Tehnostav.ru

Стройка и Ремонт
18 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Периодичность обслуживания систем пожарной сигнализации

Техническое обслуживание ОПС

Цены работ

Перечень работПериодичность обслуживания
Внешний осмотр составных частей системы (приемно-контрольного прибора, стоек с усилителями, извещателей, оповещателей, шлейфа сигнализации) на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений и т.д.ежемесячно
Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации, наличие пломб на приемно-контрольном прибореежемесячно
Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервныйежемесячно
Проверка работоспособности составных частей системы (приемно-контрольных приборов, световых табло, колонок, извещателей, оповещателей, измерение параметров шлейфа сигнализации, источников бесперебойного питания, персональных компьютеров и программного обеспечения, установленного на них и т.д.)ежемесячно
Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимахежемесячно
Измерение сопротивления защитного и рабочего заземленияежегодно
Измерение сопротивления изоляции электрических цепей1 раз в 3 года
Проведение профилактических работ с дымовым извещателем пожарным (разборка, очистка, продувка дымовой камеры, протяжка)ежегодно
Проверка соединительных линий на выдачу сигнала «Пожар» на технологическое оборудование (технических устройств, инженерного оборудования)ежемесячно

Качественное и своевременное обслуживание систем охранно пожарной сигнализации, установленных на объекте, имеет не меньшую значимость, чем их грамотный монтаж. Перечень мероприятий, которые включает в себя такое обслуживание, выглядит следующим образом:

  1. Внешний осмотр. Под контроль специалиста подпадают центральные панели, пожарные модули, датчики-извещатели, оповещатели различных типов, шлейфы и другие составные части системы пожарной сигнализации (СПС). В ходе проверки выявляются возможные дефекты и повреждения, наличие элементов коррозии и загрязнений, тестируются на надежность контакты, крепления и т. п. Такой осмотр при необходимости включает в себя применение специальной диагностической аппаратуры и проводится в среднем раз в месяц.
  2. Диагностика центральной панели системы и периферийных устройств (извещатели, оповещатели).
  3. Анализ работоспособности, а при необходимости – устранение неисправностей всех видов пожарных датчиков. Специалист должен убедиться в должном уровне функциональности проверяемого устройства, от которого зависит комплексная работа системы. Регламентированный интервал проведения данных мероприятий – раз в месяц.
  4. Проверка срабатывания шлейфов СПС, согласно поступающих с извещателей сигналов.
  5. Проверка функциональности блоков управления противопожарной автоматикой (включая автоматику противопожарного трубопровода) при срабатывании дымовых и ручных извещателей.
  6. Исследование состояния главного и резервного источника питания.
  7. Тестирование системы на предмет ее оперативного переключения с рабочего ввода на запасной, и в обратном направлении.
  8. Анализ уровня функциональности аккумуляторных батарей (каждые 5 лет резервный источник питания подлежит замене).
  9. В случае обнаружения неисправностей, формируется дефектная ведомость, в которую вносится перечень необходимых ремонтных работ.

Своевременная диагностика и техническое обслуживание средств охранно пожарной сигнализации позволяет снизить частоту выполнения ремонта системы.

Стоимость обслуживания ОПС

Цена услуг по техническому обслуживанию охранно пожарной сигнализации определяется большим числом факторов: количество и схема расположения функциональных устройств, а также их тип и текущее техническое состояние. Кроме того, сама система может предполагать наличие или отсутствие тех или иных модулей пожаротушения, которые также бывают различных видов и различаются своими характеристиками.

Однако есть фиксированные пакеты, включающие в себя определенные виды сервисных услуг. Так, базовое обслуживание установок охранно пожарной сигнализации, предполагающее выполнение минимального спектра необходимых мероприятий, составляет в компании «Лидер СБ» 1900 рублей. Спецификация на обслуживание может стать неотъемлемой частью общего договора, если клиент заказывает у нас и монтаж СПС.

Чтобы узнать более точную стоимость сервисных услуг, вы можете связаться с нашими специалистами, которые составят коммерческое предложение на базе предоставленной вами информации. Алгоритм такого взаимодействия выглядит следующим образом:

  • вы направляете нам техзадание (схема расположения устройств, их перечень и т. п.);
  • наш работник перезванивает вам в ближайшее время, чтобы оговорить детали;
  • специалисты просчитывают работы и сбрасывают коммерческое предложение.

При положительном решении заказчика представитель компании «Лидер СБ» выезжает на объект, с целью детального ознакомления с ним. На основании этого формируется итоговый перечень работ, входящий в состав технического обслуживание охранно пожарной сигнализации, согласовывается окончательная стоимость. Договор может быть заключен как на разовое, так и на систематическое техническое обслуживание на объекте заказчика.

Периодичность проверки систем пожароохранной сигнализации

Вопрос:

Какая установлена периодичность для проверки системы пожароохранной сигнализации в здании?

Ответ:

Периодичность проверки систем пожароохранной сигнализации определяется технической документацией на оборудование, составленной заводом-изготовителем. График проверки системы утверждается руководителем организации на основании данных завода-изготовителя.

Обоснование:

Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и установок противопожарной защиты и организует проведение проверки их работоспособности в соответствии с (п.61 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (далее — Правила)):

  • инструкцией на технические средства завода-изготовителя;
  • национальными и (или) международными стандартами.

Проверка оформляется актом проверки (п.61 Правил).

Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией) должны проводиться в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом (п.61 Правил):

  • технической документации заводов-изготовителей;
  • национальными и (или) международными стандартами.

Проверку устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения руководитель организации обеспечивает с периодичностью в соответствии с инструкцией завода-изготовителя (п.49 Правил).

Сроки выполнения технического обслуживания системы пожарной сигнализации утверждаются руководителем организации. При заключении договора подряда на проведение технического обслуживания специализированной организацией график должен быть приложен к договору в качестве его неотъемлемой части (п. 5.1.3 ГОСТ Р 54101-2010 Средства автоматизации и системы управления. Средства и системы обеспечения безопасности. Техническое обслуживание и текущий ремонт (далее — ГОСТ Р 54101-2010)).

Техническое обслуживание системы, выполняется через установленные в эксплуатационной документации интервалы времени (п.п. 3.5, 3.6 ГОСТ Р 54101-2010).

Таким образом, периодичность проверки систем пожарной сигнализации должна устанавливаться не реже предусмотренной в эксплуатационной документации на оборудования завода-изготовителя. В случае отсутствия такой документации у специалистов службы эксплуатации здания, рекомендуем направить запрос организации- изготовителю оборудования системы пожарной сигнализации.

Рекомендуемая периодичность проверки систем пожарной сигнализации установлена в п. 1.1.2 РД 25 964-90 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации (далее — РД 25 964-90)).

Внешний осмотр и проверку работоспособности систем автоматической пожарной сигнализации и систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, проверка работоспособности систем противодымной защиты, автономных установок (устройств) пожаротушения и автоматических установок пожаротушения предлагается проводить не реже одного раза в месяц (п. 1.1.2 РД 25 964-90).

С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий», в справочном материале «Обеспечение безопасности зданий и сооружений».

Эксперт Службы поддержки пользователей проекта «Техэксперт: Эксплуатация зданий»
Аксенова Надежда Николаевна

Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Техэксперт: Стройэксперт» в рамках стандарта обслуживания.

Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации.

Расчет стоимости обслуживания пожарной сигнализации.

После процесса установки пожарной сигнализации требуется постоянное техническое обслуживание для полноценного и правильного функционирования всей системы безопасности. Наша компания производит техническое обслуживание пожарных сигнализаций; автоматических систем пожаротушения, систем дымоудаления, обслуживание противопожарных кранов и щитов офисных центров и ТРК, административных зданий, производственных и складских помещений, частных и многоквартирных домов, а также объектов иного назначения.

В настоящее время существует множество типов систем пожаротушения с применением различных огнетушащих веществ и соответсвующего оборудования. Уже белее 10 лет наша компания выполняет техническое обслуживание и ремонт всех существующих систем пожаротушения:

Техническое обслуживание пожарной сигнализации — цены.

Площадь объекта кв.м.Стоимость обслуживания в месяц
до 50от 2 500 руб.
до 100от 3 500 руб.
до 1 000от 5 000 руб.
до 3 000от 7 000 руб.
до 5 000от 9 000 руб.
до 10 000от 15 000 руб.
более 10 000звоните: +7 (495) 227 31 11

Цены за техническое обслуживание системы порошкового пожаротушения.

Площадь объекта кв.м.Стоимость обслуживания в месяц
до 5005 000 руб.
до 1 0007 000 руб.
до 3 0009 000 руб.
до 5 00013 000 руб.
до 10 00026 000 руб.
более 10 000звоните: +7 (495) 227 31 11

Для сохранения эффективности и работоспособности каждая система требует профессионального и качественного технического обслуживания. Наша компания предлагает выгодные условия и высокое качество сервиса.

Обеспечивать регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации необходимо по причине того, что каждый элемент системы оснащён сверх чувствительными датчиками, которые при малейшем влиянии на них могут выйти из строя. Повреждённый датчик может подвергнуть опасности живых людей. Если датчик возгорания поврежден, то возникает целесообразный вопрос: Зачем нужна пожарная сигнализация, если она работает не должным образом? Систематическое техническое обслуживание всей системы пожарной безопасности обеспечит её бесперебойное функционирование.

Как правило, проведение технического осмотра пожарной сигнализации проводится со стороны высококвалифицированных специалистов, компетентных и лицензированных в данной области.

В основной массе техническим обслуживанием занимаются организации, которые осуществляют монтаж систем пожарной сигнализации. Но мы рекомендуем заключить договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации с нашей компанией, мы имеем специальную лицензию на осуществление подобной деятельности (Лицензия выдана со стороны МЧС). Но главное, при привлечении наших специалистов у Вас не будет сомнений в их профессионализме и компетентности в данном вопросе.

При заключении договора мы обязательно прописываем следующие пункты:

  • Период проведения технического обслуживания
  • Периодичность, с которой будет, предоставляется соответствующие услуги
  • Как специалист будет получать доступ к пожарной сигнализации
  • Прописана возможность экстренного вызова специалиста при непредвиденных ситуациях

Периодичность проведения технического обслуживания пожарной сигнализации

Регламент

Нормы проведения ТО систем пожарной сигнализации представлены «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». Сроки проведения могут отличаться от нормативных в тех случаях, если это требуется из за условий эксплуатации систем. Подробнее вы можете посмотреть в нормативной документации.

В случае, если используемая система пожарной безопасности не входит в список технических средств прописанных в «Отраслевые укрупненные формы», сроки проведения обслуживания устанавливаются на основе технической документации используемого оборудования.

«Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» полностью прописывает сроки проведения технического обслуживания систем дымоудаления в многоэтажных зданиях. Пожарная сигнализация. Регламенты технического обслуживания и текущего ремонта.

Из чего состоят регламентированные работы?

Регламентированные работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации зависят от типа используемого оборудования и подробно описаны в РД 009-01-96. Исполнитель работ должен учитывать все особенности оборудования используемого заказчиком.

Читать еще:  Световая сигнализация в электроустановках ГОСТ

Исполнитель при каждом техническом обслуживании должен интересоваться у заказчика о возможных неисправностях системы наблюдаемых в период эксплуатации, с целью их дальнейшего устранения.

В обязанности исполнителя входит:

  • Проверка системы пожарной безопасности на работоспособность
  • Полная проверка системы сигнализации в целях обнаружения и устранения неисправностей
  • Проверка соответствующей документации

Результаты проведенных технических работ проведённых сотрудником обслуживающей компании вносятся в специальные акты:

  • «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»
  • «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»

В случае обнаружения специалистом неисправных или дефектных приборов, исполнитель должен подробно описать всю необходимую информацию в «Дефектную ведомость».

Компания по обслуживанию систем пожарного оповещения, на основе проведённых работ может рекомендовать своим клиентам:

  • Списание повреждённого или вышедшего из строя оборудования
  • Осуществление ремонта оборудования
  • Продлить сроки эксплуатации оборудования, и определение даты следующего планового осмотра

Ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации – ответственная работа, требующая тщательного протоколирования. В данных целях у обеих сторон договора должны быть два совершенно одинаковых журнала, записи в которых не должны различаться. Данный журнал называется — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Проверяющие органы в праве потребовать данный журнал у обеих сторон для сверки записей. Целостность документа и его достоверность обеспечивается нумерацией страниц и обязательным прошиванием с заверением печатями обеих сторон.

В журнале должны фиксироваться:

  • Инструктаж, проведенный по технике безопасности эксплуатирования систем пожарной сигнализации
  • Отключение и включение системы или её отдельных частей, в целях ремонтных работ
  • Запись о полном отключении всей системы пожарной безопасности для её ремонта (в этом случае необходимо отдельно уведомить органы Государственного пожарного надзора)
  • Окончание технического обслуживания

По итогам проведения технического обслуживания в журналах делается следующая запись: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».

Полезная информация по теме:

Периодичность и сроки обслуживания пожарной сигнализации

Обслуживание систем пожарной сигнализации предусматривает периодическое проведение специального комплекса процедур и работ, которые нацелены на то, чтобы поддерживать оборудование в рабочем состоянии. Важно проводить ТО пожарной сигнализации с периодичностью, оговоренной в регламентной документации, а также согласно рекомендациями завода-производителя устройств, входящих в состав комплексов борьбы с огнем.

Обслуживать оборудование для пожарной безопасности должны квалифицированные специалисты, которые владеют как необходимыми знаниями, так и нужным инструментарием, и диагностическими устройствами. Важно помнить, что от качественной и правильной работы таких систем зависит целостность материальных ценностей, хранимых на объекте, а также безопасность пребывающих там людей.

Какими документами руководствуется периодичность?

Периодичность обслуживания пожарной сигнализации является жестко регламентированной и обязательной к исполнению. Сроки ее проведения описаны в нормативном документе ТКП 316-2011. Он имеет название: «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, систем противодымной защиты, пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Организация и порядок проведения работ». Действие этого документа распространяется на обслуживание систем:

  • пожарной сигнализации;
  • автоматического пожаротушения;
  • противодымной защиты помещений;
  • оповещения о возникшем пожаре;
  • эвакуации людей.

Проверка пожарной сигнализации с периодичностью, оговоренной в нормативных документах должны выполнять специалисты, которые получили соответствующую лицензию от МЧС на проведение подобного рода работ. Процедуры ТО могут проводиться как предприятием, использующим системы пожарной безопасности (при условии наличия в штате сотрудников, прошедших обучение и при наличии выше оговоренной лицензии) или сторонними организациями. Выполнимые ТО можно разделить на три вида:

  • плановые работы;
  • внеплановое обслуживание;
  • ремонт.

Регламенты о периодичности обслуживания

Согласно нормативным документам техническое обслуживание устройств пожарной безопасности должно проводиться в соответствии с регламентами №1 и №2. Периодичность технического обслуживания пожарной сигнализации с применением этих регламентов устанавливается в соответствии с теми требованиями, которые выставляет завод-производитель, правила пожарной безопасности, условия эксплуатации и тип объекта, где используется пожарная сигнализация.

Работы по регламенту №1 включают в свой состав:

  • внешний осмотр;
  • проверку функциональности отдельных устройств и всей системы сигнализации;
  • проведение профилактических работ и чистки пожарных извещателей;
  • устранению неполадок и настройку устройств сигнализации;
  • проверку работоспособности и величины остаточной емкости источников резервного питания.

Периодичность проверки систем пожаротушения согласно регламенту №1 составляет не реже 1-го раза в месяц.

Работы согласно регламенту №2 включают в свой состав:

  • все работы по регламенту №1;
  • профилактические работы, нацеленные на предупреждение выхода из строя какого-либо устройства системы пожаробезопасности;
  • проверку работоспособности всех функциональных элементов, включая их помехозащищенность;
  • замер основных технических параметров элементов сигнализации и приведение их к нормативным значениям.

Сроки проверки пожарной сигнализации согласно регламенту №2 составляют не реже раз в квартал. При этом должны учитываться еще и рекомендации завода-производителя.

Работы по внеплановому обслуживанию включают в себя все процедуры, которые проводятся согласно регламенту №2. В этом случае нормативные документы рекомендуют выполнять обслуживание пожарной сигнализации в случае выдачи сигнализацией трех и более ложных срабатываний для одного и того же шлейфа.

Заключение

Если соблюдать все установленные нормативные документы и своевременно осуществлять проверку и техническое обслуживание пожарных сигнализаций, то безопасность охраняемого объекта всегда будет на требуемом уровне.

Обслуживание пожарной сигнализации

Обслуживание пожарной сигнализации необходимо не только для долговечности системы, но и для корректности ее работы. Поскольку пожарная сигнализация – очень важным элемент защиты объекта, от которого зависит не только сохранность имущества, но и жизни людей, важно, чтобы она работала четко и эффективно. Сбои в такой системе недопустимы, так как многое зависит от правильности ее работы. Регулярное и качественное обслуживание пожарной сигнализации сможет гарантировать Вам исправность работы и продлить срок службы системы. Различают два вида обслуживания пожарной сигнализации.

Профилактическое обслуживание пожарной сигнализации может быть разовым и регулярным (плановым). Если Вы не хотите беспокоиться о своевременности обслуживания, и каждый раз озадачивать себя поисками компании, которая сможет провести обслуживание пожарной сигнализации, Вы можете подписать договор на плановое обслуживание, и работники компании будут посещать Вас с периодичностью, условленной в договоре, и проводить обслуживание пожарной сигнализации. Периодичность обслуживания, как правило, составляет один месяц. При поверке пожарной безопасности органами ДЧС особое внимание уделяется наличию договора о сервисном обслуживании пожарной сигнализации. Есть еще вариант разового обслуживания пожарной сигнализации. В этом случае Вы просто вызываете мастера тогда, когда считаете это необходимым, без подписания каких-либо договоров. Вы можете выбрать любой вариант, однако не забудьте проконсультироваться у профессионалов насчет того, как часто требуется посещение мастера и обслуживание пожарной сигнализации, установленной именно в Вашем помещении.
Профилактическое обслуживание пожарной сигнализации необходимо на протяжении всего срока работы системы.

Регламентные работы, осуществляемые в рамках ежемесячного обслуживания, по обслуживанию пожарной сигнализации включают в себя:

•осмотр системы на предмет видимых повреждений;
•проверку степени работоспособности программного обеспечения;
•проверку работоспособности оборудования;
•проверку и корректировку настроек системы;
•профилактическую чистку системных блоков и узлов;
•очистку оборудования от пыли и грязи;
•снятие показаний силы тока, напряжения и сопротивления на блоках питания;
•проверку и по необходимости ремонт разъемов и соединений.

Кроме проверки и ремонта, в обязанности компании по обслуживанию пожарной сигнализации также входит обеспечение заказчика информацией о состоянии системы, о возможностях обновления и усовершенствования системы, появившихся в последнее время, рекомендации по правильной эксплуатации системы, а также ведение журнала учета сервисного обслуживания.

Что включает в себя обслуживание систем противопожарной защиты

Существует общий регламент технического обслуживания средств пожарной безопасности, в который входят:

  • осмотр системы с целью выявления видимых повреждений;
  • проверка работы программного обеспечения;
  • проверка работоспособности оборудования;
  • проверка и коррекция настроек системы;
  • профилактическая чистка системных блоков и узлов, а также оконечных устройств;
  • замеры электрических параметров на блоках питания;
  • проверка и ремонт разъемов и соединений;
  • обучение сотрудников правильной эксплуатации системы;
  • представление заказчику информации о состоянии системы, возможностях ее обновления и усовершенствования;
  • составление записи для журнала учета технического обслуживания.

Если техническое обслуживание производится квалифицированными специалистами Global Protection Almaty , согласно регламенту, вероятности сбоев в системе минимальны, а их причина может быть быстро найдена, устранена и зафиксирована.

Гарантийное обслуживание систем производится бесплатно в том случае, если с ними правильно обращались. Поэтому после установки пожарной сигнализации и оборудования необходимо получить у подрядчика в письменном виде правила эксплуатации системы и ознакомить с ними всех сотрудников объекта. В противном случае вы можете лишиться права на бесплатное гарантийное обслуживание. Бесплатной замене в течение гарантийного срока подлежат узлы, приборы и оборудование, имеющие заводские дефекты и брак. Также по гарантии устраняются недочеты монтажа системы.
Насколько дорогим будет техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, зависит от выбранного метода пожаротушения, масштабов объекта и сложности системы.

Обычно за основу для расчета стоимости технического обслуживания берут площадь объекта, состав смонтированного оборудования, а затем применяют систему коэффициентов.

Стоимость увеличивается, если:

  • система пожарной сигнализации установлена более десяти лет назад;
  • используется устаревшая система оповещения о пожаре;
  • используется несколько модулей пожаротушения;
  • требуется замена узлов, модулей, датчиков, приборов, программного обеспечения.

Стоимость снижается, если:

  • техническое обслуживание систем пожарной сигнализации ведется в комплексе с обслуживанием других систем безопасности;
  • вы заказываете техническое обслуживание системы в одной и той же компании не первый год или заключили договор сроком на несколько лет.

Стоимость технического обслуживания объекта площадью до 100 м 2 может ежемесячно обходиться от 5 000 до 15 000 тенге. Цена зависит от количества обслуживаемых датчиков и их сложности и модификации. Для крупных объектов, площадь которых измеряется тысячами квадратных метров, расчет ведется за один квадратный метр или от трудозатрат. Поскольку речь идет о серьезных суммах, высокой ответственности и доверии к подрядчику, составление договора на техобслуживание в таких случаях требует внимательности обеих сторон и индивидуального подхода к проблеме.

Стоимость монтажа и обслуживания пожарной сигнализации Вы можете посмотреть в разделе — ЦЕНЫ.

Для составления сметы на монтаж пожарной сигнализации вызов инженера — БЕСПЛАТНО

Периодичность обслуживания систем пожарной сигнализации

2) РД 009.02-96 «Уст. ПА, ТО и ППР»

Вы на своём объекте смонтировали систему пожарной сигнализации(далее по тексту СПС) и как следствие встаёт вопрос о заключении договора на обслуживание.
Вы встречаетесь с представителями обслуживающих организаций они вам говорят что на основании РД 009.01-96, ГОСТ Р 54101-2010 и ГОСТ Р 57974-2017 СПС надо об-служивать не реже чем 1 раз в месяц поэтому цена договора такая высокая.
Проведём небольшой анализ требований нормативных документов на этот счёт.
В настоящее время единственный документ обязательного исполнения регламенти-рующий обслуживание системы пожарной автоматики это Правила противопожарного режима в РФ п. 63.
РД 009.01-96, РД 009.02-96 отменены письмом ГУГПС МВД России №20/2.2/2237 от 16.10.1997 и приказом МА «Системсервис» №2 от 14.08.1997.
ГОСТ Р 54101-2010 нет в Приказе Росстандарта от 16.04.2014 N 474
«Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». По ГОСТ Р 57974-2017 есть разъяснение МЧС, немного его перефразирую «ГОСТ Р 57974-2017 в соответствии Федеральным законом от 29.06.2015 № 162-ФЗ «О стандартизации» применяется исключительно на добровольной основе. Неисполнение требований таких документов не может квалифицироваться надзорными органами МЧС России как нарушение обязательных требований».
Открываем техническую документацию заводов изготовителей и что же мы видим.
Техническое обслуживание (далее по тексту ТО) прибора С2000-М НВП «Болид» проводится не реже 1 раза в год, извещателя пожарного ИП 212-34А НВП «Болид» не ре-же 1 раза в год. ТО прибора «Гранит – 3» НПО «Сибирский арсенал» 1 раз в 3 месяца, ТО пожарного извещателя ИП212-63 НПО «Сибирский арсенал» 1 раз в год. ТО прибора ВЭРС «МПП ВЭРС» 1 раз в месяц.
И как вывод проектируем и монтируем на объекте СПС с применением оборудова-ния НВП «Болид». Далее заключаем разовые договора 1 раз в год на обслуживание СПС и экономим кучу денег.

Читать еще:  Карта рынка пожарной безопасности

Если есть такие фирмы, которые согласятся обслуживать раз в год, то интересно посмотреть, что они из себя представляют.
Заказчики почему-то уверены, что все деньги, которые они платят гребут себе прямо в карманы владельцы фирм.
Но почему-то никто не считает:
1. Налоги.
2. Транспортные расходы.
3. Расходы на рабочую одежду и инструмент.
4. Ежегодную поверку не малого количества приборов (вылетает в копеечку).
и куча еще различных статей расходов.

Никогда в жизни не возьму объект на обслуживание раз в год. За год люди собственную СПС успевают настолько переломать, что будет проще новую смонтировать.
Когда у тебя ежемесячно появляется техник, то выезжая на объект ты можешь планировать сколько времени потребуется для обслуживания всех объектов. Если на объекте никто не был год, непредсказуемо сколько займет обслуживание.

Поэтому максимум, на что я соглашаюсь, так это раз в квартал и только на простых объектах.
Если же объект сложный, то либо раз в месяц, либо никак.

Хотя в п.63 указано «Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей . проведение регламентных работ по техническому обслуживанию.» (с).

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Установив на объекте автономную пожарную сигнализацию, необходимо обеспечить комплекс мер по поддержанию ее работоспособности.

Такими мерами является гарантийное и послегарантийное профилактическое обслуживание, поддерживающее необходимый уровень работоспособности технических средств. Как правило, гарантийное обслуживание осуществляется компанией установившей пожарную сигнализацию.

Однако, в случае выхода из строя отдельных приборов, гарантийным ремонтом или заменой могут заниматься представители компаний-производителей.

При подписании договора с фирмой установщиком следует особо подчеркнуть, что на время проведения ремонта аппаратуры система должна быть обеспечена прибором с аналогичной функциональностью для поддержания работоспособности на прежнем уровне.

Постановление правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 г. предписывает всем организациям, эксплуатирующим автоматические системы пожарной сигнализации и пожаротушения подписывать договор на регулярное техобслуживание только с компаниями, имеющими соответствующую лицензию.

При проверках представителями МЧС учитываются только те работы по обслуживанию устройств пожарной безопасности, которые были выполнены организациями прошедшими процедуру лицензирования.

ВИДЫ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Гарантийное обслуживание АПС является бесплатным и входит в договор установки системы. Оно осуществляется год, реже два, с момента установки и ввода системы в эксплуатацию. Профилактическое послегарантийное обслуживание может быть как разовым, так и регулярным. И в том и в другом случае с подрядчиком заключается договор, где указывается номер лицензии.

Заключение разовых договоров целесообразно на стадии выбора постоянного исполнителя. Кроме того, такой вариант выполнения работ применяется если выход из строя устройства (по истечении гарантийного срока), может повлечь за собой снижение эффективности или полную потерю работоспособности всей системы.

В этом случае работу лучше доверить узкопрофильному специалисту, который оперативно восстановит функциональность системы.

Договора на обслуживание, заключённые на длительный период времени, как правило, дешевле (в пересчете на один выезд специалиста). Они выполняются с периодичностью 1 раз в месяц, в соответствии с принятым в договоре регламентом.

РЕГЛАМЕНТ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Периодичность и порядок выполнения работ при техническом обслуживании системы пожарной сигнализации регламентируется следующими нормативными актами: РД 009-01-96 и РД 25-964-90.

В соответствии с этими руководящими документами, целью техобслуживания является:

  • контроль технического состояния устройств и функциональности всей системы в целом;
  • при возникновении ошибочных оповещений, обнаружение и устранение их причин;
  • устранение негативных последствий влияния на оборудование внешних факторов — погодных, человеческих, производственных.

В соответствии с регламентом производится анализ технического состояния оборудования и определяется целесообразность его дальнейшего использования.

Замена может быть осуществлена по причине поломки из-за внешнего влияния, физического или морального устаревания устройства или из-за совокупности факторов препятствующих эффективному выполнению задокументированных функций.

Руководящие документы также регламентируют сроки с перечнем обязательных видов работ:

Раз в две недели — наружный осмотр внешних частей корпусов устройств и видимых участков кабельных сетей для обнаружения механических повреждений, элементов коррозии, сильных загрязнений. Проверка прочности крепления приборов и надежности подсоединения контактов.

Ежемесячно — тестируется работоспособность системы пожарной сигнализации в ручном и автоматическом режиме. Проверяется работоспособность основных исполнительных устройств — извещателей и оповещателей, световой и звуковой индикации. Проверяется рабочее положение переключателей и пломб на приемно-контрольном приборе.

Осуществляется поверка главного и резервного источника питания, а также переключение между ними в ручном и автоматическом режиме.

Ежегодно — измеряется сопротивление заземления приборов.

Один раз в три года — замеряется сопротивление изоляции цепей электроснабжения.

Один раз в 5 лет — производится замена аккумуляторных батарей резервных (бесперебойных) источников питания.

СТОИМОСТЬ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ

На формирование цены при заключении договора на послегарантийное обслуживание могут повлиять различные факторы. Прежде всего, это масштаб и сложность компоновки самой системы автоматической пожарной сигнализации.

В большинстве случаев за основу для расчета стоимости техобслуживания берётся площадь контролируемого объекта и состав используемого оборудования. Затем, используя систему коэффициентов, выводится конечная стоимость.

Цена на обслуживание может существенно возрасти, если система пожарной сигнализации установлена более 7-10 лет назад.

В этом случае используется не только физически, но и морально устаревшее оборудование, требующее замены основных узлов:

  • извещателей;
  • приемно-контрольных приборов;
  • кабельной инфраструктуры.

А также обновления или модернизации программного обеспечения.

Цена может дополнительно увеличиться, если в системе применяется несколько разнотипных модулей от разных производителей.

Стоимость может снизиться, если договор заключается на длительный срок с компанией осуществлявшей установку, или техобслуживание будет производиться комплексно, совместно с другими системами безопасности.

Специалисты компании, осуществляющей обслуживание, должны обладать информацией о всех возникших за период эксплуатации сбоях и неисправностях в работе оборудования. При проведении техосмотра представитель компании подрядчика вправе опросить персонал (ответственных лиц) компании заказчика и проверить уровень знаний эксплуатации пожарной сигнализации.

Отсутствие документов об инструктаже ответственных лиц заказчика, представителями компании выполнявшей монтаж, может стать доказательством неправильной эксплуатации и причиной отказа от гарантийных обязательств.

Систематическое проведение технического обслуживания пожарной сигнализации должно быть документально подтверждено в «Журнале учета технического обслуживания и ремонта установок пожарной сигнализации».

В нём указывается время визита специалиста и все выполненные работы: обнаружение неисправностей, их причины и действия по устранению. Данный документ является основным при проверке организации работниками МЧС.

© 2012-2020 г. Все права защищены.

Представленные на сайте материалы имеют информационный характер и не могут быть использованы в качестве руководящих и нормативных документов

Обслуживание систем пожарной сигнализации

В число многочисленных охранных услуг, оказываемых профессиональными сотрудниками производственной компании «Атлант», специализирующейся на выполнении всех видов работ, связанных с комплексным обеспечением безопасности клиентов, входит выполнение всего спектра мероприятий по техническому обслуживанию установленных систем охранно пожарной сигнализации.

Современные системы автоматической сигнализации о пожаре представляют собой совокупность довольно сложных электронных устройств, монтаж и обслуживание которых нужно доверять только квалифицированным специалистам, имеющим специальное разрешение.

Своевременное техническое обслуживание системы пожарной сигнализации – залог ее длительного функционирования
Владельцы объектов разнообразного назначения знают, что с течением времени затраты на их содержание могут превысить величину расходов на изначальную постройку. Для поддержания таких объектов в хорошем состоянии необходимо выполнять комплекс работ по техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения. Началом выполнения мероприятий по техническому обслуживанию имеющихся систем, в том числе и системы пожарной сигнализации, можно считать время сдачи объекта в эксплуатацию, поскольку именно с этого срока и начинается исчисление гарантийного срока.

Периодичность обслуживания установок пожарной сигнализации возгорания не должна превышать определенные в документации периоды времени. Перечень мероприятий по обслуживанию систем пожарной сигнализации должен строго соответствовать установленному для данной системы регламенту технического обслуживания.

В ходе технического обслуживания охранно пожарной сигнализации в обязательном порядке проверяется:

— надежность крепления и внешнее состояние аппаратуры;
— надежность и безотказность срабатывания датчиков-извещателей и приемно-контрольных приборов центрального пульта;
— состояние и изоляция гибких соединителей;
— исправность срабатывания установленных оповещателей (как световых, так и звуковых);
— надежность и работоспособность всей системы автоматической сигнализации. Все работы по диагностике, техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации и их ремонту должны проводиться лицами, имеющими специальное разрешение на занятие такой деятельностью.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации выполняется с целями:

— обеспечения дальнейшего устойчивого функционирования всех составляющих компонентов сигнализации;
— контроля состояния технических средств пожарной сигнализации;
— выявления и устранения неисправностей, возникших в процессе монтажа эксплуатируемой пожарной сигнализации, а также выяснения причин ложного срабатывания извещателей;
— устранения неблагоприятных последствий воздействия окружающей среды и других факторов;
— проведения анализа и обобщения результатов проверок и работ, выполненных во время обслуживания пожарной сигнализации с целью совершенствования форм и методов его проведения.
В зависимости от поставленных целей и задач, а также периодичности проведения, обслуживание пожарной сигнализации может проводиться как в плановом порядке (регламентированное техническое обслуживание), так и внепланово.
При выполнении мероприятий планового технического обслуживания систем пожарной сигнализации обязательной проверке подвергаются:
— шлейфы подключения компонентов сигнализации и входящей в ее состав аппаратуры – извещателей, контрольных приборов, предназначенных для приема и измерения сигналов, устройства питания системы.

Читать еще:  Проверка пожарной сигнализации инструкция

Необходимо напомнить, что специалисты внутренних служб организации должны осуществлять визуальный контроль оборудования исправной пожарной сигнализации ежедневно. Проверка системы пожарной сигнализации на исправность всех ее элементов должна производиться каждый месяц.

При осуществлении мероприятий комплексного обслуживания системы пожарной сигнализации необходимо выполнить мероприятия, связанные с обслуживанием всего комплекса установленного противопожарного оборудования, включающего: непосредственно блок сигнализации, клапана ОЗК и КДУ, системы тревожного оповещения и системы управления эвакуацией.

Заключительным этапом планового технического обслуживания пожарной сигнализации является проверка исправности функционирования всего комплекса. По результатам выполненного технического обслуживания делается отметка в специальном журнале.

Внеплановое техническое обслуживание системы пожарной сигнализации может быть проведено в случаях:

— получения ложных сигналов от сработавших датчиков на охраняемом объекте;
— отказа аппаратуры системы сигнализации;
— восстановления работоспособности системы пожарной сигнализации после устранения последствий неблагоприятных воздействий окружающей среды или других причин, повлекших выход из строя блоков сигнализации;
— получения заявки от заказчика – собственника охраняемого объекта на выполнение технического обслуживания охранно пожарной сигнализации.

Выполнение комплекса профилактических работ с системами пожарной сигнализации также приурочивается к проведению того или иного вида технического обслуживания пожарной сигнализации. Такие работы могут включать в себя очистку внешних поверхностей элементов и приборов, входящих в систему, их смазку, пайку, выполнение мероприятий по замене выслуживших свой срок составляющих.

Если в ходе выполнения комплекса профилактических либо осмотровых работ будут обнаружены отдельные устройства системы сигнализации, вышедшие из строя, то выполняется их ремонт или полная замена путем установки заведомо исправных элементов системы, с последующей обязательной проверкой ее функционирования.

При обнаружении неисправности в системе пожарной сигнализации, заказчик должен сообщить об этом в организацию, осуществляющую техническое обслуживание системы пожарной сигнализации. Обнаруженная неисправность должна быть устранена силами подрядчика, в соответствии со сроками, определенными в заключенном договоре.

Проведение сервисного технического обслуживания автоматической пожарной сигнализации является обязательным мероприятием. Перечень выполняемых работ определяется регламентом и должен учитывать рекомендации производителя установленной системы, а также требования, определяемые нормативными государственными актами пожарной безопасности.

Отдельным приказом соответствующего руководителя должны быть назначены лица, отвечающие за соблюдением сроков проведения профилактических работ и технического обслуживания систем пожарной сигнализации. Все выполняемые работы, связанные с заменой составляющих и проверками исправности функционирования систем сигнализации, должны отражаться в соответствующих журналах, которые ведут лица, ответственные за пожарную сигнализацию. По требованию представителей пожарной инспекции, им представляются эксплуатационные журналы с отметками об обнаруженных неисправностях элементов системы пожарной сигнализации, сроках и результатах их ремонта или замены.

Особенности технического обслуживания охранно пожарной сигнализации

В свою очередь техническое обслуживание систем, объединяющих в себе пожарную и охранную сигнализации, имеет ряд особенностей.
Эти особенности вызваны специфическими требованиями, определяющими порядок и периодичность обслуживания элементов пожарной сигнализации, системы охраны и системы оповещения.
Особых отличий в плане обслуживания составляющих системы пожарной сигнализации здесь нет, однако владельцам охраняемых объектов необходимо помнить, что невыполнение требований по обслуживанию соответствующих систем, определенных регламентом, равно как и их несвоевременное техническое обслуживание влечет за собой наложение штрафных санкций со стороны органов, осуществляющих государственный пожарный надзор. Это может привести к тому, что объект будет признан негодным к эксплуатации, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

А вот в случаях, когда будет установлено, что причиной несвоевременного срабатывания (несрабатывания) пожарной сигнализации, приведшей к человеческим жертвам или существенному материальному ущербу, стало ее несвоевременное обслуживание, против руководителя объекта может быть возбуждено уголовное дело.

Что касается вопросов обслуживания систем оповещения, то здесь необходимо остановиться на следующих моментах.

Обязательным является проведение технического обслуживания тех систем оповещения, которые предназначены для управления эвакуацией людей в случае пожара. Так же, как и обслуживание пожарной сигнализации, техническое обслуживание систем оповещения должно производиться не реже, чем один раз в месяц. Как правило, выполнение мероприятий по обслуживанию систем оповещения о пожаре приурочивается к проведению ежемесячного обязательного обслуживания пожарной сигнализации.

Но нужно отметить, что это требование распространяет свое действие только на системы оповещения, относящиеся к системам пожарной безопасности зданий и сооружений. Порядок выполнения технического обслуживания систем оповещения, не связанных с пожарной сигнализацией, требованиями нормативных актов не регламентируется. В этом случае собственник сам определяет порядок и периодичность проведения обслуживания систем оповещения. Остается лишь напомнить, что регулярное техническое обслуживание значительно продлевает срок службы самой системы и создает значительную экономию средств на текущем ремонте.

Рассматривая вопросы, касающиеся обслуживания охранной сигнализации, необходимо отметить, что выполнение обязательных мероприятий технического обслуживания системы охранно пожарной сигнализации является обязательным, если сигналы от такой системы поступают на пульт организации, осуществляющей вневедомственную охрану или милиции. В этом случае порядок проведения технического обслуживания системы пожарно охранной сигнализации определяется соответствующими нормами вневедомственной охраны.

Техническое обслуживание таких сигнализаций проводится либо сотрудниками организации, имеющей специальную лицензию МВД, выданную на проведение определенного вида работ, либо специалистами уполномоченной охраной организации, на пульт которой выведена система охранной сигнализации. Такая организация должна иметь соответствующий сертификат на проведение данного вида работ.

Техническое обслуживание систем автоматики

Cистемы автоматизации небольшого офиса и транснациональной корпорации могут в десятки и даже сотни раз отличаться друг от друга составом и объемом эксплуатируемого оборудования, используемыми для решения прикладных задач технологиями, критичностью и стоимостью хранимой и обрабатываемой информации. Однако вне зависимости от масштабов компании и сложности решаемых задач — подходы к организации эксплуатации собственной системы автоматизации базируются на общих понятиях и принципах.

Для любой системы автоматизации применимы такие понятия как: этапы жизненного цикла, оценка допустимого времени простоя, стоимость эксплуатации, а, кроме того, любая без исключения система автоматизации нуждается в постоянном квалифицированном техническом обслуживании для поддержания ее в работоспособном состоянии. Критерием эффективности работы системы автоматизации является баланс минимизации расходов на ее развитие и обслуживание при максимальном ее использовании. Найти «золотую средину» в организации эксплуатации системы автоматизации, построить разумно необходимую структуру обслуживания задач эксплуатации, соответствующую требованиям, предъявляемым к системе является одной из главных целей работы руководителя IT-подразделения компании.

Сейчас становится понятным, что решить задачу эффективной эксплуатации системы автоматизации самостоятельно без привлечения внешних ресурсов не под силу ни небольшому офису, ни крупной многофилиальной организации. Бурное развитие информационных технологий на российском рынке, наращивание производственных мощностей, построение сложных систем автоматизаци бизеса привело к тому, что сейчас все в большей мере растет спрос на IT-услуги. Именно поэтому практически каждый игрок на рынке информационных технологий предлагает тот или иной, джентельменский или максимально полный перечень услуг — от гарантии до аутсорсинга.

Однако что в действительности представляет собой та или иная услуга, насколько эффективно ее использование на текущем этапе развития компании, что и у кого выбирать, да и как разобраться во всем многообразии услуг? Понятно, что никто не хочет стать первопроходцем, никто не хочет совершать ошибок, так как ошибки в организации эксплуатации и технической поддержки выражаются в прямых или косвенных финансовых потерях из-за простоев, потерянной ценной информации, не оптимальной конфигурации и настроек, несогласованных административных действий обслуживающего персонала и т.п. Самостоятельно приобретенный опыт в этой области, в действительности, дорого стоит, так как оплачен значительными издержками.

В этой статье попытаемся классифицировать услуги по техническому обслуживанию системы автоматизации, пробует взглянуть на предлагаемые услуги с обеих сторон — и производителя, и потребителя, и, опираясь на многолетний опыт работы на этом рынке, предложить возможные решения для типовых ситуаций, встречающихся на практике. Окончательный выбор, как везде и во всем, остается за потребителем. Задача состоит в том, чтобы представить наиболее полную картину и посоветовать, как принять верное решение, исходя из насущных потребностей компании. Итак, начнем обо всем по-порядку: от гарантии — до аутсорсинга.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации — это проведение профилактических регламентных работ, в процессе эксплуатации системы, устранение характерных неисправностей, предотвращение выхода из строя системы пожарной сигнализации. Техническое обслуживание необходимо начинать с момента ввода той или иной системы в эксплуатацию.

Срок службы вашего установленного оборудования обеспечивается только проведением технического обслуживания в течение всего срока эксплуатации.

При заключении договора на Техническое обслуживание и Ремонт пожарной сигнализации Вы получаете:

  • качественное и квалифицированное техническое обслуживание пожарных сигнализаций, охранных систем
  • выезд технического специалиста на объект
  • техническую консультацию и поддержку по телефону

Мы гарантируем Вам качественное выполнение всех работ и обеспечение полной пожарной безопасности любого объекта. Все работы выполняются в строгом соотвествии с ГОСТ Р 54101-2010

Перечень работПериодичность обслуживания специализированными организациями по договору
Внешний осмотр составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, шлейфа сигнализаций) на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений и т.д.Ежемесячно до 20 числа каждого месяца, согласно графику.
Контроль рабочего положения выключателей, исправности световой индикации, наличие пломб на приемно-контрольном приборе.Ежемесячно до 20 числа каждого месяца, согласно графику.
Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный.Ежемесячно до 20 числа каждого месяца, согласно графику.
Проверка работоспособности составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, измерение параметров шлейфа сигнализации и т.д.)Ежеквартально до 20 числа каждого квартала следующего за отчетным, согласно графику.
Проверка работоспособности системыЕжемесячно до 20 числа каждого месяца, согласно графику.
Проверка работоспособности составных частей системы (технологической части, электротехнической части и сигнализационной части.)Ежемесячно
Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимахЕжемесячно

1. «Заказчик» оплачивает «Исполнителю» дополнительные выезды на объект, по ремонту и восстановлению системы АПС, нарушение работоспособности которой, произошла по вине «Заказчика», либо в случае ложного вызова, по отдельно составленной смете .

2. «Исполнитель» самостоятельно определяет количество специалистов, необходимых для оказания услуг.

3. Оборудование систем пожарной сигнализации вышедшее из строя подлежит замене эксплуатирующей организацией.

4. Оборудование вышедшее из строя по вине «Исполнителя» подлежит замене «Исполнителем».

Организация, выполняющая техническое обслуживание противопожарной автоматики, должна иметь соотвествующую лицензию МЧС России.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector