что плита лежит боковой стороной на стене. Мне мой конструктор объяснял, что такое расположение плит можент привести к тому, что плита лопнит.

Люди, вчера обратил внимание, что треснутые плиты 3-я, 4-я а перестенок лежит еще и на 5-ой, но она целая. схема ниже.Значит-ли это что трещины не от нагрузки?

Сергей, у Вас плита длиной всего 4 метра, которая в зависимости от типа должна выдерживать нагрузку до 800 кг на м.п. Если я правильно помню расчеты моего конструктура, то по нормам на кирпичную перегородку отводиться около 150 кг. м. п. , ГК перегородку — 50 на м.п.

Думаю, что очень маловероятно, что плита треснула под воздействием веса перегородки. Другой вопрос, что велика вероятность, что на ЖБК в такую короткую плиту не положили арматуру. Из личного опыта(см. фото), мне в нестандартную плиту длиной 3,5 м на Жилянском ЖБК не положили арматуру и сказали что так и нужно. Я не стал с ними спорить и просто взял паспорт плиты на всякий случай.

Фото 5018 — так снизу выглядит плита длиной около 6 метров, на которой вдоль стоит поштукатуринная перегородка в пол красного пустотелого кирпича длиной около 4 м и высотой 2,8 т.е. весом более 1 тонны. Небольшие трещины, которые там есть(и на других плитах тоже), появились до того, как поставили перегородку, либо пачкой кирпича прижали, либо при перевозке. Но 2 разных прораба сказали, что ничего страшного в этом нет и можно так оставить.

Куда больше меня волнует другой вопрос, откуда влага в панелях, если дом накрыт крышей с августа месяца у меня? И все было обсолютно сухо в начале января, когда было очень холодно и валялис кучи снега!?

Как мы избавились от трещин на потолке

Правда, вы не раз наблюдали такие вот трещины на потолке? Да мало того, что трещины – еще и плиты перекрытия лежат так, словно их внахлест пытались ложить!
Что поделаешь – такова участь большинства квартир, строившихся в период, когда пятилетку за год выполняли. Но что же делать? Надо ведь как-то с этим бороться!
Очень просто, — Скажете вы, — гипсокартон. Но что делать, если не располагаешь возможностью делать во всей квартире гипсокартонные потолки? Как привести потолки в более или менее божеский вид, не затрачивая при этом большие суммы денег? Да еще, желательно, своими руками, чтоб мастерам платить не пришлось?
У нас это получилось. И сейчас я расскажу – как. Во-первых, нужно уяснить, что все слоя шпаклевки, которые наносятся поверх трещины – лишь ненадолго маскируют её, и трещина обязательно проявится снова – это лишь вопрос времени. Для того, чтобы убрать трещины, надо устранить саму причину их возникновения – некачественно зашпаклеванные стыки плит.
Дело в том, что между железобетонными плитами перекрытия при строительстве обязательно остается деформационный шов, который, в свое время зашпаклевывался либо известковым раствором, либо еще каким-то материалом, который не выдерживает деформацию и трескается. Так вот, этот материал необходимо удалить из стыков плит полностью, а вместе с ним – удалить слоя шпаклевки, которая не держится на потолке, смыть побелку, и тщательно его прогрунтовать глубокопроникающей грунтовкой (мы использовали Cerezit CT 17).
Потом образовавшиеся трещины мы зашпаклевали шпаклевкой KNAUF Fugenfyller – шпаклевкой, специально предназначенной для зашпаклевывания стыков гипсокартонных листов, железобетонных плит, и т. д. Потом на шов наклеили армирующую сетку из стекловолокна, и опять зашпаклевали.
Все большие перепады и ямы мы зашпаклевали стартовой шпаклевкой, выровняв все наиболее видные неровности. В некоторых местах за один заход выровнять не получилось, поэтому пришлось нашпаклевывать несколько раз. Когда стартовая шпаклевка окончательно высохла, мы всю поверхность тщательно перетерли абразивной сеткой, и еще раз прогрунтовали. Потом перешпаклевали финишной шпаклевкой, еще раз перетерли абразивной сеткой и загрунтовали.
Потом осталось лишь поклеить багеты и покрасить потолок. Багеты мы клеили все на ту же финишную шпаклевку, а потолок перекрашивали трижды, пока весь слой покраски не стал однотонным и без просветов.
Вот так мы наконец избавились от уродливых трещин на потолке, и сделали потолок, хоть и визуально, но все-таки ровным.

Материалы по теме

В данной теме я буду делиться своим мнение и опытом по обустройству подвесного потолка на кухне. Опыт моей работы в сфере Евро-ремонтов.

При сегодняшней ситуации в стране, не многие люди могут позволить себе, произвести полноценный комплексный ремонт. Но ведь каждому хочется, чтобы.

Читать еще:  Технология утепления чердачного перекрытия по деревянным балкам

Отделка потолка должна быть не только функциональной, но и декоративной, а также соответствовать требованиям и стандартам помещения. Можно много.

Комментарии пользователей:

По моему совет дельный. Но вот я сам по себе ленивый и сделал бы проще. Соскоблил бы всю штукатурку и все, что может осыпаться, и заказал бы натяжной потолок.

Почему появляются трещины в бетоне, как и чем их заделать?

Бетоном заливают фундаменты, стены, перекрытия и стяжки, но прочность этого материала не бесконечна. По тем или иным причинам монолит может покрыться трещинами, и их нужно заделывать. По счастью, во многих случаях сделать это можно своими руками, не прибегая к помощи специалистов

Причин появления трещин в бетоне, немало. Прежде всего, это пагубное воздействие влаги. Если оставить серый монолит на открытом воздухе без гидроизоляции и отделки, вездесущая вода будет проникать в поры, вымывая связующее. Результат один — постепенное разрушение.

Еще одна, весьма распространенная проблема — усадка. Нередко, затворяя смесь, рабочие нарушают рецептуру, добавляя слишком много воды. Ведь заливать жидкую стяжку намного проще, чем раскатывать по полу густую неподатливую массу. Избыточная влага быстро испаряется, и поверхность покрывается сеткой тонких трещин.

Если заливать бетонный раствор в холодную погоду, не используя специальные добавки, содержащаяся в растворе вода будет замерзать, расширяясь и разрывая монолит

Следующая ошибка — неправильно сооруженная арматура или ее отсутствие. Из-за этого в плите возникают избыточные напряжения, а значит, и трещины. Наконец, бетон может пострадать из-за резких перепадов температур и вызванных этим деформаций. В любом случае процесс разрушения нужно остановить как можно быстрее, воспользовавшись специальным ремонтным составом. Выбор материалов такого рода поистине огромен. Но прежде, чем приступать к заделке, придется немного поработать над самим очагом разрушения.

Для ремонта бетона нужны нож, молоток, долото, кисть с жесткой щетиной, шпатель, и, если трещина очень большая, куски арматуры диаметром около 4 мм

Первое, что нужно сделать, это расчистить трещину при помощи ножа, долота и молотка, а потом вымести бетонное крошево кистью и пропылесосить поверхность. Кому-то все это может показаться лишними хлопотами. Но если на стенках трещины останется бетонная пыль, даже самый хороший ремонтный состав отслоится, и работу придется делать снова.

Нередко случается так, что в процессе ремонта обнажается арматура. Ее нужно зачистить мелкой наждачной бумагой и покрыть антикоррозийным средством. Иначе влага, содержащаяся в ремонтной смеси, вызовет ржавление, и бетон покроется рыжими пятнами.

Если ширина углубления превышает 4-6 мм, его нужно укрепить, чтобы гарантированно остановить процесс разрушения (особенно если дело касается стяжки или перекрытия). Для этого болгаркой делают поперечные пропилы длиной порядка 10 см, и укладывают туда арматурные прутки.

И наконец, трещину желательно (а если она большая, то необходимо) пропитать грунтовкой. Она упрочнит пористую поверхность и сделает ее равномерно впитывающей. И по завершении подготовительных работ нанести заранее выбранный ремонтный раствор.

Трещины в плите перекрытия многоквартирного дома. Что делать?

В приобретенной около полугода назад квартире (5/5 панельного дома 82 года постройки) после вскрытия полов обнаружились трещины в плите перекрытия основная расположена по середине поперек через всю плиту. Планировали заливать стяжку. Немного боязно, из-за того, что в данной квартире долго ни кто не жил и неясна судьба трещин после заливки стяжки и установки бытовой техники, так как, к примеру, стиральная машина будет стоять именно над трещиной в плите. Обратился в ТСЖ, председатель сказал, что обращаться нам стоит в администрацию, походив по кабинетам в местной администрации, выяснил, что у нас в городе нет организаций которая имелабы лицензию на проведение экспертизы, лично главный архитектор предложила приехать и посмотреть на сие происходящие и дать устный ответ или искать организацию с лицензией. Такую организацию если верить интернету я нашел, находится она в областном центре.

Есть ряд вопросов которых хотел бы вам задать:

Что делать жильцу при обнаружении дефектов в плите перекрытия, куда звонить, писать(устно все говорят делай что хочешь)? Стоит ли получать разрешения на заливку стяжки (так как везде утверждают, что на это не нужны ни какие разрешения )? Если представить что мне в голову взбредет залить 20 см стяжки. страшно представить последствия. Можно ли ТСЖ обязать самих искать и делать экспертизы? Если требуется куда-то писать, то куда и в какой форме, где можно найти шаблоны?

Проведение экспертиз общего имущества — задача ТСЖ. Вы председателю объясните, что он ходит под уголовной ответственностью с момента направления вами официального заявления о трещине.

Председатель устно отсылает куда угодно(я не член ТСЖ, договора сказал мне прямо что никакого не будет. При попытке сослаться на статьи ЖК сказал что это вообще частный дом и никакого отношения к Жил. Кодексу не имеет. дальше продолжать не имело смысла). На вопрос о том какой адрес у ТСЖ, отвечает, что этот дом. Куда почтальон принесет корреспонденцию? Не будет же он квартиру председателя искать чтобы вручить ему? Как узнать точный адрес куда должны направляться данные письма?

Как председатель ТСЖ можете мне сказать, вы заключаете договоры с не членами ТСЖ? 🙂

Ни каких плюсов от вступления в ТСЖ я не увидел, мне было бы достаточно договора как с не членом ТСЖ. Сомневаюсь что меня и в члены ТСЖ то примут. Какое приимущество члены ТСЖ имеют перед не членами? Поясните пожалуйста, а то, я таких не нашел. Заранее спасибо за ваши ответы.

Ст 143 ЖК РФ не предполагает возможности отказа в членстве. С момента направления заявления — вы член ТСЖ. Преимущество очень простое — вы получаете право голосовать за переизбрание вашего председателя и за годовой план ремонта

Написал запрос в экспертную организацию и получил ответ:

В ответ на Ваш запрос, направляем на рассмотрение коммерческое предложение на выполнение строительно-технической экспертизы плиты перекрытия в квартире, с целью определения причин появления трещин и выдачи рекомендаций по устранению дефектов.
Продолжительность работ составит 12 (Двенадцать) рабочих дней, стоимость составит, 168 000 (Сто шестьдесят восемь тысяч рублей), включая НДС 18% и командировочные расходы (при условии проведения вскрытий силами Заказчика).

ничего не понял. вскрытия чего? расценки конечно хороши.
Сдается мне что за эти деньги можно новую положить на это же место.

Как долго может затягиваться ТСЖ данная процедура? Есть ли какие законы которые устанавливают сроки для данных организаций?

Молжет же быть такой вариант что ТСЖ скажет что такой суммы нет и в ближайшее время не придвидется. и ремонту каюк. пожили в квартирке как говорится ;(

Вы меня опять не услышали. ТСЖ — это структура, которая объединяет собственников для решения проблем с общим имуществом. Если вы не ставите вопрос перед общим собранием членов ТСЖ (а только оно может выделить или собрать эти средства), то, соответственно, вопрос никогда не решится. Правда, по уму ставить этот вопрос должен председатель (сидеть в тюрьме ему, если что произойдет), но тут уж его дело. Поскольку ВАМ это надо все равно не меньше, чем председателю, действуйте, не сидите.

Спасибо за ответы.

Я вас услышал, просто как человек купивший квартиру, мне хочется в скором времени туда заехать.

Поскольку если начинать все делать как положено, то тягамотина с ТСЖ может тянуться неизвестно сколько, точнее пол ни чем не смогу накрыть, а точнее придется вскрывать потом если потребуется проверка или осмотр. Если бы известны хотя бы примерные сроки в которые все это дело закончится. а так как их нет, то можно сказать что они вечные, ТСЖ может спокойно к примеру ничего не делать, так как мне к примеру нельзя залить пол и скрыть трещину, то жить я там по факту не могу, так как требуется полный ремонт квартиры ( Председатель говорит, дом 30 лет простоял и еще столько же простоит. ). Я вот и пытаюсь понять стоит мне этим всем заниматься или делать как все говорят. Если сроки не определены, повторюсь же, то все может длиться вечно. жаль. Ведь если я сейчас письменно пишу письмо им (даже не могу представить какого содержания), срока решения моей проблемы несуществует.

И все-таки вы меня НЕ услышали. Вы пишете письмо «им» . Только «они» такие собственники, как и вы. Они — не начальство, а только координаторы. Вы тоже можете быть председателем ТСЖ, раз вы собственник. Вы должны САМИ поставить вопрос о ремонте перед членами ТСЖ на собрании. Правление же ТСЖ личным решением вообще не может ассигновать 168 тыс руб. на проведение какого-то обследования. Это — компетенция общего собрания членов. Поэтому пока такое собрание вы не проведете (сами или с помощью правления) вопрос НЕ решится. Не забудьте, однако, вступить в ТСЖ и изучить его устав, где прописан порядок организации собраний.

Иначе говоря, пока вы «подмигиваете девушке в темноте». Вы-то знаете, что подмигиваете, а она — нет:)

Сразу видно, что Вы хороший председатель!

Если вас не затруднит где можно примерно посмотреть тексты подобных писем?

Последний вопрос если Вас не затруднит ответить.

Прошло собрание. Решение собрания, что, к примеру, будем собирать на экспертизу поэтапно со всех жильцов , так как не все смогут в короткие сроки платить нужные суммы, скажем в течении 5 лет. Минимум 5 лет, я ничего не смогу делать! Я правильно ведь понимаю.

Правильно. Но не надо принимать заведомо неисполнимых решений. На 5 лет — это по 100 рублей в месяц с квартиры что ли? Во-вторых, у ТСЖ уже есть какой-то бюджет (вы платите за текущий ремонт и обслуживание каждый месяц), трудно его оценить, не зная размер дома в кв. м. В третьих, сами работы тоже займут несколько месяцев, никто не заставляет вносить предоплату 100%. Вряд ли в центре единственная проектная организация, посмотрите в Интернете еще варианты. Бывают проектные фирмы в 2-2,5 раза отличающиеся по цене. Это комплексная работа. Но и проблема ваша серьезная (опорные конструкции дома), соответственно к ней надо и подойти.

Александр Зотин, эксперт

13 декабря 2012, 11:53,
7 лет назад
Рейтинг: 25

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2020 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: info@taktaktak.ru

  • Поддержать проект
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
  • 16+

Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология
  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт. обл.
  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт. окр.
  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия — Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
  • Челябинская обл.
  • Чеченская респ.
  • Чувашская респ.
  • Чукотский авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector