Как расширить оконный проем в кирпичной стене

Расширение оконного проёма

Расширение оконного проема в панельном доме и расширение оконного проема в кирпичной стене одна из основных услуг нашей компании. Расширение проема окна выполняют операторы с большим опытом работы на объектах заказчика в Москве и Московской области.

Расширение оконных проемов выполняется с помощью ручных алмазных резчиков с подводом воды к оборудованию, без пыли и особого шума, — точно!

ο Оперативный выезд операторов на объект заказчика в течении 24 часов.

ο Заказать услуги расширение оконного проема: +7(495)991-81-26

Меню страницы:

Фото: Расширение оконных проемов в кирпичной стене без пыли в Москве.

ο Выполнение нестандартных задач

Выполняем нестандартные задачи заказчика с возможностью подключения дополнительного оборудования.

ο Соблюдение сроков работ

Выполнение работы с установленные сроки благодаря квалифицированным специалистам и обновленному оборудованию.

ο Доступные цены

Гибкие цены для разного объема работ. Выгодные предложения для строительных компаний.

Расширение оконного проема цена

При возникновении потребности работ по расширению оконных проемов в бетонных или кирпичных стенах, а также если вы желаете узнать цены (стоимость) на расширение оконных проемов в панельном доме в Москве и области, позвоните, пожалуйста по телефону: +7(495)991-81-26 .

Менеджеры наш ей компании качественно проконсультируют вас относительно цены на расширение оконных проемов в кирпичных и панельных стенах в вашем доме.

Оборудование — ручной резчик

Цены указаны в рублях РФ. за 1 погонный метр (м.п) в стенах без НДС

Оборудование — стенарезная машина

Цены указаны в рублях РФ. за 1 погонный метр (м.п) в стенах без НДС

• Расширение оконных проемов цена зависит от объема работ.
• Расширение проемов панельном доме цена ориентирована на заказчика.
• Стоимость минимального заказа/выезда — 6000 рублей
  

При больших объемах индивидуальная ценовая политика.

Требования к Заказчику:

• Точка подключения к электросети на 220V (мощность не менее 2.5 кВт);
• Наличие источника чистой воды на объекте;
• Предоставление разметки на все виды работ.

Повышающий коэффициент при алмазном бурении и резке и расширении оконных проемов:

Расширение оконного проема в панельном доме стоимость запросить у менеджера.

Дополнительные работы:

Фото-Схема: Расширение оконных проемов в кирпичных и бетонных стенах без пыли в Москве.

Подбор оборудования для выполнения работ по расширению оконных проемов зависит от трех основных факторов:

• Материала стены или балконного блока
• Армирование стены или балконного блока
• Толщина стены или балконного блока

Полезная информация:

Видео: Расширение оконного проема в железобетонной стене панельного дома без пыли в Московской области.

Расширение оконных проемов в кирпичных стенах цены в Москве

Профессионально выполним

• Алмазное сверление отверстий
• Алмазное бурение отверстий
• Штробление стен без пыли
• Алмазная резка проёмов
• Усиление проёмов металлом

Работаем по всей Москве и Московской области

Быстро Без шума Без пыли и грязи

Расширение оконного проема

Большая часть жилого фонда Москвы представлена многоквартирными домами, которые были построены еще в прошлом веке по типовым проектам. С течением времени представления владельцев квартир о том, каким требованиям она должна отвечать менялось, а сами квартиры от этого лучше не становились.

Дело в том, что типовые проекты домов разрабатывались для того, чтобы как можно быстрее обеспечить жильем огромное количество советских граждан, а удобство жилья (и тем более архитектурные изыски) стояло далеко не на первом месте. Это и стало причиной того, что с появлением новых возможностей собственники массово начали устраивать перепланировки в своих квартирах.

Расширение оконного проема, пример проекта перепланировки:

Наиболее популярными мероприятиями при перепланировке является устройство совмещенного санузла из ванной и уборной, объединение кухни и комнаты в кухню-гостиную и перепланировка перегородок, но встречаются и куда более интересные варианты перепланировок, об одном из которых мы и поговорим в этой статье – расширение оконного проема в квартире.

К расширению оконного проема прибегают в двух случаях: если в комнате объективно не хватает освещения и при банальном желании иметь большее окно, например, для улучшения вида из квартиры. Так как расширение оконного проема однозначно относится к перепланировке, то его в обязательном порядке придется согласовывать. Ниже мы поговорим о том, как это сделать.

Согласование расширения оконного проема

Согласование перепланировки (в том числе и с расширением оконного проема) в большинстве случаев начинается со сбора документов, которые нужно подать в Мосжилинспекцию для получения разрешения на начало ремонтных работ. Основными документами, которые вам потребуются для подачи в любом случае являются техпаспорт квартиры БТИ, проект перепланировки, свидетельство права собственности на квартиру и заявление.

Документы для перепланировки:

Кроме того, для согласования потребуется разрешение от ГУП ГлавАПУ (архитектурного управления города), так как расширяя оконный проем вы изменяете архитектурный облик здания.

Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ. Техническое заключение можно заказать либо у автора проекта дома (если стена в которой расположен проем относится к несущим конструкциям), либо у частной проектной организации. К слову, второй вариант обойдется гораздо дешевле, но не всегда доступен.

После того, как вы собрали все необходимые документы и получили проект перепланировки, все эти бумаги можно подавать на рассмотрение в Мосжилинспекцию. Ждать решения по вашему вопросу придется в течение 45 календарных дней, после чего вы получите либо распоряжение на начало ремонтных работ, либо отказ с указанием причин этого отказа.

Распоряжение и отказ в перепланировке:

Отказ можно попробовать в суде, если вы считаете, что он был получен в результате ошибки, разрешение же на перепланировку будет действовать в течение года с момента выдачи. Если по каким-то причинам вы не успели выполнить все работы в этот срок можно подать заявление на продление разрешения на перепланировку. Продлевать разрешение можно неограниченное количество раз, но не более чем на месяц.

В некоторых случаях, расширенный оконный проем необходимо усиливать при помощи металлоконструкций. Так как проверить правильность усиления после отделки проема не получится, возникает необходимость в составлении актов освидетельствования скрытых работ. Заполняют эти акты представитель строительной компании, после чего их подписывает уже представитель организации проектной. Проектная и строительная организации должны иметь необходимые допуски СРО для заполнения этих документов. Кроме того, заполнение актов скрытых работ должно указываться в журнале выполнения ремонтных работ.

Акты освидетельствования скрытых работ:

После того как все работы окончены вам потребуется сообщить об этом в Мосжилинспекцию, которая вышлет на вашу квартиру своего сотрудника для участия в работе приемочной комиссии. Также в приемке квартиры после перепланировки будут участвовать представители строительной и проектной организации (если затрагивалось общедомовое имущество, то и представитель ДЕЗ).

Если все работы были выполнены согласно утвержденному проекту перепланировки, то владельцу квартиры выдается акт о завершенной перепланировке на основании которого вносятся изменения в технический паспорт квартиры БТИ. К слову, сотрудник БТИ также посетит вашу квартиру для обмеров и только после этого перепланировку можно считать завершенной

Акт о завершенной перепланировке:

Расширение оконного проема в домах различных типов

Данный раздел нашей статьи предназначен больше для строителей, однако и собственникам квартир будет не лишним ознакомиться с ним для лучшего понимания, происходящего при ремонте. Как вы могли догадаться, в разных типах домов имеются определенные нюансы при расширении оконного проема.

В панельных домах

Так, например, в некоторых панельных домах наружные стены включены в силовую схему здания, потому расширяя проем самовольно вы рискуете повредить арматуру, которая располагается в панели по периметру окна. Именно поэтому оконный проем необходимо усиливать при помощи рамы из металлоконструкций. Одним из наиболее популярных вариантов расширения оконного проема является демонтаж подоконного блока. Однако будьте внимательны – если ваш панельный дом построен после 2006 года, то расширить проем не получится, так как конструкция этих зданий на такое не рассчитана.

В монолитных домах

В монолитных домах крайне редко наружные стены относятся к несущим (как и большинство внутренних стен), потому, как правило усиления не требуется. То есть если наружная стена выложена допустим из пеноблока, то либо усиление не требуется, либо выполняется простейшая перемычка из металла которая выполняется функцию поддерживания верхней части пеноблочной стены над проемом. Обычно подобная перепланировка выполняется для панорамных окон.
Если же стена несущая, то усиление конечно же требуется, но это исключительно редкий случай встречавшийся в нашей практике буквально пару раз.

В кирпичных домах

Кирпичные дома можно разделить на два условных типа:
— дома с арочными перемычками из кирпича. Обычно это дореволюционные дома.
— дома с бетонными перемычками. Это и достаточно старый фонд и современные кирпичные дома.

Если рассмотрим дома с арочными перемычками из кирпича, то это самый сложный тип для расширения. Так как фактически необходимо расширять проем не только в ширину, но и в высоту, так вся надпроемная «замковая» или «клинчатая» часть также выбирается. Работы сложные, дорогостоящие, но при необходимости их можно выполнить.

В кирпичном же доме где верхняя часть оконного проема представлена бетонной перемычкой, которая удерживает конструкцию от осыпания, все значительно проще. При расширении проема в кирпичном доме или например при соединении двух окон в одно, необходимо предварительно заменить старую перемычку на новую (только большей по длине) и только после этого выполнять демонтажные работы по увеличению размеров проема.

Если вы планируете расширение оконного проема, то вам в любом случае потребуется разработка проекта перепланировки на чем уже более десяти лет специализируется наша компания. Если же у вас нет достаточного количества времени для ведения согласования перепланировки, то и тут мы можем предложить свои услуги, кроме того, мы выполняем физические работы по устройству новых и расширению существующих проемов в несущих стенах и простенках.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте: info@gsps.ru

В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта

По WhatsApp

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Расширение дверного проема

Расширение дверного проема в кирпичной и бетонной стене

Расширение дверных проемов необходимо в тех случаях, когда перепланировка имеет цель масштабирования и подразумевает кардинальные изменения. Чтобы расширить дверной проем, нужно иметь представление о допустимых границах расширения, нормативах и правилах демонтажа с последующим укреплением проема.

Нормативы расширения дверных проемов

Современные представления о комфорте и планировке кардинально отличаются от стандартов, которые были приняты во времена совдепоских построек. В связи с этим многие ремонты становятся более обширными, чем планируется изначально и включают расширение проема входной двери или межкомнатных дверей. В СНИПе указаны минимальные нормативы для межкомнатных и входных дверных проемов. Минимальная ширина дверей для санузла — 550 мм, для гостиных и спален – 800 мм. Оптимальная высота дверных проемов – 1900 до 2100 мм.

• Даже незначительное расширение (до 5 см) дверного проема необходимо согласовывать в БТИ. Разрешение гарантирует отсутствие конструкционных проблем, штрафов за несанкционированное изменение конструкции.
• Расширение проемов для дверей можно проводить без армирования при условии, если проем не превышает 210 см в высоту и по ширине составляет не более 200 см.
• Оптимальным считается расширение проема до 80 см. Более сложные и обширные вмешательства требуют технической поддержки усиления проема.
• Важно спланировать усиление с учетом веса двери, которую предполагается ставить в проем.
• При организации очень широких проемов и когда проводится расширение проема в несущей стене может понадобиться установка укрепляющей балки по центру проема. Такая конструкция предполагает установку двустворчатых дверей.

Порядок проведения расширения проемов

• После согласования технической документации на расширение проема при перепланировке зону проведения работ необходимо освободить от лишних бытовых вещей.
• Демонтируются дверные полотна, коробка и размечаются габариты нового проема.
• Проводится демонтаж стены с учетом конструкционных особенностей.
• При необходимости укрепляется дверной проем и устанавливаются армирующие элементы (сетка, балки, швеллера).
• После укрепления дверного проема можно приступать к установке новых дверей и отделке.

Особенности и методы расширения дверных проемов

В зависимости от конструкции домов и материала стен подбираются методы увеличения проемов. Только в стенах кирпичной кладки возможен демонтаж без применения алмазной резки. Обычно проем организовывается с помощью ручного электрического инструмента (перфораторов, ручных дрелей). Но при условии повышенной прочности кладки и кирпича, а также для минимизации вмешательства в конструкцию, метод алмазной резки также может применяться и для расширения дверного проема в кирпичной стене. Преимуществом алмазной резки является также отсутствие ударных вибраций, неизбежно возникающих при работе перфоратора или ударной дрели.

В панельных домах с бетонными монолитными стенами применение алмазной резки является наиболее оптимальными методом расширения дверных проемов. Профессиональное оборудование в разы эффективнее, чем применение болгарок. В сравнении с резкой отрезными кругами алмазная резка специализированным инструментом сопровождается значительно меньшим продуцированием пыли. При соблюдении правил техники безопасности и соответствующем опыте работы алмазная резка позволяет точно демонтировать часть стены для расширения дверного проема в панельном доме намного быстрее без рисков неконтролируемых разрушений.

Еще одно преимущество алмазной резки – это абсолютная независимость точности резки от прочности материала и конструкции стен. При правильно проведенной алмазной резке не возникает таких побочных эффектов, как образование трещин или сколов. Отсутствие вибраций позволяет проводить расширение проемов не только в любых зданиях, но и на любых этажах, что очень важно при получении разрешения на расширение проема в Москве.

Важно! Все преимущества алмазной резки раскрываются только при условии профессионального управления инструментом. В силу большой мощности и особенностей эксплуатации, приобретать профессиональный инструмент нерентабельно.

Что дает заказ алмазной резки для расширения дверного проема

Наша компания выполняет любые работы методом сухой и мокрой алмазной резки. У наших специалистов есть опыт организации проемов любой конфигурации в панельных, монолитных и кирпичных домах.

Мы быстро проведем расширение дверного проема в бетонной стене независимо от марки бетона и объема работ. Наши бригады параллельно с резкой выполняют усиление проема и армирование, поэтому после окончания работ достаточно будет только установить новые двери и заняться чистовой отделкой.

Обращаясь к нам с заказом алмазной резки вы гарантированно получаете оперативное и аккуратное выполнение всех поставленных задач по расширению проемов с полным соответствием требованиям регламента технических параметров. У нас стоимость расширения дверного проема рассчитывается по фиксированным тарифам с учетом материала, толщины стен и заранее спланированной схемы демонтажа.

Технология выполнения расширения дверного проема в кирпичной стене

При работах по ремонту и перепланировке помещений может возникнуть потребность сделать расширение дверного проема в кирпичной стене. В некоторых случаях владельцы квартир и домов хотят заложить уже имеющиеся дверные или оконные проемы и сделать новые в более удобных местах. Далее будет рассказано о том, как правильно расширить дверной проем с соблюдением всех норм и требований и как оформить разрешительную документацию.

Схема установки перемычек.

Особенности выполнения работ

Расширение оконного проема в кирпичной стене, равно как и дверного, выполняется с учетом конструкции стен. Стены делятся на несколько типов. Несущие конструкции помимо своего веса принимают и передают основанию вес потолочных перекрытий, лестниц, крыши и т.д.

Самонесущие стены принимают вес стен всех этажей дома и опираются на основание. На ненесущие конструкции воздействует только собственный вес, который поэтажно передается на другие части здания. В зависимости от планировки здания несущая стена может располагаться и внутри квартиры, поэтому расширение входов может потребовать получения разрешительной документации.

Выполнять строительные работы без предварительного согласования проекта запрещено, так как они могут привести к разрушению находящихся выше этажей. Переходим к непосредственным работам по расширению входов. Подобные работы могут выполняться по двум технологиям. Первый вариант применяется для расширения входов в самонесущих и несущих стенах, второй — при работах с ненесущими стенами и кирпичными перегородками.

Расширение проемов в несущих стенах

Для выполнения расширения проема вам потребуются такие материалы и инструменты:

Конструкция расширенного дверного проема (вид Б-Б).

• швеллеры;
• перемычка;
• шпильки с гайками;
• болгарка;
• маркер;
• перфоратор;
• металлические уголки;
• стальные полосы;
• сварочный аппарат.

Перед началом работ над входом необходимо установить усиливающую металлическую перемычку. Со стены удаляют слой штукатурки в местах, предусмотренных для формирование проема. Делается это так, чтобы стала видной кирпичная кладка и перемычка. Границы будущего проема размечают грифелем или мелом. Нельзя делать отверстие в стене длиной более 2 м, так как неправильное распределение нагрузок может привести к обвалу стены.

Конструкция основных несущих узлов.

Рассмотрим самый распространенный вариант обрамления входа двумя парными швеллерами, которые скрепляют между собой шпильками с гайками. Перед монтажом новой перемычки в стене над проемом делаются специальные ниши. Глубина ниши, в которую будет устанавливаться швеллер, должна соответствовать его размеру, чтобы он не выпирал над кирпичной кладкой и после окончания работ остался под штукатуркой. Для скрепления швеллеров необходимо использовать не менее 3 шпилек диаметром более 15 мм.

Перед стягиванием швеллеров для обеспечения наибольшей прочности конструкции ниши заполняют бетонным раствором М-100, заполняющим неровности. В стенках швеллеров проделываются отверстия соответствующего диаметра. Швеллер ставится в нишу, с помощью маркера размечают сквозные отверстия в стене. После их просверливания устанавливаются перемычки. Теперь можно начинать разбирать кирпичную кладку для того, чтобы увеличить дверной проем. При расширении дверных и оконных проемов необходимо сформировать отверстие с ровными краями, что возможно при выпиливании частей кладки болгаркой. Из-за образующейся при этом пыли все работы необходимо выполнять в респираторе. После резки разбирать кирпичи можно перфоратором. Если длина перемычки оказывается меньше ширины входного отверстия, то ее убирают.

На следующем этапе устанавливают боковые стойки, верхние части которых совмещаются с перемычкой. Делаются они из металлических уголков 7-10 см. На стыке уголков жесткости их приваривают к перемычке. Стойки должны быть накрепко зафиксированы, для чего их соединяют между собой стальными полосками по толщине стены. К полоскам приваривают вбитые к стену арматурные прутья. В нижней части проема устанавливается распорка из арматуры или металлических уголков, которая потом останется под полом. Все металлические части сваривают в единый каркас, называемый обоймой. Возможно увеличение дверного проема с укреплением перемычки уголками. Друг с другом они скрепляются стягивающими стальными полосами.

Расширение проемов в ненесущих стенах

Увеличение оконных отверстий в кирпичных стенах такого характера выполнить намного проще. Перегородки имеют меньшую, чем несущие стены, толщину. Соответственно, расширение входа в них будет требовать минимальных трудовых затрат. Выполняются работы практически по той же технологии, что и на несущих стенах. На поверхности стены рисуют контур будущей конструкции, после чего кирпичную кладку разбирают, старую перемычку демонтируют. Над увеличенным проемом устанавливается перемычка большей длины, поверх которой кладется кирпичная кладка. После выполнения расширения составляется акт скрытых работ, который должны подписать представители технического надзора. После этого можно приступать к оштукатуриванию стен. Для того чтобы штукатурка сцеплялась с металлическими элементами конструкции, их обтягивают сеткой рабица.

В качестве заключения

Выполнять расширение проема в кирпичной стене без предварительного согласования проекта нельзя. Самовольно начатые работы способны привести к разрушению верхних этажей здания.

Разбирать кирпичную кладку следует только после установки перемычки и опорных стоек, обрамлять проем следует с помощью пары швеллеров.

Как увеличить оконный проём в частном доме

Увеличить оконный проём можно как в длину, так и в ширину. Также можно объединить два рядом стоящих окна, устранив простенок между ними. Это позволит установить одно панорамное окно, которое впустит в дом значительно больше света.

Дом с большими окнами является мечтой многих. Размеры оконных проемов в существующих постройках старого типа часто слишком малы. С другой стороны, современный рынок предлагает широкий спектр панорамных конструкций, которые становятся большим соблазном для домовладельца. Однако, стоит учесть, что ожидания людей не всегда могут быть реализованы в данном конкретном проекте. Как увеличить окна в доме, расскажет портал ОКНА МЕДИА.

Одним из способов модернизировать старый дом является замена окон, выходящих в сад, на более габаритные конструкции. Насколько большими они могут быть, зависит как от планируемого ремонта, так и от возможностей профильных систем.

Мечты о больших окнах, занимающих практически всю стену здания, не всегда можно воплотить в жизнь. Это должны иметь в виду инвесторы и архитекторы, которые реализуют потребности клиентов в процессе реконструкции. Окна имеют свой ограниченный размер, превышение которого может представлять опасность для конструкции здания и его обитателей.

Увеличиваем оконный проём в длину

Если вы не намерены вмешиваться в конструкцию здания, то можно только увеличить высоту оконного проёма, чтобы подогнать под существующую перемычку. Благодаря изменению можно почти в два раза увеличить поверхность окна в доме.

Ограничение может создавать радиатор, который, как правило, расположен под окнами. Если его убрать или переместить, то новое окно может доходить до пола. Если всё же радиатор должен оставаться на своём месте, но будет заменён на более низкий, это даст возможность расположить окна, например, на уровне 50-60 сантиметров над полом. Такая модернизация оконного проёма позволит получить панорамные окна, через которые можно любоваться пейзажами.

Увеличиваем оконный проём в ширину

Если изменения остекления в высоту вам не достаточно, то можно увеличить окна в доме путём расширения. Это более трудоёмкий процесс, который потребует реконструкции оконного проёма и установки новой перемычки. Её тип, размер и способ крепления к стене зависит от ширины нового проема и веса конструкции над перемычкой.

Иногда в качестве перемычки могут быть использованы элементы железобетонного перекрытия, но этот вопрос может решить только дизайнер проекта реконструкции. Так как расширение оконных проемов является вмешательством в конструкцию здания, то требуется разрешение на строительство.

Новые перемычки делаются в несколько этапов. В первую очередь проделывают канавку на одной стороне стены, укладывают в ней стальную балку-подкладку, а затем повторяют манипуляцию с другой стороны стены. Когда обе балки закреплены, фиксируют их винтами, анкерами или сварными поперечинами. Только тогда, когда новая перемычка будет готова, можно приступать к расширению оконного проема.

Наиболее прогрессивным способом увеличить проём окна является технология алмазной резки, которой хорошо поддаются не только кирпич, бут и природный камень, но и железобетон. Этот метод позволяет в десятки раз увеличить скорость работ, а также отличается отсутствием вибраций и минимумом строительного мусора.

Увеличение оконных проёмов не безгранично

Планируя увеличение оконных проёмов, необходимо соблюдать некоторые принципы. Превышение размера окна с течением времени может привести к неприглядным выпуклостям, а также проблемам, связанным с их использованием.

Разбивку на сегменты большого остекления определяет его конструкция или фурнитура, которая поддерживает открывание и закрывание окон. Меньшее число элементов в окне позволяет увеличить поверхность остекления. Это способствует улучшению визуального контакта с окружающим ландшафтом и позволяет снизить стоимость данного окна.

Структурные элементы окна (рамы) с фурнитурой для поддержки перемещения створок — самая дорогая часть окна. Если важно объединить интерьер с садом без оптических преград, то лучше выбрать окна с большими створками без структурных подразделений.

Большое окно без импостов может быть глухим. Тогда обеспечивается беспрепятственный зрительный контакт с садовым участком. Выход наружу и проветривание помещения возможны благодаря боковым открывающимся террасным дверям. Комфортную температуру в близости от глухого панорамного остекления может обеспечивать канальный обогреватель или греющий стеклопакет. Ограничения допустимого размера окна нацелены обеспечить в первую очередь долговечность конструкции и комфорт пользователю. Таким образом, прежде чем увеличить проём окна, стоит учесть, что не всегда производитель сможет удовлетворить требования заказчика. Он должен строго придерживаться своего каталога систем и может реализовать конструкцию крупногабаритного остекления только в пределах допустимых норм.

Как сделать оконный или дверной проём в стене.

Ремонт и перепланировка квартир и домов стали почти национальным хобби жителей страны. Поводов к тому, чтобы модернизировать жилое помещение может быть много. Но, в большинстве случаев они надуманы. Насущно необходимы они только при капитальном ремонте старых зданий.

Самовольная планировка – широко распространенное явление, которое влечет за собой не только проблемы в узаконивании таких изменений и невозможности продать перепланированное жилье, но и гораздо более тяжкие последствия, влекущие обрушения жилых строений и человеческие жертвы.

В целях предотвращения этих последствий существует специальный порядок внесения изменений в планировку и конструкцию помещений с которым вы сможете ознакомится в предлагаемой вашему вниманию статье, а так же узнать об особенностях устройства дверных (оконных) проёмов в стенах из различных строительных материалов.

Оформление перепланировки в виде проёма в стене

Прежде чем начать устройство дверного (оконного) проёма в месте, не предусмотренном архитектурным планом, необходимо выяснить является ли стена, в которой намечено сделать проем, несущей или она выполняет неосновную (разделительную) функцию. Сделать это можно ознакомившись с техпланом помещения или обратившись в управляющую компанию обслуживающую дом.

В дальнейшем принимается решение об экономической целесообразности устройства дверного проёма и просчёт затрат непроизводственного характера, связанных с подготовкой проекта специализированной организацией, получением разрешения в местной администрации (жилищной инспекции), узакониванием внесенных изменений в БТИ.

Алгоритм действий примерно такой:

• Заказ проекта перепланировки в специализированной проектно-строительной организации;
• Согласование проекта в жилищной инспекции администрации по месту расположения объекта;
• Заявление в администрацию;
• Документы на право собственности на перепланируемое помещение;
• Технический паспорт помещения;
• Согласие всех зарегистрированных в жилом помещении жильцов на перепланировку;
• Разрешение инспекции по объектам исторического и культурного наследия, если помещение находится в здании, представляющем историческую ценность;
• Получение нового техпаспорта с указанием внесенных изменений.

Если эти бюрократические преграды не пугают вас, можно приступать к перепланировке.

Технические требования к обустройству дверных проемов в жилых зданиях

Действующий в настоящее время СНиП (строительные нормы и правила) 35-1-2001 регламентирует общие требования к обустройству жилых помещений в многоквартирных домах. В дополнение к ним действуют СП (строительные правила) 35-102-2001 которые регламентируют устройство проходов, проемов, проездов и дверей для лиц с ограниченными возможностями (инвалидов-колясочников).

Традиционно в большинстве жилых помещений типовых застроек дверные проемы имели ширину от 600 до 1200 мм при высоте от 1900 до 2100 мм.

Самыми узкими дверями (600-700 мм) оборудовались ванные, туалеты, кладовки и выходы на балкон (лоджию), самые широкие – входные двери и межкомнатные двери в гостиные (900-1200 мм).

Исходя из этих общепринятых стандартов, следует планировать обустройство нового дверного проема или расширение уже существующего.

Устройство арочных оконных проемов в типовых проектах не предусмотрено и может быть выполнено только при условии, что стена не является несущей. Для этого используют фасонный швеллер с соответствующим изгибом.

Подготовка к работе по монтажу проёма в стене

Для обустройства проёма в стене вне зависимости от материала, из которого она изготовлена, потребуется однотипный строительный инструмент:

• Перфоратор;
• Сверла по бетону (кирпичу) длиной, превышающим толщину стены на 100-150 мм;
• Угловая шлифовальная машинка (болгарка) с диаметром диска не менее 400 мм;
• Отрезные диски по камню (бетону) d-400 и более мм;
• Отрезные диски по металлу (для резки арматуры);
• Кувалда;
• Зубила;
• Кирка;
• Молоток;
• Набор инструмента для работы с электропроводкой;
• Строительный уровень;
• Отвес;
• Шпатели и кельмы для бетонного раствора;
• Миксер для приготовления раствора;
• Набор гаечных ключей для стяжки металлических конструкций перемычки и усиления проема;
• Сварочный аппарат.

Помимо этого следует подготовить защитный костюм, средства защиты органов дыхания от строительной пыли, строительные очки или пластиковый щиток для защиты глаз, укрывной материал для пола и предметов интерьера.

Проём в несущей стене

Перед устройством проёма металлодетектором и определителем электропроводки устанавливается наличие в толще стены металлических конструкций и электрических проводов.

В случае обнаружения электропроводка переносится на новое место.

Устраиваемый дверной проем должен располагаться не ближе 300 мм от существующих вентиляционных шахт и дымоходов.

Две перемычки стянуты болтами

Последовательность работ по устройству проёма в стене:

1. Установка подпирающих опор перекрытия;
2. Снятие слоя штукатурки по площади планируемого дверного проема;
3. Точное определение границ дверного проема и нанесение его контуров на стену;
4. Сверловка сквозных отверстий по верхнему краю дверного проема;
5. Штробление ниши для закладки перемычки на ½ толщины стены;
6. Укладка перемычки и заливка её бетоном;
7. Штробление ниши для укладки второй перемычки (после отвердевания бетона на первой) (Количество перемычек может быть более 2-х и равняться толщине стены);
8. Стяжка металлических (стальных) швеллеров перемычек между собой болтами;
9. Сверловка отверстий по контуру дверного проема с интервалов в 20-30 мм;
10. Сверловка отверстий для разбивки площади дверного проема на квадраты (8-12) в зависимости от площади;
11. Прорезка контура дверного проема и квадратов «болгаркой» с двух сторон стены;
12. Выбивание кувалдой;
13. В железобетонной стене – срезка арматуры;
14. Штробление ниш для закладки деревянных брусков для крепления дверной коробки;
15. Установка вертикальных опорных швеллеров вдоль откосов проема;
16. Сварка (стяжка болтами) с несущей перемычкой;
17. Закрепление анкерами в толщине стены;
18. Выравнивание и оштукатуривание контура дверного проема.

О самых эффективных способах резки и сверления бетона, а также об используемых для этого инструментах много полезной информации содержится в отдельной статье: резка бетона.

Проём в кирпичной стене

Перечень работ аналогичен случаю с проёмом в несущей стене с некоторыми особенностями.

Дверной проём в кирпичной стене

Кирпичная кладка характеризуется наличием большого количества перевязок между отдельными кирпичами, поэтому, после снятия штукатурки на освободившейся стене стараются совместить контур будущего проема с местами соединения кирпичей раствором. Особенное внимание следует уделить верхней границе дверного проема. Она обязательно должна проходить по месту стыковки кирпичей. Категорически запрещается разрезать кирпичи вдоль с целью подогнать размеры проема под размеры коробки. Излишнее пространство над перемычкой заполняется строительным раствором.

Прорезанные по контуру проема кирпичи желательно выбивать при помощи ручного зубила и тяжелого молотка ударяя в стык между кирпичами. Разборку кирпичной кладки всегда ведут сверху вниз. Использовать ударный перфоратор или отбойный молоток не желательно, чтобы вибрация не разрушила связи между кирпичами на соседних участках стены.

Если не удается прорезать боковые поверхности дверного проема ввиду большой толщины кирпичной кладки полностью, образовавшиеся после выемки кирпичей полости сразу же заполняют цементным раствором. Перед этим кирпичную кладку обильно увлажняют водой.

Устройство проема в бетонной (железобетонной) стене

Характерной особенностью устройства проёмов в железобетонных стенах является наличие в толще стены металлической арматуры. Для предотвращения поломки режущих дисков (особенно дорогостоящих с алмазным напылением) предварительно, с помощью металлодетектора, определяют места расположения прутьев арматуры и отмечают ярким несмываемым маркером. Сверловку отверстий проводят на расстоянии 20-30 мм в стороне от них. Частота сверловки отверстий по площади проема увеличивается по сравнению с проемами в кирпичной или блочной стене в 2-3 раза.

Дверной проём в бетонной стене

Работать в целях экономии времени на замену режущих дисков удобнее двумя «болгарками» одновременно: на одной – с диском по бетону, на второй – по металлу.

После выбивания с помощью перфоратора или отбойного молотка верхнего ряда между отверстиями срезают арматуру. После этого приступают к выбиванию следующего ряда. Работу ведут сверху вниз.

В железобетонных стенах обычно не укладывают поперечную перемычку, а укрепляют пробитый дверной проём с помощью цельносварной или сборной металлической рамы, устанавливаемой в пробитый проем. Её фиксируют к стене с помощью распорных анкеров или прутьев арматуры, вбитых в стену, с помощью сварки. Можно для этого воспользоваться выступающей из стены срезанной арматурой.

Проём в стене из блоков

Пользующиеся особой популярностью в современном строительстве блоки, например, полые блоки из керамзито или шлакобетона удобны в работе тем, что они легко поддаются резке отрезными дисками по камню (бетону). Количество перевязок значительно меньше, чем в кирпичной кладке. Блок, в отличие от кирпича, можно разрезать поперек вдоль верхнего края проёма без потери его прочности. Принцип обустройства проема такой же, как и при работе с кирпичной кладкой. Перемычка над проемом должна быть шире дверного проема на длину блока с каждой стороны.

Технология усиления боковых сторон дверного проема аналогична таковой в кирпичных стенах.

Расширение проёма в стене

Технологически более простой вариант. Первоначально определяют длину перемычки расположенной над дверным проемом. После этого рассчитывают возможную ширину расширения проема. Перемычка должна опираться на кладку не менее чем 500 мм. Если соблюсти это условие невозможно, первоначально штробят вертикальную канавку вдоль той стороны стены, с которой её планируют расширить. После этого в канавку монтируют вертикальную подпорку (швеллер) который должен плотно упираться в нижний край перемычки. Аналогично закрепляют вертикальную подпорку с другой стороны стены. Стягивают или сваривают их между собой. Только после этого начинают работы по сверловке и вырезанию стены для расширения проема.

Выполнение работ по устройству дверного проема тяжелая физически и очень пыльная работа. Самостоятельно выполнять её рекомендуется только на ненесущих (межкомнатных) стенах, выложенных из кирпича или блоков.

При устройстве проёма в фундаменте и цокольном этаже следует учитывать близость грунта, поэтому в этом случае есть свои особенности. Более подробно об этом в статье: как сделать проём в фундаменте.

Расширение кирпичного проема

Необходимость расширения проема в кирпичных стенах возникает достаточно часто, но следует помнить, что любое изменение планировочного решения помещений, а расширение проема к таковым относится, требует согласования. В Москве, для жилых и нежилых помещений перепланировку сргласует Мосжилинспеция, а в Подмосковье – местные надзорные органы.

Варианты при проектировании и согласовании

Для проведения согласования будущего изменения проема потребуется подготовка проекта, выполненного организацией с допуском СРО (саморегулируемой организации), что является аналогом лицензии на вид деятельности.

Если проем, который необходимо расширить или перенести его границы расположен в ненесущей перегородке, то для подготовки необходимого технического заключения достаточно услуг этой же организации.

В случае с несущими стенами, обследование конструкций и подготовка технического заключения производится автором проекта дома, но так как множество кирпичных домов спроектированы вне серий, заключение для них готовит уполномоченная организация, замещающая авторов (проектировщиков) здания.

Возможность согласования намеченных изменений зависит от многих факторов, таких как планируемая ширина проема и нагрузка на него, что напрямую зависит от этажа расположения помещения, где планируется расширение проема в несущей стене кирпичного дома.

Особенности тонких стен

Чаще всего поводом для расширения расширение проема в кирпичной стене становятся работа над проемом двери. Для кладки ненесущей стены главными критериями при расширении проема в ней, будут целостность кладки и устойчивость верхней части проема.

Усиление проводится при необходимости, по результатам осмотра места намеченного проема и состояния кладки. В любом случае основной заботой станет установка горизонтальной перемычки в верхней части проема, что предотвращает разрушение кладки.

То же самое можно сказать о расширении оконного проема в кирпичной стене, если она не несущая.

Расширение проема в несущей стене кирпичного дома

При необходимости провести расширение существующего проема в несущей стене из кирпича, в обязательном порядке потребуется усиление этого проема или переделка существующей конструкции усиления.

Все строительные работы по расширению проема в кирпичной несущей стене могут проводиться только специалистами с допуском СРО при наличии согласованного проекта такой перепланировки.

При наличии рамы, усиливающей проем, ее удаляют полностью или частично. До начала работ по расширению проема в несущей кирпичной стене, устанавливают горизонтальную перемычку нужной длины из уголка или швеллера, чтобы предотвратить осыпание кладки. Далее, после расширения проема, монтируется усиливающая рама согласно проекту.

Технология резки проема в кирпичной стене

Как правило, ненагруженные перегородки имеют малую толщину и могут быт легко повреждены при работах ударным инструментом из-за сильных вибрационных нагрузок.

Для несущих стен установка рамы усиления требует повышенной точности, чтобы установка элементов конструкции усиления не вызывала проблем.

В любом случае использование технологии алмазной резки, сводит нагрузки на кладку к минимуму, а точность соблюдения размеров и качество поверхности разреза практически не требует дополнительной обработки кладки.

При расширении проема в кирпичной стене альтернативы режущему инструменту практически нет .

Расширение кирпичного проема быстро и без пыли

Если сравнивать уровень шума от кувалды в сотрудничестве с перфоратором, углошлифовальной машины (болгарки) или машины для алмазной резки, то хоть уровень шума и сопоставим, важна и продолжительность работы по расширению кирпичного проема. В случае применения кувалды и перфоратора время будет значительным, а качество работ низким.

При использовании алмазного круга для болгарки, распил будет не глубоким, к тому же процесс резки идет по-сухому, что выдает весь разрезанный материал в виде мелкой кирпичной пыли.

Технология алмазной резки сухим методом предполагает удаление пыли промышленным пылесосом непосредственно из места резки, а применение воды для охлаждения диска гарантирует от пыли, та как она попросту удаляется с водой.

Для расширения кирпичного проема методом алмазной резки есть несколько видов инструмента, но наиболее часто используют компактные бензорезы (они не требуют подключения электроэнергии) и специальный электроинструмент с алмазным диском,

Методы и стоимость

Итоговая цена расширения кирпичного проема зависит от многих факторов.

Наличие только неквалифицированной рабочей силы и неограниченное терпение соседей, а также вера в удачу, позволит обойтись кувалдой и перфоратором.

При использовании технологии алмазной резки получается гарантированный результат в кратчайшее время с недостижимым для других технологий качеством.

Ознакомится с расценками на прорезание и расширение проема в кирпичных, а также бетонных стенах можно здесь. Перейдя по этой ссылке можно посмотреть наши выполненные работы.

Если остались вопросы, то их можно задать по телефону или в сообщении электронной почты.

Расширение проемов

Расширение дверного проема в кирпичной и бетонной стене, в панельных домах

В момент проведения ремонтных работ нередко возникает потребность в увеличении дверного или оконного проема. Специалисты компании «Диам-Сервис» проведут работы по расширению прохода в панельном доме и любом другом строении.

Помните, что совершать эти работы самостоятельно, без привлечения опытных мастеров не желательно. Прежде чем приступить к реализации задуманного, специалисты оценят фронт работы, определят, является ли данная стена несущей конструкцией, высчитают какова цена за расширение проема в бетонной стене.

Как мы работаем

Заявка
Вы оставляете онлайн заявку или заказываете обратный звонок

Консультация
Наш менеджер консультирует и уточняет детали услуги

Расчет стоимости
Выезд специалиста и предварительная оценка стоимости работ

Договор
Оформляем заказ, и заключаем договор

Выполнение работ
Оперативное проведение работ согласно договора

Прием работ
Прием работ и оплата Заказчиком наших услуг

Особенности расширения дверного проема

Расширение дверного проема в панельном сооружении имеет свои особенности. Перед тем, как приступить к ремонту, нужно узнать, какая из стен является несущей. В большинстве случаев таковыми в панельных квартирах, выступают наружные поверхности, оснащенные оконными рамами. Изменение ширины прохода в несущей стене должно осуществляться с соблюдением таких правил:

* Все изменения наши специалисты фиксируют в особом бланке под названием «Акт освидетельствования».

* Чтобы конструкция отличалась надежностью, после удаления лишних сантиметров панельной стены, проем укрепляют мастера металлическими балками.

* Любые изменения в конструкции фиксируются в графическом виде, записываются габариты. После этого обновленные данные согласовываются в БТИ.

Проделав всю работу, включая регистрацию обновлений в соответствующих инстанциях наши менеджеры рассчитают цену за работу по расширению проема.

Если ваш дом сооружен из железобетонных панелей, осуществлять расширение оконных проемов, можно до желаемых габаритов, проведя дополнительное усиление. В этом случае, фиксация обновлений в БТИ не требуется.

В кирпичной стене над оконными и дверными проходами всегда имеется бетонная балка, которую монтируют строители во время сооружения дома. Чтобы новый дверной или оконный блок надежно был установлен в новый проем, требуется удлинить верхнюю перемычку. Наши мастера удлиняют верхние перемычки при помощи прокатных швеллеров. Это обеспечивает надежность и длительность эксплуатации конструкций.

Методы расширения проема в стене

Если вы решили заказать у нас расширение гаражных ворот либо дверных, оконных проемов в сооружении любого назначения, ознакомьтесь с методами, которые используют в работе специалисты «Диам Сервис»:

• Алмазный метод резки бетонного полотна.
• Ударно-динамический метод, для которого используется мощный перфоратор.

Первый метод отличается скоростью выполнения. Наши мастера в большинстве случаев прибегают именно к нему. Алмазный круг, установленный на режущем механизме, позволяет вырезать проем точно по заранее заданным параметрам. При этом уменьшается время, необходимое для выполнения задачи и количество пыли, которое неизбежно возникает в ходе ремонта.

Каждого заказчика волнует вопрос цены. Сколько стоит наша работа, вы можете узнать на сайте компании «Диам Сервис». Вы имеете возможность рассчитать стоимость, воспользовавшись специальным калькулятором, здесь же сайте. По всем вопросам, относительно расценки и этапах работы, которую проводят наши специалисты, обращайтесь по телефону, указанному на интернет-портале «Диам Сервис».

Вы можете оставить заявку через онлайн форму, и наши специалисты свяжутся с вами для выяснения деталей в течение часа!

Оконные проемы в кирпичной кладке: расширение и закладка, оштукатуривание и отделка; стандарты оконных проемов, их дизайн и утепление

Ни для кого не является секретом, что сохранение тепла в жилище во многом зависит от окон. Все недавно построенные дома оборудованы современными теплосберегающими окнами. Владельцы старых построек должны позаботиться о замене окон самостоятельно. Современные окна обладают рядом преимуществ: сохраняют тепло, не нуждаются в ежегодной покраске, эстетичны. Чтобы окна смогли в должной мере смогли проявить свои эксплуатационные качества, необходимо утеплить и увеличить оконный проем. Особенно это касается кирпичных стен, так как кирпич, несмотря на все его достоинства, плохо сохраняет тепло, сыреет и долго сохнет.

Проем окна: стандарты и габариты, облицовка и оформление, утепление и расширение

Стандартные оконные проемы выглядят следующим образом: прямоугольная форма; расположенная вверху усиливающая перемычка из металлического уголка, швеллера или железобетонного стержня. Зазоры, оставленные между стеной и рамой необходимо заполнить монтажной пеной. Этот материал делает крепление более прочным и служит утеплителем. Монтажная пена разрушается под действием ультрафиолета, поэтому ее необходимо покрыть отделочным материалом в течение 2-х недель.

Оформление оконных проемов в кирпичной стене тоже имеет свои нюансы. Плоскость от края стены до рамы называется откосом. Их оштукатуривают, обшивают гипсокартоном, сайдингом, пластиком. Внутренние откосы достаточно просто оштукатурить, а вот наружные лучше утеплить, для этого вполне подойдет пенопласт или утеплитель, размещенный между стеной и наружным слоем отделки. Оконные проемы делают как под прямым углом, так и слега развернутыми наружу. Получается открытый угол (угол рассвета), который увеличивает освещение комнаты. Отделка оконных проемов имеет еще один важный момент – это защита проема от дождевой воды и влаги. Для этого с внешней стороны устанавливается наклонный подоконник, по которому будут отводиться осадки.

Оконный проем в кирпичной стене должен точно соответствовать размерам стеклопакета, отклонение даже в 1 см сделает установку окна невозможной. Хорошо, если окно делается на заказ, а если покупается готовый стеклопакет и его размеры могут немного не совпадать с размерами проема? Тогда приходиться расширять оконный проем. Главное при этом усилить верхнюю часть окна. Для этого устанавливается новая опора, и заводиться в пропиленные по бокам пазы. Только после этого можно убрать ненужную часть кладки.

Как заделать оконный проем, в каких случаях требуется его закладка, и какие материалы нужны

В результате перепланировки помещения может возникнуть вопрос: «как заделать оконный проем»? Это происходит по нескольким причинам: планируется перенос окна в другое место; объединяются в одно два помещения с сохранением только одного оконного проема. Заложить ненужное окно гораздо проще, чем расширить проем.

Для начала освобождаем проем от ненужной рамы, после чего приступаем к закладке окна. Так как мы имеем дело с кирпичной кладкой, то и будем использовать для этого кирпич. Просто заложить проем недостаточно. Необходимо скрепить новую кладку с основной стеной, только в этом случае конструкция приобретет прочность и надежность. Заделанное окно можно укрепить стальными стержнями или прутьями, вбитыми по периметру в предварительно просверленные отверстия. Концы стержней располагаются между кирпичами и выступают в роли арматуры.