Tehnostav.ru

Стройка и Ремонт
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Периодичность обслуживания водопровода

Обслуживание систем водоснабжения и канализации

Цель нашей компании — предоставление услуг по монтажу, проектированию и сервисному обслуживанию отопительного и климатического оборудования на самом высоком уровне по честным расценкам!

Ни один промышленный или торговый объект, ни одно образовательное или медицинское учреждение, заведение общественного питания, офис и жилое помещение не могут обходиться без воды, а значит, без канализации и системы водоснабжения. Грамотное проектирование водоснабжения и канализации и их качественный монтаж, конечно, очень важны, но их недостаточно, ведь эти инженерные коммуникации, как и любые другие, нуждаются также и в систематическом сервисном обслуживании. Компания Инсталсис уже более 12 лет предлагает обслуживание внутренних систем отопления, водоснабжения, канализации своим клиентам.

Хотя современные коммуникации водоснабжения и канализации достаточно неприхотливы и надежны, но то, насколько эффективно и как долго они будут работать, во многом зависит от соблюдения важного условия – обязательных периодических сервисных работ. Во время этих работ специалисты оценивают работоспособность и общее состояние системы, заменяют вышедшие из строя узлы и детали и проводят настройку работоспособных, осуществляют профилактические и очистные мероприятия. Бывают и случаи, когда безотлагательно необходим ремонт системы водоснабжения канализации.

Что же вкладывают специалисты в понятие «техническое обслуживание систем водоснабжения и канализации»? Это целый комплекс определенных работ и мероприятий:

  • регламентные работы, каждая из которых имеет свою периодичность (смотрите таблицу ниже);
  • гидропромывка, опрессовка, поверка манометров при переходе на летний или зимний период:;
  • устранение неисправностей и повреждений, выявленных в результате осмотра: промывка клапанов, замена износившихся частей, устранение протечек, засоров в трубах;
  • диагностика состояния ливневых труб и дренажных колодцев;
  • отладка компрессора;
  • консервация и расконсервация системы при необходимости.

Периодичность проведения регламентных работ:

РаботыПериодичность проведения
Визуальный осмотр системыЕжемесячно
Анализ качества и состава водыЕжемесячно
Замер давления на входе и выходе системыЕжемесячно
Очистка фильтровЕжемесячно
Удаление ила и чистка от него оборудованияЕжеквартально
Замена фильтровЕжегодно
Проверка резьбовых соединенийЕжегодно
Смена компрессоровЕжегодно
Смена аэрационных компонентов системыКаждые 12 лет

Доверьте техническое обслуживание систем водоснабжения и канализации квалифицированным специалистам Инсталсис

Думаем, Вы убедились, что высококачественное обслуживание системы водоснабжения, канализации, а также обслуживание систем отопления возможно только при условии проведения его квалифицированными специалистами, до мельчайших деталей знающих специфику этих систем. Именно такими специалистами являются сотрудники компании Инсталсис.
Наши сотрудники имеют многолетний опыт в сервисном обслуживании и проведении ремонтных работ, руководствуются всеми действующими правилами и санитарными нормами. Они в совершенстве владеют всеми существующими механическими, химическими и гидродинамическими методами диагностики, внедряют в работу последние инновационные разработки.

Мы работаем прежде всего на безупречную репутацию и расширение клиентской базы, и вот какие преимущества Вам даст сотрудничество с нами:

  • надежные и профессиональные ежемесячный осмотр, ежеквартальную диагностику и ежегодную профилактику;
  • экономию средств – во-первых, наши услуги доступны каждому, во-вторых, своевременный осмотр и замена деталей позволит Вам избежать незапланированных покупок комплектующих по завышенным ценам из-за спешки при аварийных ситуациях;
  • отсутствие вынужденных простоев в водоснабжении;
  • увеличение срока службы коммуникаций.

Вам нужно обслуживание систем водоснабжения и канализации в Киеве и Киевской области? Мы гарантируем Вам сочетание умеренных цен и высочайшего качества, а также оперативность проведения работ. Доверьтесь нам – и Ваши инженерные системы окажутся в надежных руках!

Описание и периодичность выполнения работ

ОПИСАНИЕ СОДЕРЖАНИЯ РАБОТ (УСЛУГ), ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (ОКАЗАНИЯ УСЛУГ) ПО ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ, УПРАВЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ, РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ КОТОРОГО ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ООО «ПРИМОРСКИЙ ЖК СЕРВИС»

1.Управление жилищным фондом

Наименование выполняемых работ (оказываемых услуг)

Управление жилищным фондом

Организация оказания жилищно-коммунальных услуг, обеспечение выполнения работ по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

2.1. Текущий ремонт и обслуживание

Наименование выполняемых работ (оказываемых услуг)

Текущий ремонт жилых зданий

Профилактический осмотр, производство работ по текущему ремонту фундамента и подвальных помещений, стен и фасада, перекрытий, крыши, оконных и дверных заполнений, полов, лестниц, козырьков над входами в подъезды, внутренняя отделка общего домового имущества.

Периодичность осмотра – 2 раза в год

Периодичность планово-предупредительного ремонта – 1 раз в год

Периодичность ремонта лестничных клеток – 1 раз в 5 лет

Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых водопроводно-канализационных сетей

Осмотр, планово-предупредительный ремонт, текущий и заявочный (непредвиденный) ремонт общедомовых сетей (в том числе стояков, проходящих через жилые помещения) водоснабжения и канализации.

Периодичность осмотра – 2 раза в год

Периодичность планово-предупредительного ремонта – 1 раз в год

Техническое обслуживание и внутридомовых сетей центрального отопления

Осмотр, ремонт-ревизия, промывка, испытание, регулировка, наладка систем отопления, текущий и заявочный (непредвиденный) ремонт общедомовых сетей отопления.

Периодичность осмотра – 2 раза в год

Периодичность планово-предупредительного ремонта – 1 раз в год

Работы по проведению техобслуживания и ремонта индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и узлов учета тепловой энергии (при наличии услуги)

Профилактический осмотр, планово-предупредительный ремонт и аварийное обслуживание оборудования в индивидуальных тепловых пунктах.

Периодичность осмотра – 1 раз в месяц

Периодичность планово-предупредительного ремонта – 1 раз в год

Техническое обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения

Осмотр и планово-предупредительный ремонт, ремонт-ревизия, текущий и заявочный (непредвиденный) ремонт общедомовых сетей электроснабжения

Периодичность осмотра – 2 раза в год

Периодичность планово-предупредительного ремонта – 1 раз в год

Обслуживание системы противопожарной автоматики (при наличии услуги)

Профилактический осмотр и планово-предупредительный ремонт систем пожарной сигнализации, приточной вентиляции и дымоудаления высотных домов.

Обслуживание лифта, пользование лифтом

Работы по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту лифтов выполняются специализированной организацией в соответствии с регламентом.

Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или отдельных его элементов (без замены крупных узлов и ограждающих конструкций, лифтов). В состав работ входят работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома .

2.2. Капитальный ремонт

Наименование выполняемых работ (оказываемых услуг)

Организация проведения капитального ремонта общего домового имущества в МКД

Капитальный ремонт общего имущества производится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Сроки эксплуатации отдельных элементов жилых зданий определены Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) и составляют:

Фасад – 30-60 лет

Стальные трубопроводы отопления, холодного и горячего водоснабжения – 25 лет

Трубопроводы канализации – 40 лет

Внутридомовые электрические сети – 25 лет

Гарантийный срок после выполнения капитального ремонта — 5 лет

3. Техническое обслуживание и санитарное содержание

3.1. Уборка лестничных клеток

3.1.1. Техническая часть.

3.1.1.1. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, дверцы электрощитков для слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон.

3.1.1.2. Уборка лестничных клеток, начиная с верхнего этажа, должна производиться после окончания работ по уборке кабин лифтов, клапанов мусоропроводов. Лестницы перед мытьем нужно тщательно подмести.

3.1.1.3. Периодичность работ по уборке лестничных клеток приведена в таблице:

Вид оборудования на лестничных клетках

Лифт и мусоропровод

Влажное подметание лестничных
площадок и маршей первых этажей

Влажное подметание лестничных
площадок и маршей выше первого этажа

3 раза в неделю

3 раза в неделю

2 раза в неделю

Влажное подметание мест перед
загрузочными камерами мусоропровода

Мытье лестничных площадок и маршей первых этажей

Мытье лестничных площадок и маршей выше первого этажа

Обметание пыли с потолков

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, дверок квартирных электрощитков, почтовых ящиков

Влажная протирка подоконников,
отопительных приборов

Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд

3.2. Уборка территорий домовладений

3.2.1. Техническая часть.

3.2.1.1. Уборка тротуаров и придомовых газонов производится вручную или тротуароуборочными машинами.

3.2.1.2. Уборка подразделяется на летнюю и зимнюю. Летняя уборка включает в себя подметание вручную или с помощью спецмашин, уход за газонами.

3.2.1.3. Уборка производится в основном в поздние вечерние или ранние утренние часы, когда количество пешеходов незначительно.

3.2.1.4. Зимняя уборка включает подметание и сдвигание снега, посыпка наледи песком или смесью песка с хлоридами, удаление снега и снежно-ледяных образований. Неуплотненный, свежевыпавший снег толщиной слоя до 2 см подметается метлой, а свыше 2 см сдвигается с помощью движка.

3.2.1.5. Периодичность выполняемых работ приведена в таблице:

1 класс территории

2 класс территории

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

1 раз в сутки в дни снегопада

1 раз в сутки в дни снегопада

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

Через 3 часа во время снегопада

Через 2 часа во время снегопада

Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами

Читать еще:  Испытание противопожарного водопровода

1 раз в сутки во время гололеда

2 раза в сутки
во время гололеда

Очистка территории от наледи и льда

1 раз в трое суток во время гололеда

1 раз в двое суток во время гололеда

Подметание территории в дни без снегопада

1 раз в двое суток в дни без снегопада

1 раз в сутки в дни без снегопада

Очистка урн от мусора

Уборка контейнерных площадок

Сдвигание свежевыпавшего
снега в дни сильных снегопадов

Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

1 раз в двое суток

Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см

1 раз в двое суток (50% территории)

1 раз в сутки (50% территории)

Очистка урн от мусора

1 раз в двое суток

1 раз в двое суток

Уборка контейнерных площадок

Подметание территории в дни с сильными осадками

1 раз в двое суток

1 раз в двое суток

Покос травы и обрезка кустарников

1 раз в июне и 1 раз в августе

1 раз в июне и 1 раз в августе

3.3. Обслуживание мусоропроводов

3.3.1. Техническая часть.

3.3.1.1. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер, уборку загрузочных клапанов и бункеров, устранение засоров, мойку мусоросборочных емкостей и дезинфекцию мусоропроводов и мусоросборочных емкостей.

3.3.1.2. Профилактические осмотры мусоропроводов производятся 2 раза в месяц, обнаруженные во время осмотров повреждения и неисправности устраняются немедленно.

3.3.1.3. Мусоросборники транспортируются из камер во двор и устанавливаются до их вывоза на свободные места в стороне от движения людей, вдали от детских площадок. После каждого удаления мусора полы камер подметаются. Стены и полы камер, загрузочные клапаны мусоропроводов, а также мусоросборники периодически очищаются от грязи и моются. Засоры стволов мусоропроводов устраняются немедленно. При появлении насекомых и грызунов в мусоропроводе производятся дезарационные работы специализированными организациями.

3.3.1.4. Вывоз мусора осуществляется по системе «опорожнения» (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или «сменной» системе (когда контейнеры с мусором вывозятся на контейнерные площадки).

3.3.1.5. Периодичность выполняемых работ по обслуживанию мусоропроводов приведена в таблице:

Регламент ТО системы внутреннего противопожарного водопровода

ПРАВИЛЬНЫЙ порядок обслуживания внутреннего противопожарного водопровода описан здесь

NoНаименование работПериодичность
Еженедельное техническое обслуживание пожарного водопровода (ТО-2)
1Внешний осмотр составных частей системы (технологической части — трубопроводов, шкафов ПК, оросителей, обратных клапанов, дозирующих устройств, запорной арматуры, манометров, пневмобака, насосов; электротехнической части — шкафов электроуправления)ежемесячно
2Контроль давления, уровня воды, рабочего положения запорной арматурыежемесячно
Ежемесячное техническое обслуживание пожарного водопровода (ТО-3)
1Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно.ежемесячно
2Проверка работоспособности составных частей системы (технологической части, электротехнической части и сигнализационной части)ежемесячно
3Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимахежемесячно
Ежегодное техническое обслуживание пожарного водопровода (ТО-4)
1Технический осмотр пожарных кранов, проверка работоспособности посредством пуска воды с регистрацией в журналераз в 6 месяцев (веной, осенью)
2Испытание на водоотдачу с оформлением акта и протокола испытанийраз в 6 месяцев (веной, осенью)
3Испытания клапанов пожарных кранов с записью в протоколраз в 6 месяцев (веной, осенью)
4Проверка работоспособности электроуправления инженерными системами здания при возникновении пожара.раз в 6 месяцев
5Проверка работоспособности сетей противопожарного водопровода на предмет исправного состояния и обеспечения требуемого по нормам расхода воды на нужды пожаротушенияежегодно
6Промывка трубопроводов и смена воды в системе и резервуарахежегодно
7Перекатка рукавов на новую скаткуежегодно
8Метрологическая проверка КИПежегодно
9Измерение сопротивления защитного и рабочего заземленияежегодно
10Измерение сопротивления изоляции электрических цепейраз в 3 года
11Гидравлические и пневматические испытания трубопроводов на герметичность и прочностьраз в 3,5 года
12Замена аккумуляторных батарей резервных источников питания **раз в 5 лет

** ЗИП и материалы оплачиваются Заказчиком.

Периодичность обслуживания водопровода

РАБОТЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И ИСПЫТАНИЯМ ВНУТРЕННЕГО И НАРУЖНОГО ПОЖАРНЫХ ВОДОПРОВОДОВ, ПОЖАРНЫХ РУКАВОВ, ГИДРАНТОВ

Наши квалифицированные специалисты в кратчайшие сроки выполнят необходимые Вам работы по техническому обслуживанию и испытаниям внутреннего пожарного водопровода, пожарных рукавов, гидрантов.

Основанием для проведений испытания сетей противопожарного водопровода и испытаний рукавов является Правила пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03:

  • Пункт 89: Сети противопожарного водопровода должны находиться в исправном состоянии и обеспечивать требуемый по нормам расход воды на нужды пожаротушения. Проверка их работоспособности должна осуществляться не реже двух раз в год (весной и осенью).
  • Пункт 91: Пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода должны быть укомплектованы рукавами и стволами. Пожарный рукав должен быть присоединен к крану и стволу. Необходимо не реже одного раза в год производить перекатку рукавов на новую скатку.
  • Пункт 93: Задвижки с электроприводом, установленные на обводных линиях водомерных устройств, должны проверяться на работоспособность не реже двух раз в год, а пожарные насосы — ежемесячно.

Целью испытаний сетей противопожарного водоснабжения на водоотдачу является определение фактических расходов воды, используемой для пожаротушения, и оценка их соответствия требованиям. Проверка работоспособности и водоотдачи сетей внутреннего пожарного водопровода (вводы, обводные линии у водомеров, водопроводная сеть со стояками, пожарные краны, электромагнитные задвижки, насосы-повысители) и наружного водопровода (гидранты, колодцы гидрантов,) используемого для тушения пожара, пожарных гидрантов проводится перед приемкой их в эксплуатацию, по завершении ремонтных работ, а также не реже чем через каждые 6 месяцев при инвентаризации противопожарного водоснабжения (в весенне-летний и осенне-зимний периоды).*

Испытание пожарного рукава на давление и перекатка на новый шов, не реже чем через каждые 12 месяцев.

По результатам испытаний составляются Акт проведения испытаний, Акт комплексного обследования сетей, Технический отчет, Протокол комплектности пожарных кранов, Дефектная ведомость (при выявлении неисправностей и дефектов), Рекомендации по устранению выявленных дефектов. Производится оценка соответствия/несоответствия полученных результатов требованиям нормативных документов (Испытания проводятся по методикам, разработанным ВНИИПО и в соответствии с требованиями ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 10.13130.2009 «ВНУТРЕННИЙ ПРОТИВОПОЖАРНЫЙ ВОДОПРОВОД», а также СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»).

По желанию Заказчика Мы предоставляем подменные технически исправные пожарные рукава на время технического обслуживания, производим работы по ремонту или закупке необходимого оборудования, а также перематываем пожарные рукава на новый шов, заменяем муфтовые головки различного диаметра на пожарных кранах, производим замену пожарных кранов, устанавливаем пожарные шкафы и турели.

Перечень услуг по техническому обслуживанию сети внутреннего противопожарного водопровода

Наименование работ (услуг)

Периодичность

Основание

Проверка работоспособности и технической исправности пожарных кранов

п. 2.4.3. ГОСТ 12.4.009-83

Проверка системы внутреннего противопожарного водопровода на напор, расход и радиус действия компактной части струи (проверка в контрольной точке)

п. 2.4.3. ГОСТ 12.4.009-83

Перекатка пожарных рукавов в двойную скатку на новое ребро

Инструкция по эксплуатации пожарных рукавов

Маркировка пожарных рукавов

Инструкция по эксплуатации пожарных рукавов

Проверка работоспособности задвижек с электроприводом, установленных на обводных линиях водомерных устройств

Проверка работоспособности пожарных насосов-повысителей

Проверка состояния стояков

Проверка комплектации пожарных шкафов

п. 2.2. НПБ 151-2000

Гидравлическое испытание пожарных рукавов

инструкция по эксплуатации пожарных рукавов

Перечень услуг по техническому обслуживанию сети наружного противопожарного водопровода

Наименование работ (услуг)

Периодичность

Проверка работоспособности и технической исправности пожарных гидрантов

Проверка системы наружного противопожарного водопровода на напор, расход и радиус действия компактной части струи (проверка в контрольной точке)

Утепление колодцев и гидрантов в зимний период

Откачка воды из колодцев

Информирование пожарных частей о техническом состоянии обслуживаемых гидрантов

Законодательная база Российской Федерации

Бесплатная горячая линия юридической помощи

  • Энциклопедия ипотеки
  • Кодексы
  • Законы
  • Формы документов
  • Бесплатная консультация
  • Правовая энциклопедия
  • Новости
  • О проекте
Бесплатная консультация
Навигация
Федеральное законодательство
  • Конституция
  • Кодексы
  • Законы

Действия

  • Главная
  • ПРИКАЗ Госстроя РФ от 09.12.99 N 139 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»

2. Содержание и ремонт систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения

2.1.1. Техническое обслуживание систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности и исправности оборудования, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации.

2.1.2. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров с использованием современных средств технической диагностики. К работам, выполняемым при проведении осмотров внутридомовых систем, относятся следующие работы:

— устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно — технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей — дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов;

Читать еще:  Испытание пожарных гидрантов

— устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др., замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др., укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов);

— устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

2.1.3. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Общие осмотры, при которых уточняются объемы работ для включения в план текущего ремонта, проводятся два раза в год.

2.1.4. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр.

Частичные осмотры систем водоснабжения и водоотведения проводятся 3 — 6 раз в месяц, системы центрального отопления 3 — 6 раз в месяц в отопительный период. Осмотры открытой электропроводки и светильников во вспомогательных помещениях проводятся 3 раза в месяц, осмотры скрытой электропроводки — 6 раз в месяц.

Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния оборудования (журналах, специальных карточках и т.п.).

В этих документах должны содержаться: оценка технического состояния инженерного оборудования, выявленные неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

2.1.5. При подготовке зданий к эксплуатации в весенне — летний и осенне — зимний периоды выполняются следующие работы:

— ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

— ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и отопления.

2.1.6. Также к техническому обслуживанию относятся:

— регулировка и наладка системы отопления в период ее опробования;

— промывка системы отопления;

— очистка и промывка водопроводных баков;

— регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

2.1.7. Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации оборудования.

2.1.8. Текущий ремонт внутридомовых систем инженерного оборудования заключается в проведении планово — предупредительных работ с целью предотвращения его преждевременного износа, а также работ по устранению мелких повреждений, возникающих в процессе эксплуатации.

Обслуживание спринклерной системы пожаротушения в Москве

У нашей компании ООО «Пожбезопасность» можно заказать обслуживание спринклерной системы пожаротушения в Москве, а также в любом городе Московской области. Спринклер представляет собой небольшой разбрызгиватель, к которому подведена сеть водопроводных труб (в свою очередь трубы подключаются к водяному резервуару). На спринклере установлена защитная колба, которая препятствует вытеканию воды — при возникновении пожара колба расплавляется, что приводит к автоматическому разбрызгиванию воды в помещении.

Спринклерная установка может быть усилена вспомогательными элементами — различными датчиками, клапанами, пультом дистанционного управления и так далее. Законодательный регламент обязывает собственников помещений периодически проводить проверку и техническое обслуживание спринклерных установок, а за нарушение этого правила владельца объекта могут серьезно оштрафовать. Проверка позволяет оценить работоспособность установки тушения пожара, а в случае обнаружения поломок необходимо произвести ремонт.

Периодичность обслуживания спринклерного пожаротушения

Регламент технического обслуживания водяного пожаротушения обязывает собственников помещений производить ремонт и осмотр спринклерных установок при обнаружении поломок или в случае внедрения нового оборудования.

Также периодически нужно производить профилактический осмотр пожарного оборудования:

ПериодичностьОсновные работы
Каждую неделюКонтроль работы резервуара, водяного насоса и силовой установки, проверка запирания арматуры, контроль датчиков
Каждый месяцПроверка аварийных аккумуляторов, контроль давления и загрязненности труб, общая проверка работоспособности системы в различных режимах
Каждый кварталПромывка и чистка трубопроводов, обслуживание спринклеров, комплексная оценка работы установки при возникновении аварийной ситуации
Каждый годОчистка резервуара, замена элементов установки с истекшим сроком годности, контроль работы поплавковых клапанов, тестирование системы при работе с максимальным уровнем нагрузки

Этапы проведения технического обслуживания спринклерного пожаротушения

Наша компания проводит техобслуживание по такому алгоритму:

  • К Вам на приезжает наш сотрудник, который производит осмотр и составляет примерный план работ. Если Вы согласны с планом, то мы заключаем договор, а Вы производите оплату заказа в полном объеме.объект
  • После этого в назначенное время к Вам приезжают наши работники, которые проводят все необходимые работы — осмотр датчиков и труб, контроль работы насосов и силовых установок, промывка трубопроводов и так далее.
  • Также мы выполняем запуск системы в различных режимах — это позволяет нам оценить общую работоспособность системы пожаротушения.
  • При обнаружении каких-либо неисправностей или утечек, мы производим ремонт и замену поврежденного оборудования.
  • В конце мы составляем акт о состоянии Вашей пожарной системы — этот документ является официальным, а при проверке его нужно передать пожарному инспектору.

Законодательный регламент по техническому обслуживанию

Обслуживание спринклерной системы пожаротушения регулируется на законодательном уровне в соответствии с государственным регламентом. Основные законы — ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 5.13130.2009, ГОСТ Р 50680-94, ГОСТ Р 53289-2009 и другие. Регламент обслуживания системы пожаротушения гласит, что за состояние работы пожарной системы отвечает собственник постройки, однако при необходимости собственник может делегировать эту задачу уполномоченному лицу — в таком ответственность будет нести этот человек.

Пожарное обслуживание должны производить либо работники со специальным образованием, которые числятся в штате компании, либо сторонние организации по договоренности с собственником. Заказать полное противопожарное обслуживание Вы можете у нашей компании, а подать заявку можно в удаленном режиме по телефону или с помощью электронной почты. Если у Вас есть какие-либо вопросы по поводу обслуживания или оплаты, Вы можете их задать по телефону в пределах рабочего дня.

Испытание, техническое обслуживание и ремонт системы внутреннего противопожарного водоснабжения

Испытание и техническое обслуживание пожарных кранов

Основными руководящими и нормативными документами, а также основанием для проведения проверки, испытания и технического обслуживания сетей внутреннего противопожарного водопровода являются:

п.55. Руководитель организации обеспечивает исправность сетей наружного и внутреннего противопожарного водопровода и организует проведение проверок их работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов.

57. Руководитель организации обеспечивает укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями, организует перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год).

Пожарный рукав должен быть присоединен к пожарному крану и пожарному стволу.

Пожарные шкафы крепятся к стене, при этом обеспечивается полное открывание дверец шкафов не менее чем на 90 градусов.

59. Руководитель организации обеспечивает исправное состояние и проведение проверок работоспособности задвижек с электроприводом (не реже 2 раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств и пожарных насосов-повысителей (ежемесячно), с занесением в журнал даты проверки и характеристики технического состояния указанного оборудования.

  1. Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ

«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»: (Статьи 106, 107).

  1. ГОСТ 12.4.009-83 «ССБТ. Пожарная техника для защиты объектов. Основные виды. Размещение и обслуживание»:
  2. ГОСТ Р 51844-2009 «Техника пожарная. Шкафы пожарные. Общие технические требования. Методы испытаний».
  3. ГОСТ Р 53278-2009 «Техника пожарная. Клапаны пожарные запорные.

Общие технические требования. Методы испытаний».

Цель испытаний:

Целью испытаний сетей противопожарного водопровода на водоотдачу является определение фактических расходов воды, используемой для пожаротушения.
Давление определяется на «диктующем» пожарном кране (т.е. давления у клапана либо у ручного пожарного ствола «диктующего» крана) с последующей проверкой этого давления и соответствующих ему значений расхода воды и высоты компактной части водяной струи на соответствие нормативным или согласованным в установленном порядке с органами ГПС. (табл. 1,2,3 СП 10 либо СНиП 2.04.01-85*).
Проверка работоспособности и водоотдачи сетей внутреннего противопожарного водопровода (водопроводная сеть по стоякам, пожарные краны, электромагнитные задвижки) проводится перед приёмкой их в эксплуатацию, по завершению ремонтных работ, а также не реже, чем через каждые 6 месяцев (в весенне-летний и осенне-зимний периоды).
По результатам проверки технического состояния и испытаний внутреннего противопожарного водопровода составляются соответствующие акты в 2-х экземплярах.

Организации, имеющие право на техническое обслуживание, проверку внутреннего противопожарного водоснабжения (пожарных кранов и т.д.)

Организации, имеющие соответствующую лицензию.

Основание:
Статьей 12.(п.15) Федерального закона РФ от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» определен перечень видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии в том числе и «Деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1225
«О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений»- одним из видов работ по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений являются работы, связанные с монтажом, техническим обслуживанием и ремонтом систем противопожарного водоснабжения и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ.

Читать еще:  Лифтовой холл: каким он должен быть

Перечень услуг по техническому обслуживаниюсистемы внутреннего противопожарного водопровода (противопожарной системы водоснабжения)

п/п

Наименование работ (услуг)

Периодичность

Основание

Стоимость услуг

Проверка работоспособности и испытание на водоотдачу ПК

п. 55 правила противопожарного режима в РФ

от 240 руб. за ПК

Перекатка пожарных рукавов в двойную скатку на новое ребро

Обслуживание водопровода

Систематическое обслуживание систем водоснабжения — обязательное условие стабильной работы сети. Чем выше будет качество сервисных работ, тем лучше будет работать водопровод, и тем реже придется вызывать бригады для срочного устранения порыва или другого ремонта.

Наши специалисты проведут обслуживание водоснабжения в частном доме или на другом объекте Санкт-Петербурга. Нам поручают решение различных задач — от контроля герметичности соединений или проверки состояния труб до замены запорной арматуры или полной диагностики системы.

Цены на обслуживание водоснабжения

Стоимость обслуживания системы водоснабжения формируется с учетом:

    Протяженности сети. Сложности устройства водопровода. Степени его износа. Списка запланированных работ. Потребности в замене отдельных деталей.

Смета формируется после осмотра коммуникаций и согласования порядка действий. Для предварительного расчета стоимости можно использовать цены из прайс-листа или связаться с нами для консультаций.

Техническое обслуживание водоснабжения

Чтобы вода поступала в дом в нужном объеме и с нужным качеством, обслуживание водоснабжения должно проводиться регулярно. Периодичность сервисных работ определяется с учетом интенсивности использования и состояния оборудования — чем оно старше, тем больше внимание требует.

Кроме того, бригаду для осмотра и настройки системы водоснабжения нужно вызывать в таких случаях:

    Отсутствие воды в кранах. Сильное изменение напора в трубопроводах (увеличение/уменьшение). Изменение качества воды — появление посторонних запахов, привкуса, примесей (песок, хлопья ржавчины). Утечки воды на любом из участков сети.

При обнаружении любого из этих признаков стоит изучить всю доступную часть трубопроводов, включая прискважинный колодец. Иногда причина неисправности очевидна и легко поддается устранению. Но чаще всего даже при локализации поломки требуется помощь сервисной либо ремонтной бригады.

Текущие работы на водопроводе

Техническое обслуживание водоснабжения в доме или на другом объекте предполагает выполнение различных операций. Сервисные работы начинаются с осмотра — он позволяет определить очевидные неисправности и выявить места, требующие пристального внимания. После осмотра мастера:

    Проверяют герметичность всех соединений и участков трубопровода. Контролируют работу аппаратуры, которая управляет работой скважинного насоса (реле давления). Если нужно, выполняется настройка этого элемента для оптимальной производительности водопровода. Замеряют давление в баке гидроаккумулятора. Приводят в порядок фильтры: сетчатые элементы очищаются от загрязнений, промываются и усаливаются на место, расходные материалы (картриджи, кассеты) заменяются новыми. Проверяют работу электронных компонентов системы управления подачей воды. Если нужно, восстанавливают качество контактов, зачищая клеммы. Заменяют изношенные элементы трубопровода — прокладки, уплотнительные кольца, крепления. Также выполняют замену запорной арматуры или ее настройку для плавной работы или более легкого управления. Если давление упало из-за отложений в трубах — их промывают до полного устранения осадка. Иногда выполняется прочистка отдельных участков или системы в целом.

После завершения сервисных работ система водоснабжения снова собирается и проводится ее тестовый пуск. Качество воды, поступающей в водопровод, и ее давление сравниваются с теми, которые были зафиксированы до начала сервиса.

В рамках подготовки загородного дома к зиме мастера также выполняют обслуживание водопровода, при этом из труб, расположенных за пределами здания, сливают воду, кессон утепляют, закрывая вентиляционные отверстия. При отсутствии отопления вода сливается и из внутренних контуров системы водоснабжения.

Обслуживание инженерных сетей нашей компанией

Заказать обслуживание водопровода — централизованного или автономного — в частном доме или на другом объекте Санкт-Петербурга можно в нашей компании. При этом:

    У нас работает несколько бригад опытных специалистов, которые используют современное сантехническое оборудование для выполнения любых сервисных операций. Перед началом основных работ обязательно выполняется диагностика для выявления проблемных участков системы водоснабжения, требующих внимания. План работ оговаривается до их начала на основе изучения системы и оценки ее состояния. Качество всех операций строго контролируется — объект сдается только после того как система успешно пройдет проверку после пробного пуска.

В рамках обслуживания мы можем выполнить и модернизацию системы водоснабжения, а также — устранить все обнаруженные дефекты. Поэтому вовремя проведенный сервис будет залогом стабильного поступления воды из колодца, скважины или другого источника.

Cодержание работ (услуг), периодичность их выполнения и предельные сроки устранения нарушений.

Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий.

Конструктивные элементы отделка, домовое оборудование

Профессия осматривающих рабочих

Расчетное количество осмотров в год

Печи (с газоходами)

Вентиляционные каналы и шахты:

Каменщик или жестянщик (в зависимости от конструкций)

в зданиях вентшахты

Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок

Холодное и горячее водоснабжение, канализация

по мере необходимости

Поливочные наружные устройства (краны, разводка)

Система внутреннего водоотвода с крыш зданий

Тепловые сети между тепловыми пунктами зданий

В соответствие с договором

Мусоропроводы (все устройства)

Рабочий по обслуживанию мусоропроводов и слесарь-сантехник

по мере необходимости

Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

в соответствии
с договором

Осмотр электрической сети в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины

в соответствии с договором

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

в соответствии с договором

Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов

в соответствии с договором

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп (и стартеров)

в соответствии с договором

Осмотр радио и теле-устройств: на кровлях на чердаках и в лестничных клетках

в соответствии с договором

Техническое обслуживание стационарных электроплит

в соответствии с договором

Техническое обслуживание систем дымоудаления, подпора воздуха в зданиях повышенной этажности

в соответствии с договором

1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.

2. В городах, где имеются специализированные службы, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио- и телеустройства — соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т.п. обслуживаются централизованными специализированными предприятиями.

3. Обслуживание котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов и бойлерных должно производиться по местным нормам в установленном порядке.

4. Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической вентиляции, воздушного отопления, устройств для незадымляемости лестничных клеток и дымоудаления производится ежедневно слесарями-сантехниками и электромонтерами организаций по обслуживанию жилищного фонда или специализированными организациями.

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования

Неисправности конструктивных элементов и оборудования

Предельный срок выполнения ремонта

Протечки в отдельных местах кровли

Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)

Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением

1 сут (с немедленным ограждением опасной зоны)

Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами

Оконные и дверные заполнения

Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен

Дверные заполнения (входные двери в подъездах)

Внутренняя и наружная отделка

Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению

5 сут (с немедленным принятием мер безопасности)

Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами

Немедленное принятие мер безопасности

Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах

Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания

1 сут (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)

Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах

Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования

Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования

При наличии переключателей кабелей на воде в дом — в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч

Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников

Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий

Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)

Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа

Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты

Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)

Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector