Периодичность технического обслуживания пожарной сигнализации

Периодичность технического обслуживания пожарной сигнализации

2) РД 009.02-96 «Уст. ПА, ТО и ППР»

Вы на своём объекте смонтировали систему пожарной сигнализации(далее по тексту СПС) и как следствие встаёт вопрос о заключении договора на обслуживание.
Вы встречаетесь с представителями обслуживающих организаций они вам говорят что на основании РД 009.01-96, ГОСТ Р 54101-2010 и ГОСТ Р 57974-2017 СПС надо об-служивать не реже чем 1 раз в месяц поэтому цена договора такая высокая.
Проведём небольшой анализ требований нормативных документов на этот счёт.
В настоящее время единственный документ обязательного исполнения регламенти-рующий обслуживание системы пожарной автоматики это Правила противопожарного режима в РФ п. 63.
РД 009.01-96, РД 009.02-96 отменены письмом ГУГПС МВД России №20/2.2/2237 от 16.10.1997 и приказом МА «Системсервис» №2 от 14.08.1997.
ГОСТ Р 54101-2010 нет в Приказе Росстандарта от 16.04.2014 N 474
«Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». По ГОСТ Р 57974-2017 есть разъяснение МЧС, немного его перефразирую «ГОСТ Р 57974-2017 в соответствии Федеральным законом от 29.06.2015 № 162-ФЗ «О стандартизации» применяется исключительно на добровольной основе. Неисполнение требований таких документов не может квалифицироваться надзорными органами МЧС России как нарушение обязательных требований».
Открываем техническую документацию заводов изготовителей и что же мы видим.
Техническое обслуживание (далее по тексту ТО) прибора С2000-М НВП «Болид» проводится не реже 1 раза в год, извещателя пожарного ИП 212-34А НВП «Болид» не ре-же 1 раза в год. ТО прибора «Гранит – 3» НПО «Сибирский арсенал» 1 раз в 3 месяца, ТО пожарного извещателя ИП212-63 НПО «Сибирский арсенал» 1 раз в год. ТО прибора ВЭРС «МПП ВЭРС» 1 раз в месяц.
И как вывод проектируем и монтируем на объекте СПС с применением оборудова-ния НВП «Болид». Далее заключаем разовые договора 1 раз в год на обслуживание СПС и экономим кучу денег.

Если есть такие фирмы, которые согласятся обслуживать раз в год, то интересно посмотреть, что они из себя представляют.
Заказчики почему-то уверены, что все деньги, которые они платят гребут себе прямо в карманы владельцы фирм.
Но почему-то никто не считает:
1. Налоги.
2. Транспортные расходы.
3. Расходы на рабочую одежду и инструмент.
4. Ежегодную поверку не малого количества приборов (вылетает в копеечку).
и куча еще различных статей расходов.

Никогда в жизни не возьму объект на обслуживание раз в год. За год люди собственную СПС успевают настолько переломать, что будет проще новую смонтировать.
Когда у тебя ежемесячно появляется техник, то выезжая на объект ты можешь планировать сколько времени потребуется для обслуживания всех объектов. Если на объекте никто не был год, непредсказуемо сколько займет обслуживание.

Поэтому максимум, на что я соглашаюсь, так это раз в квартал и только на простых объектах.
Если же объект сложный, то либо раз в месяц, либо никак.

Хотя в п.63 указано «Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей . проведение регламентных работ по техническому обслуживанию.» (с).

Периодичность и сроки обслуживания пожарной сигнализации

Обслуживание систем пожарной сигнализации предусматривает периодическое проведение специального комплекса процедур и работ, которые нацелены на то, чтобы поддерживать оборудование в рабочем состоянии. Важно проводить ТО пожарной сигнализации с периодичностью, оговоренной в регламентной документации, а также согласно рекомендациями завода-производителя устройств, входящих в состав комплексов борьбы с огнем.

Обслуживать оборудование для пожарной безопасности должны квалифицированные специалисты, которые владеют как необходимыми знаниями, так и нужным инструментарием, и диагностическими устройствами. Важно помнить, что от качественной и правильной работы таких систем зависит целостность материальных ценностей, хранимых на объекте, а также безопасность пребывающих там людей.

Какими документами руководствуется периодичность?

Периодичность обслуживания пожарной сигнализации является жестко регламентированной и обязательной к исполнению. Сроки ее проведения описаны в нормативном документе ТКП 316-2011. Он имеет название: «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, систем противодымной защиты, пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Организация и порядок проведения работ». Действие этого документа распространяется на обслуживание систем:

• пожарной сигнализации;
• автоматического пожаротушения;
• противодымной защиты помещений;
• оповещения о возникшем пожаре;
• эвакуации людей.

Проверка пожарной сигнализации с периодичностью, оговоренной в нормативных документах должны выполнять специалисты, которые получили соответствующую лицензию от МЧС на проведение подобного рода работ. Процедуры ТО могут проводиться как предприятием, использующим системы пожарной безопасности (при условии наличия в штате сотрудников, прошедших обучение и при наличии выше оговоренной лицензии) или сторонними организациями. Выполнимые ТО можно разделить на три вида:

• плановые работы;
• внеплановое обслуживание;
• ремонт.

Регламенты о периодичности обслуживания

Согласно нормативным документам техническое обслуживание устройств пожарной безопасности должно проводиться в соответствии с регламентами №1 и №2. Периодичность технического обслуживания пожарной сигнализации с применением этих регламентов устанавливается в соответствии с теми требованиями, которые выставляет завод-производитель, правила пожарной безопасности, условия эксплуатации и тип объекта, где используется пожарная сигнализация.

Работы по регламенту №1 включают в свой состав:

• внешний осмотр;
• проверку функциональности отдельных устройств и всей системы сигнализации;
• проведение профилактических работ и чистки пожарных извещателей;
• устранению неполадок и настройку устройств сигнализации;
• проверку работоспособности и величины остаточной емкости источников резервного питания.

Периодичность проверки систем пожаротушения согласно регламенту №1 составляет не реже 1-го раза в месяц.

Работы согласно регламенту №2 включают в свой состав:

• все работы по регламенту №1;
• профилактические работы, нацеленные на предупреждение выхода из строя какого-либо устройства системы пожаробезопасности;
• проверку работоспособности всех функциональных элементов, включая их помехозащищенность;
• замер основных технических параметров элементов сигнализации и приведение их к нормативным значениям.

Сроки проверки пожарной сигнализации согласно регламенту №2 составляют не реже раз в квартал. При этом должны учитываться еще и рекомендации завода-производителя.

Работы по внеплановому обслуживанию включают в себя все процедуры, которые проводятся согласно регламенту №2. В этом случае нормативные документы рекомендуют выполнять обслуживание пожарной сигнализации в случае выдачи сигнализацией трех и более ложных срабатываний для одного и того же шлейфа.

Заключение

Если соблюдать все установленные нормативные документы и своевременно осуществлять проверку и техническое обслуживание пожарных сигнализаций, то безопасность охраняемого объекта всегда будет на требуемом уровне.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации и других систем пожарной безопасности

Все системы пожарной сигнализации и пожаротушения должны регулярно проверяться. Их обслуживание необходимо, чтобы продлить срок эксплуатации оборудования и вовремя обнаружить любые неисправности, которые могут возникнуть. Система, которая не поддерживается должным образом, не может гарантировать защиту жизни людей, имущества, которое находится в помещении.

СБ-ГРУПП поможет сделать ваше имущество более защищенным, предоставляя договор на обслуживание, который соответствует вашим требованиям, бюджету, чтобы обеспечить надежность устройства, обнаружения пожара.

Техническое обслуживание пожарных систем предусматривает

Единственный надежный способ обеспечения того, чтобы обнаружение пожара оставалось полностью функциональным – это составление плана регулярного текущего обслуживания, испытаний, проводимых нашими специалистами, дополненного регулярным тестированием оборудования.

Во-первых, согласно закону надо регулярно проверять оборудование. Наши инженеры полностью прошли обучение и знают, как проводить ремонт. Лучший способ обеспечить правильную работу устройства – составить расписание проверок всех компонентов на еженедельной или ежемесячной основе. Эта обычная процедура позволит быстро определить любые детали, требующие ремонта или замены.

Рекомендуется проводить еженедельное тестирование, состоящее из ручного осмотра точки оповещения. При этом панель должна обработать сигнал, активизировать звуковые оповещатели. Каждый тест должен быть записан в журнале. Для оборудования класса А дополнительно надо проводить тестирование с оценкой риска возгорания.

Рекомендуемый интервал между обслуживанием не должен превышать шести месяцев. Наши сертифицированные инженеры приедут на место установки, выполнят:

• Визуальный осмотр любых структурных изменений, чтобы определить, требуются ли заказчику работы по устранению неисправностей.
• Проверку ложных тревожных записей.
• Тестирование аккумуляторов.
• Изучение функций панели управления.
• Проверку автоматической передачи сигналов тревоги в центр приема.
• Обследование всех индикаторов, цепей.
• Другие испытания, рекомендованные производителем.
• Сообщат о выявленных дефектах.
• Занесут все данные в журнал.
• Выдадут сертификат обслуживания.

Регламентные работы

Существуют требования в отношении пожарной безопасности на рабочем месте. Ответственному лицу, чтобы гарантировать свою невиновность при пожаре, надо предоставить документы по обеспечению технического обслуживания.

Регламентные работы включают:

• Обследование механизма переключения каждой точки оповещения.
• Изучение срабатывания автоматики и каждого автоматического извещателя.
• Звуковое тестирование всех устройств.
• Изучение уровня радиосигнала.
• Осмотр легкодоступных кабельных креплений.
• Проверку работоспособности резервного источника питания.
• Другие ежегодные испытания, рекомендованные производителями.
• Сообщение о выявленных дефектах.
• Выдачу сертификата обслуживания.

Мы также можем выполнить ваши требования к обычному тестированию или предоставить удобные журналы регистрации, чтобы сотрудники могли быстро и легко выполнить необходимые промежуточные проверки. Кроме того, мы предлагаем услугу оценки рисков, чтобы помочь работодателям выполнить свои законные обязательства в соответствии с нормативами.

Регулярные профилактические проверки обслуживания пожарной сигнализации должны включать проверку раз в полгода компетентным лицом. Ответственное лицо проводит еженедельные или ежемесячные проверки:

1. Панели управления: осмотр состояния индикаторов на панели управления пожарной сигнализации, чтобы убедиться, что они все горят.
2. Устройств, подключенных к системе. Пожарные извещатели следует проверять визуально, чтобы убедиться в том, что на них нет пыли или других частиц загрязнения, что они не повреждены и что рядом с ними не размещены объекты, которые препятствуют их способности обнаруживать жар и дым.
3. Точек оповещения. Их надо проверять каждую неделю в рабочее время, чтобы обеспечить эффективную работу панели управления и звука, а также ознакомить сотрудников со звуком сигнала тревоги. При этом сотрудники смогут сообщить, находятся ли они в зоне, где не слышен сигнал тревоги.
4. Голосовых сигналов: если есть какие-либо голосовые оповещатели, их следует проверять еженедельно. Если установка дает сигнал на станцию или в охранную фирму, пожалуйста, не забудьте уведомить центр приема тревог перед работами!
5. Аккумуляторов: если электроснабжение выходит из строя, вы должны быть уверены, что резервные батареи будут питать сигнализацию. Вентилируемые аккумуляторы, особенно если они являются частью резервной сигнализации, должны быть проверены.

Дата и время проверки, выводы и действия должны быть точно записаны в журнале пожарной тревоги. Если возникнут какие-либо проблемы во время осмотра, все это фиксируется в журнале, инженер компании проведет тестирование и соответствующий ремонт.

Преимущества нашей компании

Если вы несете ответственность за работоспособность пожарной сигнализации на производственном предприятии, надо следить, чтобы при пожаре система сработала и была услышана всеми. Это поможет обеспечить безопасную и быструю эвакуацию людей из здания.

Если этого не происходит, это приводит к травмам или гибели людей. Инспектор пожарной службы попытается установить причину пожара. Может привлечь к ответственности директора компаний и ответственных лиц, если есть какие-либо доказательства пренебрежения обязанностями и содержания сигнального оборудования в ненадлежащем состоянии.

Плохое обслуживание пожарной сигнализации имеет много юридических последствий, поэтому всегда лучше следить за системой, чем сожалеть. СБ-ГРУПП заключит договор на обслуживание пожарной сигнализации для всех систем независимо от того, кто их изготовил или установил.

Договор подразумевает круглосуточный вызов наших специалистов. Если вам понадобится какой-либо совет или тестирование системы, просто позвоните диспетчеру и объясните проблему. Мы обеспечим бесперебойную работу ваших систем.

Руководство по техническому обслуживанию АУПС

Техническое обслуживание автоматических установок пожарной сигнализации (АУПС)

Ниже представлена подробная инструкция по проведению технического обслуживания автоматических установок пожарной сигнализации. Зачем нужно регулярно проводить обслуживание пожарной сигнализации, читайте в данной статье.

1. Общие указания

1.1 Целью технического обслуживания является выполнение мероприятий, направленных на поддержание составных частей установок АУПС (автоматические установки пожарной сигнализации) в состоянии готовности, предупреждение неисправности и преждевременного выхода из строя.

1.2 Техническое обслуживание установки производится лицами, имеющими опыт работы с радиоэлектронной аппаратурой и изучившими весь пакет документации на установленное оборудование АУПС.

1.3 Периодичность профилактических осмотров АУПС устанавливается в зависимости от производственных условий, но не реже двух раз в год.

1.4 Сведения о проведении регламентных работ заносятся в журнал учета регламентных работ и контроля технического состояния средств пожарной сигнализации.

1.5 Соблюдение периодичности, технологической последовательности и методики выполнения регламентных работ являются обязательными.

1.6 При производстве работ по техническому обслуживанию следует руководствоваться разделом «Меры безопасности» данной инструкции, а также «Порядок технического обслуживания АУПС».

2. Меры безопасности

2.1 К обслуживанию установок АУПС допускаются лица, изучившие пакет документации АУПС, а также прошедшие инструктаж по технике безопасности. При эксплуатации и обслуживании необходимо руководствоваться «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей и «Правилами техники безопасности» электроустановок потребителей напряжением до 1000 В» (проект электроснабжения)

2.4 Исполнение изделий установки обеспечивает пожарную безопасность, при условии соблюдения правильной установки, монтажа и технического обслуживания.

3. Порядок технического обслуживания АУПС.

3.1 В процессе эксплуатации АУПС должны подвергаться техническому обслуживанию с периодическим контролем в объеме работ ТО-1, ТО-2, ТО-3 ,ТО-4 и ППР.

3.2 ТО-1 проводится ежедневно и включает работы по контролю технического состояния внешним осмотром и проверку целостности АУПС.

3.3 ТО-2 проводится не реже одного раза в месяц и включает работы ТО-1, а также проверку параметров АУПС с помощью средств контроля работоспособности, имеющихся в установках АУПС.

3.4 ТО-3 проводится ежеквартально и включает работы: ТО-2, а также проверку (испытания) установок АУПС, посредством принудительного воздействия (по принципу работы проверяемого извещателя) на пожарные извещатели, до срабатывания пожарных ШС (шлейфов сигнализации) в тревогу.

ВНИМАНИЕ!
Перед проведением регламентных работ ТО-2, требуется отключать систему светозвукового оповещения (если требуется) и обязательно систему установок автоматического пожаротушения.

3.5 ТО-4 включает в себя работы по замерам сопротивления изоляции электрических цепей — один раз в год, метрологической проверки приборов КИП — один раз в год, замерам сопротивления заземляющих устройств — один раз в три года.

3.6 ППР — предупредительно-профилактические работы, которые выполняются по необходимости, и включают в себя мероприятия и работы по содержанию средств автоматики пожарной сигнализации в работоспособном состоянии. Работы — очистка оборудования от пыли, грязи и других посторонних предметов оборудования АУПС. Мероприятия — контроль за сроками годности к эксплуатации средств пожарной автоматики (аккумуляторные батареи, извещатели и др.).

Выполнение регламентных работ по ТО-1 и ППР может выполняться собственными силами эксплуатирующей организацией.

Выполнение регламентных работ по ТО-2, ТО-3, ТО-4 и ремонту оборудования автоматической пожарной сигнализации должно выполняться на договорной основе, специализированными организациями, имеющими лицензию на выполняемые виды работ и обученный персонал

4. Проверка работоспособности АУПС

4.1 При внешнем осмотре изделий необходимо проверить:

1. сохранность пломб на крышках приборов УАПС;
2. наличие световой сигнализации: «сеть», «работа», «норма», «выход напряжения», «охрана» и т.д.;
3. отсутствие обрывов и повреждений изоляции соединительных линий АУПС;
4. надежность подключения вводных проводов к приборам АУПС;
5. отсутствие обрывов заземляющих проводов к приборам АУПС;
6. прочность крепления приборов и винтов заземляющих устройств.

4.2 В процессе профилактических осмотров с целью обеспечения искробезопасности установок АУПС (смотреть РЭ на каждый прибор), должны быть выполнены следующие мероприятия:

1. чистка контактов клеммных колодок приборов и блоков;
2. чистка внутреннего монтажа;
3. проверка целостности пайки крепления и изоляции объемного монтажа;
4. особое внимание должно уделяться проводам искробезопасных цепей, подключаемым к контактам клеммной колодки;
5. проверка сопротивления изоляции электрических цепей блоков производится между объединенными группами цепей блока и его корпусом;
6. проверка барьера искрозащиты (Uxx и Iкз).

4.3 Проверка сопротивления изоляции электрических цепей блоков производится мегомметром с номинальным напряжением 500 В. Сопротивление изоляции при температуре (25 + 2,5) °С и относительной влажности 80 % должно быть не менее 10 МОм.
Проверка изоляции искробезопасных цепей не производится.

ВНИМАНИЕ!
Перед проведением проверки отключить внешние цепи управления пожаротушением от данного блока.

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Установив на объекте автономную пожарную сигнализацию, необходимо обеспечить комплекс мер по поддержанию ее работоспособности.

Такими мерами является гарантийное и послегарантийное профилактическое обслуживание, поддерживающее необходимый уровень работоспособности технических средств. Как правило, гарантийное обслуживание осуществляется компанией установившей пожарную сигнализацию.

Однако, в случае выхода из строя отдельных приборов, гарантийным ремонтом или заменой могут заниматься представители компаний-производителей.

При подписании договора с фирмой установщиком следует особо подчеркнуть, что на время проведения ремонта аппаратуры система должна быть обеспечена прибором с аналогичной функциональностью для поддержания работоспособности на прежнем уровне.

Постановление правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 г. предписывает всем организациям, эксплуатирующим автоматические системы пожарной сигнализации и пожаротушения подписывать договор на регулярное техобслуживание только с компаниями, имеющими соответствующую лицензию.

При проверках представителями МЧС учитываются только те работы по обслуживанию устройств пожарной безопасности, которые были выполнены организациями прошедшими процедуру лицензирования.

ВИДЫ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Гарантийное обслуживание АПС является бесплатным и входит в договор установки системы. Оно осуществляется год, реже два, с момента установки и ввода системы в эксплуатацию. Профилактическое послегарантийное обслуживание может быть как разовым, так и регулярным. И в том и в другом случае с подрядчиком заключается договор, где указывается номер лицензии.

Заключение разовых договоров целесообразно на стадии выбора постоянного исполнителя. Кроме того, такой вариант выполнения работ применяется если выход из строя устройства (по истечении гарантийного срока), может повлечь за собой снижение эффективности или полную потерю работоспособности всей системы.

В этом случае работу лучше доверить узкопрофильному специалисту, который оперативно восстановит функциональность системы.

Договора на обслуживание, заключённые на длительный период времени, как правило, дешевле (в пересчете на один выезд специалиста). Они выполняются с периодичностью 1 раз в месяц, в соответствии с принятым в договоре регламентом.

РЕГЛАМЕНТ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Периодичность и порядок выполнения работ при техническом обслуживании системы пожарной сигнализации регламентируется следующими нормативными актами: РД 009-01-96 и РД 25-964-90.

В соответствии с этими руководящими документами, целью техобслуживания является:

• контроль технического состояния устройств и функциональности всей системы в целом;
• при возникновении ошибочных оповещений, обнаружение и устранение их причин;
• устранение негативных последствий влияния на оборудование внешних факторов — погодных, человеческих, производственных.

В соответствии с регламентом производится анализ технического состояния оборудования и определяется целесообразность его дальнейшего использования.

Замена может быть осуществлена по причине поломки из-за внешнего влияния, физического или морального устаревания устройства или из-за совокупности факторов препятствующих эффективному выполнению задокументированных функций.

Руководящие документы также регламентируют сроки с перечнем обязательных видов работ:

Раз в две недели — наружный осмотр внешних частей корпусов устройств и видимых участков кабельных сетей для обнаружения механических повреждений, элементов коррозии, сильных загрязнений. Проверка прочности крепления приборов и надежности подсоединения контактов.

Ежемесячно — тестируется работоспособность системы пожарной сигнализации в ручном и автоматическом режиме. Проверяется работоспособность основных исполнительных устройств — извещателей и оповещателей, световой и звуковой индикации. Проверяется рабочее положение переключателей и пломб на приемно-контрольном приборе.

Осуществляется поверка главного и резервного источника питания, а также переключение между ними в ручном и автоматическом режиме.

Ежегодно — измеряется сопротивление заземления приборов.

Один раз в три года — замеряется сопротивление изоляции цепей электроснабжения.

Один раз в 5 лет — производится замена аккумуляторных батарей резервных (бесперебойных) источников питания.

СТОИМОСТЬ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ

На формирование цены при заключении договора на послегарантийное обслуживание могут повлиять различные факторы. Прежде всего, это масштаб и сложность компоновки самой системы автоматической пожарной сигнализации.

В большинстве случаев за основу для расчета стоимости техобслуживания берётся площадь контролируемого объекта и состав используемого оборудования. Затем, используя систему коэффициентов, выводится конечная стоимость.

Цена на обслуживание может существенно возрасти, если система пожарной сигнализации установлена более 7-10 лет назад.

В этом случае используется не только физически, но и морально устаревшее оборудование, требующее замены основных узлов:

• извещателей;
• приемно-контрольных приборов;
• кабельной инфраструктуры.

А также обновления или модернизации программного обеспечения.

Цена может дополнительно увеличиться, если в системе применяется несколько разнотипных модулей от разных производителей.

Стоимость может снизиться, если договор заключается на длительный срок с компанией осуществлявшей установку, или техобслуживание будет производиться комплексно, совместно с другими системами безопасности.

Специалисты компании, осуществляющей обслуживание, должны обладать информацией о всех возникших за период эксплуатации сбоях и неисправностях в работе оборудования. При проведении техосмотра представитель компании подрядчика вправе опросить персонал (ответственных лиц) компании заказчика и проверить уровень знаний эксплуатации пожарной сигнализации.

Отсутствие документов об инструктаже ответственных лиц заказчика, представителями компании выполнявшей монтаж, может стать доказательством неправильной эксплуатации и причиной отказа от гарантийных обязательств.

Систематическое проведение технического обслуживания пожарной сигнализации должно быть документально подтверждено в «Журнале учета технического обслуживания и ремонта установок пожарной сигнализации».

В нём указывается время визита специалиста и все выполненные работы: обнаружение неисправностей, их причины и действия по устранению. Данный документ является основным при проверке организации работниками МЧС.

© 2012-2020 г. Все права защищены.

Представленные на сайте материалы имеют информационный характер и не могут быть использованы в качестве руководящих и нормативных документов

Техническое обслуживание ОПС

Цены работ

Качественное и своевременное обслуживание систем охранно пожарной сигнализации, установленных на объекте, имеет не меньшую значимость, чем их грамотный монтаж. Перечень мероприятий, которые включает в себя такое обслуживание, выглядит следующим образом:

1. Внешний осмотр. Под контроль специалиста подпадают центральные панели, пожарные модули, датчики-извещатели, оповещатели различных типов, шлейфы и другие составные части системы пожарной сигнализации (СПС). В ходе проверки выявляются возможные дефекты и повреждения, наличие элементов коррозии и загрязнений, тестируются на надежность контакты, крепления и т. п. Такой осмотр при необходимости включает в себя применение специальной диагностической аппаратуры и проводится в среднем раз в месяц.
2. Диагностика центральной панели системы и периферийных устройств (извещатели, оповещатели).
3. Анализ работоспособности, а при необходимости – устранение неисправностей всех видов пожарных датчиков. Специалист должен убедиться в должном уровне функциональности проверяемого устройства, от которого зависит комплексная работа системы. Регламентированный интервал проведения данных мероприятий – раз в месяц.
4. Проверка срабатывания шлейфов СПС, согласно поступающих с извещателей сигналов.
5. Проверка функциональности блоков управления противопожарной автоматикой (включая автоматику противопожарного трубопровода) при срабатывании дымовых и ручных извещателей.
6. Исследование состояния главного и резервного источника питания.
7. Тестирование системы на предмет ее оперативного переключения с рабочего ввода на запасной, и в обратном направлении.
8. Анализ уровня функциональности аккумуляторных батарей (каждые 5 лет резервный источник питания подлежит замене).
9. В случае обнаружения неисправностей, формируется дефектная ведомость, в которую вносится перечень необходимых ремонтных работ.

Своевременная диагностика и техническое обслуживание средств охранно пожарной сигнализации позволяет снизить частоту выполнения ремонта системы.

Стоимость обслуживания ОПС

Цена услуг по техническому обслуживанию охранно пожарной сигнализации определяется большим числом факторов: количество и схема расположения функциональных устройств, а также их тип и текущее техническое состояние. Кроме того, сама система может предполагать наличие или отсутствие тех или иных модулей пожаротушения, которые также бывают различных видов и различаются своими характеристиками.

Однако есть фиксированные пакеты, включающие в себя определенные виды сервисных услуг. Так, базовое обслуживание установок охранно пожарной сигнализации, предполагающее выполнение минимального спектра необходимых мероприятий, составляет в компании «Лидер СБ» 1900 рублей. Спецификация на обслуживание может стать неотъемлемой частью общего договора, если клиент заказывает у нас и монтаж СПС.

Чтобы узнать более точную стоимость сервисных услуг, вы можете связаться с нашими специалистами, которые составят коммерческое предложение на базе предоставленной вами информации. Алгоритм такого взаимодействия выглядит следующим образом:

• вы направляете нам техзадание (схема расположения устройств, их перечень и т. п.);
• наш работник перезванивает вам в ближайшее время, чтобы оговорить детали;
• специалисты просчитывают работы и сбрасывают коммерческое предложение.

При положительном решении заказчика представитель компании «Лидер СБ» выезжает на объект, с целью детального ознакомления с ним. На основании этого формируется итоговый перечень работ, входящий в состав технического обслуживание охранно пожарной сигнализации, согласовывается окончательная стоимость. Договор может быть заключен как на разовое, так и на систематическое техническое обслуживание на объекте заказчика.

Техническое обслуживание АПС, АСПТ, СОУЭ

Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации

Почему так важно заключить договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации?

1. Согласно постановлению Правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 техническое обслуживание пожарной сигнализации является обязательным и должно проводиться в соответствии с утвержденным графиком. Техническое обслуживание может проводиться только организацией, обладающей соответствующими лицензиями.

2. Отсутствие регулярного обслуживания автоматической пожарной сигнализации приводит к постепенному снижению ее эффективности и выходу из строя. Датчики пожарной сигнализации, реагирующие на задымление, подвержены воздействию пыли, накопление которой может вызвать ложное срабатывание датчика или наоборот — препятствовать срабатыванию датчика в случае пожара. Также при эксплуатации системы расходуется ресурс аккумуляторных батарей, возможно перегорание предохранительных элементов электроцепей. Все эти факторы должны постоянно контролироваться квалифицированным специалистом для проведения профилактических мероприятий, направленных на обеспечение бесперебойной работы пожарного оборудования.

Есть вопросы? Оставьте заявку и специалист перезвонит в ближайшее время

Так же очень важно обратить внимание на тот факт, что гарантийное обслуживание, осуществляемое монтажной организацией после монтажа оборудования не является техническим обслуживанием систем пожарной сигнализации, предписанным по закону. Монтажная организация гарантирует качество монтажа и исправность смонтированного оборудования, но не более того. Заключение договора на регулярное техническое обслуживание является обязательным в любом случае.

Что входит в техническое обслуживание?

Первое, что должна сделать обслуживающая организация после заключения договора — обследовать принимаемый объект и предоставить заказчику акт первичного обследования, в котором указаны характеристики системы и обнаруженные неисправности, которые необходимо устранить. В дальнейшем акт обследования должен предоставляться обслуживающей организацией ежеквартально. Кроме того обслуживающая организация должна вести журнал регистрации робот по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем пожарной сигнализации, куда должны заноситься все плановые и внеплановые работы. Акт технического состояния и журнал технического обслуживания пожарной сигнализации являются основными отчетными документами в случае проверки государственными органами пожарного надзора.

При заключении договора между заказчиком и обслуживающей организацией составляется регламент проведения технического обслуживания, описывающий периодичность проведения работ по ТО. Типовой регламент технического обслуживания пожарной сигнализации, составленный в соответствии с РД 009.01-96 выглядит подобным образом:

Периодичность обслуживания системы

Стоимость обслуживания пожарной сигнализации

При расчёте стоимости обслуживания ООО «Абсолют» использует индивидуальный подход к определению трудозатрат для каждого объекта. Стоимость работ зависит от необходимых трудозатрат, для вычисления используется количество смонтированного оборудования, его тип и текущее состояние оборудования. При высокой степени износа оборудования повышается вероятность возникновения неисправностей, требующих дополнительных внеплановых выездов для осуществления ремонта, что повышает расчётное количество необходимых трудозатрат. В случае если установленно современное оборудование, снижающее вероятность возникновения или требуется комплексное техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации, цена обслуживания может быть снижена. Минимальная стоимость обслуживания, установленная в ООО «Абсолют» — 1700 рублей.

Цены на техническое обслуживание пожарной сигнализации и оповещения

Наименование

Что нужно для заключения договора?

1. Звонок в наш офис. Наш менеджер расскажет том, какие документы вам необходимы и выяснит в какое время может подъехать специалист для обследования вашего объекта.
2. Обследование специалиста. Наш специалист бесплатно обследует ваш объект, составит список установленного оборудования, проведет другие необходимые мероприятия.
3. Коммерческое предложение. Мы предоставляем вам коммерческое предложение, включающее условия и стоимость обслуживания системы.
4. Заключение договора. На основании коммерческого предложения заключается договор.
5. Начало обслуживания. Техник отдела технического обслуживания пребывает на объект для составления акта первичного обследования и принятие объекта под обслуживание.

Что вы получите, заключив договор с ООО «Абсолют»

— Наша компания имеет выделенный отдел технического обслуживания, включающий инженера и технических специалистов, который обеспечивает своевременное выполнение обязательств по техническому обслуживанию.
— Специалисты отдела обслуживания обладают обширным опытом работ в сфере обслуживания охранно-пожарной сигнализации и оборудования различных производителей.
— Единая диспетчерская служба обеспечивает бесперебойный прием заявок на внеплановое обслуживание, ведение журнала заявок и оперативное назначение времени выезда технического специалиста.
— ООО «Абсолют» обладает действующими лицензиями на все оказываемые услуги по обслуживанию пожарной сигнализации.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации.

Расчет стоимости обслуживания пожарной сигнализации.

После процесса установки пожарной сигнализации требуется постоянное техническое обслуживание для полноценного и правильного функционирования всей системы безопасности. Наша компания производит техническое обслуживание пожарных сигнализаций; автоматических систем пожаротушения, систем дымоудаления, обслуживание противопожарных кранов и щитов офисных центров и ТРК, административных зданий, производственных и складских помещений, частных и многоквартирных домов, а также объектов иного назначения.

В настоящее время существует множество типов систем пожаротушения с применением различных огнетушащих веществ и соответсвующего оборудования. Уже белее 10 лет наша компания выполняет техническое обслуживание и ремонт всех существующих систем пожаротушения:

Техническое обслуживание пожарной сигнализации — цены.

Цены за техническое обслуживание системы порошкового пожаротушения.

Для сохранения эффективности и работоспособности каждая система требует профессионального и качественного технического обслуживания. Наша компания предлагает выгодные условия и высокое качество сервиса.

Обеспечивать регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации необходимо по причине того, что каждый элемент системы оснащён сверх чувствительными датчиками, которые при малейшем влиянии на них могут выйти из строя. Повреждённый датчик может подвергнуть опасности живых людей. Если датчик возгорания поврежден, то возникает целесообразный вопрос: Зачем нужна пожарная сигнализация, если она работает не должным образом? Систематическое техническое обслуживание всей системы пожарной безопасности обеспечит её бесперебойное функционирование.

Как правило, проведение технического осмотра пожарной сигнализации проводится со стороны высококвалифицированных специалистов, компетентных и лицензированных в данной области.

В основной массе техническим обслуживанием занимаются организации, которые осуществляют монтаж систем пожарной сигнализации. Но мы рекомендуем заключить договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации с нашей компанией, мы имеем специальную лицензию на осуществление подобной деятельности (Лицензия выдана со стороны МЧС). Но главное, при привлечении наших специалистов у Вас не будет сомнений в их профессионализме и компетентности в данном вопросе.

При заключении договора мы обязательно прописываем следующие пункты:

• Период проведения технического обслуживания
• Периодичность, с которой будет, предоставляется соответствующие услуги
• Как специалист будет получать доступ к пожарной сигнализации
• Прописана возможность экстренного вызова специалиста при непредвиденных ситуациях

Периодичность проведения технического обслуживания пожарной сигнализации

Регламент

Нормы проведения ТО систем пожарной сигнализации представлены «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». Сроки проведения могут отличаться от нормативных в тех случаях, если это требуется из за условий эксплуатации систем. Подробнее вы можете посмотреть в нормативной документации.

В случае, если используемая система пожарной безопасности не входит в список технических средств прописанных в «Отраслевые укрупненные формы», сроки проведения обслуживания устанавливаются на основе технической документации используемого оборудования.

«Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» полностью прописывает сроки проведения технического обслуживания систем дымоудаления в многоэтажных зданиях. Пожарная сигнализация. Регламенты технического обслуживания и текущего ремонта.

Из чего состоят регламентированные работы?

Регламентированные работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации зависят от типа используемого оборудования и подробно описаны в РД 009-01-96. Исполнитель работ должен учитывать все особенности оборудования используемого заказчиком.

Исполнитель при каждом техническом обслуживании должен интересоваться у заказчика о возможных неисправностях системы наблюдаемых в период эксплуатации, с целью их дальнейшего устранения.

В обязанности исполнителя входит:

• Проверка системы пожарной безопасности на работоспособность
• Полная проверка системы сигнализации в целях обнаружения и устранения неисправностей
• Проверка соответствующей документации

Результаты проведенных технических работ проведённых сотрудником обслуживающей компании вносятся в специальные акты:

• «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»
• «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»

В случае обнаружения специалистом неисправных или дефектных приборов, исполнитель должен подробно описать всю необходимую информацию в «Дефектную ведомость».

Компания по обслуживанию систем пожарного оповещения, на основе проведённых работ может рекомендовать своим клиентам:

• Списание повреждённого или вышедшего из строя оборудования
• Осуществление ремонта оборудования
• Продлить сроки эксплуатации оборудования, и определение даты следующего планового осмотра

Ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации – ответственная работа, требующая тщательного протоколирования. В данных целях у обеих сторон договора должны быть два совершенно одинаковых журнала, записи в которых не должны различаться. Данный журнал называется — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Проверяющие органы в праве потребовать данный журнал у обеих сторон для сверки записей. Целостность документа и его достоверность обеспечивается нумерацией страниц и обязательным прошиванием с заверением печатями обеих сторон.

В журнале должны фиксироваться:

• Инструктаж, проведенный по технике безопасности эксплуатирования систем пожарной сигнализации
• Отключение и включение системы или её отдельных частей, в целях ремонтных работ
• Запись о полном отключении всей системы пожарной безопасности для её ремонта (в этом случае необходимо отдельно уведомить органы Государственного пожарного надзора)
• Окончание технического обслуживания

По итогам проведения технического обслуживания в журналах делается следующая запись: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».

Полезная информация по теме:

Обслуживание систем пожарной сигнализации

В число многочисленных охранных услуг, оказываемых профессиональными сотрудниками производственной компании «Атлант», специализирующейся на выполнении всех видов работ, связанных с комплексным обеспечением безопасности клиентов, входит выполнение всего спектра мероприятий по техническому обслуживанию установленных систем охранно пожарной сигнализации.

Современные системы автоматической сигнализации о пожаре представляют собой совокупность довольно сложных электронных устройств, монтаж и обслуживание которых нужно доверять только квалифицированным специалистам, имеющим специальное разрешение.

Своевременное техническое обслуживание системы пожарной сигнализации – залог ее длительного функционирования
Владельцы объектов разнообразного назначения знают, что с течением времени затраты на их содержание могут превысить величину расходов на изначальную постройку. Для поддержания таких объектов в хорошем состоянии необходимо выполнять комплекс работ по техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения. Началом выполнения мероприятий по техническому обслуживанию имеющихся систем, в том числе и системы пожарной сигнализации, можно считать время сдачи объекта в эксплуатацию, поскольку именно с этого срока и начинается исчисление гарантийного срока.

Периодичность обслуживания установок пожарной сигнализации возгорания не должна превышать определенные в документации периоды времени. Перечень мероприятий по обслуживанию систем пожарной сигнализации должен строго соответствовать установленному для данной системы регламенту технического обслуживания.

В ходе технического обслуживания охранно пожарной сигнализации в обязательном порядке проверяется:

— надежность крепления и внешнее состояние аппаратуры;
— надежность и безотказность срабатывания датчиков-извещателей и приемно-контрольных приборов центрального пульта;
— состояние и изоляция гибких соединителей;
— исправность срабатывания установленных оповещателей (как световых, так и звуковых);
— надежность и работоспособность всей системы автоматической сигнализации. Все работы по диагностике, техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации и их ремонту должны проводиться лицами, имеющими специальное разрешение на занятие такой деятельностью.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации выполняется с целями:

— обеспечения дальнейшего устойчивого функционирования всех составляющих компонентов сигнализации;
— контроля состояния технических средств пожарной сигнализации;
— выявления и устранения неисправностей, возникших в процессе монтажа эксплуатируемой пожарной сигнализации, а также выяснения причин ложного срабатывания извещателей;
— устранения неблагоприятных последствий воздействия окружающей среды и других факторов;
— проведения анализа и обобщения результатов проверок и работ, выполненных во время обслуживания пожарной сигнализации с целью совершенствования форм и методов его проведения.
В зависимости от поставленных целей и задач, а также периодичности проведения, обслуживание пожарной сигнализации может проводиться как в плановом порядке (регламентированное техническое обслуживание), так и внепланово.
При выполнении мероприятий планового технического обслуживания систем пожарной сигнализации обязательной проверке подвергаются:
— шлейфы подключения компонентов сигнализации и входящей в ее состав аппаратуры – извещателей, контрольных приборов, предназначенных для приема и измерения сигналов, устройства питания системы.

Необходимо напомнить, что специалисты внутренних служб организации должны осуществлять визуальный контроль оборудования исправной пожарной сигнализации ежедневно. Проверка системы пожарной сигнализации на исправность всех ее элементов должна производиться каждый месяц.

При осуществлении мероприятий комплексного обслуживания системы пожарной сигнализации необходимо выполнить мероприятия, связанные с обслуживанием всего комплекса установленного противопожарного оборудования, включающего: непосредственно блок сигнализации, клапана ОЗК и КДУ, системы тревожного оповещения и системы управления эвакуацией.

Заключительным этапом планового технического обслуживания пожарной сигнализации является проверка исправности функционирования всего комплекса. По результатам выполненного технического обслуживания делается отметка в специальном журнале.

Внеплановое техническое обслуживание системы пожарной сигнализации может быть проведено в случаях:

— получения ложных сигналов от сработавших датчиков на охраняемом объекте;
— отказа аппаратуры системы сигнализации;
— восстановления работоспособности системы пожарной сигнализации после устранения последствий неблагоприятных воздействий окружающей среды или других причин, повлекших выход из строя блоков сигнализации;
— получения заявки от заказчика – собственника охраняемого объекта на выполнение технического обслуживания охранно пожарной сигнализации.

Выполнение комплекса профилактических работ с системами пожарной сигнализации также приурочивается к проведению того или иного вида технического обслуживания пожарной сигнализации. Такие работы могут включать в себя очистку внешних поверхностей элементов и приборов, входящих в систему, их смазку, пайку, выполнение мероприятий по замене выслуживших свой срок составляющих.

Если в ходе выполнения комплекса профилактических либо осмотровых работ будут обнаружены отдельные устройства системы сигнализации, вышедшие из строя, то выполняется их ремонт или полная замена путем установки заведомо исправных элементов системы, с последующей обязательной проверкой ее функционирования.

При обнаружении неисправности в системе пожарной сигнализации, заказчик должен сообщить об этом в организацию, осуществляющую техническое обслуживание системы пожарной сигнализации. Обнаруженная неисправность должна быть устранена силами подрядчика, в соответствии со сроками, определенными в заключенном договоре.

Проведение сервисного технического обслуживания автоматической пожарной сигнализации является обязательным мероприятием. Перечень выполняемых работ определяется регламентом и должен учитывать рекомендации производителя установленной системы, а также требования, определяемые нормативными государственными актами пожарной безопасности.

Отдельным приказом соответствующего руководителя должны быть назначены лица, отвечающие за соблюдением сроков проведения профилактических работ и технического обслуживания систем пожарной сигнализации. Все выполняемые работы, связанные с заменой составляющих и проверками исправности функционирования систем сигнализации, должны отражаться в соответствующих журналах, которые ведут лица, ответственные за пожарную сигнализацию. По требованию представителей пожарной инспекции, им представляются эксплуатационные журналы с отметками об обнаруженных неисправностях элементов системы пожарной сигнализации, сроках и результатах их ремонта или замены.

Особенности технического обслуживания охранно пожарной сигнализации

В свою очередь техническое обслуживание систем, объединяющих в себе пожарную и охранную сигнализации, имеет ряд особенностей.
Эти особенности вызваны специфическими требованиями, определяющими порядок и периодичность обслуживания элементов пожарной сигнализации, системы охраны и системы оповещения.
Особых отличий в плане обслуживания составляющих системы пожарной сигнализации здесь нет, однако владельцам охраняемых объектов необходимо помнить, что невыполнение требований по обслуживанию соответствующих систем, определенных регламентом, равно как и их несвоевременное техническое обслуживание влечет за собой наложение штрафных санкций со стороны органов, осуществляющих государственный пожарный надзор. Это может привести к тому, что объект будет признан негодным к эксплуатации, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

А вот в случаях, когда будет установлено, что причиной несвоевременного срабатывания (несрабатывания) пожарной сигнализации, приведшей к человеческим жертвам или существенному материальному ущербу, стало ее несвоевременное обслуживание, против руководителя объекта может быть возбуждено уголовное дело.

Что касается вопросов обслуживания систем оповещения, то здесь необходимо остановиться на следующих моментах.

Обязательным является проведение технического обслуживания тех систем оповещения, которые предназначены для управления эвакуацией людей в случае пожара. Так же, как и обслуживание пожарной сигнализации, техническое обслуживание систем оповещения должно производиться не реже, чем один раз в месяц. Как правило, выполнение мероприятий по обслуживанию систем оповещения о пожаре приурочивается к проведению ежемесячного обязательного обслуживания пожарной сигнализации.

Но нужно отметить, что это требование распространяет свое действие только на системы оповещения, относящиеся к системам пожарной безопасности зданий и сооружений. Порядок выполнения технического обслуживания систем оповещения, не связанных с пожарной сигнализацией, требованиями нормативных актов не регламентируется. В этом случае собственник сам определяет порядок и периодичность проведения обслуживания систем оповещения. Остается лишь напомнить, что регулярное техническое обслуживание значительно продлевает срок службы самой системы и создает значительную экономию средств на текущем ремонте.

Рассматривая вопросы, касающиеся обслуживания охранной сигнализации, необходимо отметить, что выполнение обязательных мероприятий технического обслуживания системы охранно пожарной сигнализации является обязательным, если сигналы от такой системы поступают на пульт организации, осуществляющей вневедомственную охрану или милиции. В этом случае порядок проведения технического обслуживания системы пожарно охранной сигнализации определяется соответствующими нормами вневедомственной охраны.

Техническое обслуживание таких сигнализаций проводится либо сотрудниками организации, имеющей специальную лицензию МВД, выданную на проведение определенного вида работ, либо специалистами уполномоченной охраной организации, на пульт которой выведена система охранной сигнализации. Такая организация должна иметь соответствующий сертификат на проведение данного вида работ.